wybór zarządcy

[piorak43]

w mojej kamienicy mamy zamiar wybrać zarządcę ,jest 7 współwłaścicieli 4-ech
jest za a 3-ech jest przeciw,czy wystarczy żeby była większość żeby wybór był
ważny

[xxxll]

piorak43 napisał:

> w mojej kamienicy mamy zamiar wybrać zarządcę ,jest 7
> współwłaścicieli 4-ech jest za a 3-ech jest przeciw,czy wystarczy
> żeby była większość żeby wybór był ważny


Art. 199.k.c. - Do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które
przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich
współwłaścicieli. W braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały wynoszą
co najmniej połowę, mogą żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który orzeknie mając
na względzie cel zamierzonej czynności oraz interesy
wszystkich współwłaścicieli.


----------------------------------------------------------------
Zarządzanie - to sztuka bądź praktyka, rozumnego stosowania środków dla
osiągnięcia wyznaczonych celów -(Henri Fayol).
www.sn.pl/orzecznictwo/index.html wyroki sądowe - www.ebos.pl/

[manifa]

Przepisy KC mają zastosowanie w małych wspólnotach, więc w takich, w których liczba lokali jest większa niż 7. Z postu piorak43 nie wynika ile jest lokali.
Musi podać szczegóły.

[piorak43]

manifa napisała:

> Przepisy KC mają zastosowanie w małych wspólnotach, więc w takich, w których li
> czba lokali jest większa niż 7. Z postu piorak43 nie wynika ile jest lokali.
> Musi podać szczegóły.

jest 7 siedem lokali

[xxxll]

> Przepisy KC mają zastosowanie w małych wspólnotach,

> więc w takich, w których liczba lokali jest większa niż 7.

czy to dobrze napisałaś? jest mniejsza niż siedem



----------------------------------------------------------------
Zarządzanie - to sztuka bądź praktyka, rozumnego stosowania środków dla
osiągnięcia wyznaczonych celów -(Henri Fayol).
www.sn.pl/orzecznictwo/index.html wyroki sądowe - www.ebos.pl/

[piorak43]

jest 7 lokali

[manifa]

Rzeczywiście popełniłam błąd - powinno być "jest MNIEJSZA niż 7"
Sorry.

[serafin666]

mniejsza niż 8, dalej bzdurzysz

[manifa]

Liczba lokali ≤7

[uowl]

Jest to zmiana sposobu zarządzania, czyli następuje przekroczenie
zarządu zwykłego więc nie. (art. 199 k.c.)

Ale w przypadku współwłaściciela, aby miał prawo rozporządzać rzeczą
wspólną w zakresie zarządu zwykłego wystarczy większość liczona
większością udziałów (art. 201) Osoba ta ma prawo od pozostałych
żądać wynagrodzenia (art. 205 k.c.)

[xxxll]

uowl napisała:

> Jest to zmiana sposobu zarządzania, czyli następuje przekroczenie
> zarządu zwykłego więc nie. (art. 199 k.c.)

Art. 199.k.c. - Do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli.

W braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały wynoszą
co najmniej połowę, mogą żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który orzeknie mając na względzie cel zamierzonej czynności oraz interesy
wszystkich współwłaścicieli.


Czy ty >uowl<, aby dobrze rozumujesz zapis art 199 k.c.



----------------------------------------------------------------
Zarządzanie - to sztuka bądź praktyka, rozumnego stosowania środków dla osiągnięcia wyznaczonych celów -(Henri Fayol).
www.sn.pl/orzecznictwo/index.html wyroki sądowe - www.ebos.pl/

[piorak43]

nie wybraliśmy zarządcy ponieważ 2 właścicieli oddało przeciwne głosy. mam
pytanie czy oddając sprawę do sądu możemy jako zarządcę przedstawić naszego
propowanego czy sąd ustali nam bezstronnego zarządcę

[babczyk]

piorak43 napisał:

> nie wybraliśmy zarządcy ponieważ 2 właścicieli oddało przeciwne
głosy. mam
> pytanie czy oddając sprawę do sądu możemy jako zarządcę
przedstawić naszego
> propowanego czy sąd ustali nam bezstronnego zarządcę

A czy nie lepiej i taniej by było sie dogadać wszak jest was tylko
paru właścicieli a nie np.100.
Jeśli nie miałeś do czynienia z sądami to nie wiesz na co sie
porywasz.Poczytaj prasę i nie tylko.

[piorak43]

z tymi dwoma sąsiadami nie da się w ogóle dogadać, są zawistni jeden stary dziad
patrzy co druga sąsiadko mu podpowie

[xxxll]

piorak43 napisał:

> nie wybraliśmy zarządcy ponieważ 2 właścicieli oddało przeciwne
> głosy. mam pytanie czy oddając sprawę do sądu możemy jako zarządcę
> przedstawić naszego propowanego czy sąd ustali nam bezstronnego
> zarządcę


Z praktyki wiem, że Sąd przychyla się do wniosku większości właścicieli.... jeżeli proponowany zarządca spełnia wymogi zawarte w ustawie o gospodarce nieruchomościami...



----------------------------------------------------------------
Zarządzanie - to sztuka bądź praktyka, rozumnego stosowania środków dla osiągnięcia wyznaczonych celów -(Henri Fayol).
www.sn.pl/orzecznictwo/index.html wyroki sądowe - www.ebos.pl/

[piorak43]

proponowany zarządca posiada licencję prawie 10 lat ma pod swoją opieką dużo
kamienic nam wydaje się że będzie się nadawał

[piorak43]

w domu nic nie robią żadnego remontu a jak my robimy to ich krew zalewa
wspomniałem im o remoncie dachu i elewacji to mało mnie nie zżarli że kredyt
trzeba będzie zaciągnąć

[xxxll]

piorak43 napisał:

> w domu nic nie robią żadnego remontu a jak my robimy to ich krew
> zalewa wspomniałem im o remoncie dachu i elewacji to mało mnie nie
> zżarli że kredyt trzeba będzie zaciągnąć



Zarządzanie nieruchomościami to tylko w teorii .... jest łatwym kawałkiem chleba
....



----------------------------------------------------------------
Zarządzanie - to sztuka bądź praktyka, rozumnego stosowania środków dla
osiągnięcia wyznaczonych celów -(Henri Fayol).
www.sn.pl/orzecznictwo/index.html wyroki sądowe - www.ebos.pl/

[piorak43]

gdzie mogę poszukać wzoru pozwu do sądu?

[melelek]

piorak43 napisał:

> gdzie mogę poszukać wzoru pozwu do sądu?



www.zarzadca.pl/content/view/81/89/