Wynajem mieszkania Ukraińcom

[panna.wiosna2008]

Macie jakieś doświadczenia w tej materii ? Mamy dylemat, bo mamy mieszkanie na wynajem i m.in. zainteresowana jest Pani z Ukrainy z córką 17 letnią. Pani miła, sympatyczna i oczywiście pracująca. Szuka mieszkania, bo właścicielka obecnego wyjeżdża z Polski i sprzedaje swoje nieruchomości. Intuicyjnie nam pasuje, ale nasze otoczenie jest na nie i bardzo odradza. Ma ktoś jakieś przypadki z własnego podwórka ?

[heca007]

U nas od kilku lat mieszkanie wynajmuje parka z dzieckiem. Tzn najpierw wynajmowała ona, jeszcze przed pandemią. Mieszkanie 36m2. Dwa pokoje z aneksem. Nowe (tzn wprowadziła się do nowego). Po kilku latach wprowadził się do niej facet też Ukrainiec. A znowu po kilku urodziło się dziecko. Płacą regularnie, mieszkanie nie jest zniszczone. Oboje pracują w firmie naszego znajomego.

[hailey_bieber2004]

Mam znajomych, którzy wynajmują piękne duże nowiutkie mieszkanie (raczej dobrze zarabiający). Mam wrażenie, że można tam jeść z podłogi - tak dbają o czystość.

[eva_evka]

Moi najlepsi wynajmujący. Pieniądze zawsze na czas, czysto, dbali.

[panna.wiosna2008]

Gdyby nie znajomi, to też byliśmy zdecydowani wynająć im mieszkanie. Ale obecny sąsiad zasiał nam ferment, że w razie nie płacenia, to kogo i gdzie będziemy ścigać, jak wyjadą na Ukrainę 🧐 no i zaczęliśmy się zastanawiać, a też chcemy być fair i nie zwodzić tej pani kolejne dni.

[peli81]

W razie nieplacenia to wlasnie plus, ze wyjada na Ukraine! Bo zazwyczaj siedza kilka lat w mieszkaniu a i tak maja wiele wyrokow i komornika, nie ma z czego sciagac.

[nick_z_desperacji2]

A z Polakami co zrobisz w razie niepłacenia? Ci to chociaż wyjadą, więc nie będziesz im latami rachunków opłacać.

[weronika_ozankowa]

Głupiego masz sąsiada 😁jak niepłacący lokator wyjeżdża, to tylko dobrze!!!

Moja mama mieszka w bloku w którym dużo mieszkań jest wynajmowanych, sporo Ukraińcom. Jej sąsiedzi zza ściany też Ukraińcy. Zero problemów, mili, uprzejmi, o imprezie urodzinowej uprzedzili, podali numer telefonu w razie problemów i zakończyli hałasy o 22 😲

[ophelia78]

Mam juz piątą czy szósta rodzine z Ukrainy (pierwsza mialam jeszcze grubo przed początkiem wojny), wszyscy bardzo ok.

[asia-loi]

Miałam za ścianą rodzinę ukraińską. Byli bardzo fajnymi sąsiadami. Wyprowadzili się po dwóch latach wynajmowania do innego miasta. Teraz właściciel wynajmuje kolejnej ukraińskiej rodzinie i też są fajnymi sąsiadami. Są bardzo cisi.

[hermenegilda_zenia_is_back]

Wszyscy znajomi, którzy wynajmują ukraińskim rodzinom są bardzo zadowoleni. Bezproblemowi i płacą na czas

[segregatorwpaski]

No to ka będę chyba pierwszym głosem na nie. Nie wynajmuję swojego mieszkania Ukraińcom więc jako wynajmujący nie mam doświadczenia, mam jako do niedawna sąsiad wynajmujących od sąsiada - Ukraińców. Rodzina z jednym dzieckiem w wieku szkolnym. Ogromnie głośni, co piątek/sobotę imprezujący, po 2 miesiącach przestali płacić, z ich wyrzuceniem sąsiadowi pomagała jakaś firma, zdaniem sąsiada - zniszczenia ogromne. Do tego po akcji z usuwaniem ich z mieszkania sąsiadowi zniszczono samochód, opony przebite, porysowania - tylko jeden samochód na całym parkingu. Ale - oczywiście tak samo zachować się mogli Polacy.

[irma223]

Większość doświadczeń pozytywnych.
Ale zawsze może być jakieś "ale". W opisanym przez ciebie przypadku plusem jest to, że córka ma 17 lat. Za rok będzie już pełnoletnia.
Nawet gdyby z lokatorką powstały problemy, to nie zalęgnie ci się na długo jako " matka z dzieckiem".
Z kwestii praktycznych: osłoń podłogę przed biurkiem, tam, gdzie jest krzesło biurkowe. Są takie przezroczyste nakładki na podłogę, I nogi krzeseł przy stole podklej osłonkami z filcu. odpowiedniego formatu właśnie pod krzesło biurkowe. No chyba, że masz podłogę odporną na wszelkie zadrapania.
Nastolatki, niezależnie od narodowości mogą nie być zbyt uważne przy odsuwaniu krzesła.

[kamin]

Wynajmowałam do tej pory trzem "zestawom" Ukraińców. Generalnie bez większych problemów, tyle, że akurat moi dość szybko się wyprowadzali, bo się trafiła praca na drugim końcu miasta, bo jednak postanowili wyjechać do innego miasta itp.
Ale sam najem przebiegał bezproblemowo, płatnosci na czas. Ważne dla nich było, żeby wszystkich mieszkańców wpisać w umowę najmu - miało to dla nich chyba znaczenie przy meldunku i otrzymaniu prawa pobytu (?).

[myszu13]

Ja nie mam dobrego zdania. Na mojej ulicy Ukraińcy wynajmowali pół blizniaka. Imprezy i śpiewy non stop. Najgorsze były butelki rzucane z balkonu na ulicę. Policja i straz przyjezdzała co drugi dzień. Trzy miesiące trwała walka całej ulicy z tymi najemcami. Matka z dzieckiem powinna byc spokojniejsza

[panna.wiosna2008]

Pani też wygląda na spokojną i bardzo grzeczną. Jako, że jest już pewnie dobrze po 40 to raczej więcej dzieci mieć nie będzie 😁
Generalnie mieliśmy w sumie nie wynajmować mieszkania Ukraińcom, ale pani zrobiła na nas na tyle dobre wrażenie, że mimo innych dwóch chętnych na wynajem, bierzmy ją poważnie pod uwagę. Tylko te czarne wizje znajomych nas ostudziły 🫩

[ga-ti]

Kobieta z dorosłą córką to nie banda budowlańców przecież.
Wiem, że to sprawy prywatne, ale zapytałabym o pani partnera/ojca dziewczyny, żeby mieć jako taki ogląd sytuacji (najwyżej pani się obrazi i nie wynajmie).

[angazetka]

Ale po co to pytanie o partnera? Polkę z córką też byś pytała?

[furiatka_wariatka]

No ale tak samo mogą ci Polacy przestać płacić, mało to takich przypadków było, że ludzie mieszkają i nie płacą? Pewnie nawet wśród polskich najemców to częstszy scenariusz bo większą mają świadomość na co mogą sobie pozwolić.

[panna.wiosna2008]

Podejrzewam, że znajomemu chodziło o to, że Polaka szybciej można „ścignąć” za ewentualne niepłacenie. Tak myślę, że to miał na myśli. A oszuści oczywiście nie mają jednej narodowości, ani polskiej ani ukraińskiej.

[furiatka_wariatka]

Było już kilka artykułów na ten temat jak to najemcy się zalęgli, przesatali płacić, i nic im wynajmujący nie są w stanie zrobić. Nie masz ani mieszkania, ani pieniędzy.

[angazetka]

Z tego, co wiem, to w przypadku niepłacenia przez Polaka ścignięcie zdecydowanie nie musi być szybkie.

[ophelia78]

W przypadku nie płacanueproblemem nie jest ściągnięcie długu tylko pozbycie się lokatora

[71tosia]

Relatywnie niewiele, w ciągu ponad 20 lat (dwa mieszkania) raz trafiłam na panią która już po miesiącu przestała płacić - pani adwokat jak się później okazało z dużymi długami - oczywiście Polka.

[princy-mincy]

Mamy od roku, płacą na czas.

[arabelax]

Narodowosc nie jest istotna, tylko jaka ktoś jest osobą.
Wynajmowałam rodzinie z Ukrainy i zostawili totalny syf, brudasy i zniszczyli mieszkanie. Płacili na czas. Zrobili na poczatku bardzo dobre wrażenie, aż zastanawiałam się, jak intuicja mogła mnie oszukać.
Kolejna rodzina, też z Ukrainy. Totalne przeciwieństwo tej pierwszej. Bardzo dbają o mieszkanie, żadnych problemów.
Nie wiesz jak trafisz.

[wyprawa32768]

arabelax napisał:

> Narodowosc nie jest istotna, tylko jaka ktoś jest osobą.

narodowość też jest istotna bo jest większa szansa że przyjezdni nie znają polskiego prawa i nie są świadomi że państwo polskie popiera oszukiwanie i niepłacenie za wynajem. Więc zazwyczaj grzecznie płacą. Do tego kilka ostatnich głośnych deportacji uświadomiły im że trzeba być grzecznymi. Natomiast Polacy mają dużą świadomośc już że można nie płacić z wynajem i tyle, a państwo polskie im w tym pomaga. Najlepiej nie wynajmować nikomu, u nas jeszcze jest lepiej niż na Zachodzie, bo tam to nawet jak ktoś ci zajmie mieszkanie bez wynajmu, znaczy włamie sie, to nie możesz go wyrzucić.

[71tosia]

Kogoś deportowano z powodu niepłacenia czynszu?

[wyprawa32768]

nie, ale z powodu wjazdu nad Morskie Oko już tak, więc musza być ostrożni

[panna.wiosna2008]

A teraz jeszcze jedna zagwozdka- jak wygląda najem okazjonalny w przypadku osób z Ukrainy ? Z poprzednim lokatorem mieliśmy umowę najmu okazjonalnego i nie ukrywam, że to jest bardzo dobra opcja szczególnie dla wynajmującego. Wtedy nie ma zalegania w przypadku nie płacenia, więc w razie draki jest jakiś dupochron.

[magdulecp]

Kwestia kiedy przyjechali do Polski. Jak po wybuchu wojny to robisz najem okazjonalny bez wskazania lokalu. Obowiązuje specustawa.

[kk345]

magdulecp napisała:

> Kwestia kiedy przyjechali do Polski. Jak po wybuchu wojny to robisz najem okazj
> onalny bez wskazania lokalu. Obowiązuje specustawa.

Dla własnego dobra zaktualizuje swoją wiedzę.

[kk345]

*zaktualizuj

[taje]

Najem okazjonalny to ściema. Nie licz, że to Cię ochroni.

[panna.wiosna2008]

Właśnie od tego jest najem okazjonalny, żeby nieuczciwi najemcy nie zalegali w wynajmowanym mieszkaniu wiele miesięcy, tylko można ich wtedy wyrzucić na adres podany w akcie notarialnym

[71tosia]

Naprawdę? Niby jak cię ten najem okazjonalny chroni? Jak ktoś chce cię oszukać to tuż po podpisaniu aktu robi drugi w którym niweluje postanowienia pierwszego (rozmyślił się i jednak nie przyjmie twoich lokatorów)i tyle tej twojej ochrony.

[71tosia]

Jak z Polakami, nie widzę różnicy.

[kropkaa]

Moja rada: trzy(dzieści) razy zaznacz jak u nas działa zużycie wody. Nie wiem o co chodzi, czy na Ukrainie mają jakiś ryczałt płatny czy inny wynalazek, ale bardzo ich zaskakują dopłaty przy rozliczeniach.

[alpepe]

Na Ukrainie media, w tym woda, były kiedyś bardzo tanie. Dlatego oni się nie liczyli, kiedyś, nie wiem, jak teraz, ze zużyciem.

[kropkaa]

Nie liczą się nadal.
Leją wodę na potęgę.

[miki.20105]

Ja mam negatywne doświadczenia niestety. Dwukrotnie mi się zdarzyło, że nie płacili na czas. Jak w końcu udałam się zobaczyć mieszkania to okazało się, że mieszkanie otwarte a klucze na blacie w kuchni. Zniknęło kilka rzeczy tj. Jakieś małe stoliki i lustro.

[tania.dorada]

Biorąc pod uwagę to, że nasz robiący naziolom łaskę rząd deportuje Ukraińców za pierdoly za które Polak dostałby pouczenie i to, jak szerzona jest nienawiść w stosunku do Ukraińców ostatnimi czasy, wynajęłabym Ukraińcom zanim wynajęłabym Polakom. Przecież właśnie Polak może sobie pozwolić na wykroczenia bo kto mu naskoczy. Ukraińcy sobie na to nie pozwolą. Mam przyjaciółkę która kiedyś mieszkała w Stanach w dzielni zamieszkanej głównie przez nielegalnych imigrantów, wszyscy ją przed tym ostrzegali, a ona mówiła że nigdzie się nie czuje tak bezpiecznie jak tam, bo oni wszyscy mają za dużo do stracenia i żodyn nie zaryzykuje konfliktu ze służbami.

[jak_zwykle_wszystko_zajete]

Zakładasz że oni myślą racjonalnie, a nie zawsze tak jest. Chłopy 20+ lat kręcą awantury, w nosie mają policję, żadne deportacje im nie straszne.

Mam za ścianą już którąś rodzinę ukraińską - nie, dziękuję.

[tania.dorada]

Podchodzę do tematu mniej więcej tak jak firmy ubezpieczeniowe - ani ja ani oni nie zakładamy że wszyscy myślą racjonalnie, niemniej jakoś staram się balansować biorąc pod uwagę prawdopodobieństwo. Nie mam danych mówiących o tym, że Polacy są racjonalniejsi, ty masz?

[barbibarbi]

Nie mam doświadczenia z wynajmowaniem, ale nad nami wynajmują mieszkanie Ukraińcy, niestety są bardzo głośni. Lubią się zapraszać i robić posiadowki do samego rana, dosłownie siedzą do 9 rano, gadają, palą na balkonie, siedzą na tym balkonie, śmieją się, kłócą, 4 rano a oni pełnym głosem sobie dyskusje urządzają, z nikim się nie liczą. Poprzednio mieszkaliśmy w innym miejscu i naprzeciwko mieszkała rodzina ukraińska, było podobnie, bardzo głośno, ale to w sumie większy problem dla sąsiadów, właściciel mieszkania może mieć problem wtedy, gdy sąsiedzi zaczną się burzyć

[71tosia]

Ja miałam kiedyś takich Polaków sąsiadów, co weekend impreza, a raz pan gdy mecz toczył się nie po jego myśli wywalił telewizor przez okno tuż pod mój balkon. Do tego mieli zwyczaj wyrzucania jedzenia przez okno „dla ptaków” leciały kluski i kotlety na mój balkon. Więc to naprawdę nie zależy od narodowości tylko kultury osobistej. Mieszkanie wynajmowałam, wytrzymałam w nim rok i miałam dosyć.

[awf-33]

Agentka z biura nieruchomości twierdziła, że to są najlepsi klienci. Zawsze płacą na czas i dbają o nieruchomość. I miała rację.

[barbaram1]

Wynajmuje młodej parze z Ukrainy. Żadnych problemów. Są grzeczni, płacą na czas, mieszkanie mega czyste. Twierdzą, że zaprzyjaźnili się z sąsiadami Polakami. Byli nawet ostatnio u jednych z nich ma weselu.
Kiedyś wynajmowałam Hindusom i w życiu już nie wynajmę. Pomijam moje ciągłe upominanie się o pieniądze. Płacili, ale nigdy w terminie. Co miesiąc trzeba było przypominać o płatności i zawsze był jakiś problem, że akurat dziś nie ma, że będzie jutro, jutro nie było. Ale najgorszy był syf, jak po sobie zostawili. Bałagan posprzątałam, ale cholerny zapach curry nawet po tygodniu wietrzenia nie ubywał z pomieszczenia. Ciężko mi potem było wynająć, bo co kto wchodził, to od razu ten smród komentował.

[marooska]

Przyjaciółka wynajmuje od przeszło 3 lat pani z Ukrainy z synem, syn w tej chwili jest juz pełnoletni. Przyjaciólka po lokatorze lawanturniku i lokatorce psycholożce syfiącej i niepłacącej wreszcie odetchnęła.