Pomysł na TANI dom, ktoś ma?

[zebra12]

Może ktoś ma doświadczeniem lub zechce podzielić się pomysłem na
tani, mały domek. Chcę coś takiego postawić na działce.
Mogę na ten cel przeznaczyć około 70 tys. Wiem, że to mało, dlatego
Was pytam.

[gryzelda71]

Rozumiem,że ma być to dom mieszkalny,całoroczny tak?

[beatrycja.30]

Letniskowy?

[marychna31]

Ostatnio w jakiejś gazecie czytałam o domach modułowych. O wiele tańszych od
tradycyjnych i stawianych od 6tygodni do 3 miesięcy. Niestety doświadczeń
jeszcze nie mam ale może to dobry kierunek?

[beatrycja.30]

Dom modułowy to o wiele większy koszt, o wiele.

[miarka71]

Zobacz te; www.danmardomy.pl

[marychna31]

wcale nie. Z tego co pamietam dom około 100 m to koszt jakies 150 tyś. Więc
naprawdę mały domek może oscylować wokół sumy zaproponowanej przez Zebrę.

[verdana]

tani domek to zazwyczaj tandetny domek...
Zebra, przepraszam, że sie czepiam, ale kto ten domek będzie
stawiać - chyba nie Ty, tylko ktoś z Twojej rodziny. Może więć
zapytaj go o minimalne wymagania, o metraż itd...

[analist73]

I trzeba pamiętać, że dwa razy mniejszy dom nie oznacza dwa razy tańszy. Jeżeli
pytasz o domek, to zakładam że działka już jest. Trzeba pamiętać o uzbrojeniu
(czyli doprowadzeniu wody, prądu, gazu, kanalizacji), projekcie, wytyczeniu
budynku itd... Tani dom musi być prosty w budowie, bez balkonów, załamań,
parterowy (bez stropu), bez piwnic. Ale 70tys to jednak bardzo mało.

[wieczna-gosia]

Zebra napisala chcĘ verdano...

[verdana]

Cóż, Zebra twierdzi, ze nie stać ją praktycznie na nic - dlatego
sądzę, ze to nie ona stawia dom za 70 tysięcy...

[beatrycja.30]

No dobrze, może i tak. Pomyślałam jeszcze o tym, że trzeba by tam
ułożyć jakieś kafle, podłogi, kupić wannę itp, kuchenkę, zlew a tego
już nie da się zmieścić w podanej sumie. Może chodziło o goły domek,
mały domek.

[burza4]

marychna31 napisała:

> wcale nie. Z tego co pamietam dom około 100 m to koszt jakies 150 tyś.

w stanie surowym - uwierzę. Do zamieszkania - wolne żarty.

> Więc > naprawdę mały domek może oscylować wokół sumy zaproponowanej przez Zebrę.

Naprawdę mały to jest 100 metrowy. Jaki może być mniejszy skoro wygodny garaż ma
30 metrów?

[lusitania2]

proponuję totolotek, może będziesz miała szczęście, bo za 70 tysięcy
nie uda ci się doprowadzić nawet 50m2 do stanu surowego zamkniętego.

[triss_merigold6]

Pogoń eksa do roboty, żeby zadbał o to w jakich warunkach jego
dzieci mieszkają. Za 70 tys. to możesz postawić elegancki domek
letniskowy.

[ya.79]

dom zwany "Kanadyjczykiem' albo z bala

[heca7]

Przenieś po prostu jakąś chałupę ze zdrowego drewna na swoją
działkę. Nie wiem czy kiedyś na Wnętrzach Mieszkań nie było takiej
historii.
Płacisz za rozebranie, złożenie no i niestety za przystosowanie do
użytku pewnie byś się zmieściła.

[solejrolia]

ale bez robocizny i bez wykończenia?
a hydraulika i elektryka?

powiem tak: ceny materiałów np. na ściany, potaniały ostatnio, bloczek
fundamentowy kupisz w betoniarni, bez stropu, dach dwuspadzisty,
ale wykończeniówka poszła w górę, znacznie.

za taką kwotę moim zdaniem nie postawisz domku calorocznego. nie ma szans!!!

[dynema]

W wersji kreatywnej: moze znajdz 3 zainteresowane rodziny i niech odkupia od
ciebie 3/4 ziemi, dzieki temu bedziesz miec wiecej niz 70 tys, i zbudujcie dom
dla 4 rodzin, co wyjdzie rozniez taniej na rodzine niz budowanie jednorodzinnego.

[zebra12]

Tak, to ja chcę postawić ten domek. Chcę wziąć kredyt. Działkę mam.
Rzeczywiscie myślałam o przeniesieniu używanego domu. To ma być dom
całoroczny, skromny.

[heca7]

W tej chwili na Allegro jest domów drewnianych do przeniesienia
kilkanaście. Ceny od 5.000 do 15.000. Oczywiście remont jest
niezbędny

[marghot]

niedawno w poznańskiej tv był porgram, gdzi ekalkulowano postawienie
na własnej działce przywiezionego z bieszczadów bodajże starego,
drewnianego domu
rozłożenie, przewiezienie, zlożenie, instalację lektr i wodna i coś
tam jeszcze skalkulwoano na jakieś 20tys

[lacitadelle]

> rozłożenie, przewiezienie, zlożenie, instalację lektr i wodna i coś
> tam jeszcze skalkulwoano na jakieś 20tys

Chciałabym to zobaczyć na własne oczy. Koszt centralnego ogrzewania w małym domu
piętro plus poddasze (robocizna i materiały bez pieca) to obecnie 20 tys.

zapomniałam dodać - mowa z zapadłym Podlasiu /nt

[lacitadelle]

[default]

Sam piec to kilka - kilkanaście tysięcy.

[heca7]

Ja mam piec gazowy, który prądu nie potrzebuje. Jak wyłaczają prąd
mnie nadal jest ciepło Jest bardzo tani i do tego bardzo
ekonomiczny. Niestety dziś praktycznie nie do dostania
Piec nie musi kosztować kilkanaście miesięcy! Przecież skoro Zebra
nie ma kasy to nie wyda majątku na markowe cudo???

[heca7]

Ale to musi być chałupa z poddaszem???
Z tego co pamiętam to Zebra i tak powiększyłaby przestrzeń życiową o
połowę
Chyba, że się mylę, ale to pytanie do autorki.

[lacitadelle]

> Ale to musi być chałupa z poddaszem???

Nie musi, ale myślisz, że o ile to zmniejszy koszty, bo na pewno nie o połowę.
Plus piec, o którymś ktoś dopisał, a który jest potrzebny niezależnie od
metrażu. A to tylko centralne.

Ile ja się nasłuchałam historii o tym, jak to tanio można zbudować dom,
normalnie za mniej niż mieszkanie. Oczywiście w konfrontacji z praktyką bardzo
szybko okazało się, że takie historie i kosztorysy (zawsze, ale to zawsze
okazuje się, że kilku co najmniej rzeczy w kosztorysie nie uwzględniono) można
sobie między bajki włożyć. Przykro mi, ale nie uwierzę w to, żeby jakikolwiek
dom całoroczny można było zbudować za 70 tys zł.

[mamabasia]

Jakąś jednoizbową kanciape można zbudować

[pocztarenata]

Zebra nigdzie nie napisała, że chce poddasze. Łatwiej i szybciej
jest położyć na nieużytkowym strychu ocieplenie. Przez wiele lat tak
miałam. W zeszłym roku zrobiłam schody i wykończyłam strych. Schody
u stolarza to dobre parę-paręnaście tysięcy.

[heca7]

Kurka nie przelogowałam się

[zebra12]

Tak, poddasze nie jest potrzebne. Szukam właśnie na Allegro, ale
akurat nie ma zbytniego wyboru.

[piegowata9]

marghot napisała:

> niedawno w poznańskiej tv był porgram, gdzi ekalkulowano
postawienie
> na własnej działce przywiezionego z bieszczadów bodajże starego,
> drewnianego domu
> rozłożenie, przewiezienie, zlożenie, instalację lektr i wodna i coś
> tam jeszcze skalkulwoano na jakieś 20tys

Taaa....
Zapomnieli dodać koszt wykonania fundamentów (+ materiały), bo
bezpośrednio na trawie nikt takiego cuda nie postawi. Chałupę (nawet
starą) trzeba odkupić. I dodatkowo zaadaptować pod siebie, tudzież
oczekiwania XXI wieku.
Dla ciekawostki: zrobienie takich fundamentów wcale nie jest takie
proste. Znajomy dał się skusić na bajkę o bajecznych cenach "starej,
bieszczadzkiej chałupy". Przy fundamentach robotnicy rozjechali się
nieco z wymiarami budynku. Po wykonaniu stosownych (i niezbędnych)
poprawek koszt samego fundamentu z izolacjami i innymi fanfarami
zbliżył się do ok. 80 tys. zł. Do tej pory koszt tej bajecznie
okazjonalnej zabawy znajomy wycenił już na ok. 450 tys. zł, a do
stanu wymarzonego jeszcze daleko...

Sama jestem na świeżo po budowie. Przykro mi, ale za 70 tys. zł, to
myślałabym o domku typu Brda lub tzw. holenderskim. Czyli nieco
większym campingu. Żeby nie wpakować się w maliny, z takim kapitałem
postarałabym się o kredyt lub jeszcze trochę uzbroiła w cierpliwość.

[stef63]

Na Forum Oszczędzamy odbyła się taka oto dyskusja na temat:
Mały tani domek?


forum.gazeta.pl/forum/w,20012,107996535,107996535,Maly_tani_domek_.html

[zebra12]

70 tys, to nie mój kapitał, ale zdolność kredytowa...

[mamabasia]

To wcale nie oznacza ze dostaniesz 70 tys kredytu.

[gdzie_jest_wyjscie]

kupić domek na rynku wtórnym, mały np z lat 60 tych. i pomalutku remontować

[setia]

nie wiem gdzie zebra mieszka, ale w moim mieście mały, tani domek z lat 60-tych
w najbardziej melinarskich okolicach kosztuje co najmniej 150 tys. za te
pieniadze ma się komfort mieszkania w źle ogrzewanym, zagrzybionym domu, w
niebezpiecznej okolicy, z działką, na której można co najwyzej jedno krzesło
postawić.
zebra, mozesz próbować przenieść na działkę starą drewnianą chałupę, ale
współczuję pierwszej zimy w takim domu...

[zonkilek]

powiedzmy sobie szczerze-za te pieniądze możesz sobie kupić co
najwyżej przyczepę holenderską,u nas na działkach kilka osób kupiło
sobie takie,moja sąsiadka ma przepiękną,trzy sypialnie,salon,nawet z
kominkiem,dwie maciupcie łazienki i aneks kuchenny,za przyczepę plus
transport zapłaciła 38 tysiaków,ale są i tańsze,po 20-30,natomiast
moja siostra,która stawia dom,wcale nie jakiś tam ogromny,bo 140 m
użytkowej,obecnie ma stan surowy zamknięty,już zapłaciła razem z
działką 400 tysięcy złotych,a liczy,że wykończenie pożre jeszcze 250-
300 tysięcy...

[gdzie_jest_wyjscie]

u nas jest taniej

znajoma niedawno kupiła za 70 tys

Nie widzę takiej opcji

[iwoniaw]

Zakładając, że działka jest w pełni uzbrojona, budowlana i z
pozwoleniem na budowę, same okna będą kosztować ok. tysiąc za sztukę
(nie mówię o jakichś balkonowych czy oszklonych werandach, zwykłe
okna z pokoju czy kuchni), co najmniej kilka (raczej kilkanaście)
tysięcy instalacja grzewcza (piec, kaloryfery, rurki, robocizna). Jak
ktoś wspomniał, w domu wypadałoby mieć jakąś (nawet tanią) podłogę,
jakąś ceramikę sanitarną typu sedes, zlew czy wanna/brodzik - 70.
tysięcy to mało nawet na takie podstawowe wyposażenie i to w
wersji najskromniejszej, a co dopiero mówić o domu (nawet starym
przeniesionym)

[zebra12]

Mam opcję: nie miec nic, lub jednak zrobić coś. Wybieram tą drugą.
Jeśli okaże się, że się w tej sumie nie zmieszczę, to sprzedam
działkę. Ale to ostateczna ostateczność. Działka jest rolna z
zabudowaniami. Nie będę się starać o pozwolenie na budowę, ale o
remont z wymianą metariału. Domek podmienię lub może rzeczywiście
wyremontuję.
Uwazasz, że lepiej się poddać i nic nie próbowac robić?
Ale co mi ze sprzedaży działki przyjdzie? Ja nie potrzebuję 100 tys,
czy nawet 150 tys. Ja potrzebuję miejsce do życia, a po sprzedaniu
działki nic za takie pieniądze nie kupię. A działka jest około tyle
warta. No nie wiem, musze to przemysleć.

[beatrycja.30]

Ja już się tyle naczytałam o bodowaniu tanich domów...tyle że zwykle
pisano o 150-200 tysiącach a tu 70 tysięcy. Jakoś nie wierzę bo sama
jakiś czas temu budowałam dom, co prawda działka była droga bo w
dość drogim miejscu mieszkam, ale mimo tego że dom nie jest duży,
nie ma nawet 130m2 i jest prosty, to wybudowanie oraz urządzenie
oraz działka wyszło nam lekko 750 tysięcy. Ja wiem, że u Zebry jest
działka i wyposażenie byłoby skromniejsze, ale Zebra, naprawdę
jestem w miarę na bieżąco i wiem, że musiałabyś mieć minimum 200
tysięcy, naprawdę.

[gryzelda71]

Czyli masz działkę z zabudowaniami w tym domem mieszkalnym tak?To idź w remont
jeśli jest to możliwe nie budowę nowego,bo za podana kwotę nic nie zrobisz.
A jak ma się sprawa dojazdu do pracy i szkół z tej działki?Bo to bardzo istotne.

[zebra12]

Dojazd jest idealny! Busy jeżdżą co pół godziny a przystanek mam
blisko domu. Moja praca jest bliżej mojego domu, niż Krakowa, gdzie
obecnie mieszkam.

[bri]

Tyle, że przy nierealnym kosztorysie może się okazać, że wydasz te
70 tys. i nadal nie będziesz nic miała oprócz dziury w ziemi i kilku
palet materiałów na działce. W tej chwili nie stać Cię na budowę
domu i koniec kropka. Moim zdaniem powinnaś po prostu poczekać.

[zebra12]

Ale na co mam czekać? I ile?
Czekam już 20 lat i nic. Jak się teraz za to nie wezmę to nic nie da
czekanie.

[bri]

> Ale na co mam czekać? I ile?
> Czekam już 20 lat i nic. Jak się teraz za to nie wezmę to nic nie
da > czekanie.

Jak chcesz. Dla mnie to jest bardzo proste, nie mam na coś pieniędzy
to tego nie kupię. Dotyczy to w takim samym stopniu nowej torebki,
butów, samochodu czy domu.

[lacitadelle]

bri napisała:

> Tyle, że przy nierealnym kosztorysie może się okazać, że wydasz te
> 70 tys. i nadal nie będziesz nic miała oprócz dziury w ziemi i kilku
> palet materiałów na działce. W tej chwili nie stać Cię na budowę
> domu i koniec kropka. Moim zdaniem powinnaś po prostu poczekać.

no dokładnie, to jest najbardziej prawdopodobny wariant, zaciągniesz kredyt,
wydasz kasę i zostaniesz z czymś, w czym na pewno nie da się zamieszkać, a co
sprzedać będzie trudno i jeżeli się uda, to za mniej niż włożyłaś.

My mieliśmy super dokładny kosztorys wykończenia stanu surowego (bez
wyposażenia) na 100 tys., a musieliśmy wyłożyć 150. Jeszcze nie widziałam
nikogo, kto by się zmieścił w kosztorysie.

Jeżeli chcesz się pakować w inwestycję, to moim zdaniem najpierw zrób kosztorys
z wliczeniem wszystkiego z górką, pomnóż przez 1,5 i jak Ci się zmieści w 70
tys., to możesz ryzykować.

Zebra

[pszczolaasia]

www.danmardomy.pl/oferta_danmar_viii.php
druga czesc musisz wydac na ocieplenie. domy w danmarze maja tylko zewnetrzne
sciany, elektryke sanitariaty ogrzewanie to wszystko musisz sama. mam tez
tanszego producenta domow drewnianych. tyle ze u nich jest kolejka na rok. tyle
ze jest tanszy i dostajesz tez sciany i deski na scianach wewnetzrnych nie tylko
zewnetrzne ze tak powiem. w jakiej miejscowosci pi razy oko mieszkasz?
wystarczy wojewodztwo. przejrzyj sobie strone danmaru wybierz projekt a a ja
poszukam sobie zaraz w moich archiwach telefon do tego drugiego i zaraz ci na
priv wysle. mozna z nimi pogadac.

[zebra12]

Napisz mi na priv namiary. Rok to będzie ok, bo na razie załatwiam z
działką. Działka koło Krakowa, powiat Myślenice.

Zebra, nie napisałam Ci tego, żeby

[iwoniaw]

Cię zniechęcać i nie, nie uważam, że "lepiej nic nie robić". Po
prostu sama remontowałam mieszkanie (np. wspomniana wymiana okien),
moi rodzice są w trakcie drobnych remontów (tzn. bez
przebudowywania ścian czy wymiany podłóg/dachu itp.) całorocznego
niewielkiego domu i wiem ile to mniej-więcej kosztuje i gdzie się
zaczynają ceny np. takiej wanny czy zlewu (pominę fakt, że jakość
jest jednak przynajmniej do pewnego stopnia związana z ceną i
najtańsze często oznacza "do wymiany za góra 2-3 lata") Moim zdaniem
za 70. tys. nie ma szans na zrobienie w domu istniejącym
wszystkich instalacji, wymiany okien i drzwi na szczelne, izolacji
dachu i ścian i zakupienie oraz zamontowanie podstawowego "białego
montażu".

Oczywiście dużo zależy od tego, w jakim stanie masz ten stary dom na
działce (o którym na początku nic nie pisałaś) - czy w ogóle się
nadaje do jakiegokolwiek remontu, jak duży musiałby być ten remont i
ile jesteś w stanie zrobić sama systemem chałupniczym.

Na Twoim miejscu zrobiłabym szczegółowy kosztorys, pomnożyła przez
1,5 jak tu ktoś pisał i wtedy zobaczysz, ile to wynosi realnie.

[bri]

Ależ czasem jak najbardziej lepiej jest nic nie robić. Wtedy
przynajmniej nie ma się na głowie kredytu na 20 lat.

[iwoniaw]

A nie, lepiej jednak coś robić. Niekoniecznie mam na myśli
rozgrzebywanie budowy bez perspektyw, ale gromadzenie środków, aby
perspektywy poszerzyć, jak najbardziej

[bri]

No chyba, że tak.

[freederike]

www.let-dom.pl
moja znajoma wybudowała z tą firmą nawet fajny dom, miał być
całoroczny letniskowy, a jest mieszkalny na stałe. Z jej opowiadań
wiem, że firma jest elastyczna, potrafi się dopasować do klienta.
Nie wiem tylko, czy odległość nie będzie przeszkodą, ale warto
sprawdzić.

[alfa36]

Wlasnie konczymy budowę malego domu (109 m) i uważam, ze za kwotę,
ktorą masz nie ma sensu zaczynac budowy. 70 m czy kilkadziesiąt
więcej nie robi tak duzej roznicy w kosztach, kazdy kolejny metr
kosztuje coraz mniej. Sama zaluję, ze zbudowalismy tak maly dom,
tylko, ze jak czytalam o tych malejących kosztach, to uwierzyc nie
moglam. W ten oto sposob dom bedę miala, ale miejsca wcale tak duzo
nie będzie... Ot, czlowiek uczy sie na błędach.

zebra...

[jkl13]

A nie myslałaś o tym, że sprzedać działkę, wziąc kredyt i kupić
mieszkanie w tej samej miejscowości? O ile dobrze zrozumiałam,
działka warta jest ok. 150.000 zł, kredytu dostaniesz 70.000 zł, to
będziesz miała ok. 220.000 zł. Za te pieniądze chyba kupisz jakieś
mieszkanie, nawet nie takie malutkie? Ja rozumiem, że mieszkanie to
nie dom, ale domu za 70.000 zł naprawdę nie wybudujesz. Znajomy rok
temu skończył budowę, budował tyci domek - 80 m2, prosty, na planie
kwadratu, parterowy, a i tak wydał ok. 180.000, w tym dużo rzeczy
robił sam.

[deyani]

Ja nie chcę fantazjować, bo jeszcze nie skończyłam budowy, ale przewiduję, że
mój mały domek zmieści się w kwocie trochę ponad 70 tys. Mi bardzo zależy na
tym, żeby zbudować dom za darmo niemalże więc robię wszystko żeby mi się to
udało, ale minusy są ogromne. Już kiedyś tu o tym pisałam, ale nie chce mi się
szukać, to kilka wymienię:
1. Koszmarnie długi czas budowy, u mnie się ciągnie już ponad 7 lat
2. Robocizna własnoręczna (własnomężoworęczna )
3. Materiały, jakie tylko się da - używane, np. szambo, okna, cegły.
Luksusowy ten mój dom to na pewno nie będzie, ale da się w nim mieszkać i będę w
nim najszczęśliwsza na świecie czego i Tobie życzę i wszystkim innym też