Płaszowska-Semaco Invest

[Gość: mk]

Jak już dla niektórych emocje opadły, chciałbym was prosić o wypowiedzi co
myślicie na temat tego masztu prądowego stojącego od strony ul. Nowohuckiej.
Wiem, że już wcześniej rozmawialiśmy o tym ale teraz napiszcie czy wiecie, że
były robione jakieś obliczenia, pomiary czy jest to bezpieczna odległość od
naszych budynków. Trochę tam Wattów chyba jest?

[Gość: RK]

Z planu sytuacyjnego wynika, że przewody te są trochę oddalone od bloków.
Bezpośrednie zagrożenie takich kabelków istnieje wówczas gdy mieszkanie,dom
znajduje się bezpośrednio pod nimi. Myślę że jest bezpiecznie.

[Gość: RK]

Forum obumarło? czyżby brak tematów? a na działce koparki równają teren, a
sąsiedzi z różowego bloku Budopolu z niepokojem obserwują jak powoli wyrasta im
zapora słoneczna ;-).

[rasko2]

Robota wre, aż miło popatrzeć.
Sporo nowego sprzętu widziałem i chyba robili już jakieś głębsze wykopy.

[Gość: miki]

podobno wykopali mamuta, ale kopią dalej

[rasko2]

Gość portalu: miki napisał(a):

> podobno wykopali mamuta, ale kopią dalej

Jak znajdą złoto to może będziemy mieli w nim (jako współwłaściciele terenu)
udział ;-P

[Gość: żona RK]

To może nie bierzmy kredytów skoro skarb nam się szykuje ;) Pzdr, będę na
Płaszowskiej w samo połódnie to looknę co to się dzieje...

[Gość: żona RK]

tak tak- w południe oczywiście :/

[Gość: Miesz. Rózowego]

Spoko, spoko ! Będziemy mieli ciszej od Nowohuckiej ;-)

[Gość: K.]

To bardzo głosno było? Chyba troche taaak .... :-)

Pozdrawiam

[Gość: Pink]

Baardzo nie ale trochę tak ;)

[Gość: żona RK]

Byłam, widziałam...tablica informacyjna wbita! Budowa idzie do przodu. Prezes
zapewniał, że do jesieni 2007 skończą.

[Gość: mk]

Teraz tylko do przodu !

[Gość: hudibyk]

Za jakiś czas postaram się zrobić nowe:) tinyurl.com/k2yxr

[Gość: Time]

[Gość: Time Chaser]

dzieki Hudibyku :-)

wlasnie taki sam obraz mi sie prezentowal jak dzis tam bylem :-)

niezle niezle :-)

pozdrawiam K. :-)

[Gość: gosc]

Też mieszkam w różowym bloku i głośno jednak jest - albo od Saskiej albo od
Nowohuckiej albo od Płaszowskiej albo jest się blisko słupa wysokiego napięcia -
w zależności od strony świata, na którą wychodzą okna. Szkoda, że nie ma ekranów.

[Gość: RK]

Z niepokojem czytam te informacje o hałasie bo w sumie myślałem że okolica jest
dość cicha, z drugiej jednak strony trudno tu o cisze gdy z jednej strony
Płaszowska, z drugiej Saska, z trzeciej Nowohucka. Proszę osoby z różowego bloku
o naświetlenie mi czy hałas jest uciążliwy, czy np da się oglądać TV przy
otwartych oknach i w jakich godzinach jest ten hałas największy. Z góry dziękuję.

[Gość: RK]

Z niepokojem czytam te informacje o hałasie bo w sumie myślałem że okolica jest
dość cicha, z drugiej jednak strony trudno tu o cisze gdy z jednej strony
Płaszowska, z drugiej Saska, z trzeciej Nowohucka. Proszę osoby z różowego bloku
o naświetlenie mi czy hałas jest uciążliwy, czy np da się oglądać TV przy
otwartych oknach i w jakich godzinach jest ten hałas największy. Z góry dziękuję.

[Gość: K.]

Hudibyku dzieki za fotki, prosimy o kolejne w miare postępu robot :-)

Time Chaser udało Ci sie podpisac umowe przedwstepną?

Kurcze hałas w sumie tam był do przewidzenia, gdyz ruchliwa jest to okolica...

Pozdrawiam i miłego dłuuugiego weekendu zycze!

[Gość: mk]

Nie martwcie się przecież pisalismy o tym wczesniej, że Płaszowska będzie
jednokierunkową albo nawet ślepą ulicą, potem będzie obwodnica i ruch
zdecydowanie mniejszy i wszyscy będą zadowoleni "różowi" też....

[Gość: K.]

Dokładnie plany na drogi, obwodnice sa, zatem spokojnie, bedzie oki:-)

Pozdrawiam

[Gość: Time Chaser]

Witam Sasiadki i Sasiadow :-)

tak tak - dzis umowa podpisana stalo sie to z wczesnego rana :-)
no i wizyta w banku tez zaliczona :-) zaliczam sie juz do sasiadow grona:-)


czas mnie nie przescignal jednak:-)czcze dzis sukcesy mieszkaniowe na
miescie-wiec tylko pare pytan przed wyjsciem :

slyszalem glosy o zrobieniu z Plaszowskiej ulicy jednokierunkowej - Prawda to?

ktos ma jeszcze jakies plotki odnosnie zagospodarowania naszej okolicy?jesli
chodzi o infrastrukture drogowa tudziez jakąkolwiek inna ??:-)

pozdrowionka i milego long weekendu Wszystkim

[Gość: mk]

Prześledź sobie topic wcześniej

[rasko2]

A propos zagospodarowania naszej okolicy.
Takie sąsiedztwo nam się szykuje po drugiej stronie drogi:
tinyurl.com/f27ag
Tablica stoi od paru dni ;o)

[Gość: K.]

Całkiem ładne domki:-) Tylko jest tam miejsce po drugiej stronie ulicy? Chyba
troche ciasno.

Pozdrawiam

[rasko2]

No trochę ciasno, to fakt.
Ale przynajmniej zasłonią te nieciekawe stare domy, które są w głębi ;-)

[Gość: mk]

Dzwoniłem tam cena za szeregówkę od 673000 zł

[rasko2]

Cena jak na Manhattanie ;-)

[Gość: mk]

czyli podnośi nam się standard okolicy...

[Gość: K.]

O rany cena jest szalona!!!

Tak standard okolicy gwałtownie sie podniesie ;-)

Pozdrawiam

[Gość: mk]

No ciekawe ciekawe....
Co do działań na naszej budowie to właśnie wracałem z weekendu i postanowiłem
przejechać się Płaszowską, wyobraździe sobie, że jechałem o 21 i jeszcze
robotnicy działali na budowie.

[Gość: K.]

To bardzo dobrze, niech działaja, jest ciepło, ładnie moga budowac:-)

Pozdrawiam

[Gość: mk]

Dostaliście dziś maila z Semaco z planem robót?

[Gość: Time Chaser]

dostalismy dostalismy :-)

[Gość: gosc]

Wracając do hałasu, jeśli chodzi o Saską to hałas wiąże się mniej z ilością
samochodów, bardziej z tym, że co 3, 4 pojazd, który przejeżdża przez tę ulicę
to TIR. To jest oczywiście chore, żeby TIR-y jeździły przez osiedla mieszkalne,
ale taki jest fakt. Mam znajomych, którzy mieszkają w jednym z białych bloków
wybudowanych przez Semaco, powiedzieli mi, że był projekt postawienia ekranów
przy Saskiej, ale nie zgodziło się na to ... Semaco. Chodzi o to, że firma ma
siedzibę przy Saskiej, są tam lokale użytkowe, m. in. Kredyt Bank a taki ekran
przeszkadzałby, zdaniem Semaco, w działalności komercyjnej. Szkoda, że interes
mieszkańców tu nie przeważył.

[Gość: mk]

miejmy nadzieję że obwodnica to załatwi, ale z tego co piszesz to chałas jest
od Saskiej a my sie bydujemy na Płaszowskiej zawsze to 100 m od Saskiej i trzy
bloki jednak chyba trochę tłumią ten hałas

[rasko2]

Ja tam bardziej obawiam się o hałas od Nowohuckiej.
Od Saskiej oddzielają nas bloki, od Nowohuckiej ogródki działkowe ...

[Gość: mk]

Moim zdaniem tych ogródków nie bedzie /daję im maksymalnie 3 lata/ dlatego też
wybrałem stronę bliżej od Płaszowskiej...

[rasko2]

Ja raczej obstawiam, że "mafia" ;-) działkowców nie pozwoli na odebranie sobie
ogródków.
Zresztą stoi tam słup i biegnie linia wysokiego napięcia.
Myślę, że grządki jeszcze długo nam potowarzyszą.
Lepsze one niż kolejne bloki.

PS.
Też wybrałem stronę od Płaszowskiej ;-)

[Gość: mk]

Rasko masz rację ten słup może być minusem dla jakieś inwestycji ale widzę, że
takie same mamy spojrzenie na okolicę myślę, że strona od Płaszowskiej ma
jednak więcej plusów

[Gość: mk]

miejmy nadzieję że obwodnica to załatwi, ale z tego co piszesz to hałas jest od
Saskiej a my sie bydujemy na Płaszowskiej zawsze to 100 m od Saskiej i trzy
bloki jednak chyba trochę tłumią ten hałas

[Gość: mk]

miejmy nadzieję że obwodnica to załatwi, ale z tego co piszesz to hałas jest od
Saskiej a my sie bydujemy na Płaszowskiej zawsze to 100 m od Saskiej i trzy
bloki jednak chyba trochę tłumią ten hałas

[Gość: mk]

Przepraszam wszystkich, że trzy razy to samo, ale w ostatniej chwili zauważyłem
iż hałas napisałem przez "ch" i chciałem szybko zmienić ale sie nie udało...

[Gość: gosc]

Mylisz się, hałas jest m. in. od Saskiej, wspomniałem akurat o niej dlatego, że
właśnie dzisiaj dowiedziałem się, dlaczego nie ma tam ekranów.

[Gość: K.]

Moi mili matrwicie mnie coraz bardziej tym hałasem... Mam nadzieje, ze cos tam
zrobia, np. ślepą Płaszowska by było troszke ciszej...

A propos mieszkania to ja tez mam od strony ulicy Płaszowskiej, jak Rasko i
MK ;-)

Pozdrawiam

[Gość: mysia26]

My tez od strony Płaszowskiej ;-)
Znajomy ktory pracuje w MPK twierdzi, ze jak tylko zbuduja obwodnice - ul.
Kuklinskiego (ktora bedzie miec wylot w tym samym miejscu co Plaszowska -
skrzyzowanie Postancow Wlkp, Nowohuckiej i Klimeckiego - to Plaszowska bedzie
albo slepa, albo 1-kierunkowa z wylotem na wspomnianym skrzyzowaniu i nakazem
jazdy w prawo w Nowohucka (obecnie korki na Plaszowskiej spowodowane sa glownie
samochodami jadacymi w lewo w Powstancow Wlkp). Wiec nie powinno byc tak zle.
Pytanie tylko kiedy zbuduja ul. Kuklinskiego... Mam nadzieje ze niedlugo, an
mapach juz ja zaznaczaja przerywana linia.
pozdrawiam
mysia

[Gość: gosc]

Też mam okna od strony Płaszowskiej, ale w różowym bloku i problemem nawet
bardziej od Płaszowskiej jest Saska. Napewno u Was będzie ciszej, niż u mnie,
ale też da się Wam we znaki. I tak mam lepiej niż w wybudowanych już blokach
Semaco przy Saskiej. Niestety tu chyba obwodnica nic nie pomoże, bo jest to
droga dojazdowa do mostu na Dąbiu. Sprawę załatwiłyby ekrany, których niestety
nie chce Semaco.

[Gość: żona KR]

JEST JEST JEST
Dziennik budowy na stronie Semaco!

[Gość: mk]

Faktycznie jest to dobry znak teraz będziemy jeszcze bardziej na bieżąco

[Gość: K.]

Tez mam nadzieje, ze zbuduja ta ulice Kuklinskiego jak najpredzej.

Pozdrawiam

[Gość: mk]

Wiemy jakie są plany, a jakieś daty znacie /mam na myśli nowe ulice/

[Gość: K.]

Własnie jakby ktos cos wiedział wiecej na temat ewentualnych dat, to byłoby
super. Przynajmniej wiedzielibysmy, czy jest jakas nadzieja, ze zanim sie
wprowadzimy do bloków, to hałas bedzie mniej wiecej opanowany...

Pozdrawiam

[Gość: Pink Floyd]

Na to nie liczcie :(, chyba, że chcecie mieć problemy z obsuwem u dewelopera !,
myśle, że ani w tym ani w przyszłym roku na Nowopłaszowskiej nie wbiją łopaty :(

[Gość: gosc]

Myślicie, że Nowopłaszowska wpłynie na zmniejszenie ruchu na Saskiej?

[Gość: Pink Floyd]

Częściowo tak bo dużo tirów itp. skręca z Saskiej w lewo

[Gość: ka.]

Witam i pozdrawiam wszystkich przyszłych mieszkańców Płaszowskiej!
Przyszła posiadaczka mieszkania w bud. A, kl. III :)

[Gość: mk]

Witamy,witamy...i...pozdrawiamy...

[Gość: żona KR]

Witamy gorąco! A my z klatki II też budynek A.

[Gość: mk]

Właśnie się zastanawiałem ile nas jest z A, ile z B, ale patrzyłem na stone
dominium i tam na ofercie Semaco jest więcej mieszkań wolych jeszcze w B niż w
A o ile są te oferty aktualne.
Niezależnie od tego fajnie, że jest nas coraz więcej !

[Gość: ka.]

Gdy byłam we wtorek popołudniu rezerwować, w B było wolnych kilka na parterze i może ze dwa, trzy 3 pok. na wyższych kondygnacjach. W A trochę więcej wolnych. Do wczoraj i dziś mieli rezerwacje na wszystkie 2 pokojowe w A. Wczoraj nic się nie zwolniło, wiem, bo czekałam na tą informację (ostatecznie jednak taras mnie skusił :)). Dziś zwolniło się jedno, ja zostałam przy parterze i wiem, że w kolejce był na pewno co najmniej jeden chętny.

[Gość: mk]

Tak myślałem, że na dominium mają nieaktualne dane, przecież to się co chwilę
zmienia, miło Panią ka. ponownie usłyszeć.

[rasko2]

Rownież witam sąsiadkę :-)

[Gość: K.]

Witam wszystkich nowych Sasiadów! Z tego, co piszecie to praktycznie wszystkie
mieszkania sa sprzedane i dobrze:-) powoli tworzy sie komplet Sąsiadów.

Ja jestem z bloku B.

Pozdrawiam

[Gość: mk]

Witam! Przejeżdżał ktoś z Was ostatnio Płaszowską? Ekipa działa? Nie miałem
okazji ostatnio tamtendy przejeżdżać?

[Gość: ka.]

Witam,
mi się okazja trafi, w środę. Być może nawet uda mi się wyciągnąć najświeższe informacje z pierwszej ręki...
Pozdrawiam

[Gość: żona KR]

Pzdr dla wszyskich sąsiadów !
A my bedziemy na Płaszowskiej jutro, bo nasi rodzice mają działkę przy
Nowohuckiej. Najpierw grill a potem spacerkiem na budowe...a może na odwrót ;)
Pzdr dla wszyskich sąsiadów-a jak u Was wygląda załatwianie kredytu?? My w
poniedziałek idziemy do PKO BP na ostatnie negocjacje i pewnie się zdecydujemy!

[Gość: tolek]

Nowohucka - zaprawdę, idealne miejsce na działkę, moje gratulacje, mam nadzieję,
że nie karmicie dzieci zbiorami z działki. W sumie wolałbym działkę na hałdach
kopalnianych albo w Hucie Sendzimira albo chociaż w elektrowni jądrowej, ale w
Polsce, niestety, takiej nie ma. Ludzie, czy was naprawdę pojebało?

[Gość: żona KR]

Pozwolę sobie na ostatnie pytanie nie odpowiedzieć bo to chyba nie nas tylko
ciebie poj......Na działce jest tylko trawka, grill i pięky widok na naszą
budowę :) Może to cię boli??

[Gość: K.]

Tolek, ale nie obrazaj ludzi, bo nie po to jest forum, by rzucac do siebie
takie teksty... Na dobra sprawe, to nie jest niczyja sprawa, gdzie kto ma
działke... wiec wstrzymaj sie, prosze.

Pozdrawiam Wszystkich Sasiadow i nie tylko

[Gość: K.]

A tak w ogole, to czy ktos ostatnio był w okolicy Płaszowskiej? Dzieje sie cos
na budowie? Widac jakies postepy budowlane?

Pozdrawiam

[Gość: tolek]

Przepraszam, jeśli kogoś obraziłem. Jestem Polakiem, ale większośc życia
spędziłem poza krajem i może dlatego nie mogę zrozumiec instytucji działki
rekreacyjnej w środku miasta i do tego przy tak ruchliwych, hałaśliwych i
pełnych spalin ulicach, jak Nowohucka, Płaszowska, czy Saska. Przecież to jest
totalnie chore, jakiś relikt chłoporobotniczy. Naprawdę nie zazdroszczę Ci
działki rekreacyjnej z widokiem na budowę i jeśli Cię to dziwi to faktycznie to
ja jestem poje..y!

[Gość: żona KR]

Coś miałam napisać, ale ehhh...nie chce mi się. Nie chce mi się pisać jak się
baardzo cieszę,że będę mieszkać na Płaszowskiej bo i tak pewnie nie zrozumiesz.
A co ty masz za oknem? Błękitną Lagunę?

[Gość: mk]

Byłem dziś na budowie wykopy robią wrażenie praca wre....wszystko zgodnie z
planem

[Gość: tolek]

Rozumiem, że każdy cieszy się z własnego mieszkania, ja też. Za oknem mam drzewa
i kwiaty, ale faktycznie dalej rozmawiac nie ma sensu. Pozdrawiam i życzę
działek poza miastem a biurowców, apartamentowców, ośrodków handlowych i
rozrywkowych w centrum miasta, choc, jak mniemam, to nienormalne.

[Gość: K.]

A propos kredytow, to ja juz podpisalam umowe z Millenium, a reszta? Niektorzy
sa na etapie orientowania sie w kredytach, wiec tutaj info dla tych osob:

"Od lipca klientom, którzy będą chcieli pożyczyć pieniądze we frankach
szwajcarskich, banki będą wyliczać ich zdolność kredytową w złotych. Ponadto
potrzebną do obliczeń kwotę kredytu podwyższą o 20 procent. Tak więc, jeśli
będziemy chcieli dostać 100 tys. zł, to bank sprawdzi, czy stać nas na spłatę
aż 120 tys. zł kredytu w złotych"

banki.wp.pl/POD,7,wid,8318541,wiadomosci.html?rfbawp=1148295187.175&ticaid=11a64

Pozdrawiam

[Gość: ka.]

Dzięki za info o kredytach. Ja dopiero zaczną się orientować, poprzez Expandera.
Drodzy Sąsiedzi i Sąsiadki, a jak wygląda sprawa zmian w projektach mieszkań? Na ile deweloper pozwala w kwestii przesuwania śian i innych podobnych działaniach?

A co do budowy, byłam wczoraj (nie mogłam doczekać do środy ;)). Rzeczywiście, wygląda to "lepiej" niż mówi o tym pierwszy wpis w dzienniku budowy. Dziura w ziemi się pogłebia, machiny budowlane stoją (była niedziela, więc stały :)). Się buduje..;)

I ja też się cieszę z mieszkania przy Płaszowskiej. Ok, jest trochę ruchu ulicznego, ale przecież Płaszowska nie jest na wsi, gdzie tylko ptaszki ćwierkają i krówki skubią zieloną trawę. A propo zieleni, baaardzo zielona okolica. :) Przypomina mi trochę moje rodzinne strony...

[Gość: RK]

Tak, istotnie od 1 lipca podobno zmieniają się zasady kredytowania. My
podpisujemy umowę w PKO i tam już zdolność liczona jest do złotówki, zresztą
więcej banków taką metodę stosuje np. M-Bank. A co do położenia naszej działki
to jeśli ktoś z tu obecnych chciałby mieszkać wśród krzaków to z pewnością by
tak zrobił więc nie widzę powodów aby negować ich wybór. Sam się zdecydowałem na
tą lokalizację mając pod uwagą względy logistyczne (dzieci, praca). Zresztą
historia nas uczy, że to co teraz wydaje się może mało atrakcyjnym wyborem (dla
części ludzi) z czasem może się okazać strzałem w 10-tkę. Jeśli ktoś kupuje
mieszkanie, dom rzadko kiedy tylko kieruje się co będzie za oknem lub w okolicy.
Co mi z pięknego mieszkanka wśród kwiatów jeśli go kupię u dewelopera, który
mnie oszuka, lub będę musiał 25km zasuwać codziennie do pracy. Zresztą na całym
świecie są ludzie którzy mieszkają w mieście przy ulicach lub poza nim nierzadko
też przy drogach. Nie rozumiem z kąd twierdzenie że poza krajem jest inaczej,
totalna bzdura.
A propos na budowie dól wykopany do pozopmu posadowienia fundamentu, wiertnica
wierci otwory pod pale więc prace posuwają się do przodu, super.

Pozdrawiam sąsiadów i sąsiadki z kiepskiej działki przy Płaszowskiej :-)

[Gość: Time Chaser]

Kiepska to moze jest rodzina kiepskich a nie nasza dzialeczka :-)

pozdrawiam rowniez Sasiadki i Sasiadow

[Gość: mk]

Poieram Was drodzy sąsiedzi w 100%. Sami wybieraliśmy tę lokalizację i koniec
tematu. Najważniejsze , że narazie idzie wszystko zgodnie z planem i oby tak do
września 2007!!!

[Gość: ka.]

Witam Sąsiadów i Sąsiadki,
byłam dziś w S. Pod koniec czerwca, na początku lipca zacznie się budowa parteru. Oba budynki są prawie jednocześnie budowane, różnica dwóch, trzech tygodni między nimi.
Za niedługo powinien pokazać się nowy wpis w dzienniku budowy. A, około 70% mieszkań jest sprzedane. Zresztą, jak widzieliście być może na dominium, zostały prawie że same duże.
Pozdrawiam ciepło :)

[Gość: K.]

To super, ze budowa sunie do przodu:-) Ja juz dawno nie jechałam tamtedy, wiec
nie widzialam.
Mam pytanko, czy zmienialiscie cos w planach mieszkania? Np, wyburzanie,
przesuwanie scian itd? Do kiedy najpozniej trzeba zgłaszac cos takiego? I jak
to formalnie sie załatwia?

Dzieki za info.
Pozdrawiam

[Gość: RK]

Większość z nas chyba zmienia układ mieszkań bo trudno wszystkim dogodzić
zwłaszcza, że mieszkania w danym pionie są jednakowe. Ja osobiście zmiany
wprowadziłem przed podpisaniem przedwstępnej także w załacznikach do tejże umowy
są one naniesione. Myślę, że można takie zmiany dokonywać do chwili kiedy
wykonawca zaczyna stawiać scianki wewnątrz szkieletu budynku gdyż wiadomo potem
nikt nic nie będzie burzyć. Warto tu dodać dwie sprawy po pierwsze zmiany mogą
dotyczyć jedynie ścianek działowych, które nie stanowią konstrukcji nośnej
budynku, po drugie jeśli zmiany dotyczą kuchni bądź łazienki należy pamiętać o
ich położeniu względem pionów z mediami, wentylacją i kanalizacją. Formalnie
załatwia się to idąc do dewelopera i ustala z osobą kompetentną swoją propozycję
zmian. Jeśli osoba kompetentna nie wniesie uwag zostaje sporządzony nowy rzut
mieszkania i po krzyku. to chyba wszystko jeśli się coś nie zgadza to proszę
mnie poprawić.

Pozdrowienia

[Gość: mk]

Zgadza się My też zmienialiśmy projekt mieszkania przed podpisaniem umowy
przedwstępnej. U nas jest też zmiana ściany nośnej /wprowadzenie dodatkowego
nadproża/ale zostało to naniesione przez architekta do projektu, teraz zapewne
może być za późno na takie zmiany ale ścianki działowe można z tego co pamiętam
zmieniać po konsultacji z deweloperem na jakiś czas przed postawieniem danej
kondygnacji.
RK super musicie mieć to mieszkanko dwupoziomowe....

[Gość: żona RK]

RK no tylko czekałam kiedy będziesz miał chwilkę wolnego w pracy ;) i klikniesz
kilka słówek bo to Twój konik przecież!

[Gość: RK]

Tak będzie super choć lekko obawiam się o ogrzewanie na poddaszu i o chłodzenie
w lecie :) Są wady i zalety poddasza ale do najważniejszych zalet można zaliczyć
super widok na gwieździste niebo leżąc sobie w łużku pod oknem w dachu :)

[Gość: mk]

To prawda....

[rasko2]

Byłem dziś na Płaszowskiej, po 17.00.
Zrobiłem parę zdjęć, są tu:
uk.pg.photos.yahoo.com/ph/rasko_2/album?.dir=/b923re2
Jak widać są wykopy, część jest zalana betonem i trochę zbrojenia tu i tam.

[Gość: RK]

Siedam przy komputerze wchodzę na stronę naszej budowy i co widzę?
nowiuśkie, świeżutkie zdjęcia w dzienniku budowy :)

[Gość: żona RK]

Hej, sąsiedzi i nie tylko! Zbliżają się wakacje, więc mam dla Was ciekawą
informację:

"Plaża z żółtym piaskiem, czysta woda, kawiarenka internetowa, restauracja,
taras widokowy - tak będzie już niedługo nad Zalewem Nowohuckim. Prace właśnie
ruszyły. Otwarcie nowego-starego zalewu jeszcze podczas tych wakacji. Prace
rozpoczęły się od odmulenia dna zalewu. Brzegi zbiornika mają być solidnie
wzmocnione i zabezpieczone tzw. koszami kamiennymi - stworzą łagodną linię
zejścia do wody. Kąpielisko z piaszczystą plażą (piasek będzie przywieziony
prawdopodobnie z Kryspinowa) przewidziano od strony wyspy, czyli części
północno-zachodniej. Szerokość plaży: do 25 metrów. Głębokość wody - ponad
półtora metra."


I co? Ciekawie się robi w naszej okolicy.

Nic nie piszecie o kredytach, bankach...wszystko już załatwione ;)?

[rasko2]

No ale jeśli dobrze widzę, to mowa o zalewie w Nowej Hucie, czyli to niebardzo
blisko.
My będziemy miec ok 1 km do Bagrów, gdzie kąpielisko jest czynne już od paru lat.
Oprócz tego to kajaki, rowerki wodne itp ;-)

[Gość: żona RK]

Znasz BAGRY? Polecasz? My mamy teraz ok 7 min. do Kryspinowa i już się
cieszyliśmy, że nie zostaniemy tak całkiem odcięci od wody, gdzie można będzie
chociaż "nogi zamoczyć". Może nie jest tak źle z tą odległością do Zalewu
Nowohuckiego?

[rasko2]

Czasami bywałem nad Bagrami - raczej na spacerach z dziecmi.
W lecie kompie się tam naprawdę sporo ludzi i jeśli wierzyc Sanepidowi woda nie
jest brudna.
Oczywiście piszę o Dużych Bagrach, bo te małe koło Tandety to bajorko.

[Gość: ka.]

Hej hej,
co do kredytu, ja wysłałam wczoraj, tzn. doradca z Expandera. Millenium.
Dziewczyna z Expandera, która mi doradzała, mówiłą, że Semaco-Płaszowska jest czystą inwestycją. Ta inwestycja była już sprawdzana i przez Exp. i przez Millenium i kredyt został przyznany.
A mi pozostało czekanie...
Pozdrawiam ciepło, ka.

[Gość: RK]

Tak, tak w większości banków długo się czeka, wielu jest chętnych na kredyt
hipoteczny. Ludzie się spieszą aby zdążyć przed zmianami, a w Millenium czeka
się na rozpatrzenie wniosku aż 3 tygodnie. My na szczęście mamy to za sobą, dziś
bank przelał pierwszą transzę developerowi ale wiem że generalnie są kłopoty z
uzyskaniem kredytu. Banki coraz bardziej wybrzydzają w klientach chyba z uwagi
na ilość chętnych bo sama inwestycja istotnie wygląda na czystą w 100% co bardzo
cieszy i dobre są rokowania co do terminu ukończenia prac.

Pozdrawiam All.

[Gość: mk]

W jakiej walucie bierzecie kredyt?

[Gość: ka.]

Frank jest mi w tej chwili bliższy ;)

[Gość: RK]

Zdecydowanie CHF na dzień dzisiejszy jest o wiele korzystniej w tej walucie.
Co prawda zawsze jest jakieś ryzyko a media strasznie to ryzyko sztucznie
wyolbrzymiają ale nie widać i nie słychać zbytnio o ludziach co by na kredycie
we frankach popłynęli. Ba... nawet można zarobić a w razie gdy waluta byłaby
nieopłacalna to większość banków pierwsze przewalutowanie robi za darmo.
Temat jest jednak ciekawy, proszę o wypowiedzi.

[Gość: RK]

Witam!
Forum się coś słabo rozkręca a tu budowa idzie pełną parą.
Ostatnia moja wizyta była w sobotę a oto zdjątka z budowy,
które umieściłem na Yahoo
uk.pg.photos.yahoo.com/ph/kurtanow/album?.dir=2420re2&.src=ph&store=&prodid=&.done=http%3a//uk.photos.yahoo.com/ph//my_photos

[Gość: mk]

Dziękumy za foto jak widać faktycznie budowa rozkręca się pełna parą. Tak
trzymać!

[Gość: żona RK]

Taa...rozkręca się budynek B, budynek A w ciągłym uśpieniu.

[Gość: mk]

narazie......

[Gość: Krzysiek]

obecnie w CHF jest o wiele korzystniej ale:
wystarczy ze zloty oslabi sie o 2% wzgledem CHF a oplacalnosc wezmie w leb a to
dlatego ze bedziesz mial wiecej kapitalu do splaty. a biorac pod uwage obecne
strajki i miekkosc rzadu inflacja wzrosnie a to z kolei oslabi PLN.
gdy jednak juz zloty straci na wartosci to zamiana na zlotowki nic nie da,
bedzie to najgorszy moment do wymiany. Banki wprawdzie robia przewalutowanie za
darmo, ale: zaplacisz dodatkowe 3% samym przeliczeniu z CHF na PLN (kurs
kupna/sprzedazy jest przeciez rozny i bank na tym tez zarabia)

[Gość: RK]

Tak, zgazdza się i wielkie dzięki za odzew.
Podpisując umowę z bankiem miałem nadzieję i dalej ją mam, że czarny scenariusz
się nie spełni. Cała zabawa z kredytami w CHF polega na ryzyku, lecz jeśli się
chce coś "wydrzeć" to trzeba zaryzykować, nie ma nic za darmo. Co do inflacji to
myślę, że zbliżający się termin wejścia do strefy Euro wymusi umocnienie złotego
a dodatkowo te miliony eurasów płynące do Polski powinny wzmocnić gospodarkę, co
do rządu zaś to się wolę nie wypowiadać bo ciśnienie mi skoczy i nie będę mógł
zasnąć. Ale chyba trzeba przyznać, że w sytuacji gdyby kredyty w CHF się
klientom nie opłacały to banki nie dążyły by do ich ograniczenia "Tak na zdrowy
rozsądek" :-)

[Gość: mk]

To co napisaliście to wielka prawda, dlatego cały czas zastanawiam się mimo
wszystko czy na PLN. Pisałem już wcześniej że PKO BP i ING mają na złotówki
najlepszą ofertę

[rasko2]

Gość portalu: Krzysiek napisał(a):

> obecnie w CHF jest o wiele korzystniej ale:
> wystarczy ze zloty oslabi sie o 2% wzgledem CHF a oplacalnosc wezmie w leb a to
>
> dlatego ze bedziesz mial wiecej kapitalu do splaty. a biorac pod uwage obecne
> strajki i miekkosc rzadu inflacja wzrosnie a to z kolei oslabi PLN.

A jesli inflacja wzrosnie to stopy na PLN to spadną czy wzrosną? ;-)
Chyba wcale nie jest to takie proste jak piszesz, cho z pewnościa daleko
posunieta ostrożnośc w przypadku kredytu w CHF jest wskazana ;o)

Pozdrawiam
Rasko

[Gość: RK]

Zgadzam się z rasko2. Wciąż ufam, że czasy wzrostu inflacji mamy już za sobą a
nawet powinna się obniżać stopniowo. Chyba, że stanie się coś złego z gospodarką
krajową bądź światową co może się okazać szkodliwe nawet dla tych co w PLN
kredyt brali. W krajach unijnych inflacja się utrzymuje na swoim poziomie i
nieznacznie się waha ale nie są to skoki duże. Tak na prawdę sami nie wiemy co
będzie z naszymi kredytami po zmianie waluty na Euro. Zarówno ci co wzięli w CHF
jak i w PLN pewnie będą się zastanawiać co po 2009r się stanie.
Reasumując każdy kredyt jest ryzykiem mniejszym czy większym a w ostateczności i
tak do kredytowanej kwoty dopłaca się kupe kasy i tylko trzeba się starać żeby
dopłacić jak naj mniej.

Info o perspektywach budowy linii tramwajowej

[rasko2]

Takiego linka mi kolega podesłał:
www.krakow.pl/prasowka/?art_id=2456
Fragment:
"Tramwaj od ronda Grzegórzeckiego do pętli przy ulicy Golikówka

Jeszcze w tym roku ma być gotowa "koncepcja budowy odcinka linii Krakowskiego
Szybkiego Tramwaju" - od ronda Grzegórzeckiego, przez most Kotlarski, ul.
Klimeckiego, Kuklińskiego do ul. Lipskiej. Na budowę tej trasy trzeba będzie
jednak jeszcze poczekać."

Pocieszające, że będzie koncepcja.
Szkoda, że na realizację przyjdzie jeszcze poczekać :-(

[Gość: mysia26]

No tak, to niestety potrwa jeszcze kilka lat...Niech lepiej wybudują ul.
Kuklińskiego - skoro wzdłuż tej ulicy ma biec Szybki Tramwaj, to przydałoby się
żeby ulica już była. Ale to też pewnie jeszcze trochę czasu zajmie, chociaż z
tego linka
www.przetargi.egospodarka.pl/41654_Wykonanie-projektu-budowlano-wykonawczego-na-budowe-ul-plk-Kuklinskiego-w-Krakowie_2005_2.html
wynika że przetarg na wykonanie projektu budowlano - wykonawczego na budowę
ul.płk.Kuklinskiego został już rozstrzygnięty i wygrała go firma SYSTEM
Katowickie Przedsiębiorstwo Inżynierskie Sp. z o.o. Ale od projektu do budowy
może wiele wody w Wiśle upłynąć.
Pozdrawiam
mysia

[Gość: mk]

Ważne, że ktoś ma taką koncepcję, nam wypada tylko czekać....

[Gość: mk]

O i jeszce jedno na marginesie. Na stonce semaco mamy nowe fotki z budowy !

[Gość: RK]

Witam sąsiadów po weekendzie!
Ostatnio zacząłem się tak zastanawiać czemu wciąż nie widać znaczącego postępu
przy pracach nad blokiem A. Ja mam mieszkanko w B a blok B jak widać poniżej
uk.pg.photos.yahoo.com/ph/kurtanow/album?.dir=749fre2&.src=ph&store=&prodid=&.done=http%3a//uk.pg.photos.yahoo.com/ph/kurtanow/my_photos
rośnie w oczach. Sam nie wiem czy się cieszyć czy martwić, może ktoś wie czy tak
to ma być czy to jakiś poślizg?.

[rasko2]

Witam,
Ja tam kibicuję budynkowi A i coś idzie mu ta budowa jak naszym piłkarzom na
mundialu ;-)

[Gość: mk]

Ale napewno będzie z czasem lepiej, przynajmniej taką nadzieję mieć trzeba...

[Gość: mk]

Parter nie będzie chyba za wysoki , a co do położenia to wystarczy podjechać na
Płaszowską na budowę i zobaczyć, bo już zaczyna być coś widać lub do Semaco na
rzuty.

[Gość: minimalny]

Nie moze,y za bardzo podjechac bo mieszkamy za granica, takze jesli ktos
dysponuje informacjami w kwesti dokladnego polozenia tych blokow (moze jakies
zdjecia najleppiej szerokokatne) to prosze o informacje.
Jakie kredyty bierzecie/wzieliscie? Czy oplaca sie skorzystac z doradcy
kredytowego (jesli tak to jakiego polecacie)?

[Gość: minimalny]

Jeszcze jedno pytanko. Czy negocjowaliscie umowe przedwstepna? Jesli tak to moze
mi ktos podeslac swoja umowe lub punkty ktore warto w niej zmienic? moj adres to
[e-mail] Serdecznie dziekuje za wszelkie informacje

[Gość: minimalny]

Jesli ktos zaglada jeszcze do tego watku to prosze o informacje na temat
postepow budowy, moze jakies zdjecia by ktos podeslal? Moj email to
[e-mail] Czy dokonywaliscie jakichs zmian w ukladzie scianek dzialowych
i ile to was kosztowalo? Przyszli sasiedzi niech sie odezwia!

[rasko2]

Budowa postępuje - blok B już wystaje nad poziom gruntu.
Co do zmian ścianek, to możesz wysłać swoją propozycję do Semaco.
Obiecuja, że w cenie mieszkania wybudują ścianki działowe wg zaleceń klienta -
oczywiście w granicach rozsądku.
Dobrze by było szybko uzyskać opinię bądź wręcz zatwierdzenie układu ścianek
przez Semaco.

[Gość: mk]

Jeżeli jeszcze nie ma wybranej przez Ciebie kondygnacji / a chyba jeszcze nie
ma / to można wprowadzić zmiany ale jak pisze rasko2 w granicach rozsądku.
trzeba sie skontaktować z semaco.
Co do postępów budowy to na stronie firmy www.semaco.com.pl jest przy naszej
inwestycji założony internetowy dziennki budowy więc można zobaczyć zdjęcia z
budowy

[Gość: RK]

Wszystko fajnie ale trzeba się spieszyć bo mieszkań wiele nie zostało na stronie
Dominium naliczyłem 5 mieszkań w bloku A i 15 w bloku B, większośc jednak na
parterze no i same duże 65-66m2.

[Gość: mk]

Na dominium napewno nie jest aktualna baza danych z mieszkaniami więc zapewnie
jest ich mniej

[Gość: minimalny]

Dzieki za odpowiedzi. Zdjecia ze stronki ogladalismy juz z 1000 razy, ale one
wiele nie mowia o samej lokalizacji dzialki wzgledem otoczenia. Wyglada na to
ze to osiedle bedzie blizniaczo podobne do osiedla ktore stoi zaraz obok
rozowego bloku. Interesuje nas mieszkanko 2 pok. na parterze ktore jest polozone
mniej wiecej w srodku bloku o pow ok 47m^2. z planu osiedla wynika ze bedzie ono
na przeciwko jednego z koncow rozowego bloku. Zastanawiamy sie czy mieszkanie to
nie bedzie za bardzo zacienione tym bardziej ze okna ma na wschod a wiec po
poludniu bedzie ciagle w cieniu (no ale to minusy mieszkan na parterze). na
jednym ze zdjec zauwazylem ze na przeciwku polnocnego kranca budynku B stoi cos
co przypomina smietnik rozowego budynku, ew. jest to budka na transformator.
Jesli ktos z was byl ogladac to miewjsce i wie co tam stoi prosze o informacje.
Czy ktos z was orientuje sie jaka bedzie odleglosc miedzy budynkiem B a rozowym
blokiem?
Kolejna kwestia ktora chcialem poruszyc, to umowa. Bylismy z nia u prawnika i
stwierdzil on ze jest to umowa jedno stronna z korzycia dla sprzedajacego i ze
nie powinnismy sie zgadzac na jej warunki. Przede wszytkim nie gwarantuje nic co
sie stanie z naszymi pieniedzmi w razie gdyby spolka oglosila upadlosc, oraz
obarcza kupujacego nieproporcjonalnymi karami wzgledem kupujacego wrazie nie
dotrzymania warunkow umowy. Zamierzamy przy pomocy naszego prawnika negocjowac
ta umowe, czy mozecie napisac o waszych doswiadczeniach w tej kwestii, ktore byc
moze mogly by sie nam przydac? jesli ktos z was ma czas i ochote prosze przyslac
jakies cenne uwagi lub tresci waszych umow na adres [e-mail]
Tych ktorzy wzieli krtedyty we frankach prosze o udzielenie informacji w jakich
bankach. Zamierzamy skorzystac z uslug doradcy kredytowego, prawdopodobnie
bedzie to expander. Czy macie jakies doswiadczenia w tej kwestii?
Wszytkim z gory dziekujemy za szybkie odpowiedzi :)

Pozdrawiamy W&K

[Gość: RK]

Plan sytuacyjny działki z pokazaniem otoczenia można otrzymać od developera, ja
naszkocowałem Panu taki plan z pomocą mapy satelitarnej tych okolic (wysłałem
mailem).
Odległość pomiędzy blokiem B a budynkiem Budopolu (różowy) wynosi z tego co
mierzyłem ok 18m, taka sama odległość jest pomiędzy blokiem A i B tak więc
wszyscy niskopiętrowcy z bloku B mogą mieć mniej nasłonecznione mieszkania.
Mieszkanko o którym Pan pisze faktycznie nie będzie słoneczne ale jego
lokalizacja daje nadzieje na ciekawszy widok oprócz różowego ploki.
Na północ od bloku B jest kawałek placyku i chyba nic tam groźnego nie ma z tego
co widziałem na miejscu.
O umowach, kredytach dużo jest we wcześniejszych postach proszę poczytać wiele
tam cennych uwag.

Powodzenia!

[Gość: Pink Floyd]

Faktycznie na placyku przy końcu rózowego bloku mamy śmietnik !

[Gość: Żona RK]

Różowi, na czas sprzedaży mieszkań-śmietnik zakryjcie drzewkiem bo się wojna
zacznie ;)) Albo dorzućcie jeszcze jeden dla podkręcenia atmosfery :0

[Gość: minimalny]

Witam

Na poczatku dziekuje za odpowiedzi :) mam jednak jeszcze kilka pytan. Nurtuje
mnie kwestia ogrzewania. Z tego co wiem bedzie to kotlownia gazowa. Czy
orientujecie sie ile bedzie kosztowalo ogrzewanie za pomoca tej kotlowni? Czy po
utworzeni wspolnoty mieszkaniowej kotlownia przejdzie na wlasnosc wspolnoty czy
nadal bedzie zarzadzal nia developer? Pytam o ta kwestie poniewaz nie zauwazylem
regulacji tych kwestii w umowie. Czytalem rownierz na innych forach ze
developerzy buduja kotlownie , a nastepnie wykorzystuja je do zarabiania na
mieszkancach osiedla.

[Gość: Żona RK]

SEMACO? Wykorzystuje...? Eeee

Gorąco się zrobiło, pewnie chłopaki nasze mieszkanka buduję w pocie czoła-i nie
tylko;)

[Gość: mysia26]

Pytałam o to kiedyś - powiedziano mi w SEMACO że kotłownia przejdzie na
własność wspólnoty mieszkańców.
pozdrawiam

[rasko2]

Potwiedzam, też pytałem o to i odpowiedź była identyczna.
W razie czego bedziemy świadkami ... ;o)
Z informacji od ludzi ze starszych bloków budowanych przez Semaco wynikało, że
takie ogrzewanie było tańsze niż z MPEC.

[Gość: mk]

Potwierdzam również wasze wypowiedzi

[Gość: minimalny]

wlasnie mam przerwe w pracy wiec skorzystam z okazji i zadam jeszcze kilka pytan
ktore mnie nurtuja.
Moze zaczne od tego ze nie uwazam aby semaco mialo jakies zle zamiary wzgledem
mieszkancow przyszlego osiedla, ale naturalne jest ze pojawiaja sie obawy i
watpliwosci zwlaszcza w przypadku tak waznej i drogiej inwestycji jaka jest
zakup mieszkania. Czy ktos z was ma zapisane to w umowie ze kotlownia bwdzie
wlasnoscia wpolnoty mieszkaniowej? Bo z tego co zrozumialem to wszytscy ktorzy o
to pytali dostali (tylko) slowne potwierdzenie.
Umowe ktora otrzymalem od biura semaco obajrzal nasz prawnik i stwierdzil ze
jest bardzo jednostronna i praktycznie nie zabezpiecza interesow kupujacego.
Kary za zwloki lub nie dotrzymanie postanowien umowy sa bardzo dysproporcjonalne
na korzysc developera. Chcialem zauwazyc ze Semaco jest spolka zoo a wiec
prawdopodbnie buduje inwestycje z pieniedzy otrzymanych od kupujacych. Brak tu
jakiegos inwestora i zabezpieczenia inwestycji wzbudzil we mnie obawe, bo co
zrobic jesli spolka za kilka miesiecy oglosi upadlosc a pieniadze ktore wplace
zostana utopione w inwestycji? Przedstawiam tu najczarniejszy scenariusz, ale
zycie mnie nauczylo ze tak nalezy zakladac gdy sie inwestuje duze pieniadze.
Wydaje mi sie ze nie jestem odosobniony w swoich obawach i watpliwosciach. W
zwiazku z tym chcialem was prosic o informacje na temat zmian w umowach ktore
udalo wam sie wynegocjowac z firma semaco. Napewno wielu z was korzystalo z
radcy prawnego, czy moglibyscie sie podzielic wiedza ktora w ten sposob
uzyskaliscie?
Ostatnia prosba: jesli ktos ma aparat cyfrowy i troszke wolnego czasu, moze by
mogl zrobic kilka zdjec z postepow budowy i okolicy z gory serdecznie dziekuje.

Pozdrawiam wszytkich
(mam nadzieje przyszly sasiad)

[Gość: mk]

Prawda jest taka, że jest taki popyt na mieszkania obecnie że każdy deweloper
robi umowę pod siebie, tylko z nielicznymi można negocjować warunki. Osobiście
próbowałem wcześniej to robić u innych deweloperów przed wybraniem Semaco i
mogę to skwiować tam "jak się Panu nie podoba umowa to proszę sobie kupić
mieszkanie gdzie indziej...". Taka niestety jest prawda. Obecny popyt na
budownictwo rozpuścił deweloperów i teraz jak ty się nie zgodzisz na ich
warunki to zaraz są inni chętni, więc to ich wogóle nie wzrusza bo i tak
wszcześniej czy później sprzedadzą. Moim zdaniem kupowanie mieszkania polega
obecnie na naszej intuicji i niestety na trochę szczęścia, bo i tak do końca
zanim otrzymamy akt własności wszystko może sie zdarzyć. Należy sie cieszyć, że
budowa idzie zgodnie z planem i tak trzymać do września 2007!!!!!!!!!!!!!

[Gość: ka.]

Witam,
zanim podpisałam umowę, także przekazałam ją znajomemu prawnikowi. Zrobiłam to nie po to, by zmieniać w niej cokolwiek (w sytuacji przewagi popytu nad podażą strona popytowa raczej nie ma się o spierać; a poza tym zależało mi na mieszkaniu od Semaco). Chciałam jedynie dowiedzieć się, jakie mogą istnieć ewentualne zagrożenia. Co poradził mi prawnik? Żebym zobaczyła poprzednie inwestycje dewelopera, jak wykańczają, czy nie "odwalają fuchy". Umowa jest w porządku wg mojego prawnika. Poza tym nie spotkałam się z negatywną opinią nt. Semaco.
Pozdrawiam

[Gość: minimalny]

dziekuje za odpowiedzi, ciagle jednak mam dziwne wrazenie nie uspokojenia moich
obaw. A to przede wszytkim dlatego ze trudno mi uwierzyc w sytuacje gdzie wielu
ludzi wydaje swoje zyciowe pieniadze, czesto zapozyczone w banku na inwestycje
bez chocby nawet proby wywalczenia ciut lepszych warunkow umowy. Jak dotad nikt
mi nie jeszcze nie napisal czy negocjowal z semaco swoja umowe i jakie byly tego
skutki. To ze firma ma nieposzlakowana opinie bardzo mnie cieszy i m.in. dlatego
zdecydowalem sie na doglebna analize oferty i miejmy nadzieje zakup mieszkania
w semaco. Lecz sama opinia mi jednak nie wystarcza zwlaszcza gdy nie jest poparta
rzetelna i rowna dla obu stron umowa.
Jak myslicie czy po stronie zachodniej tam gdzie sa teraz szklarnie w
przyszlosci moze cos zostac wybudowane?

[Gość: RK]

Wszystko się zgadza ale deweloper też traci nie wykonując tego do czego się
zobowiązał. Oczywiście ta strzata jest nieporównywalna do straty klienta który
ryzykuje majątkiem życia ale tak to jest. Nie buduje się przecież bloku, osiedla
z tego co ludzie wpłacają tylko zaciąga kredyt tak samo jak klienci a jeśli
klienci biorą kredyty na mieszkania to oni sami lub banki monitorują postępy
prac budowlanych. Mój bank wysyła inspektora przed każdorazowym uruchomieniem
transzy i jeśli budowa stoi to pieniądze nie są przelewane lub jeśli sam
zauważę, że budowa stoi to wstrzymuję transze a deweloper nie ma z czego
spłacić kredytu. Umowa przedwstępna jest tak napisana że faktycznie nie
gwarantuje klientom pełnego bezpieczeństwa ale tak naprawdę kto je
zagwarantuje?. W naszym kraju wszystko jest wywrócone do góry nogami i można
tylko czekać aż będzie lepiej. Najlepiej jednak odwiedzić dewelopera i
negocjować tą umowę choć myślę że wiele się nie wynegocjuje i zawsze będzie
lepsza dla sprzedającego niż kupującego tak jak i z umową kredytową a jeśli ktoś
się nie decyduje to w kolejce czekają inni co podpiszą. Takie są realia, a może
jak się przewalą te podwyżki vatu i mieszkania podrożeją to wtedy deweloperzy
będą szukać klientów a nie odwrotnie. Wtedy może zmienią formę umowy aby
przyciągnąć nabywców?
Co do szklarni to nie da się przewidzieć bo na naszej też stały szklarnie i to
nie tak dawno jeszcze a tu proszę!

[Gość: minimalna]

Pytanie do RK

Czy moglbys powiedziec w jakim banku wziales kredyt i czy za kazdorazowa
kontrole musisz cos placic? Z gory dziekuje za odpowiedz
m-a

[Gość: RK]

Wzięliśmy kredyt w PKO BP i tam się za wizytę inspektora płaci 80PLN
Są z tego co wiem banki gdzie ta opłata nie jest pobierana (chyba Millenium).
Mamy jednak transze rozpisane nie co miesiąc ale co 5 więc jest ich mało a co za
tym idzie opłat za wyzyty też jest mało a jak ktoś ma np. 15 transz to już
dopłaci 1200PLN.

[Gość: mk]

No właśnie o to mi chodziło im mniej transz tym trochę zostaje w kieszeni...

[Gość: mila]

NIkt nie ma fotek :-((( Jaka szkoda... A moze chociaz doradzcie jak z nimi
negocjowac? np. te co 3 lub 5-miesieczne transze...

[Gość: mk]

Pytać zawsze przecież można, a na co zgodzi się deweloper to już indywidualna
sprawa

[Gość: mila]

Witam

Male acz istotne pytanko.

Czy ktos ma aktualne zdjecia z budowy budynkow SEMACo na ul. Plaszowskiej. Jesli
tam, to czy moglby je udostepnic na stronce/ forum lub przeslac na mailika?
Dziekuje za odzew i pozdrawiam

[Gość: mk]

Co do transz i inspekcji to można uniknąć tego wydatku /różnie w różnych
bankach od 50 zł nawet do 200zł z tego co się orięntowałem przy każdej inpekcji
na budowie przez pracownika banku/ Można transze przelewać rzadziej np. co 3
miesiące o ile zapisane to będzie w umowie i wtedy mniejszy koszt związany z
inspekcjami kogoś z banku na budowie.

[Gość: RK]

Jest jeszcze jedna zaleta małej ilości transz zwłaszcza dla osób biorących
kredyty w CHF.
Bierzemy kredyt w CHF i bank aby wypłacić transze zabiera z naszej kupki CHF
określoną kwotę którą wymienia na kwotę PLN odpowiadającą wysokości transzy.
I teraz jeśli kurs CHF jest niższy niż ten z dnia podpisania kredytu niestety
weźmie więcej CHF na zakup PLN, jeśli zaś kurs CHF jest wyższy ta ilość
zabranych CHF jest mniejsza. Po wypłaceniu ostatniej transzy może okazać się że
brakuje nam CHF aby pokryć kwotę mieszkania i musimy dopłacić bankowi lub
deweloperowi różnicę, pomimo że w dniu podpisania kredytu kwota CHF i PLN były
równe. Może być też tak że po przelaniu ostatniej transzy mamy jeszcze trochę
CHF które zostały i można je np. przeznaczyć na konto zmniejszenia zadłużenia.
Jak się ma to do ilości transz? ano tak że im mniej tych transz to mniejsze
ryzyko konieczności dopłacania bo bank nie będzie co miesiąc kupował PLN tylko
np co 4 czy 5 miesięcy co daje większe prawdopodobieństwo że kurs będzie wyższy
lub równy z tym z dnia podpisania kredytu.
Należy jednak śledzić kurs przed wzięciem kredytu bo jak się weźmie po niskum
kursie to do transz raczej nie dopłacimy ale za to prawdopodobnie będziemy
dopłacać do rat a jak się weźmie po wysokim kursie tak jak teraz kurs kupna
2.5809 to mamy duże dpołaty do transz ale zato nie dopłacimy do rat o ile
będiemy mieli szczęście :)

[Gość: RK]

Właśnie wróciłem z budowy więc się podzielę nowinami :-)
Budynek B ma już 3 ściany garażu oraz część szalunku pod podłogę parteru.
Środkiem wykopana wielka dziura zgdzie stoi woda :-( a wniej jakieś kkoryto
zbrojone.
A teraz hit tygodnia - ruszyła praca przy budynku A są już pierwsze stopy
fundamentowe oraz część słupów. Widać je z tyłu działki po lewej.
Ogólnie prace idą (przynajmniej przy B) strasznie szybko tylko czekać jak
powstanie 1 kondygnacja.

Pytanie do RK

[Gość: minimialni]

A mozna spytac w jakim banku bierzesz kredyt w CHF?

[Gość: RK]

Tak, oczywiście wzięliśmy w PKO BP

[Gość: K.]

Witam serdecznie. Byłam na urlopie troszke, a tu widze ze forum sie rozkreciło
na maxa:-) No i bardzo dobrze.

Odnosnie wypowiedzi RK o kredytach i dopłatach do transz, chcialam tylko
powiedziec, ze by uniknac tego problemu, jakim jest dopłata do transz, mozna
wziac kredyt w CHF, ale udzielany na zasadzie, takie, ze w umowie jest wpisana
kwota w PLN, jaka jest potrzeba na mieszkanie, transze sa tez w PLN przesyłane
do dewelopera, a dopiero splata nastepuje w CHF. Jest to o tyle korzystne, ze w
czasie uruchomienai kolejnych transz nie musimy myslec, czy wystarczy PLN czy
tez nie.

Tylko kilka bankow tak udziela kredytow w CHF, jest to min: Millenium, Mbank,
KredytBank. Wydaje mi sie to korzystniejsze rozwiazanie. I z takiego
skorzystalam:-)

Pozdrawiam

[Gość: żona RK]

K. masz rację, ale już na tych Twoich transzach nie zarobisz. My już przy
pierwszej transzy byliśmy do przodu o 1.400. Kurs franka rośnie i pewnie w
październiku znowu będziemy na plus, jak na minus-to już mamy z czego
dopłacić :)Oby tylko kursik w pażdzierniku 2007 spadł na łeb...

[rasko2]

> K. masz rację, ale już na tych Twoich transzach nie zarobisz. My już przy
> pierwszej transzy byliśmy do przodu o 1.400. Kurs franka rośnie i pewnie w
> październiku znowu będziemy na plus, jak na minus-to już mamy z czego
> dopłacić :)Oby tylko kursik w pażdzierniku 2007 spadł na łeb...

Akurat tak się Wam złozyło. Działa to niestety w obie strony i dlatego ja też
wolę kredyt w wersji podanej przez K.
Będę dopingował kurs franka, żeby rósł podczas wypłaty transz a potem spadał
przy spłacie rat ;o)

[Gość: K.]

Zarobic na pewno nie zarobie na transzach, ale w czasie wypłaty transz jest
spokoj:-) A to wazna sprawa...

Tak jak mowie, tylko niektore banki stosuja wersje, o ktorej pisalam.

Wazne RK, ze po 1-szej transzy jestescie do przodu:-) bo znam osoby, ktore
cierpia z powodu tej wersji umowy kredytowej.

Pozdrawiam wszystkich:-)

[Gość: mk]

Czy jest tu ktoś kto zdecydował się na PLN?

[Gość: minimalni]

Witam, zdecydowalismy sie podpisac umowe, a wiec dolaczylismy do grona
potencjalnych mieszkancow osiedla przy plaszowskiej. Bedziemy mieszkac w budynku
A klatka pierwsza pietro pierwsze od strony zachodniej. Pozdrawiamy wszytkich
sasiadow tych blizszych i dalszych. Budowa budynku A posuwa sie troszke wolniej
od budynku B , a to z powodu grzaskiego gruntu na miejscu gdzie ma powstac
busynek A. Prezes nam powiedzial ze obecnie grunt pod planowany bydynek A jest
utwardzany. Jesli ktos z was ma taka mozliwosc to prosimy o spacer na budowe i
zrobienie paru zdjec z budowy i wstawienie ich na forum. Niestety w dzienniku
budowy na stronie semaco nie ma nowych aktualizacji. Obecnie jestesmy na etapie
zalatwiania kredytu, wybralismy CHF, ale nie wybralismy jeszcze banku.
Interesuje nas przede wszystkim bank ktory umozliwia wczesniejsza splate kredytu
bez dodatkowych oplat jednoczesnie z niska prowizja i oprocentowaniem (takie
rzeczy to pewnie tylko w erze...) jesli ktos z was moze cos polecic to piszcie.
Pozdrawiamy

[grey66]

Witajcie sąsiedzi!Trafiłem dopiero dzisiaj na forum i wszystkich serdecznie
witam!Śledzę przebieg budowy od początku.Też będę mieszkał w bud A na I pietrze
od strony zach.i chciałbym dołączyć do grona wspaniałych sąsiadów.Nazwać to
można "randką w ciemno", bo zapewne gdy zaczniemy sie wprowadzac to dopiero
bedzie impreza.Nikt nikogo nie zna,wielki ruch na placu budowy i wydawać by sie
mogło że powinni kończyć szybko budowę skoro pogoda dopisuje ale niespodzianki
mogą być.Też wziąłem we frankach i spłacam transze.Czy dobrze to sie
zobaczy.Ciekaw jestem kiedy pozwolą nam wejść i coś robić w
mieszkaniach.Pozdrawiam i proszę o kontakt i termin w sprawie ew.spotkania
"komitetu" blokowego na placu budowy.G

[Gość: mk]

Witamy nowego sąsiada!!! Za niedługo możemy się pobawić kogo jest więcej na
forum sąsiadów z bloku A czy B. Myślę, że narazie prowadzi A, ale wszystko
zdażyc sie może HA HA HA / to oczywiście dla poprawienia humorów ta moja
wypowiedź, musi byc wesoło w końcu !!!!! /

pozdr mk

[Gość: RK]

Tak, oczywiście w takiej formie byłoby znacznie prościej i przede wszystkim
bezpieczniej jednak nie w każdym banku się ma zdolność :-( niestety.
PKO tak nie ma więc trzeba liczyć na tzw. fuks w końcu to jeszcze tylko 16
miesięcy a potem to już wszyscy "frankowcy" będa się modlić o spadek kursu.

Dzięki i pozdrawiam

[Gość: Inka]

Witam wszystkich, ja na inny temat. Jestem mieszkanką jednego z domów
jednorodzinnych przy ul. Myśliwskiej. Przeglądając wątek zainteresował mnie
fragment dotyczący planów postawienia ekranów przy ul. Saskiej i rzekomego (?)
sprzeciwu firmy Semaco. Przyznam, że jestem żywo zainteresowana tematem, bo
hałas dochodzący z ul. Saskiej jest trudny do zniesienia, czy ktoś z Państwa
może coś wie na ten temat?

[Gość: minimalny]

Hej sasiedzi, czy ktos byl ostatnio w krakowie na naszej budowie? jak sie
posuwaja prace? A moze ktos zrobil by fotoreportarz?
Podrawiam

[Gość: mk]

Przejeżdżałem w niedzielę, budynek B idzie w górę, a budynek A ciągle w ziemi.

[Gość: RK]

Witam wszystkich po Weekendzie!

Małe sprostowanie odnośnie prac na działce.
Sam cały czas myślałem że blok pnie się w górę (oczywiście B) ale gdy byłem w
sobotę to mnie olśniło że nawet nie ma fundamentu pod blokiem B.
Jest zato wielka dziura a w niej woda. Dopiero po przestudiowaniu planów
stwierdzam że to co widać wyrastające w bloku B to część garaży znajdujących się
pod tarasami.
Samego bloku jeszcze w ogóle nie ma a z tego co widzę to jest tam wymieniany
grunt prawdopodobnie ze względu na jego małą stabilność.
Także na sam blok przyjdzie jeszcze chwilę poczekać.

[Gość: mk]

Dziękujemy, dziękujemy za sprostowanie !!!

[tiger017]

Witam!
Wlasnie dzisiaj znalazlem to forum o mieszkaniach na Plaszowskiej. Witam zatem
sasiadow poniewaz rowniez zakupilem tam mieszkanie w bud. A. Codziennie tamtedy
przejezdzam gdyz niedaleko mieszkam wiec widze jak sie prace posuwaja do
przodu. Moze w najblizszych dniach zrobie fotoreportarz. Dzisiaj o godz. 19
jeszcze lali beton! Pozdrawiam przyszlych sasiadow.

P.S. Czy ta grupe dyskusyjna da sie subskrybowac w outlooku?

[Gość: ka.]

Witam sąsiada - sąsiadka z A :)

[tiger017]

Przepraszam zapomniałem pozdrowic rowniez sasiadki :)
Witam witam sasiadko :) Ktora klatka i pietro? Ja pierwsza klatka 4 pietro.

[Gość: ka.]

kl. III, parter
Czekamy na foto :)
pzdr

[tiger017]

Mam fotorelacje. Bylem dzisiaj na placu budowy o 8 rano i juz Panowie ostro
pracowali. Kto chce zobaczyc efekty niech pisze na maila tiger017@<tnij
to>poczta.onet.pl

[Gość: K.]

Witam sasiada:-) Ja sasiadka z bloku B.

Pozdrawiam

[Gość: Monika]

Wczoraj patrzyłam z autobusu na te bloki. Wszystko slicznie,
pieknie............... ale czemu ten blok budowany jest tak blisko
poprzedniego? Przecież tam nawet w dzień trzeba będzie zasłaniac zasłony czy
żaluzje, a słońca w mieszkaniu nie będzie nigdy :-(

[Gość: K.]

Własnie mnei tez troche to martwi, ze te bloki sa blisko siebie.... co myslicie
na ten temat?

Pozdrawiam

[Gość: mk]

Na to nie mamy wpływu, ale np. My dlatego wybraliśmy A. Pozdrawiamy nowych
sąsiadów!!!

[Gość: K.]

A ja wybralam B, bo juz wiem co mam z jednej i drugiej strony bloku: rozowy i
blok A. Zas nie wiadomo, co bedzie za blokiem A za jakis czas....

Tak czy owak jest oki, niech buduja :-)

Pozdrawiam

[Gość: RK]

Z tą odległością między blokami nie jest tak źle wynosi ona 18m.
Dla tych co mieszkają w B na parterze i 1 piętrze faktycznie słońca zbyt wiele
nie starczy ale lepiej mieć chłodniej w salonie w lecie a w zimie to bez znaczenia.
Sam mam mieszkanko w bloku B na 3 piętrze co prawda i jestem zadowolony bo
osłonięty będe od wiatru i hałasu a z moich obliczeń wynika że słońca będzie
dość zwłaszcza na balkonie.
Fakt też jest taki że nic mnie już za oknem nie zaszokuje bo wiem co tam jest a
zasłony i tak miałem kupić.
Są osiedla w Krakowie gdzie nie ma nawet tych 18 metrów choć mogło być więcej
przestrzeni na jaliś plac zabaw dla dzieci lub ławki ale działka jest dość mała
w porównaniu z blokami. Ważne myślę jest to że będziemy zamkniętym kompleksem
ogrodzonym siatką więc atmosfera za oknem powinna być przyzwoita.

[Gość: mk]

No właśnie wszyscy wiedzieliśmy co bierzemy

[Gość: Minimalny]

Dokladnie, my jestesmy bardzo zadowoleni z wyboru. Dzieki Tiger za
fotoreportarz, szczegolnie dlatego, ze wczesniej nie mielismy mozliwosci spojzec
na budowe bloku A. Mam takie pytanie do was, czy zmiane ulozenia scianek
dzialowych, kanalizacji, elektryki dokonuje sie w biurze semaco czy trzeba to
zrobic z wlasnym fachowcem na planach, a potem gotowe zmiany dostarczyc do semaco?

Pozdrawiam

[Gość: K.]

Tez jestem tego bardzo ciekawa, bo w tym temacie jeszcze nic nie zrobilam.
Prosimy o informacje.
Pozdrawiam

[Gość: mk]

Była już chyba o tym mowa wcześniej, dopóki nie ma jeszcze twojej kondygnacji
można wprowadzać zmiany /oczywiście w ramach przepisów budowlanych/.

[Gość: mk]

Dziś przejeżdżałem Płaszowską i coś mi się wydaje, że blok A zaczyna "gonić"
blok B !!!

[rasko2]

Zalali juz płyte pod garaż.

[tiger017]

No i pierwsze ściany w "garażu" powstają :)
W niedzielę zrobię fotki i będzie już wszystko jasne :)

[Gość: mk]

tiger nie dostałem od Ciebie fotek, czy dotarł mój mail co Ciebie?

[tiger017]

Każdemu kto napisał do mnie odpisałem. Więc może nie dotarł. Może nie
wykasowałeś tego co w nim trzeba było wykasować :) Ale w niedzielę idę zrobić
nowe fotki bo w tym tygodniu robota dużo posunęła się do przodu więc będzie co
oglądać.

[Gość: ka.]

Sąsiedzie, poproszę o zdjęcia z sesji niedzielnej :)

[rasko2]

Może umieść te fotki na jakimś darmowym serwerze.
Wtedy dostęp do nich będzie łatwiejszy.

[Gość: RK]

Na stronie SEMACO pojawiły się nowe zdjęcia z budowy, warto zobaczyć bo
rzeczywiście prace idą szybko do przodu!!!!!

[tiger017]

No to moja niedzielna sesja jest zbędna bo widac na stronie semaco wszystko jak
na dloni w takim razie w przyszlym tygodniu w weekend zrobie jakies fotki.

[Gość: minimalna]

Z innej beczki...

Pytanie do drogich sasiadek: Co waszym zdaniem jest lepsze kuchenka z okapem
zlokalizowana w kacie, z opcja zlewu zaraz obok czy tez kuchenka i zlew
odseparowane szerokoscia 1 segmentu kredensu? NIe moge sie zdecydowac. Kusi mnie
to pierwsze, choc z feng Shui to nie bedzie mialo nic wspolnego :-(

[Gość: żona RK]

Witam sąsiadkę...żona Minimalnego?? Odwiedź dział na forum "Nasze Wnętrza", tam
napewno znajdziesz odpowiedź. Myślę, że tutaj kobitki jeszcze się nie
zastanawiją nad takimi rzeczami. Wkońcu jeszcze ponad rok i wiele w trendach
kuchennych może się zmianić ;) A jak teraz użytkujesz kuchenkę? Wygodnym
rozwiązaniem jest oddzielenie kuchenki od zlewozmywaka jedną nawet wąską
szafką. Kiedy gotujesz, masz pole manewru do przygotowania potraw, odstawienia
garnka itp. Jesli zlewozmywak jest zaraz przy kuchence, zwykłe mycie naczyć w
trakcie kiedy gotujesz może być problemem.
Pozdrawiam

[Gość: K.]

Witam, temat kuchenki jest mi jeszcze bardzo odległy... ale tez sadze, ze
oddzielenie kuchenki od zlewu jakas wąską szafka jest sensowne, aby moc cos
postawic jak sie gotuje.

Pozdrawiam słonecznie:-)

[Gość: minimalna]

To gdzie te wszystkie baby?!?? Zaprzac je do komputera, raz dwa!!! ;-)))

P.s. Jeszcze nie zona :-D

[Gość: żona RK]

Wszystkie baby ciężko pracują na kuchnię marzeń, salon marzeń, sypialnię marzeń
itd...Mam nadzieję, że mężczyźni (marzeń)też wspierają!

[Gość: mk]

AAAAAAHHHHHH te kobiety.....
Oczywiście, że mężowie wspierają !!!

[klbch]

A jak się zapatrujecie na te linie? Mnie te druty odstraszyły, podobnie jak te
koło Ukrytych Pragnień czy bloków na Fieldorfa-Nila. Tam w pobliżu mają nawet
stację transformatorową. Na Płaszowskiej tylko słupy. Ale co o tym myślice?

[Gość: mk]

Była już o tym mowa na tym forum, podobno robiono pomiary i jest bezpiecznie,
ale np. my wybraliśmy jeszcze dla bezpieczeństwa mieszkanie od strony
Płaszowskiej a nie Nowohuckiej

[Gość: RK]

Tak, pisaliśmy o słupach już!. Wszędzie jest jakieś promieniowanie choćby
podziemne. A te nieszczęsne słupy koło naszej działki poza szpeceniem widoku nic
złego nie robią wszak są dostatecznie oddalone od bloków.
Inaczej by było gdyby przebiegały nad blokami, wtedy bym tam nie chciał mieszkać
ale w takiej odległości jest bezpiecznie.

[tiger017]

Mam najnowszą fotorelację z budowy!!!

Dzisiaj robione zdjęcia.

oto link: img6.picsplace.to/img6/23/06_07_21_01.jpg

i podmieniać proszę ostanią cyfrę od 01 do 14 :)

Miłego oglądania :)

Budynek A powoli zaczynają zadaszać garaże. Budynek B zaczynają robić miejsce
na windy jeśli dobrze wnioskuję :) No i przywieźli już parę palet czegoś tam :)

[Gość: MINIMALNY]

te palety to z pustakami jak widze, a to znaczy ze nie dlugo beda parter
stawiac. Dzieki tiger za foty tak trzymaj :)

[Gość: minimalny]

mieszkalismy kiedys na fierdolfa nila przez 3 miesiace w bloku kolo stacji
transormatorowej, oczywiscie nie bylo zadnych problemow. Po zatym jestem
elektrotechnikiem z wyksztalcenia i wiem ze odleglosci od stacji trafo i lini
wysokiego napiecia sa okreslone normami. Wiec nie ma sie o co martwic nie bedzie
zadnych problemow ani zagrozenia dla zdrowia

[Gość: minimalna]

A to se mam modrego chlopa ;-)

[Gość: ka.]

Dzięki Sąsiedzie za fotoreportaż z budowy :)

[rasko2]

Widzę, że upały nie przeszkadzają chłopakom w robocie ;-)
Nareszcie blok A trochę ruszył

[Gość: mk]

Dzięki za foto !!!!!!!!!!!!!!

[tiger017]

Nie ma za co postaram się co jakis czas wrzucac kilka fotek jak bedzie dobrze
robota szla :)

[Gość: ka.]

Sąsiedzi z bloku A, budowa scian parteru w budynku A rozpocznie się w drugiej połowie września. Takie mam ostatnie wieści z S.
Pozdrawiam, ka.

[Gość: mk]

To mamy trochę złą wiadomość. Zgodnie z harmonogramem dwa miesiące opóźnienia,
chyba, że zamienili budowę B z A.

[tiger017]

Z tego co mi wiadomo pierwszy w kolejności jest budynek B. Tak nam mówił
właściciel, jeszcze zanim zaczęli, że zamienili w harmonogramie.

[Gość: mk]

To powinno więc nas uspokoić.

[Gość: żona RK]

Szczególnie tych z B :) Zresztą dla mnie to było logiczne, że blok bliżej
Budopolu muszą skończyć wcześniej, bo jest dalej od zaplanowanego wjazdu na
posesję.

[rasko2]

Mnie tam bardziej nie podoba się, że dużo robót - zwłaszcza betonowanie przypada
na zimę.
Mam nadzieję, że nie będzie dużych mrozów, bo inaczej to z takim betonem nad
głową i pod nogami nie będę się czuł komfortowo ;o)

[Gość: mk]

Narazie trzeba się więc cieszyć, że idzie z planem, moje piętro we wrześniu
tak, że mrozów chyba nie będzie...

[tiger017]

No i w bloku B zaczęli pustaki układać :) W ten weekend nie zrobię fotek ale w
przyszlym na pewno. Myślę, że już ściana parteru budynku B będzie gotowa :)

Pozdrawiam sąsiadki i sąsiadów :)

[Gość: mysia26]

Czesc!
Wygląda na to że rusza również inwestycja na Olszanickiej - na stronie Semaco z
Olszanicką pojawił się dziennik budowy.
pozdrawiam
mysia

[Gość: mk]

Przejeżdżamem dziś Płaszowską, ekipa działa !

[rasko2]

Właśnie wyczytałem na stronie wyborczej:
"Przy ul. Płaszowskej pękają ściany domów" :
miasta.gazeta.pl/krakow/1,35798,3522168.html
Może spowoduje to wreszcie jakiś remont ul. Płaszowskiej i my będziemy już mieli
święty spokój ;o)

[Gość: mk]

Ciekawe, ciekawe....

[Gość: K.]

Mam nadzieje, ze cos sie wyjasni, zanim my wprowadzimy sie do blokow, gdyz taka
wizja - pekajacych scian - jest srednia....

Trzymajmy kciuki, by cos z tym "fantem" zrobili.

Pozdrawiam

[Gość: Emily]

Gość portalu: K. napisał(a):

> Mam nadzieje, ze cos sie wyjasni, zanim my wprowadzimy sie do blokow, gdyz
taka
>
> wizja - pekajacych scian - jest srednia



Ściany pękają w KAŻDYM nowym domu czy bloku.

[rasko2]

> Ściany pękają w KAŻDYM nowym domu czy bloku.

Zgoda, ale w tamtym artykule było o starym domu, który był remontowany.

[tiger017]

Jest kolejna fotorelacja z budowy!!! Zrobiona przed godzinką :)

oto link: img10.picsplace.to/15/06_08_05_01.jpg


i podmieniać proszę ostanią cyfrę od 01 do 15 :)

Miłego oglądania :)

No jak widać pierwsze mieszkania na parterze w budynku B "rosną" :) Budynek A
zadaszone garaże już i myślę że za 2 tygodnie ruszu budowa parteru :)

P.S. Jeśli ktoś ma jakieś uwagi albo życzenia co do zdjęć to proszę pisać tutaj
na forum albo na maila.

[Gość: mk]

Zdjęcia są spoko wszyscy napewno cieszą się, że są tiger!
Z mojej strony dzięki.

[Gość: ka.]

Dzięki za foto :)
Serce rośnie na widok tego naszego Płaszowskiego rozgardiaszu budowlanego :)
Pozdrawiam

[rasko2]

A co to za katakumby pod blokiem A na zdjęciu 11???

[Gość: K.]

Dzieki Tiger za fotoreportaz z placu budowy:-)
Działaj dalej!

Pozdrawiam wszystkich!

[Gość: ka.]

Drodzy Sąsiedzi i Sąsiadki,
wreszcie, po prawie 2,5 miesiącach ruszy mój kredyt. :) Dokładnie dwa miesiące czekałam na samą decyzję z banku.
A jak miewa się u Was ta sprawa?
Pozdrawiam i wracam do pakowania, wreszcie urlop :))
ka.

[tiger017]

[tiger017]

Ja załatwiłem wszystko w tydzień. Decyzja banku w 3 dni a potem jeszcze 4 dni
załatwień i już :) (PKO SA)

[wasla]

U nas potrwalo to troszke dluzej, bo ok.4-5 tygodni ( nie apmietam dokladnej
daty zlozenia wniosku). Ale w koncu jest :-) PKO BP.

[Gość: mk]

Czyżby nowy właściciel mieszkanka?

[Gość: wasla]

Nieee, to tylko ja - minimalna ;-)

[Gość: mk]

Był ktoś z was przejazdem ? Jak tam budynek A, rośnie w górę?

[tiger017]

Ja jestem tam codziennie przejazdem :) Ale teraz wyjeżdżam na wakacje więc jak
wrócę to wezmę aparat i zrobię kilka fotek. Obecnie budynek A -> "zadaszyli"
garaże, budynke B -> kończą ściany parteru.

[Gość: mk]

Dzięki za info! Praca wre...

[rasko2]

Dziś się przyglądałem budowie.
W bloku A przykryli narazie tylko 1/3 szerokości bloku.
W bloku B jeszcze zostało sporo by zakończyć ściany pierwszego poziomu (parteru).
Może tiger masz różowe okulary? ;o)

[Gość: mk]

pewnie jechał samochodem i nie zauważył dobrze...

[Gość: minimalny]

tiger017 prosimy o sesje zdjeciowa, o ile juz po wakacjach.

[Gość: mysia26]

Widzieliście? Są nowe fotki na stronie Semaco.
Pozdrawiam
mysia

[Gość: K.]

Faktycznie budowa wre:-)

A jak Sąsiedzi juz po wakacjach wszyscy? Wypoczęci? :-)

Pozdrawiam

[Gość: mk]

Chyba większość powoli zapada w sen zimowy.................

[Gość: ka.]

a gdzież tam, jaki sen? :) dziś podpisałam dyspozycję wypłaty wrześniowej transzy i wreszcie czuję, że się buduje
a poza tym, ciągle gdzieś z tyłu głowy kształtuje się moje mieszkanko, a pierwszy grill na tarasie już wpisany w kalendarz ;)
pozdrawiam pourlopowo :)

[Gość: K.]

Na sen zimowy chyba jeszcze za wczesnie;-)

Jeszcze ida słoneczne i cieple dni, z ktorych trzeba korzystac:-) Zatem tematu
zimy na razie nie poruszajmy:-)

Miłego dnia! Pozdrawiam

[Gość: g]

ja mam miec mieszkanko na Olszanickiej , ale moi sąsiedzi nic nie piszą więc podczepię się do waszego wątku. Nasza budowa też zasuwa aż miło patrzec

[Gość: żona RK]

No pewnie "g" że cię przygarniemy, było nie było łaczy nas wspólny deweloper i
prawie sąsiedzi jesteśmy :O . Pogoń innych z Olszanickiej niech forum
rozkręcają!! Budowa Wam rośnie, miejsce piękne na mieszkanie...zazdroszczę.

[Gość: K.]

Hej "g". Witamy na forum. Koniecznie musisz sasiadow z Olszanickiej zachecic do
zawierania znajomosci, by wprowadzjac sie do nowego mieszkanka miec juz
znajomych:-)
Pozdrawiam wszystkich!

[Gość: mk]

POPIERAM poprzedników smiało pogoń leniuszków z Olszanickiej.....

[Gość: g]

juz się pierwszy odezwal, więc dzieki za radę. developer ok, wiec bedziemy miec fajne mieszkanka

[Gość: K.]

Deweloper ok, mieszkanka ok, no i co najwazniejsze Sąsiedzi ok:-)

Zyc nie umierac!

Pozdrawiam

[rasko2]

No to dobiliśmy z wątkiem do pół tysiąca postów!!! :))
Niezłe z nas spamery ;o)

[Gość: ka.]

Przecież to nie spamy, tylko rzeczowa dysputa o sprawie wielkiej wagi :) Kochani, zanim sie wprowadzimy dobijemy do kilku tysięcy, oby ;)

Koleżanka z pracy od miesiąca wykańcza świeżo oddane mieszkanie. I bardzo bardzo już chciałabym być na jej etapie. Cieszy mnie myśl o urządzaniu, wybieraniu, układaniu, a potem zamieszkaniu w tym wszystkim. I co jeszcze? Nasze sąsiedzkie wirtualne rozmowy przeniosą się do reala :) Może więcej sąsiadów się ujawni... W końcu wszystkie mieszkania sa wykupione. :)

pozdrawiam ciepło :)

[Gość: mk]

Jest to super uczucie że już pomału pomału się przenosimy z wirtuala do
reala.....

[Gość: g]

wasz wątek taki sympatyczny. A ja na Olszanickiej wywołałam, zamiast cieszących się z postępu robót, tylko niezadowolonego z budowy tubylca. Chyba zostanę tutaj chociaż to nie moja budowa.,

[Gość: Marcin]

Witam wszystkich!
No wreszcie mam możliwość napisania kilku słów. Byłem dzisiaj na budowie,
Bbudynek B ma już chyba zakończone wszystkie ściany parteru, od północnej
strony zaczynają już szalować pod wylewke, a budynek A tak jak by troszke
wolniej, ale postępy też widać. Tak więc budowa idzie pełną parą.
Pozdrawiam wszystkich sąsiadów i sąsiadki.

P.S. Sąsiadko z Olszanickiej, nie przejmuj się. My chętnie Cie przygarniemy :)

[Gość: mk]

Marcin jesteś nowy tu? Czy tylko zmiana nicku?

[Gość: Marcin]

Witam.
Nowy jak nowy śledze forum od początku jego powstania, ale za bardzo nie
chciałem się wypowiadać do czasu aż pozałatwiam wszystkie formalności i
papiery. Sczęśliwie się wszystko udało więc teraz moge powiedzieć "że się
buduje" :)
Pozdrawiam

[Gość: mk]

Witamy!!!!!!!!!!!!!!!

[Gość: g]

Zycze szybkiej budowy, poznej i krotkiej zimy. A skoro juz wszystkie mieszkania
sprzedane, kredyty zalatwione budowa trwa... trzeba pomyslec o wykonczeniu
mieszkanek . Okablowanie , instalacje mebelki.. kto i gdzie?

[Gość: żona RK]

Byliśmy z RK w sobotę na budowie-racja, wszystko idzie w górę, już się klatki
schodowe wyłaniają, tarasy, okna na parterze i wszystko byłoby sielankowe gdyby
nie banda pijaczków rozwalona pod krzaczkami między jednym wjazdem na budowę a
drugim. Szmaty, śmieci i obrzydliwie zalane towarzystwo. Mam nadzieję, ze
zrównają ich razem z terenem do przyszłego roku :(

Marcin-witamy ciepło, napisz w jakim bloku będziesz mieszkał.

[Gość: Minimalny]

Hej sasiedzi, Wkrotce wybieramy sie do Polski a wiec odwiedziemy nasza budowe
(po raz pierwszy na zywo) i zrobimy fotoreportarz na forum, ale to za okolo 2
tygodnie. A tym czasem chcialbym sie zapytac czy zmian w projekcie dokonuje sie
na wlasna reke (samemu lub wlasny archotekt) czy mozna to tez zrobic w biurze
semaco. Co do zmian, mam na mysli usuniecie scianki dzialowej i przesuniecie
paru gniazek i wezlow wodnych. Pozdrawiamy wszytkich

[Gość: K.]

Witam,

własnie problem "pijaczkow" troche tez mnie niepokoi. Ile razy przejezdzałam
koło naszej budowy, towarzystwo krecace sie tam nie było ciekawe. Chyba sa to
mieszkancy z tych starych bloków. Jesli to bedzie codziennoscią - lezace na
trawie pijaczki - to nie bedzie ciekawie... Jak myslicie?

Marcin witamy na forum, a nie długo ;-) na zywo:-)

Pozdrawiam

[rasko2]

Ja mam nadzieję, zę jak wytną te krzaki przed płotem to i pijaczki zmienią
miejsce stacjonowania.
Okolica wydaje się być dość spokojna.

[Gość: K.]

Mam nadzieje, ze znikniecie krzaków będzie równe zniknieciu pijaczkow... Oby:-)

Pozdrawiam

[Gość: mk]

To prawie pewne, że tak będzie!!!
Mam do was jeszcze jedno pytanko, wraca do mnie jak bumerang sprawa tego słupa
od strony Nowohuckiej. Wiem, że się może powtarzam i że mówiliśmy już jakiś
czas temu, ale taraz na spokoju wypowiedźcie się raz jeszce co o tym myślicie,
jest tam chyba trochę Wattów. Czy waszym zdaniem ta odległość jest bezpieczna?,
Czy mówicie to podpierając to jakimiś dowodami /może znacie kogoś kompetentnego
kto wypowiedziałby się w tej kwestii/? Czy są to tylko wasze domysły? Wiadomo
ludzie obok w blokach mieszkają tam już trochę może oni coś na ten temat mogą
się wypowiedzieć. Dla mnie osobiście między innymi, padł wybór wraz z małżonką
ze względu na ten słup mieszkania od strony Płaszowskiej aby było jak najdalej
od niego.
Proszę was o wypowiedzi i nie stresujcię się, że koleny raz o to pytam, ale
jest to jedyna rzecz, która mnie w tej całej inwestycji nurtuje, ale mam
nadzieję, że jestem przewrażliwiony na tym punkcie.....

[Gość: Marcin]

Witam wszystkich gorąco!
Odrazu odpowiadam na pytanie, że będe mieszkał w bloku B. Jeżeli chodzi o
pijaczków to jak najbardziej też kilkakrotnie miałem okazje ich widzieć i
słyszeć ich popisy, jestem przekonany, że jak tylko zagospodarują teren dookoła
bloku to towarzystwo się wyniesie, tam przecież będzie główny wjazd do
parkingów (przynajmniej tak wynika z planów i tych wizualizacji co są na
stronie Semaco). Martwi mnie tylko jedna rzecz że jak się z tamtąd wyniosą to
przejdą gdzie indziej np bliżej ogródków działkowych, tak więc moim zdaniem
problem się do końca sam nie rozwiąże. Ale bądźmy dobrej myśli. A co się tyczy
słupa wysokiego napięcia to chyba jest pod względem bezpieczeństwa ok. inaczej
nie stawiali by tak blisko bloku. Jedynym mankamentem jest to, że szpeci
okolice ale cóż. Mam jeszcze jedną uwagę. Jak podpisywałem umowę chciałem
zaznaczyć możliwość wejścia na plac budowy. Pani w Semaco powiedziała że nie
będzie z tym żadnych problemów tylko trzeba to będzie zgłosić taką chęć
wcześniej. Może udało by sie zorganizować jakieś takie wejście na budowę, może
nie teraz bo jeszcze jest tam troche niebezpiecznie, ale jak chłopaki wyjdą
całkowicie z ziemi i podciągną troche ścian to można by było coś o tym
pomysleć. Napiszcie co o tym sądzicie.
Pozdrawiam wszystkich

[Gość: ka.]

Ja jestem za wycieczką zapoznawczą kiedy tylko będzie to możliwe. :)

a co do zmian w projekcie, można to zrobić w biurze z p. Michałem, powiedzieć mu którą ściankę przesunąć czy wyburzyć, gdzie gniazko, gdzie włącznik, w którym miejscu wanna a w którym wc (oczywiście w ramach możliwości technicznych).

tylko teraz pytanie, do kiedy można tych zmian dokonywać. ja miałam czas do końca sierpnia, ze względu na rozpoczęcie we wrześniu budowy mojej, czyli I kondygnacji, zwanej też parterem ;). Pan Michał jest tak uprzejmy i cierpliwy, że chyba ze trzy razy podchodziłam do gniazdek.

Mnie martwi tylko ten czas wyczekiwania na własne M. Dłuuugi...

Pozdrawiam Wszystkich ciepło, ka.

[Gość: RK]

Witam wszystkich!
Z tą wycieczką na budowę to dobry pomysł. Może tak przy 3 kondygnacji?. Można
byłoby wszystko zobaczyć z bliska. Chociażby układ pomieszczeń no i jakość
robót. Co do tych nieszczęsnych słupów to choć badań promieniowania w ręku nie
posiadam to jestem spokojny o jego dawkę na 1m2 powierzchni z uwagi na odległość
tych kabelków od bloku bo przecież nie przechodzą nad nim!!!. Ja zatem nie
przejmuje się tym wcale a mieszkanie mam w klatce 2. Wszystkie sprawy związane z
aranżacją, punkty podłączenia mediów, gniazdek itp. wypadało by uzgodnić w
czasie powstawania piętra (kondygnacji) na którym sie mieszka. Ale myślę, że tak
naprawdę to dopiero w chwili kiedy wejdą instalatorzy czyli przed wykonaniem
tynków wiedza dewelopera o wszystkich zmianach wyłączając zmiany konstrukcyjne
musi być kompletna i zafixowana a do tego czasu zawsze można coś jeszcze pozmieniać.

[Gość: mk]

Super, że nie wściekacie się o moje pytanie odnośnie słupów, proszę pozostałych
o wypowiedzi.

Co do wycieczki jestem jak najbardziej za!!!

Natomiast co do zmian, to wydaje mi się sensowne wprowadzanie ich odnośnie
ścianek /Pan Michał jest naprawdę uprzejmy i cierpliwy potwierdzam to!/,
natomiast gniazdka, to zobaczycie, że i tak potem 50% z nich będziemy zmieniać
w inne miejsca...

[Gość: K.]

Witam, zmian w planie mieszkania typu scianki i gniazdka, ja tez nie
wprowadziłam jeszcze, ale mam nadzieje, ze mam chwilke (mieszkanie jest na 2gim
pietrze).

Plan "wycieczki" po bloku jest bardzo fajny, dolaczam sie do uczestnikow, z
tym, ze musimy poczekac, az cos wiecej zbuduja:-) bo na razie tylko mieszkancy
parteru moga obejrzec swoje mieszkania.

Pozdrawiam

[Gość: ka.]

nowy wpis w dzienniku budowy na www Semaco

[Gość: Marcin]

Witam, witam!!
No proszę i nowe zdjęcia z placu budowy już są :)
Apropo budowy to dzwoniła dzisiaj do mnie Pani z Semaco
dopytywać się dokładnie o drzwi wewnętrzne, podobno
szykują się do zakupów. Strasznie mnie cieszą takie telefony.
Pozdrawiam wszystkich

[Gość: ka.]

Jejku, jejku, to trzeba w takim razie zajrzeć na tą ulotkę z drzwiami, którą chyba wszystkim dali przy podpisywaniu umowy. Ten telefon może "dopaść" każdego z nas w najmniej spodziewanym momencie... ;)