nie wiem czy wiecie ale wspólnotą jest...

[moria8]

budynek 1 i 2 i pewnie 3 - bo taka jest działka. Czyli duża wslnota -
majatusia już pewnie wertuje kodeks :). To duża wspólnota wiec albo robimy
coś w większosci albo ... sąd

[takniejest]

Czyli co w związku z tym? Mam ze swojej strony zaniechać walki z developerem bo
mogłoby to komuś zaszkodzić?Wybacz, ale to bez sensu...

[moria8]

Nie - walczcie sobie z kim chcecie. Ja tylko osobiście boję się pierwszego
spotkania "wspólnoty". Drodzy sąsiedzi - oceniajac po paru linkach - do
spolegliwych nie należa (odsyłam do Kotarbińskiego po lekturze kodeksu) :)
Boję się ze o kazdy pierduł, aby dom mógł normalnie funkcjonować będę się
musiał z wami sadzić, jak skończycie "wojenkę" z EKO :)
To black scenario, do którego mam nadzieje nie dojdzie!

[takniejest]

więc sąd ;-)))) A kodeks to dobry pomysł!

[site-admin1]

pl.wikipedia.org/wiki/Tadeusz_Kotarbiński

pytanie dla zorientowanych

[majatusia]

Czy to koniecznie musi być tak że jesli na danej działce są 3 bloki to wszytkie
3 musza tworzyc jedną wspólnotę mieszkaniową?
Minusem takiego rozwiązania będzie to że w ten sposób jestesmy skazani na
dlugie administrowanie nasza wspolnota przez naszego ukochanego dewelopera..bo
przy ich tepie robot budynek nr 3 jeszcze dluuugo będzie sie budował
Po dotychczasowej wspolpracy z EKO nie sadze abysmy byli zadowoleni ze stawek
jakie zobaczymy na rozliczeniach opłat

[moria8]

Zgodnie z art.6 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali: "Ogół
właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości, tworzy
wspólnotę mieszkaniową. Wspólnota mieszkaniowa może nabywać prawa i zaciągać
zobowiązania, pozywać i być pozwana." Czy jest nieruchomość po przewertowaniu
KC wiesz z pewnosicią. To obszar ziemi, superficia, słup powietrza i 1 m ziemi
w głąb (lecz co to zmienia, nawet gdy to wiemy? - nic) . Tak czy
inaczej "odłaczenie" budynku nr 2, 1 czy 3 bedzie wymagało wslnej uchwały
wspolnoty (gdyz takie działąnie z pewnosicią wykracza poza tzw. zwykły zarzad).
trzeba bedzie wydzilić działkę geodezyjnie, potem w ksiegach (halo ! na bieżaco
wiecie ile to kosztuje obecnie) a na sam koniec możemy spokojnie sie ogrodzić.
Czy ludzie w to wejdą mamajtusiu? Nie wiem. Decyduje wspólnota...

[majatusia]

Hmm... no to kicha. Jesli jest tak jak piszesz to dopoki budynek 3 nie
powstanie nasza nieruchomosci bedzie rzadzic EKO - jak nie bezposrednio to
poprzez firme przez siebie podstawiona. Z dosiwadczenia bloku w ktorym mieszkam
gdy zmienilismy zarzadce wpsolnoty z tej "naslanej" przed dewelopera na wybrana
wlasnorecznie przez wspolnote oplaty natychmaist zmalały. Na 40 metrowym
mieszkaniu mielismy oplaty niejsze o 200 zł!!
Dobra strona tego rozwiazania tego jest to ze jak bedziemy duuza wspolnotą to
bedzimy mogli miec wynegocjowane nizsze ceny za np wywoz smeici, sprzatanie
klatek, utrzymanie zielieni.


P.S.
W zeszlym roku geodeta za jeden " punkt" brał 1 tys złotych. Wydzielenie
prostokata to 4 punkty - 4 tys. Ale wiadomo geodeci bardzo lubia nieforemne
figury..z duza iloscia punktów. Kto by ich nie lubił za taka kase ;)

JUZ WIEM

[majatusia]

No wiec jest tak:
Jesli nie podzielimy gruntu to budynki 1,2,3 beda jedna wspolnota.
Ale EKO wcale nie musi byc zarzadaca wspolnoty ;) do czasu gdy wybudowany
zostanie budynek 3.
Otóz jak bedziemy juz wspolwlascielami gruntu (po umowie notarialnej) mozemy
EKO podziękować za "owocna wspołprace"- czyli wybrac samemu administratora
wspolnoty.

[rybka_gda]

Witam.
Majatusia ma racje też tak się dowiedziałam a mieszkańcy budynku nr.3 dołacza
pewnie do nas po odebraniu swoich mieszkań i (po umowie notarialnej).Oby było
nam pisane spotkać sie szybko z notariuszem.........

[moria8]

łoł, łoł, łow... ok. a czy jest jakiś pomysł na nowego zarzadcę? Czy inni będą
tańsi. Przegladałem koszty zarzadców innych deweloperów - tam są i gorsze
stawki.