Wiśniowy Sad?

[Gość: Zainteresowana]

Czy ktoś miałby coś do powiedzenia na temat developera pt. Bryksy oraz jego
planowanej inwestycji o nazwie Wiśniowy Sad? Myślałam o kupnie tam
mieszkania, ale mam wiele wątpliwości. Nazwa taka ładna, a osiedla wypadnie
chyba w najgęstszym miejscu Kurdwanowa, więc pewnie raczej nie ma przełożenia
na rzeczywistość. Gdzie tam jakiś "sad"? Warto?

[Gość: Sąsiadka]

Raz po raz widzę różnych ludzi, kręcą się i oglądaja plac. Dziwię im sie, nie
kup8ilabym mieszkania w takiej okolicy. gęsto od bloków, pętla zaeaz obok.
Kiszka.

[Gość: wisnowy_man]

W kwestii położenia: najlepiej samemu się przejechać na miejsce i ocenić, łatwo
trafić, teren ogrodzony siatką, tuż obok pętli tramwajowej (na estakadzie), a
pomiędzy dwoma blokami, ale w całkiem rozsądnej odległości od nich. Jeśli
porównać to z upakowaniem bloków po drugiej stronie ul. Halszki, czy w ogóle w
nowo budowanych częściach Kurdwanowa (aż po Kordiana), to budynki będą całkiem
sporych odstępach od siebie. Planowane są dwa bloki, jeden mały A (prawie cały
już sprzedany) i drugi większy, pięcioklatkowy (B). Pętla tramwajowa może
ewentualnie trochę przeszkadzać mieszkańcom V klatki z samego kraju budynku B,
reszcie raczej nie. Za to część mieszkańców będzie miała (od strony zachodniej)
widok na drzewa boiska Armatury.

Według mnie położenie ma tą zaletę, że właściwie ma się pewność, że nic obok już
nie powstanie, np. tuż pod nosem. Drzewka wiśniowe mają rosnąć po zachodniej
stronie, za miejscami dla samochodów. Mieszkańcy parteru po wschodniej stronie
mają do dyspozycji duże tarasy. Cena m2 wydaje się być atrakcyjna, jakieś
500-600 zł mniej niż inne nowe inwestycje. Jeśli nie chce się garażu podziemnego
(za 18.300 zł) to zostały do wyboru tylko mieszkania na parterze, te na 1.
piętrze już wykupione. Pozostałe sa z obowiązkiem zakupu garażu. W większości
mieszkań jest pomieszczenie na garderobę (bardzo fajna sprawa). Teren będzie
ogrodzony z jednym wjazdem. Co do okolicy to już kwestia gustu, infrastruktura w
otoczeniu jest znakomita (tramwaj, autobus - pod nosem, szkoła również
niedaleko, sklep PLUS, kawałek dalej Market Punkt i inne, zaraz obok spory targ
warzywny, spożywczy etc.)

Warto wiedzieć, że deweloper nie ma jeszcze pozwolenia na budowę (będzie podobno
z końcem lipca), więc na razie banki kredytu nie dadzą. Podpisując umowę
przedwstępną (skonstruowaną rozsądnie i poprawnie) trzeba wpłacić 5-10%. Możliwa
jest rezerwacja bezpłatna na jakieś 5 dni.

Bryksy - wiedza co to dobry PR:)))

[cent-urion]

[Gość: Sąsiadka]

A mam pytanie do wisniowego_mana, bo dużo wie o tej budowie. Czy te nowe bloki
będą bliżej tego zielonego bloku przy Halszki, czy tego żółto-bialego w głębi?
I czy ja wiem, czy to jest taka rozsądna odległość między blokami? No bywa
gorzej, wiadomo, ale czy to wszędzie musi się dać podać gazetę z balkonu
sąsiadowi? Nie wiem, czy ludziska długo się nacieszą drzewami na Armaturze, bo
coś słyszałam,że tam też coś mają budować, tylko chyba nie tak zaraz. Wiadomo
coś o tym?

[Gość: wisnowy_man]

Co do budowania czegoś na terenie boiska Armatury to nic nie wiem, od
parudziesięciu lat boisko i drzewa wokół niego stoją, klub istnieje od 1928 więc
wątpię, żeby coś się zmieniło. Pisząc o tym, że ma się gwarancję wyglądu okolicy
miałem na myśli to, że z trzech stron są budynki, z czwartej etakada - i
przyszły mieszkaniec tych bloków wie z góry jakie będzie miał sąsiedztwo
dookoła, jeśli je akceptuje to chyba wszystko ok. Gorzej mają ci, co kupują
mieszkanie w bloku i wydaje im się, ze w promieniu 100 metrów nic nie powstanie,
a potem nagle tuż przed oknami rośnie im blok jeden, drugi trzeci... wystarczy
poczytac to forum, albo choćby obejrzeć inne części... Kurdwanowa.

[Gość: wisniowy_man]

Ad rem: nie mam przed nosem planu co i w jakiej odległości będzie, rozumiem, że
mieszkasz w jednym z bloków i niespecjalnie cię cieszy, że obok powstanie
jeszcze jakiś... ale tego się można było domyślić, przecież taki kawał pustej
przestrzeni nie mógł zostać nie zagospodarowany. Nadal jednak twierdzę, że
odległości między budynkami będą całkiem znośne. Od wschodniej strony (czyli
kierunek do ul. Halszki) będą duże tarasy na parterze, po 20 i kilka m2, oprócz
nich jeszcze jakiś kawałek trawnika dookoła budynku, dopiero potem płot stojący
przy obecnej drodze przyległej do zielonego bloku. Od zachodniej strony (czyli
na Armaturę i żółty blok) mają być wejścia do klatek, dojazd dla aut oraz
parkingi zewnętrzne (dla ludzi bez garaży pod budynkiem), zaś za nimi znowu pas
zieleni i rzeczone wisniowe drzewka. Być może drzewka posadzone zostaną również
po wschodniej stronie, to jest myślę do wynegocjowania z deweloperem. Zatem od
zachodu też będzie kawałek przestrzeni. Nie obawiałbym się o za bliskie
odległości między budynkami, sam budynek nie będzie wysoki, 3-piętrowy. Takie
realia, raczej trudno jest znaleźć takie miejsca, gdzie wokół budynku dużo
wolnej przestrzeni... ziemia w Krakowie jest droga. Koszmar to jest w okolicach
Kordiana/Bojki, tam naprawdę jest przygnębiająco ciasno między blokami...

[Gość: sąsiadka]

Nie, ja mieszkam w bloku pod kątem prostym do zielonego i żółtego i "patrzę"
można powiedzieć w te wszystkie budowy po kolei. No pewnie, że wszyscy tu już
trochę budowami są zmęczeni (dopiero niedawno skończyli ryć i kurzyć przy tym
biało-żółtym), a tu znowu. Jakoś tu nam się zdawało, że może powstanie na
wolnym terenie jakiś zieleniec, coś dla dzieci, naiwni jesteśmy, wiem. Najwyżej
żeby jeden blok nieduży, to byłoby w miarę, ale dwa, i to jeden taki "pociąg"
wielki na pięć klatek? że trzypiętrowe to normalka tutaj, wszystkie takie są.
Ciekawe, jak tą budowę będą prowadzić w takim kotle z bloków dokoła i pętli.
Drzewka pewno że są potrzebne, zeby się trochę choć chronić od kurzu i za
bliskiego sąsiedztwa, ale czy owocowe to dobry pomysł, to nie wiem (ani to
jeść, bo brudno, ani zbierać i wyrzucać - będzie chyba z tym nieporządek). A
teren ogrodzony będzie dlatego, że dwa sąsiednie bloki to TBSy? I dzięki w
ogóle za te wszstkie informacje.