Wspólnota a VAT

[m.posesja]

Witam, wspólnota będąca płatnikiem podatku VAT przeprowadziła remont
dachu, otrzymując od wykonawcy fakturę VAT. Roboty sfinansowano na
podstawie uchwały z funduszu remontowego.
Czy wobec tego, VAT wyszczególniony w fakturze należy uwzględnic w
deklaracji VAT-7 i podlega on zwrotowi ? (brak jest przychodów z
Vatem) Dziękuję z góry za opinie.

[abwehrstelle_breslau]

Nie znam szczegułów opisywanej sytuacji, ale domniemywam, że remont
dachu nie był ściśle związany z uzyskiwaniem przez wspólnotę obrotu
podlegajacego vat? na przykład naprawa uszkodzeń dachu spowodowanych
zainstalowaną na nim reklamą??

Zakładam, że status płatnika vat to jedno, a remont dachu to
zupełnie inna sprawa... więc, nie widzę możliwości odliczania vat
naliczonego z faktury za usługę budowlaną.

Postaram się to krótko uzasadnić >> działalność Twojej wspólnoty
można podzielić na dwie sfery: zwolnioną, czyli zwiazaną z ogólnie
rozumianą gospodarką zasobem mieszkaniowym i opodatkowaną, czyli
polegającą na uzyskiwaniu pożytków (z wynajmu części wspólnej, czy
co tam kombinujecie). Remont dachu ewidentnie należy przypisać do
tej pierwszej sfery, i trudno byłoby go powiązać ze sprzedażą
opodatkowaną.

[m.posesja]

Ok, jest jeszcze małe "ale". które być moze ma znaczenie : otóż ta
wspólnota ma więcej powierzchni niemieszkalnej niz mieszkalnej i jak
wyczytałam tu wcześniej budynek traktowany jest wg PKOB jako
użytkowy. Czy to coś zmienia, remont dachu nie był związany z
prowadzeniem działanosci gospodarczej tj. komercyjnej. Po prostu
dach na budynku wymagał remontu - dach jest zarówno nad lokalami
mieszkalnymi jak i użytkowymi (biura)

[abwehrstelle_breslau]

Klasyfikacja budynku wg PKOB ma jedynie wpływ na zastosowaną stawkę
podatku na fakturze wykonawcy. Natomiast dla możliwości odliczenia
vat bądź jej braku, jest to nieistotne. Jak napisałem powyżej:
jeżeli jesteś w stanie udowodnić związek wydatku na remont ze
sprzedażą opodatkowaną, można się pokusić na odliczenie.

Tak z ciekawości dopytam: piszesz, że wspólnota jest czynnym
podatnikiem vat, a zaraz potem, że "brak jest przychodów z Vatem"...
czyli składa obecnie "zerowe" deklaracje??