fundusz remontowy

[kr79no]

witam. czy zarządca wapólnoty, może regulować zobowiązania finansowe
wobec dostawców mediów, korzystając ze środków funduszu remontowego.
mamy we wspólnocie lokale zadłużone. krystian nowak.

[bogdazal]

Jak sama nazwa wskazuje na tym fundusz ( koncie w banku ) gromadzone są środki
przeznaczone wyłacznie na sprawy remontowe . Jeżeli plan inwestycyjny nie
przewiduje w najbliższym czasie wydatków , środki te winny być ulokowane na
lokatach .
Brakujące środki na bieżące potrzeby wspólnoty z powodu niesolidnych lokatorów
należy natychmiast oddać do windykacji ( sprawy w sądach są zaoczne , ukazują
się na wokandzie dość szybko ).
A tak wogóle to nie Zarządca a Zarząd docyduje o regulowaniu należnośći.
Zarządca wykonuje jedynie polecenia Zarządu

[xxxll]

bogdazal napisała:

> Jak sama nazwa wskazuje na tym fundusz ( koncie w banku )

a od kiedy obowiązuje fundusz remontowy w postaci konta bankowego?
czy nie wystarczy konto księgowe? i jeden rachunek bankowy?

[slawkozab]

Problem ten powinien regulować wewnętrzny dokument wspólnoty jak np
statut, a także postanowienia umowy o zarzadzanie. Po zlikwidowaniu
ulgi remontowej nie ma już prawnych ograniczeń dotyczących celu
wydatkowania funduszy wspólnoty. To właściciele zrzeszeni we
wspolnocie są decydentami jak ten fundusz wydatkować.

[xxxll]

slawkozab napisał:

> Problem ten powinien regulować wewnętrzny dokument wspólnoty
> jak np statut,

A co to jest "ststut" we wspólnocie i ile jest wart w sądzie?

[slawkozab]

Jeśli jest przyjęty uchwałą ogółu włascicieli ma moc uchwały i kazdy
sąd bierze pod uwage jego zapisy jako normatywne.

[kikibobo]

a po co zaraz wtracąc do tego jakis tam statut i sąd?
zapłacić jak na koncie są wolne środki pieniężne, bo mogą
wstrzymać dostawy energii cieplnej czy wody. I co wtedy? , a
odsetki zwłoki?.
trochę zdrowego rozsądku !

[xxxll]

slawkozab napisał:

> Jeśli jest przyjęty uchwałą ogółu włascicieli ma moc uchwały i
> kazdy sąd bierze pod uwage jego zapisy jako normatywne.

Nie rozśmieszaj mnie kolego. Czy ty widziałeś i znasz taki
przypadek, że sądy biorą go pod uwagę statuty wspólnot? Bez
rejestracji w sądzie gospodarczym taki dokument jest nic nie wart w
sprawa sądowych. Sądy rozpatrują w oparciu o ogólne prawo (ustawę o
własności lokali, k.c.)

Natomiast znam przypadki, że sądy przy rozpatrywaniu spraw
posiłkowały się Regulaminami wspólnot, oczywiście przyjętymi
prawomocnymi uchwałami właścicieli lokali. Dlaczego tak jest - nie
wiem

[babczyk]

xxxll napisał:

>Czy ty widziałeś i znasz taki przypadek, że sądy biorą go pod uwagę
>statuty wspólnot?
> Natomiast znam przypadki, że sądy przy rozpatrywaniu spraw
> posiłkowały się Regulaminami wspólnot, ...

Czy możesz oświecić niezorientownych, czym różni się statut od
regulaminu wspólnoty poza nazwą.
Tak jak czym różni sie mercedes od fiata choś wszyscy wiedzą że są
to pojazdy mechaniczne.

[babczyk]

W pełni zgadzam sie z wypowiedzią slawkozab.

Jeżeli wspólnota nie postanowi w formie uchwały na co można wydawać
pieniądze z FR. to na przeszkodzie nic nie stoi co by zabraniało
spełniać swoje zachcianki przez członków zarządów.

Nie ma ulgi remontowej więc nie ma już prawnych ograniczeń
dotyczących celu wydatkowania z FR tym bardziej że np. wszelkie
prace remontowe czy naprawcze zostały już wykonane.

Jak znam życie FR wiele wspólnot traktowało po macoszemu wydając
pieniądze na to co proponował zarząd.

I bardzo mało kto się zastanawiał czy wydawano słusznie i z
korzyścią dla wspólnoty.


Takie są fakty.

ignorant xxxll-ek tradycyjnie pisze głupoty

[mamatylda]

xxxll napisał:

> Nie rozśmieszaj mnie kolego. Czy ty widziałeś i znasz taki
> przypadek, że sądy biorą go pod uwagę statuty wspólnot? Bez
> rejestracji w sądzie gospodarczym taki dokument jest nic nie
> wart w sprawa sądowych.

O czytm ty piszesz pajacu? O jakiej rejestracji uchwały wspólnoty
w sądzie gospodarczym? Jak ty dostałeś licencję zarządcy
nieruchomości? Za butelkę denaturatu?

Uchwała wspólnoty regulująca stosunki wewnętrzne może się nazywać:
"statutem", "regulaminem", "zbiorem zasad", i jeżeli jest prawidłowo
podjęta - to obowiązuje w danej wspólnocie i sąd musi brać pod
uwagę jej treść.

Żadnych uchwał wspólnoty mieszkaniowej nie trzeba rejestrować w
sądzie gospodarczym - to jest totalny idiotyzm.

Ja i inne koleżanki i koledzy ciężko pracujemy i budujemy prestiż
licencjonowanego zarządcy nieruchomości, a jeden upośledzony ignorant
niszczy to ustawicznie na tym forum.

[xxxll]

mamatylda napisała:

O czytm ty piszesz pajacu? O jakiej rejestracji uchwały wspólnoty
> w sądzie gospodarczym? Jak ty dostałeś licencję zarządcy
> nieruchomości? Za butelkę denaturatu?
>
> Uchwała wspólnoty regulująca stosunki wewnętrzne może się nazywać:
> "statutem", "regulaminem", "zbiorem zasad", i jeżeli jest
> prawidłowo podjęta - to obowiązuje w danej wspólnocie i sąd musi
> brać pod uwagę jej treść.

Za dużo przyjmujesz chłopów i spe.. uderza ci do główki, a za mało
przebywasz na salach sądowych w sprawach wspólnotowych.

Dobrze by było, jakbyś więcej czasu spędzała w sądach jako widz na
rozprawach wspólnotowych i nie powtarzała jak katarynka, kto tu
głupkiem i ignorantem, a kto nie, zwłaszcza jak się wypisuje takie
głupoty jak ty
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=523&w=74055612&v=2&s=0

Ja ci nie zazdroszczę, ża ty z koleżankami licencje zarządy
nieruchomości dostałaś za "ciele i osełkę masła" i nie rozumiesz co
czytasz, a swój prestiż budujesz w firmie .... (ustaw o
konkurencji).z o.o. z siedzibą w Warszawie.

Czy ja napisałem, że wspólnoty ___powinny___ się rejestrować w
sądach gospodarczych?

Ja napisałem, ile jest wart dokument o nazwie STAUT wspólnoty w
sądach, a to jest znaczna różnica.
Dlaczego tak jest, zapytaj sędziów, którzy ignorują wewnętrzne
dokumenty wspólnot,
... ale czy ty jako licencjonowana Zarządczyni to zrozumiesz ...
szkoda klawiatury.

xxxll-ek to zboczony psychopata

[wbiskup]

xxxll napisał:
> Za dużo przyjmujesz chłopów i spe.. uderza ci do główki, a za mało
> przebywasz na salach sądowych w sprawach wspólnotowych.

Dorosły osobnik używający takich argumentów w dyskusji z kobietą
powinien być leczony psychiatrycznie.

xxxll to wulgarny szowinista

[ola.33]

A ty po spotkaniach ze swoimi "damami" śmierdzisz spaloną gumą.
Twojej matce pewnie wstyd, że cię urodziła.

[artur1972op]

witam
bardzo proszę o akty prawne,zarządzeni,przepisy i nakazy dotyczące funduszu
remontowego a dokładnie czy z funduszu remontowego wspólnota mieszkaniowa może
pokryć koszty związane z zakupem i montażem podzielników ciepła.