Mala wspolnota i nieplacacy lokator

[szymon79wawa]

Witam,

Mieszkam w malej wspolnocie (4 mieszkania). Jeden z czlonkow naszej
Wspolnoty reguluje zobowiazania nieregularnie - co 3/4 miesiace z
dolu. Nie widzi w tym nic zlego i zadne dotychczasowe rozmowy
(prosby, grozby, itp.) nie odniosly rezultatu. Oplaty z tego
mieszkania stanowia lwia czesc budzetu wspolnoty.
Straszylismy juz wpisaniem do BIGu, ale nasz lokator powiedzial nam
wprost , ze bedzie placic tak, zeby nie przekroczyc wymagan wpisania
do BIGu.
Chcialbym sie podpytac, jakie widzicie prawne mozliwosci rozwiazania
patowej sytuacji (poza naliczaniem ustawowych odsetek)?

Pozdrawiam,
Szymon

[gutek147]

Jak jego zadłużenie przekroczy 200 zł to go do Krajowego Rejestru Długów

Koszt dla wspólnoty jest niewielki, a On będzie miał przechlapane (banki, kredyty, wiarygodność, i tam takie)

[rafalcio1989]

Chcialem tutaj rowniez zaznaczyć iż u mojego znajomego wspolnota
mieszkaniowa zdecydowala sie na tak radykalny krok dopiero gdy
zadlużenie nieuczciwego właściciela przekroczylo 3000zl. Wtedy
sprawę skierowano do sądu i wspolnota sprawe wygrala. Tak robi
większosc szanujących sie i cenionych wspolnot mieszkaniowych. Nie
bujcie się o koszta sądowe bo takowe pokryje wasz nieszczęsny
zadlużony właściciel. Po tym jak bedziecie mieli prawomocny wyrok
sądu co do dluznika idzcie z nim do komornika i niech komornik
prędko rozpocznie procedurę egzekucji zadluzenia. Jesli wasz
nieszczesny wlasciciel ma cokolwiek cennego w domu co mogloby podlec
licytacji to komornik po uwczesniejszej kontroli w jego mieszkaniu
zajmie ten przedmiot lub przedmioty na cele licytacji i pokryje tymi
pięniedzmi koszta jego zadluzenia wraz z odsetkami oraz koszta
sądowe i komornicze...i tak o to z ponad 3000zl zadluzenia w ciągu
kilku tygodniu wasz dluznik moze go miec już ponad 5000zl.
ZADLUZENIE KOSZTA KOMORNICZE KOSZTA SADOWE I ODSETKI Z ZADLUZENIA.
Jesli samo zadluzenie waszego dluznika jest większe to ja mu
wspolczuje bo przy kwotach powyzej 30.000zl komornik licytuje na
polecenie sądu jego lokal mieszkalny:)

[babczyk]

szymon79wawa napisał:

> Straszylismy juz wpisaniem do BIGu, ale nasz lokator powiedzial
nam
> wprost , ze bedzie placic tak, zeby nie przekroczyc wymagan
wpisania
> do BIGu.

Dlaczego rozmawiacie z lokatorema nie z właścicielem tegoż
mieszkania. To raz.

Dwa.

Nie słuchaj wypowiedzi gutek147 vel xxxll gdyż świadczy ta wypowiedź
o jego zerowym poziomie inteligencji.

[szymon79wawa]

Witam,

Zle sie wyrazilem. Przez lokatora rozumiem wlasciciela mieszkania.
O BIGu myslalem, ale trzeba spelnic formalna sciezke (wezwanie do
zaplaty, itp).

Pozdrawiam,
Szymon

[rafalcio1989]

Witam po pierwsze niewiem dlaczego tak dlugo z tym czekacie. Mojim
zdaniem powinniscie ze sprawą iść jak najszybciej do sądu. Niech sąd
rozpatrzy sprawę dlużnika skoro wy jako wspolnota nie umiecie sobie
z nim dac rady. To dłużnik ma zrozumiec ze wykupujac mieszkanie mial
sie liczyc z konsekwencjami nie placenia za niego lub placenia w
kratkę. U mojego znajomego w kamienicy byl podobny problem tyle
tylko ze wlasciciel oplacał skladki co drugi miesiac,nic to nie dalo
wspolnota sprawę wygrała a dluznik musial zwrocić cale wymagane
zadluzenie poniewaz go nie zawracal skonczylo to się tak że komornik
zlicytowal mu auto i sprzedał polowę mebli ktore sobie kupil. Nie
placenie skladek lub ich nieregularne płacenie nie poplaca. Lepiej
placić regularnie.

[nk45]

Oczywiści, że możecie stosować odsetki ustawowe od należności nie wpłaconych w
terminie. Nawet Uchwała nie jest potrzebna. Reguluje to wprost Kodeks Cywilny.
Aktualnie wysokość odsetek ustawowych wynosi 13 % w skali roku.