dokumentacja techniczna

[vars2]

Proszę o wyjasnienie kwestii związanej z kosztami
wykonania /odtworzenia/dokumentacji technicznej. Zaistniała konieczność
wymiany instalacji CO i gazowej w moim budynku, gdzie częśc mieszkań stanowi
własność, a częśc jest kwaterunkowych. Dla wykonania remontu niezbędne jest
opracowanie dokumentacji technicznej. Moje pytanie, kto powinien ponieść
koszty wykonania tej dokumntacji? Czy obowiązek ten należy do Gminy, czy
właściciele mieszkań też powinni partycypować w tych kosztach - opracowania
dokumentacji? Jakie akty prawne regulują tą kwestię?

[abcd17]

vars2 napisał:

> Proszę o wyjasnienie kwestii związanej z kosztami
> wykonania /odtworzenia/dokumentacji technicznej. Zaistniała konieczność
> wymiany instalacji CO i gazowej w moim budynku, gdzie częśc mieszkań stanowi
> własność, a częśc jest kwaterunkowych. Dla wykonania remontu niezbędne jest
> opracowanie dokumentacji technicznej. Moje pytanie, kto powinien ponieść
> koszty wykonania tej dokumntacji? Czy obowiązek ten należy do Gminy, czy
> właściciele mieszkań też powinni partycypować w tych kosztach - opracowania
> dokumentacji? Jakie akty prawne regulują tą kwestię?


Do czasu sprzedazy ostatniego lokalu (a w zasadzie - wyodrebnienia prawnego)
100% kosztow ponosi dotychczasowy wlasciciel czyli gmina, niezaleznie od
wielkosci udzialu ktory posiada w nieruchomosci wspolnej.

Podstawa - art. 29 ust. 1d pkt 1.

Pozdrawiam.

[abcd17]

abcd17 napisał:

> Podstawa - art. 29 ust. 1d pkt 1.

Ustawy o wlasnosci lokali oczywiscie :-)

[vars2]

Dziękuje za odpowiedź. I jeszcze jedno pytanie: Wspólnota mieszkaniowa
sfinansowała wykonanie dokumentacji technicznej. Czy możemy wystąpić do gminy o
zwrot kosztów w oparciu o podany akt prawny?

[vars2]

Pragnę dodać, że za wykonanie dokumentacji technicznej centralnego ogrzewania
zapłaciliśmy w ubiegłym roku, a wykonanie instalacji gazowej dwa lata temu.

[abcd17]

vars2 napisał:

> Pragnę dodać, że za wykonanie dokumentacji technicznej centralnego
ogrzewania
> zapłaciliśmy w ubiegłym roku, a wykonanie instalacji gazowej dwa lata temu.

Jezeli wspolnota oplacila koszty wykonania dokumentacji - tym lepiej. Nalezy
wystapic do gminy z zadaniem zwrotu kosztow odtworzenia dokumentacji.

Jesli chodzi o opinie janera - oczywiscie nie bedzie watpliwosci w przypadku
np. inwentaryzacji nieruchomosci czy tez odtworzenia branzowek dla instalacji
istniejacych. Co do nowych instalacji... sprawa rzeczywiscie jest watpliwa.
Jakims swiatelkiem w tunmelu jest fakt, ze w ustawie mowa jest nie tylko o
odtworzeniu, ale i o AKTUALIZACJI dokumentacji technicznej.

Pozdrawiam,

[asam11]

abcd17 napisał:

> vars2 napisał:
>
> > Pragnę dodać, że za wykonanie dokumentacji technicznej centralnego
> ogrzewania
> > zapłaciliśmy w ubiegłym roku, a wykonanie instalacji gazowej dwa lata temu
> .
>
> Jezeli wspolnota oplacila koszty wykonania dokumentacji - tym lepiej. Nalezy
> wystapic do gminy z zadaniem zwrotu kosztow odtworzenia dokumentacji.
>
Jeśli wspólnota nie wystąpiła do gminy z żadaniem odtworzenia dokumentacji i
nie spotkała się z odmową to nie może żądać wprost pokrycia poniesionych na
wykonanie dokumentacji kosztów. Gmina mogłaby to wykonac mniejszym kosztem lub
odnaleźć u siebie w razie zgłoszenia żądania.

[janer]

Nie byłbym taki pewien,czy aby napewno zachodzi przypadek określony w ustawie.
Na miejscu Gminy broniłbym się skutecznie przed poniesieniem pełnych kosztów
sporządzenia dokumentacji.
Mamy bowiem do czynienia z wymianą instalacji. Do wykonania nowych instalacji
niezbędna jest dokumentacja techniczna, czyli PT instalacji c.o. i gazowej.
Sporządzenie dokumentacji wykonawczej jest pierwszym etapem prac remontowych i
winno być sfinansowane z funduszu remontowego, tak jak i wykonanie robót.
Możnaby ewentualnie powalczyć o zwrot kosztów inwentaryzacji istniejących
(starych) instalacji, jeżeli takowa inwentaryzacja była wykonywana.
Takie jest moje zdanie.
Pozdrawiam,

[vars2]

Dziekuje za porady. A tak, na margniesie, nie była wykonywana inwentaryzacja.
Pozdrawiam.

[asam11]

janer napisał:

> Nie byłbym taki pewien,czy aby napewno zachodzi przypadek określony w
ustawie.
> Na miejscu Gminy broniłbym się skutecznie przed poniesieniem pełnych kosztów
> sporządzenia dokumentacji.
> Mamy bowiem do czynienia z wymianą instalacji. Do wykonania nowych instalacji
> niezbędna jest dokumentacja techniczna, czyli PT instalacji c.o. i gazowej.
> Sporządzenie dokumentacji wykonawczej jest pierwszym etapem prac remontowych
i
> winno być sfinansowane z funduszu remontowego, tak jak i wykonanie robót.
> Możnaby ewentualnie powalczyć o zwrot kosztów inwentaryzacji istniejących
> (starych) instalacji, jeżeli takowa inwentaryzacja była wykonywana.
> Takie jest moje zdanie.
> Pozdrawiam,

W tej sprawie nie powinno być wątpliwości. Jeśli dla nowego projektu
technicznego nie była potrzebna dotychczasowa dokumentacja (a mogła być
częściowo - np do obliczeń zapotrzebowania na ciepło potrzebne są dane o
termoizolacyjności przegród - grubości, materiał) to roszczenie do gminy nie
przysługuje.