Ocieplenie budynku klika problemów

[biglaki]

Witam.
W mojej wspólnocie (10 lokali) maja się rozpocząć prace polegające
na ociepleniu kamienicy- zabytek 500 m2. Mamy już wszystkie wymagane
pozwolenia (wydział architektury, konserwator zabytków). Mam pytanie
czy można zmienić to, co jest w projekcie np. parapety blaszane
mieszkańcy chcą parapety ceramiczne to samo tyczy się koloru
elewacji mamy ustalony jasny beż mieszkańcy chcą inny, dwóch
lokatorów cześć swojej elewacji chce ocieplić grubszym styropianem
12 cm (niby ich ściana jest cienka) reszta elewacji 8 cm, dla mnie
to jest niesprawiedliwe powinno się wszystkim ocieplić się
jednakowo, pojawił się tez problem z dwoma właścicielami, którym w
poprzednim remoncie dachu (dach skośny pokryty dachówką) odmówiono
ocieplenia wełną mineralną, koszt ocieplenia pokryli ze swoich
pieniędzy, domagają się teraz zwrotu kosztów ocieplenia moim zdaniem
mają racje. Cały koszt remontu - ocieplenia budynku pokrywamy z
funduszu remontowego czy musimy starać się o świadectwo energetyczne?

ten sam wątek wspolnoty.net.pl/viewtopic.php?t=3902

dziękuje za pomoc pozdrawiam :)

[czajnik5]

Trochę dużo pytań. Spróbuję odpowiedzieć przynajmniej na dwa, albo trzy. Zacznę od najprostszego: tak, będzie potrzebne świadectwo charakterystyki energetycznej.

Odnośnie zamiany parapetów blaszanych na ceramiczne: w normalnych warunkach, tj. w odniesieniu do budynku, który nie jest objęty ochroną konserwatorską, ani nie jest wpisany do rejestru zabytków, nie byłoby w zasadzie problemu.

Jednak w Twojej sytuacji raczej nie obędzie się bez ponownego uzgodnienia i zmiany pozwolenia. To są jednak sprawy indywidualne i wszystko zależy od tego, jak bardzo cenny jest to zabytek. Odnośnie kolorystyki: jeszcze trudniej to przeprowadzić bez ponownego uzgodnienia z konserwatorem.

Odnośnie grubości ocieplenia: takie różnicowanie grubości warstwy, to jakiś absurd. Nie spodziewam się, żeby ktokolwiek Wam się na to zgodził. Należy zastosować warstwę o jednolitej grubości, która jest podana w projekcie budowlanym i w obliczeniach cieplno-wilgotnościowych. Nie należy od tego odchodzić.

Pozdrawiam.

[czajnik5]

biglaki:
dwóch lokatorów cześć swojej elewacji chce ocieplić
grubszym styropianem 12 cm (niby ich ściana jest cienka)
reszta elewacji 8 cm

czajnik5:
Nie spodziewam się, żeby ktokolwiek Wam się na to zgodził. Należy zastosować warstwę o jednolitej grubości, która jest podana w projekcie budowlanym

Pewnie nie uwierzysz, ale są tacy, którzy uważają, że dobór rodzaju i grubości izolacji jest prywatną sprawą właściciela danego lokalu. Może akurat ja się mylę, więc możesz spróbować to przeprowadzić u siebie i napisać, jak się udało.

:)

[czajnik5]

biglaki napisał:

> czy musimy starać się o świadectwo energetyczne?

No tak. Rozpędziłem się. Oczywiście, większość budynków musi mieć wystawione
świadectwo charakterystyki energetycznej, aczkolwiek od tej zasady są wyjątki, o
których mowa w art 5 ust. 7 znowelizowanej ostatnio ustawy Prawo budowlane, co
umknęło mi wcześniej. Zatem muszę zmienić swoją wcześniejszą odpowiedź na Twój
wpis w przedmiocie świadectwa.

Pozdrawiam.

[xxxll]

biglaki napisał:

> Mam pytanie
> czy można zmienić to, co jest w projekcie np. parapety blaszane
> mieszkańcy chcą parapety ceramiczne

Te zmiany należy na roboczo uzgodnić z konserwatorem zabytków, nie powinno być większego problemu

> to samo tyczy się koloru
> elewacji mamy ustalony jasny beż mieszkańcy chcą inny

Tu może być problem, projektant kolorystyki to wizjoner i trudno go będzie przekonać

> czy musimy starać się o świadectwo energetyczne?

nie , bo niby do czego?





----------------------------------------------------------------
Zarządzanie - to sztuka bądź praktyka, rozumnego stosowania środków dla osiągnięcia wyznaczonych celów -(Henri Fayol).
www.sn.pl/orzecznictwo/index.html wyroki sądowe - www.ebos.pl/