Sfera 2 - nowe wieści...

[aliveinchains]

Wreszcie mamy jakieś informacje dotyczące Sfery 2. Oto artykuł:

JAKA BĘDZIE NOWA SFERA?

Członkowie komisji dyskutują nad koncepcją Sfery 2. Od prawej naczelnik B.
Granuszewska, J. Skulimowski, radni M. Pinis, J. Heczko, F. Nikiel.
Wizualizacja Sfery 2 - obiektu, który ma powstać na terenach byłego Finex-u -
wydała się kontrowersyjna radnym z Komisji Gospodarki Przestrzennej i
Rolnictwa RM. Komisja dyskutowała na ten temat we wrześniu.

Zgodnie z wcześniejszymi ustaleniami, firma, która wygrała przetarg na kupno
Finexu, przygotowała koncepcje przebudowy obejmujące nie tylko tereny będące
własnością miasta. - Koncepcje są dwie - wyjaśniali Jerzy Skulimowski,
zastępca naczelnika Wydziału Urbanistyki i Architektury, i naczelnik Wydziału
Mienia Gminnego i Rolnictwa Barbara Granuszewska. - Jedna z Domem Handlowym
Wokulski, druga - bez niego. (Wokulski należy do grupy kupców. Miasto podjęło
z nimi negocjacje w sprawie odsprzedania budynku.)
W nowym, potężnym obiekcie ma być w sumie 527 tys. m2 powierzchni użytkowej -
na handel jest przeznaczone 14500 m2, na usługi 3 tys. m2, 6,5 tys. m2 zajmą
mieszkania, 24 tys. m2 parkingi, 4 tys. m2 - szlaki komunikacji wewnętrznej.
Obiekt będzie miał siedem kondygnacji - pod ziemią zaplanowano m.in. parkingi
i klub muzyczny, klub fitness, przychodnię zdrowia, na parterze będzie pasaż
z zielenią, fontannami, recepcja hotelu, wejścia do mieszkań, na pierwszym
piętrze galeria handlowa i sala targowa, wyżej - usługi, lokale
gastronomiczne, biura, wyżej mieszkania, hotel.
Józef Heczko niepokoił się, że zbyt dużo powierzchni Sfery 2 przeznaczono na
handel, kosztem np. usług, miejsc hotelowych czy kultury (wśród przetargowych
zaleceń było powstanie centrum edukacyjnego). - Mamy do czynienia z jednym
budynkiem. Boję się, że będziemy mieli wielkopowierzchniowy obiekt handlowy
(od 2 tys. m2 przestrzeni sprzedaży - przyp. red.) - stwierdził. - Może się
okazać, że inne funkcje zostaną zapomniane na korzyść handlu.
J. Skulimowski wyliczył, że w nowej Sferze zmieści się ok. 100 sklepów i hala
targowa, ale ich ogólna powierzchnia nie powinna przekroczyć ustalonych
rozmiarów. Radny przypomniał, że do powstania sklepu o powierzchni handlowej
ponad 2000 m2 potrzebna jest uchwała Rady Miejskiej. Niepodjęcie takiej
uchwały grozi zamrożeniem całej inwestycji i płaceniem odszkodowań. - Takie
rzeczy trzeba było precyzyjnie ustalić przed sprzedażą - dowodził J. Heczko.
- Wprowadzimy taki zapis na etapie warunków zabudowy - uspokajała B.
Granuszewska.
- Ktoś kupił ten teren, żeby tu robić biznes. Jeśli będziemy stawiać warunki
dotyczące rozmiarów handlowej powierzchni, inwestor znajdzie wyjście i
zbuduje kilka osobnych obiektów - uznał Michał Pinis. Zwracał uwagę, że Sfera
2 będzie szansą na ożywienie centrum miasta, z którego handel wyniósł się na
obrzeża. - Trzeba jednak zrobić coś, żeby obie Sfery nie utworzyły zamkniętej
enklawy, a otworzyły się na ul. 11 Listopada. W przedstawionej wizualizacji
nie widzę takiego otwarcia na stare centrum - stwierdził radny.
- Naszym zadaniem jest tak rozmawiać z inwestorem, żeby Sfera 2 wychodziła na
ulicę 11 Listopada - podsumował Jan Kanik. - Może trzeba będzie przykryć
Białkę, zrobić deptak.
Radni długo dyskutowali nad problemem dojazdu do nowego centrum. - Prawidłowe
funkcjonowanie Sfery 2 jest uzależnione od budowy ul. Nowopiekarskiej, która
przejmie ruch od strony Krakowa - przyznał J. Skulimowski. Józef Heczko
zauważył, ze Sfera 2 powstanie kilka lat wcześniej, niż Nowopiekarska.
- Dlatego trzeba walczyć o otwarcie Sfery 2 na ul. 11 Listopada - podkreślali
J. Kanik i M. Pinis.
- W interesie miasta leży wyprowadzenie ze śródmieścia (ul. 11 Listopada,
placu Chrobrego, Starówki) samochodów i zrobienia tam prawdziwego centrum, w
którym chce się żyć - tłumaczył dalekosiężne plany zastępca prezydenta
Zbigniew Michniowski. - Jest możliwość wyłączenia z ruchu ul. Wałowej; to
zasadniczy element ożywienia tego rejonu miasta dla pieszych.
Ul. 11 Listopada byłaby wtedy głównym deptakiem, z centrami handlowymi w
niedużej odległości.
- Należy się chociaż postarać o poszerzenie wiaduktu na Wałowej - sprowadzał
wizje do realnych rozmiarów Stanisław Noworyta. - Nowopiekarska zbierze tylko
ruch ze wschodu, 3/4 miasta jest po innej stronie. Nasze uchwały w sprawie
Sfery 2 muszą być ściśle zsynchronizowane z komunikacją.
- Nie bądźmy hamulcowymi! Wykorzystajmy szansę stworzenia prawdziwego
śródmieścia i ogólną koniunkturę, do której przysłużyła się pierwsza Sfera -
apelował Franciszek Nikiel.
Radni proponowali, by zwołać kolejne posiedzenie komisji, którego głównym
tematem byłyby kwestie komunikacyjne. - Ten problem trzeba rozwiązać, bo
inaczej się zadusimy - uznali.
Na koniec pozytywnie zaopiniowali projekt sprzedaży 28-arowej nieruchomości
pomiędz

[aliveinchains]

Dużo ciekawych informacji na temat zmian jakie zajdą w bielskim śródmieściu po
wybudowaniu Sfery 2 na terenie Finexu, jest zawartych w tym artykule (źródło
gazetka samorządowa)

Na miejscu ruin ma powstać kilkupiętrowy kompleks mieszkalno-handlowo-usługowy.
Do tego spory parking..

Nikogo to nie interesuje? Czy artykuł za długi?

Zgodnie z wcześniejszymi ustaleniami, firma, która wygrała przetarg na kupno
> Finexu, przygotowała koncepcje przebudowy obejmujące nie tylko tereny będące
> własnością miasta. - Koncepcje są dwie - wyjaśniali Jerzy Skulimowski,
> zastępca naczelnika Wydziału Urbanistyki i Architektury, i naczelnik Wydziału
> Mienia Gminnego i Rolnictwa Barbara Granuszewska. - Jedna z Domem Handlowym
> Wokulski, druga - bez niego. (Wokulski należy do grupy kupców. Miasto podjęło
> z nimi negocjacje w sprawie odsprzedania budynku.)
> W nowym, potężnym obiekcie ma być w sumie 527 tys. m2 powierzchni użytkowej -
> na handel jest przeznaczone 14500 m2, na usługi 3 tys. m2, 6,5 tys. m2 zajmą
> mieszkania, 24 tys. m2 parkingi, 4 tys. m2 - szlaki komunikacji wewnętrznej.
> Obiekt będzie miał siedem kondygnacji - pod ziemią zaplanowano m.in. parkingi
> i klub muzyczny, klub fitness, przychodnię zdrowia, na parterze będzie pasaż
> z zielenią, fontannami, recepcja hotelu, wejścia do mieszkań, na pierwszym
> piętrze galeria handlowa i sala targowa, wyżej - usługi, lokale
> gastronomiczne, biura, wyżej mieszkania, hotel.

[albrecht1]

Interesuje, owszem, ale chyba juz o tym mówiliśmy. Teraz pozostaje nam czekac na
efekty.

[aliveinchains]

..nasze rozmowy, chyba sprzed paru miesięcy, były pełne domysłów. Tu UM jest
mniej tajemniczy i bardziej szczegółowy:)

[albrecht1]

Racja. No cóż, zmusiłeś mnie do lektury, więc pytam. Czy konieczny jest wykup
Wokulskiego? Przecież to juz po drugiej stronie rzeki. Jeśli nowe centrum zajmie
ten budynek, to trochę wejdzie na pobliski teren Klimczoka. Nie za duża
ekspansja i zagrożenie dla Klimczoka? Boję się żeby nie było tak, że powstaje
jedno centrum handlowe, a drugie zaraz upada.

[aliveinchains]

W historii BB jest wiele przykładow, że burzono stary budynek na rzecz nowego...

Mam nadzieje, że dzięki Sferze z Kliczokiem będzie podobnie, gdyż ten dom
handlowy najprawdopodobniej upadnie. Klimczok jest brzydki i albo w przyszłości
go przejmie przerobi nowy inwestor na coś nowszego, albo się go najzwyczajniej
świecie zburzy i postawi kamiennice, ktore pasowałyby do zabudowy Josefplatz...

[Gość: Olo]

jeśli już burzyć Klimczok, to w jego miejsce postawić umiejętnie wkomponowany
budynek o nowoczesnej architekturze, bo z odbudowywania kamienic w starm stylu
brardzo często wychodzi po prostu kicz, a połączenie starej zabudowy z
nowoczesną jak dla mnie jest świetne, tylko oczywiście zrobione ze smakiem.

[Gość: ddd]

Ejże, ale Sfera 2 to chyba jednak po lewej stronie rzeki (zespół ruin miejskich
na wschód od Cechowej)...? Teren na prawym brzegu rzeki jest już jako tako
zagospodarowany.
Co do Wokulskiego: Z tego co wiem, to umowa już jest podpisana i ma on stanowić
część kompleksu Sfera 2 (im mniej konkurencji - nawet mizernej - tym lepiej)
Co do Klimczoka: Już teraz widać wolne miejsca handlowe, kompletnym niewypałem
okazało się wybudowanie galerii na Ip. Jeśli Sfera 2 będzie miała bardziej
handlowy niż usługowy czy mieszkalny charakter, jego dni też są policzone

[wikin]

wokulski to ta sama strona rzeki, natomiast w następnym kroku przydałoby się co
nieco zrobić z klimczokiem własnie, przynajmniej z zewnątrz
nie wiem jakie konkretnie będą stoiska handlowe w nowym obiekcie, ale jeśli coś
w rodzaju tego co w sferze, to klimczok (zwłaszcza II piętro) przypominający
bardziej bazar niż centrum handlowe nie powinien się czuć zagrożony

[albrecht1]

wikin napisał:

> wokulski to ta sama strona rzeki,

Możliwe, bywam tam dość rzadko, ale wejść chyba można też od strony Klimczoka?

[wikin]

mozna wejść też przez placyk od ul.11 listopada

[wikin]

aliveinchains napisał:

> Wreszcie mamy jakieś informacje dotyczące Sfery 2. Oto artykuł:
>
> JAKA BĘDZIE NOWA SFERA?

> Radni długo dyskutowali nad problemem dojazdu do nowego centrum. - Prawidłowe
> funkcjonowanie Sfery 2 jest uzależnione od budowy ul. Nowopiekarskiej, która
> przejmie ruch od strony Krakowa - przyznał J. Skulimowski. Józef Heczko
> zauważył, ze Sfera 2 powstanie kilka lat wcześniej, niż Nowopiekarska.

może zatem przyspieszyć ten projekt, bo w przeciwnym razie, to podobnie jak do
tesco, potrzebne będą darmowe autobusy, bo dopchać się do obu sfer nie będzie
możliwe, a parking będzie można zmienić w lotnisko

- Jest możliwość wyłączenia z ruchu ul. Wałowej; to
> zasadniczy element ożywienia tego rejonu miasta dla pieszych.

miejsca dla pieszych tam sporo, nie ma co przesadzać, zwłaszca że wewnątrz
nowej sfery będzie pewnie sporo deptaków
należałoby zbudować jakieś przejście dla pieszych nad/pod ul.mostową na ścieżce
łączącej obie sfery
może i samą ul.mostową puscić nieco innym przebiegiem po terenie dzisiejszego
parkingu za nieczynną już stacją CPN, i puścić jednokierunkowo ruch na
ul.grażyńskiego i gazowniczej

> - Należy się chociaż postarać o poszerzenie wiaduktu na Wałowej - sprowadzał
> wizje do realnych rozmiarów Stanisław Noworyta.

to też by się przydało, ale oznacza to w zasadzie budowę nowego wiaduktu, a to
jest raczej spory problem przynajmniej do czasu otwarcia Nowopiekarskiej

[Gość: martinezbb]

mam nadzieje ze przy budowie sfery2 inwestr pozostawi najcenniejsze budynki,
szczegolnie te wybudowane z cegly oraz kamienice widoczne od cechowej - wg mnie
stare budynki wkomponowane w nowa strukture miejska wygladalyby swietnie! a
jesli chodzi o klimczok to uratowac go moze jedynie gruntowna przebudowa, w
chwili obecnej koncepcja domu handlowego upada na rzecz centrum handlowego,
czyli sklep wielkopowierzchniowy na parterze wraz z galaria sklepow, 1 pietro
to dalej galerie sklepow a najwyzsze pietro to uslugi rozrywkowo-kulturalne
oraz gastronomia. tylko ciekaw jestem czy spolem na kase na taka gigantyczna
inwestycje??? no chba ze znejdzie inwestora - kupca na ta nieruchomosc i
zostanie zbudowany calkiem nowy obiekk, moze nawet niekoniecznie o funkcach
handlowych :) macie jakies ciekawe pomysly?

[Gość: maks]

super ,że w Bielsku powstaje taki ogromny obiekt . Podobno sfera 2 ma być
największy centrum handlowym w Europie. Mam nadzieje , że znajdzie się tam
hipermarket ikea

[pieprz.kajenski]

jezusicku. Skąd taki nius? No i ta IKEA!

[Gość: adam]

co do klimczoka zgadzam się, że ten 18 letni budynek szpeci troche okolice
szczególnie gdy planuje się odnowienie pl. WP i budowe nowego CHR Sfera 2,
jednak trzeba ostudzić destrukcyjne plany niektórych osób, ponieważ Klimczok to
główne źródło utrzymania dla PSS SPOŁEM
A co do pozbycia się Wokulskiego to też jest mało prawdopodobne, ponieważ pełni
on role zadaszonego targowiska [szczególnie parter ze stoiskami warzywniczymi] i
osoby tam handlujące zwyczajnie straciłyby prace, chyba, że w nowym centrum
znajdzie się coś w rodzaju rynku [oczywiście w nowoczesnej i adekwatnej do
otoczenia formie], a nie tylko jak w CHR sfera supermarket ALBERT do którego nie
mają dostępu prywatni handlarze.

[Gość: adam]

a tak wogóle to może mi ktoś podać jaką powierzchnie użytkową ma CHR SFERA tak
dla porównania bo ten kolos ma mieć 527 tys. mkw

[jorg_z_bielitz]

Gość portalu: adam napisał(a):

> a tak wogóle to może mi ktoś podać jaką powierzchnie użytkową ma CHR SFERA tak
> dla porównania bo ten kolos ma mieć 527 tys. mkw


Coś z tą powierzchnią użytkową jest chyba jakieś przekłamanie ( o rząd
wielkości).
Przecież 527 tyś m2 to 52 ha powierzchni.
Dla porównania Gemini Park ma mieć 35 tyś m2

[Gość: adam]

Coś z tą powierzchnią użytkową jest chyba jakieś przekłamanie ( o rząd
> wielkości).
> Przecież 527 tyś m2 to 52 ha powierzchni.

no ale te 527tys to powierzchnia użytkowa = wszystkie piętra zsumowane a nie
teren jaki kompleks zajmie

[jorg_z_bielitz]

Gość portalu: adam napisał(a):

> Coś z tą powierzchnią użytkową jest chyba jakieś przekłamanie ( o rząd
> > wielkości).
> > Przecież 527 tyś m2 to 52 ha powierzchni.
>
> no ale te 527tys to powierzchnia użytkowa = wszystkie piętra zsumowane a nie
> teren jaki kompleks zajmie


NIe zmienia to faktu, że 52 ha to bardzo dużo.

Zresztą cytat z materiału:
"W nowym, potężnym obiekcie ma być w sumie 527 tys. m2 powierzchni użytkowej -
na handel jest przeznaczone 14500 m2, na usługi 3 tys. m2, 6,5 tys. m2 zajmą
mieszkania, 24 tys. m2 parkingi, 4 tys. m2 - szlaki komunikacji wewnętrznej.
Obiekt będzie miał siedem kondygnacji - pod ziemią zaplanowano m.in. parkingi
i klub muzyczny, klub fitness, przychodnię zdrowia, na parterze będzie pasaż
z zielenią, fontannami, recepcja hotelu, wejścia do mieszkań, na pierwszym
piętrze galeria handlowa i sala targowa, wyżej - usługi, lokale
gastronomiczne, biura, wyżej mieszkania, hotel. "

jest jakis nie spójny, wymienia się 14,5 tyś m2, 3 tyś, 6,5 tyś,24 tyś, 4 tyś i
naraz robi się sumie 527 tyś m2. ( a powinno być raczej 52,7 tyś m2)

[Gość: mm]

Sfera ma 38 tys. Też myślę, że chodzi raczej o 52 tys., a nie 527 tys.
38+52= 90 tys.m2

[Gość: mm]

Zaczynają wyburzać budynek od ul.Walowej - aż milo popatrzeć.