mieszkanie spółdzielcze

[dorotii]

Proszę pomóżcie mi !

Koszmar, który przeżywa w trakcie rozwodu jest straszny.Obecnie trwa
postępowanie karne na znęcanie się nad rodziną.
Poradzono mi również dołączyć do sprawy rozwodowej pismo o przyznanie prawnie
mi mieszkania.Jest to mieszkanie spółdzielcze po moich rodzicach.Gdy rodzice
żyli to na decyzji byłam ja oraz mama i tata-mąż był tylko zameldowany.Po
śmierci rodziców mieszakanie sądownie zostało przyznane mi jako głównemu
namjemcy, ale w tej chwili na decyzji jest: ja jako główny najemca, mąż i syn.
Proszę napiszcie mi w jakie formie pisemnej mam prosić sąd o przyznanie mi
mieszkania.Czy mój mąż ma jakieś prawa do tego ,że ja będę musiała go spłacić
mimo, że jest to mieszkanie spółdzielcze i cały wkład wnieśli moi rodzice.
Proszę o odpowiedź.
Pozdrawiam
Dorota

[mieszkanie.i.wspolnota]

Przepraszam za brak odpowiedzi, ale sprawa wymaga wysokich kwalifikacji
prawnych, a ja nie jestem prawnikiem.
Proszę skontaktować się z panią mec. Bożeną Olszewską
tel. do kancelarii: 620 23 97

[iga35]

[iga35]

w imieniu doroti(bez jej wiedzy i zgody) dziekuje sdkfz1 za udzielona poradę

pozrawiam serdecznie sdkfz1:

iga

[kaja99]

iga35 napisała:

> w imieniu doroti(bez jej wiedzy i zgody) dziekuje sdkfz1 za udzielona poradę
>
> pozrawiam serdecznie sdkfz1:
>
> iga

Tak, ten Człowiek jest Wielki !

[dozorca1]

mieszkanie.i.wspolnota napisał:

> Przepraszam za brak odpowiedzi, ale sprawa wymaga wysokich kwalifikacji
> prawnych, a ja nie jestem prawnikiem.



brawo ! W końcu coś sensownego...

[sdkfz1]

dorotii napisała:

> Proszę pomóżcie mi !
>
> Koszmar, który przeżywa w trakcie rozwodu jest straszny.Obecnie trwa
> postępowanie karne na znęcanie się nad rodziną.
> Poradzono mi również dołączyć do sprawy rozwodowej pismo o przyznanie prawnie
> mi mieszkania.Jest to mieszkanie spółdzielcze po moich rodzicach.Gdy rodzice
> żyli to na decyzji byłam ja oraz mama i tata-mąż był tylko zameldowany.Po
> śmierci rodziców mieszakanie sądownie zostało przyznane mi jako głównemu
> namjemcy, ale w tej chwili na decyzji jest: ja jako główny najemca, mąż i syn.
> Proszę napiszcie mi w jakie formie pisemnej mam prosić sąd o przyznanie mi
> mieszkania.Czy mój mąż ma jakieś prawa do tego ,że ja będę musiała go spłacić
> mimo, że jest to mieszkanie spółdzielcze i cały wkład wnieśli moi rodzice.
> Proszę o odpowiedź.
> Pozdrawiam
> Dorota

Witam. Spróbuję naświetlić trochę sytuację.
Przede wszystkim art. 58 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego:
„Jeżeli małżonkowie zajmują wspólne mieszkanie, sąd w wyroku rozwodowym orzeka
także o sposobie korzystania z tego mieszkania przez czas wspólnego w nim
zamieszkiwania rozwiedzionych małżonków. W wypadkach wyjątkowych, gdy jeden z
małżonków swym rażąco nagannym postępowaniem uniemożliwia wspólne
zamieszkiwanie, sąd może nakazać jego eksmisję na żądanie drugiego małżonka. Na
zgodny wniosek stron sąd może w wyroku orzekającym rozwód orzec również o
podziale wspólnego mieszkania albo o przyznaniu mieszkania jednemu z małżonków,
jeżeli drugi małżonek wyraża zgodę na jego opuszczenie bez dostarczenia lokalu
zamiennego i pomieszczenia zastępczego, o ile podział bądź jego przyznanie
jednemu z małżonków są możliwe.”

Tak więc wystarczy w zwykłym piśmie procesowym wnieść o takie orzeczenie – sąd
dokona oceny sytuacji(zreszą powinien chyba dokonać tego z urzędu
bezkonieczności wnoszenia o to), a myślę, że znęcanie się nad rodzina
kwalifikuje się do orzeczenia o konieczności eksmisji zgodnie ze wskazanym
przepisem.

Odrębna sprawą jest prawo do lokalu. Pisze Pani wprawdzie o najmie, ale nie
wykluczam, że może chodzić o jakieś spółdzielcze prawo.

Najem – prawo majątkowe wspólnie przysługujące obojgu małżonkom. Podzielić po
rozwodzie można wspólnie albo żądać zniesienia wspłwłasności w sądzie.Cyt. za
Rzepą z wczoraj odnosnie wyroku SN: "Najem ma wartość majątkową. W
konsekwencji, również w świetle art. 32 § 2 kodeksu rodzinnego i opiekuńczego,
prawa z najmu, w tym z najmu mieszkania, uzyskane przez oboje małżonków albo
jednego z nich w czasie trwania wspólności ustawowej małżeńskiej są dorobkiem
małżonków. Zatem w razie rozwodu, powodującego automatycznie ustanie
wspólności, są one przedmiotem podziału."

Spółdzielcze lokatorskie:
art. 13 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych: „Po ustaniu małżeństwa wskutek
rozwodu lub po unieważnieniu małżeństwa małżonkowie powinni w terminie jednego
roku zawiadomić spółdzielnię, któremu z nich przypadło spółdzielcze lokatorskie
prawo do lokalu mieszkalnego, albo przedstawić dowód wszczęcia postępowania
sądowego o podział tego prawa. Były małżonek niebędący członkiem spółdzielni
powinien złożyć deklarację członkowską w terminie 3 miesięcy od dnia, w którym
przypadło mu prawo do lokalu. Jeżeli małżonkowie nie dokonają czynności, o
których mowa w ust. 1, spółdzielnia wyznaczy im w tym celu dodatkowy termin,
nie krótszy niż 6 miesięcy, uprzedzając o skutkach, jakie może spowodować jego
niezachowanie. Po bezskutecznym upływie tego terminu spółdzielnia może podjąć
uchwałę o wygaśnięciu spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu. „

Spółdzielcze własnościowe jest majątkowym prawem więc można znieść
współwłasność na zasadach ogólnych – nie ma zadanego terminu bo może należeć do
kilku osób.

pzdr.
Sdkfz1

[sdkfz1]

Kurcze, gapa ze mnie. Troche uprościłem. Jeżeli to jest spółdzielcze prawo to
może być tak: (z Kom. R. Dziczka do ustawy o spółdzielni mieszkaniowych,
LexisNexis, do art. 9),
"Począwszy od dnia 24 kwietnia 2001 r. nie obowiązuje w zakresie lokatorskiego
prawa do mieszkania dotychczasowe unormowanie art. 215 § 2-4 pr. spółdz.
(obecnie uchylonego). Ustanawiał on zasadę, że lokal przydzielony obojgu lub
jednemu z nich w czasie trwania małżeństwa dla zaspokojenia potrzeb
mieszkaniowych rodziny należy wspólnie do obojga małżonków bez względu na
istniejące między nimi stosunki majątkowe. Jeżeli istniała między nimi
rozdzielność majątkowa, do wspólności spółdzielczego prawa do lokalu
lokatorskiego należało stosować odpowiednio przepisy o wspólności ustawowej, z
tym zastrzeżeniem, że ustanie wspólności w czasie trwania małżeństwa (w drodze
umowy - art. 47 k.r.o., wyroku sądu - art. 52 k.r.o., w razie
ubezwłasnowolnienia jednego z małżonków - art. 53 k.r.o.) nie pociągało za sobą
ustania wspólności spółdzielczego prawa do lokalu. Sąd mógł jednak, stosując
odpowiednio przepisy o zniesieniu wspólności majątkowej, na żądanie jednego z
małżonków z ważnych powodów znieść wspólność tego prawa. Art. 215 § 4 pr.
spółdz. stanowił także, że przy istnieniu wspólności ustawowej wkład
mieszkaniowy należy przed przydziałem lokalu do obojga małżonków, niezależnie
od pochodzenia środków, z których został zgromadzony. Każde z małżonków jednak
może żądać zwrotu wydatków i nakładów poniesionych z majątku odrębnego na
majątek wspólny.

Do dnia 14 stycznia 2003 r., tj. do chwili wejścia w życie noweli, znajdował
jednak odpowiednie zastosowanie - poprzez art. 17 ustawy (obecnie uchylony) -
art. 680(1) k.c., dodany przez art. 26 pkt 8 ustawy o ochronie praw
lokatorów.... Stanowi on, że małżonkowie, bez względu na istniejące między nimi
stosunki majątkowe, są najemcami lokalu, jeżeli nawiązanie stosunku najmu
lokalu mającego służyć zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych założonej przez nich
rodziny nastąpiło w czasie trwania małżeństwa. Jeżeli między małżonkami
istnieje rozdzielność majątkowa, do wspólności najmu stosuje się odpowiednio
przepisy o wspólności ustawowej (§ 1). Ustanie wspólności ustawowej w czasie
trwania małżeństwa nie pociąga za sobą ustania wspólności najmu lokalu.
Jednakże sąd, stosując odpowiednie przepisy o zniesieniu wspólności majątkowej,
może z ważnych powodów - na żądanie małżonków - znieść wspólność najmu lokalu
(§ 2). Uchylenie nowelą art. 17 ustawy oznacza, że prawo małżonków do
mieszkania lokatorskiego kształtuje obecnie istniejący między nimi ustrój
majątkowy oraz data uzyskania tego prawa."


pzdr.
sdkfz1