Bocianie Gniazdo

[Gość: Łucja]

Czy ktoś kupił już tam mieszkanie? Czy budowanie na miejscu dawnego
stawu ma sens? CO sądzicie o inwestorze Super Krak?

[Gość: MalkolmiX]

Staw czy nie staw nie ma znaczenia, co najwyżej drozsza budowa. Od
lat obowiązują badania gruntu, które są wymagane do projektu.
Sprawdź lepiej czy odpowiada ci układ mieszkania, czy mają wszystkie
pozwolenia, co jest w umowie i czy cena jest OK.

[Gość: gosc]

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=412&w=70304807
już jest forum dotyczace bocianiego gniazda. opinie różne jak na mój
gust dużo negatywnych.

[Gość: kosmaty]

prawda jest taka że budowa idzie jak burza. Budują w ekspresowym
tempie:)

[Gość: łucja]

Mam prośbę,zamierzam kupić tam mieszkanie i czy do chwili obecnej
nie było problemów z inwestorem i czy wiesz coś na temat lokalizacji
linii szybkiego tramwaju, stacji przekaźnikowej i alternatywnej
ulicy 29-tego Listopada. Z góry dziękuję.

[Gość: Nastka]

Łucja negarywne opinie o inwestorze na linku ktory podał gość. Ja
spytalam ich wprost o te zarzuty w biurze (rozwiazanie umów
rezerwacyjnych rok temu) i pokazali mi decyzje urzedowe po pismach
sasiadów o zwrot działek na ktorych buduja. Byli by oszustami gdyby
wlasnie wtedy sprzedawali nie wiedzac co dalej. Mnie to przekonuje
tym bardziej ze wtedy sprzedawalo sie wszystko na pniu a teraz
mieszkania leżą. O trasie pokaża ci wszystko w biurze, jest
zaznaczona na projekcie. O tramwaju i przekaźniku nic nie wiem.
Dałam umowę do sprawdzenia u radcy prawnego, powiedzieli tylko żeby
spisać u notariusza i jest ok. W ktorym budynku będziecsz brała
mieszkanie?

[Gość: Łucja]

dziękuję za odpowiedź; chcę kupić mieszkanie w bud. C (na styku z
bud.B), w poniedziałek podpisuję umowę rezerwacyjną.
Pozdrawiam.

[Gość: gośc]

ale kilkukrotne podwyżki są w porządku i zawracanie gitary przez
ponad rok jest w porządku? to po co podpisywali umowy? po co
prowadzili "sprzedaż" jak nie wiedzieli czy moga budować? jakbyś był
kilkadziesiat tysiecy do tyłu przez takie uczciwosci inaczej być
pisał! ale widocznie zawsze się znajdzie jakiś mądry co to kupi!
choć wszystko odbyło się zgodnie z prawem wiele osób nie było
zadowolonych!

[Gość: Nastka]

Nie prowadzili "sprzedaży" tylko "rezerwacje" z tego co wiem to
sprzedją dopiero od jesieni. Gość - jak drożeje benzyna lub pieczywo
to też "wiele osób jest niezadowolonych" ale chyba wtedy nie
obwiniasz o wszystko piekarza. Madrzy się znajdują bo mieszkania są
fajne, moje jest super, z resztą sam wiesz jak jest bo jak widać
wolałeś czekać rok niż brać co innego ;-)

[Gość: gość]

nastka pogadamy jak sie przejedziesz na tym. ciekawe czy wtedy też
bedziesz ględziła o drożdzówkach piekarzu i cenie cukru! posiedz tam
godzinę i policz ile samolotów nad tym blokiem podchodzi do
lądowania, policz ile pociągów przejedzie towarowych a ile
osobowych. no ale twoje dzieci bedą miały swietne miejsce do zabawy
na torach lub koło wytwórni betonu. podobno tam były wcześniej bagna
tak wiec mam nadzieję że nie wierzysz w te żyły wodne.

[Gość: Nastka]

Sączysz jad złotko. Mieszkam blisko od lat i kto jak kto, ale to ja
znam wady i zalety tej lokalizacji - dlatego kupuję ;-). Buźka
kolego i niech te samoloty nie zaprzątają już więcej twojego cennego
czasu, bo jak rozumiem kiedy rezerwowałeś nie latały...... ;-(

[Gość: gosc]

oj nastka prymitywna jesteś. jak rezerwowałem to cena była prawie o
połowe niższa a to chyba ma znaczenie!! a mozliwe że masz już tak
przytepiały słuch że już faktycznie nie słyszysz samolotów!

[Gość: Nastka]

Wiesz co gosc, ciesze się że tak uroczy człowiek nie będzie mieszkał
wśród prymitywów jak ja. Masz świętą rację pewnie mam przytępiony
słuch, jak wszyscy mieszkańcy północnej Krowodrzy. Najbardziej mi
szkoda tych głuchych biedaków z Woli Justowskiej - oni śpią nie
tylko na trasie przelotów, ale chyba prawie na lotnisku. Nie będę
się więcej angażować w ten poziom dyskusji i odpowiadać na twoje
zaczepki i wyzwiska. Myśle że wszyscy mogli już poznać twój punkt
widzenia, więc możesz już chyba dac sobie spokój, chyba że masz
jeszcze jakieś inne rewelacje. Jeśli musisz, prosze bardzo możesz
mnie dalej wyzywać to nie świadczy o moim ale o twoim poziomie i nie
podnosi rangi twoich argumentów. Ja też nie mam zamiaru zawracać
głowy forumowiczom przepychanką słowną z tobą.
Kosmaty dzięki za plany.

[Gość: rafal]

przechylilas czare w kierunku bocianiego. dotad nie bylem
przekonany, teraz zarezerwuje ze wzgledu na fajna sosiadke. mam
nadzieje ze sie poznamy, ostra jestes... moze kawa? porownamy plany
mieszkan :)

[Gość: gosc]

nastka to nie ja zaczynałem komentować twoje wypowiedzi tylko ty
moje. musiałem zareagować na głupie argumenty typu piekarz, benzyna
i że ja chciałem tam coś kupić jak było o kilkadziesiąt tysięcy
tańsze. argumentacja i siła wcinania się świadczy o twojej
bezczelności lub o zatrudnieniu w wiadomej firmie, wiadomo co
budujacej. i wyjasniam po raz ostatni chciałem kupić bo było tanio
teraz już nie jest, czekałem długo bo mnie zwodzili a nie dlatego że
było warto. a ilość sprzedanych mieszkań do tej pory o czymś
świadczy i nawet ty wiesz o czym! i nie życzę sobie abyś
argumentowała wspaniałość tej inwestycji tym że nawet ja tam coś
chciałem kupić bo od tego czasu bardzo dużo się zmieniło zwłaszcza
ceny. bedąc w mojej sytuacji szlag by cię trafiał jakbyś czytała
idiotyzmy takiej paniusi jak nastka. lecz wiem że błądzić rzecz
ludzka więc błądź!

[tokio74]

Byłem w takiej samej sytuacji jak gość. Zarezerwowałem ponad rok
temu za cenę 4000 zł/m. Niestety tak jak wspomniał gość ceny te
uległy zmianie. Mogę oczywiście siedzieć i narzekać że oszukali mnie
i trafia mnie szlag, że straciłem mnóstwo kasy, ale życie idzie
dalej.
Zdecydowałem się na podpisanie umowy u notariusza za wyższą cenę.
Na razie budowa idzie naprzód a kontakt z biurem jest bezproblemowy.
Jeśli chodzi o lokalizację to myślę ze nastka ma rację.
Sam mieszkam na Prądniku obok Azorów. Tam samoloty chyba są bardziej
uciążliwe gdyż podchodzą do lądowania a jednak nie jest to tak
męczące jakby się mogło wydawać.
Poza tym przy cenach Salwatora mają konkurencyjne ceny.
Pozdrawiam wszystkich przyszłych sąsiadów

[Gość: Olek]

Witam. Jestem zainteresowany zakupem mieszkania w tej lokalizacji
ale doszły mnie słuchy, że firma ma jakiś problem ze spłatą kredytu.
W każdym bądź razie moja dobra znajoma z pewnej dobrze
poinformowanej instytucji radziła zaczekać parę miesięcy aż się
wszystko wyjaśni. Czy ktoś może wie o co chodzi? Nie wiem co o tym
wszystkim myśleć. Załatwiłem już praktycznie formalności kredytowe i
szczerze mówiąc pewnie podpiszę umowę o ile nie pojawią się bardziej
precyzyjne informacje.

[Gość: Nastka]

tokio74 ciesze sie ze napisales, takie mam wlasnie zdanie o tej
inwestycji, wady lokalizacyjne nie sa wcale takie jak opisuje gosc i
to mnie strasznie wkurza, jak chce obrzydzic innym ich radosc z
kupna fajnego mieszkania. Dla mnie przewaga jest dobry dojazd do
centrum i dworca - czesto jezdze do wawy - wcale nie gorsze
uciazliwosci niz gdzie indziej, cena tez nizsza niz w okolicy. Jak
ktos chce zrobic ze mnie obroncow deweloperow to sie myli, nigdy nie
twierdzilam ze postapiono elegancko ale oszustwa raczej nie bylo z
tego co sami piszecie. Ja poprostu o wszystko pytam i co sie da
sprawdzam. Pozdrawiam sasiada.

[goil]

ja tez chyba kupuje. ze wzgledu na lokalizacje i przyzwoity uklad,
choc troche juz wybieram i nie moge sie zdecydowac bud D czy B. D
jest wyzszy ale chyba ladniejszy widok na pas pomiedzy E i B. Z B na
wprost jest E i czyjes okna za to 5 pieter,mniej ludzi, podobna
cena. Co brac sasiedzi? lucja ma chyba od poludnia jeszcze z innej
strony, kurcze sam nie wiem. pozdro.

[Gość: ciekawy]

Jeżeli sprawdzasz wszystko co się da, jak piszesz, to czy czytałaś
dokumenty firmy złożone w Krajowym Rejestrze Sądoowym (są oublicznie
dostępne w czytelni KRS w budynku sądów ul. Przy Rondzie)? Roczne
bilanse, obciążenia gruntów hipotekami, kredyty etc.? W gazetach
zawsze radzą, żeby konieczne to zrobić.

[Gość: Nastka]

Nie czytalam. Poprosilam o pozwolenia , ksiegi wieczyste, krs,
bilanse w biurze na Bociana i dostalam do reki. dalam do sprawdzenia
razem z umowa. A jest cos nie tak? chyba w sadzie jest to samo? cos
przeoczylam, bo wcale nie uwazam ze jestem najlepsza i nieomylna,
jesli jest cos waznego to nam napisz.

[Gość: ciekawy]

Naprawdę uważam, że każdy, kto inwestuje kilkaset tysięcy złotych,
powinien dokładnie wiedzieć, komu te pieniądze powierza. Dlatego
KONIECZNIE powinnaś zobaczyć te dokumenty w sądzie, stracisz 2-3
godziny, ale będziesz spać spokojnie (mam nadzieję..). Jeżeli nie
znasz się na liczbach, weź kogoś (koleżanka prawnik? kolega
inżynier?), kto Ci pomoże. Oto numery telefonów do KRS 012 619 51 78
oraz 619 51 72.

[Gość: konrad]

Ja obawiałbym się pociągów (linia przy Siewnej).

[Gość: janos99]

A widziałeś jak zostało zaprojektowane osiedle? okien na tę stronę
praktycznie nie ma, a wschodnia ściana budynku C jest takim całkiem
niezłym ekranem akustycznym dla reszty osiedla..o ile więc ktoś nie
planuje mieszkania właśnie w tym bloku, nie obawiał bym się
pociągów....zresztą do wszystkiego da się przyzwyczaić ;)

Winda i układ mieszkan

[simplethings]

Witam!
mam zamiar kupic mieszkanie w bud.B, na ostatnim (5) pietrze.
Wlasciwie juz zarezerwowalam... mam jednak watpliwosci, bo kuchnia
jest zaraz przy windzie, a sciany 2 pokoi nie lacza sie z zadnym
innym mieszkaniem (z jednej strony pokoju jest klatka schodowa i
podobnie jest w drugim pokoju). Znajomi przestrzegaja mnie, ze w
zimie bedzie bardzo zimno i ze winda nie da mi spokoju. Pytalam w
biurze i oni twierdza, ze winda jest pneumatyczna , a caly
jej "naped" w piwnicy, wiec ponoc nie bedzie glosna w ogole. Co do
zimnego mieszkania slysze pocieszajace opinie budowlancow, ze
ostatnie pietro jest zawsze cieple, bo ogolnie cale cieplo z dolu
unosi sie do gory... Moze ktos sie orientuje jak z tym jest
naprawde? Dzieki z gory!

[Gość: architekt]

Ale faktem jest , że budynki sa za blisko siebie, słonca niektóre
mieszkania w zimie nie będa widziały, a samoloty i pociągi dopełnia
wizji tego rajskiego zakatka dla wielbicieli gatunku. Każda pliszka
swój ogonek chwali, skoro za niego zapłaciła, he,he ,he

[Gość: kishkash]

Samoloty, pociągi... a gdzie tego w Krakowie (lub jakimkolwiek innym mieście)
nie ma? Jak chcesz mieć ciszę, to sobie kupujesz działkę 10ha i stawiasz dom.
Jak chcesz mieszkać w mieście, to ze świadomością tego co Cię czeka. Chyba.
Bądźmy poważni.

[Gość: kosmaty]

ja mam dostęp do map i moge Ci wysłać przebieg trasy tramwajowej i
alternatywnej drogi równoległej do 29 Listopada. PODAJ MAILA:)

[Gość: dawid]

Prz okazji mozesz mi tez wysłać... Dzieki wielkie! [e-mail]

[Gość: Łucja]

podaję maila [e-mail].

[Gość: Nastka]

Ja tez chce plany - [e-mail]
Pozdrawiam

[morfinka_12]

i ja poproszę [e-mail]

Po 1 to nie bedzie KST tylko zwykla linia....

[Gość: k]

tramwajowa, KST bedzie biegl tylko do Krowodrzy Gorki....

[Gość: kosmaty]

mylisz sie kolego, to bedzie KST. WSZYSTKIM ZAINTERESOWANYM WYSŁAŁEM
ZDJĘCIA MAPY, JEŚLI DO KOGOŚ NIE DOSZŁO TO NIECH NAPISZE.

[morfinka_12]

ja nie otrzymałem - z góry wielkie dzięki

[Gość: kosmaty]

wysłałem jeszcze raz

[Gość: a]

Prosze wyslij tez do mnie te mapy

[e-mail]

[dopanamariana]

Ja również serdecznie proszę o te plany. Mój adres:
[e-mail]
Pozdrawiam!

[Gość: dawid]

Dzieki serdeczne, dostałem...

to ty sie mylisz kolego plany sie zmienily

[Gość: k]

[Gość: kosmaty]

taa..a kiedy się plany zmieniły...wczoraj po wieczorynce? Wszystkie
nowe tramwaje będą miały parametry KST

Polecam wycieczke do magistartu i popytanie kogo..

[Gość: k]

trzeba, tramawaj na krowodrze bedzie mial parametr KST tylko do
petli na Krowodrzy pozniej juz nie. Wiec nie podniecaj sie tak :) Co
do tego ze kazdy tramwaj bedzie mial parametr KST to bdzura.

[Gość: grodeckip]

Hej. Również jestem zainteresowany planami (drogi i tramwaju)! Z góry wielkie
dzięki! Mój mail [e-mail]

[tokio74]

mozesz mi przesłac plany na [e-mail]
z góry wielkie dzięki

[figaro444]

cześć, czy mógłbym prosić Cię o podesłanie map, które posiadasz? Moj mail:
[e-mail]

[Gość: karollka]

Czy mógłbyś mi proszę podesłać mapy z przebiegiem trasy tramwajowej i
alternatywnej drogi równoległej do 29tego listopada? bede bardzo wdzieczna, moj
e-mail [e-mail]

[Gość: macko]

gdybym również mógł prosić te mapy : [e-mail]
Z góry dziękuję

[Gość: izek]

Ja też prosze o plany
[e-mail]

z gory bardzo dziekuje

[Gość: Jawor]

Szanowny internauto!
Jestem zainteresowany przebiegiem drogi alternatywnej do 29 -listopada. Jeśli
możesz - jak deklarujesz- prześlij na mój adres e-meilowy w miarę dokładny szkic
przebiegu trasy.
Pozdrawiam

Jawor

[Gość: co za gość]

mapki są dostępne tutaj

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=412&w=75468686&wv.x=2&a=84715718

[Gość: d]

d

[Gość: ciekawy]

Na planie budynku "D" zobaczyłem, że mieszkania sprzedane lub zarezerwowane
stanowią ok. 20 % wszystkich mieszkań (a sprzedaż trwa już od jesieni). Co w
sytuacji, gdy ten stan się utrzyma? Czy deweloper pozostawi 80 % wybudowanych za
swoje własne środki mieszkań jako wieczysty pustostan i będzie jeszcze ponosił
koszty ich konserwacji i ogrzewania? Jak sądzicie?

[Gość: MalkolmX]

To by raczej znaczylo ze maja dobre tempo w obecnych ciezkich
czasach. Skoro oddaja za rok powinni miec sprzedane 120% jak
bedziesz odbierac ;) Jak stac ich na taką budowe (pierwsze miejsce
na rowni z AngelCity - od miesiecy - w ilosci zurawi na placu budowy
a to nie jest tanie www.skyscrapercity.com/showthread.php?
p=17791476 to chyba koszty o ktorych piszesz nie sa az takie wysokie
by sie o to martwili

[Gość: gonzo]

Z dominium wynika, ze mieszkan jest 400, a sprzedali 105, czyli
ponad 1/4. Reaguja na zachowanie rynku i obnizaja cene, bo maja z
czego ;) Tzw. efekt promocji, czyli jedynej niepowtarzalnej
okazji... Wystarczy isc do hipermarketu i zobaczyc jak to dziala ;)
Patrzac na ceny salwatora na Siewnej nawet 5% wpłata nie jest
konkurencyjna do tego projektu... A propos roznych watpliwosci.
Ludzie moga byc rozaleni i rozczarowani, bo ceny strasznie uciekly,
ale wszystko odbylo sie zgodnie z prawem jak by na to nie patrzec ;(

[goil]

doradzcie w sprawie mieszkania, budynek D czy B co brac?

[Gość: Dawid]

Jesli chodzi o blok D to tylko 6 lub 7 pietro w tym przeswicie o
ktorym wspominales - bedzie przepiekny widok, a halas pociagu bedzie
tlumiony przez poludniowa czesc bloku C i B. Ewentualnie poludniowo
zachodnia czesc bloku B, Moim zdaniem sa najbardziej atrakcyjniejsze
pod wzgledem inwestycyjnym - nie bedziesz mial pozniej klopotu ze
sprzedaza, a za taki widok warto zapłacic wiecej - to moje zdanie.
Chyba, ze wolisz komus patrzyc w okna i krepowac sie w swoim
mieszkaniu...

[Gość: Dawid]

Szkoda, ze w bloku D ekspozycja zachodnia jest zakryta okraglakiem
(bo to mieszkanko na rogu jest idealne, choc od zachodu z tego co
widze jest ogrod zimowy... Takze moim zdaniem ekspozycja poludniowo
zachodnia w bloku B bylaby ok, ale zanim dokonasz wyboru wyjdz na 5
i 7 okraglaka, jesli Ci pozwola i dokonaj wyboru ;) A propos uwazam,
ze mieszkania z poludniowym widokiem na miasto to perełki, ktorych w
naszym miescie jest bardzo malo...

[Gość: Lukasz]

Chce kupić mieszkanie w budynku A od strony północnej na 5 piętrze, widzę, że
jesteście dobrze zorientowani na widoki z poszczególnych części budynku...proszę
o opinie i o przesłanie planów trasy galicyjskiej i KST. [e-mail] a
swoją drogą to chyba im więcej głównych dużych ulic w okolicy to jedynie zaleta
szybkiego wyjazdu z miasta a nie kilkugodzinnych korków.

[Gość: Dawid]

Czyli skazujesz sie na nieskazitelny widok na okraglak ;) Jak tam
chcesz... Co do planowanej drogi wyjazd w strone miasta na pewno
bedzie swietny - siewna w prawa i na dworcu jestesmy w kilka minut,
ale nie wiem jak bedzie z powrotem. Siewna powinna isc tunelem pod 6
sierpnia, tylko co dalej? Przy polaczeniu 6 sierpnia z 29 listopada
powiniem byc skret w prawo w 29-ta i potem skret w Siewna. hmmm

nieliczyl bym zabardzo na duze ulice w tej okolicy

[Gość: vv]

[jaaceek]

Biorąc pod uwagę to, że zakończenie budowy będzie za ok. rok to nie martwiłbym
się pustostanami, przynajmniej na razie. Popatrz sobie na Osiedle Śliczna. Tam
już oddają mieszkania (sprzedaż od listopada 2007), i może z 25% jest sprzedana.
Z moich obserwacji wynika, że szybko schodzą najbadziej atrakcyjne mieszkania
(cena, kierunek świata, piętro itp.), a inne leżą i czekają. Może za jakiś czas
stanieją, ale wtedy nie będzie już tych najciekawszych.

[Gość: janos99]

a akurat mało atrakcyjnych przez pociąg, i zmian projektów
związanych z problemami z działką to mają pare ;)...ale za to
ostatniej aktualizacji na dominium.pl na raz zniknęło 50 mieszkań
(fakt, aktualizują bardzo żadko)...tak więc coś im się chyba teraz
sprzedaje....w mojej klatce, jak wybierałem końcem lutego było wolne
10 z 12 mieszkań, teraz wolne zostały tylko 4 (parter i 1 piętro..)

[Gość: Piotr]

Witam przyszłych sąsiadów!
Ja dziś podpisałem umowę przedwstępną na mieszkanko w bud D (na rogu)z widokiem
na płd/zach. Na moją decyzję wpłynął głównie kształt mieszkania, duży balkon i
okno w kuchni. Problemów z inwestorem póki co nie miałem, cena gwarantowana.
Jedyne co mnie wkurzyło to to że balkon będę musiał sam wykończyć (nie tak miało
być). Dodatkowym atutem szybkiej decyzji to miejsce postojowe przy windzie, no i
jedna z niewielu piwnic :) Polecam i pozdrawiam!

a skad ta pewnosc ze zrobia te drogi :>

[Gość: vv]

Drogi beda bo być muszą....

[Gość: Lukasz]

Widok na okrąglak wcale nie jest zły, mogło być lepiej ale nie jest najgorzej.
Dziś wczytując sie w plany dowiedziałem się, że w budynku nie ma instalacji
gazowej, zastanawiam się jak będzie z kosztami, płyta elektryczna no i ciepła
woda i ogrzewanie? Co o tym myślicie??

brak gazu

[Gość: Piotr]

Podobno uzywanie plyty elektrycznej wcale nie jest tak kosztowne (niektorzy
twierdza ze mniej kosztowne niz gaz). Ciepla woda i ogrzewanie przeciez bedzie
"z miasta"
-instalację ciepłej wody użytkowej w łazience, kuchni i wc dostarczanej z
instalacji MPEC- wiec koszt nie duzy.
Jesli chodzi o gaz to przynajmniej nie bedzie obawy ze ktos sie zaczadzi, lub
wysadzi sie w powietrze.

[Gość: Lukasz]

Wczoraj przestudiowałem Internet na temat płyty elektrycznej i płyty
indukcyjnej, ta druga jest oszczędniejsza od płyty gazowej o jakieś 10% a od
płyty elektrycznej o prawie 30%. Gotuje się na niej szybciej niż na gazowej i
elektrycznej a i regulacja temperatury jest dużo szybsza. Co prawda jest to
pewien koszt ale zaczynam się oswajać z ta myślą i nawet zaczyna mi się ona
podobać. Trzeba do płyty indukcyjnej kupić specjalne garnki ale tu do małego
mieszkania świetnie nadadzą sie np tefal ingenio zajmujące mało miejsca w
szafkach :)

[Gość: Piotr]

Dzięki Łukasz, trafne spostrzeżenie. Ja też przemyślę kupno płyty indukcyjnej w
takim razie.

p.s. jeśli kupisz mieszkanie w bud A to za rok pogadamy z balkonu :)

Lukasz piszesz ze byc musza a bierzesz pod uwaga..

[Gość: vv]

ze moga wogole nie powstac brak pieniedzy, protesty, odrzucenie
planow...

[Gość: dawid]

Te drogi oraz linia szybkiego tramwaju do Górki Narodowej maja byc
gotowe za 10 lat, takze jest wystarczajaco duzo czasu, zeby zmienic
prawo i usunac prawa hamulcowych naszego miasta i takich
pesymistycznych melepetow jak ty!!! Napisz w koncu cos sensownego, a
nie torpeduj wszystkiego co tu piszemy! Nas interesuja argumenty, a
nie to co sie tobie wydaje!

Dawidku dziecko melepeta to jest ty wroc....

[Gość: vv]

do zamiatania na parkingu, a pozatym mam konstytucyjne prawo do
wyrazania swojej opinie. Nie wiem czy wiesz ale wszystko sie moze
zmienic nowobogackie

[Gość: Dawid]

Nie przypuszczałem, ze twój ciasny intelekt może spłodzić coś tak
wyjątkowo mądrego ;)

[Gość: Lukasz]

Po co te kłótnie, vv masz ograniczone myślenie, myśląc w ten sposób nie powstał
by nawet kilometr drogi. Drogi muszą powstać to jasne, jak nie szybka autostrada
od północy to droga S. Tereny te mocno sie rozwijają , a kolejną inwestycją po
skończeniu obwodnicy wschodniej, będzie właśnie rejon północny. Już teraz spod
Bocianiej nie jest daleko do A4 a będzie jeszcze bliżej i to akurat pewne, tak
jak to, że powstanie droga S7 na wschodzie. ps pokaż mi teraz lepszą lokalizację
w Krakowie z nowo powstającym osiedlem gdzie mógłbym kupić
mieszkanie...bocianie-gniazdo jest najblizej, jest ładne, z ochrona i
monitoringiem....tyle!

a siedzicie w temacie drogi polnocnej i tego ze...

[Gość: vv]

wieksze osiedla sie juz w tamtej okolicy nie zbuduja, a czemu?? A
dlatego ze plan przewiduje niska zabudowe jednorodzinna...a co do
obwodnicy polnoce i wschodniej to plany zmieniaja sie z dnia na
dzien...wiem bo mam znajomego w magistracie.

[jaaceek]

Ja od prawie 6 lat żyję bez gazu i obecnie jednym z wymogów dla mojego nowego
mieszkania jest właśnie brak gazu. Dla mnie to jest zaleta. I to duża.

miejsca parkingowe

[Gość: Piotr]

Nie wydaje wam się że będzie tam bardzo mało miejsc parkingowych poza
podziemnymi. Jest tylko niewielki parking od wschodu a poza tym nie widzę
miejsca na zaparkowanie auta drugiego (lub gości).

Lukasz ograniczone myslenie to masz ty nowobogacki

[Gość: vv]

Plany, mapy, etc.

[Gość: Paweł]

Witam,
Bardzo ciekawym doświadczeniem było przeczytanie tych wszystkich komentarzy na
temat tego osiedla. Lektura uświadomiła mi parę dodatkowych faktów, które będę
musiał uwzględnić. Właśnie jestem na etapie wyboru pomiędzy mieszkaniem na
płd-zach rogu budynku B oraz mieszkania na ostatniej kondygnacji budynku E. Mogę
liczyć na jakieś opinie w tej sprawie? Z góry dziękuję! Zastanawia mnie także
planowana trasa tramwaju i "trasy galicyjskiej". Czy mogę liczyć na przesłanie
planów? Im bardziej szczegółowe tym lepsze :) Pozdrawiam wszystkich a w
szczególności przyszłych sąsiadów.
Oto mój mail:
[e-mail]

[goil]

B pd-zach (jak najwyżej jeśli masz aż tle kasy ;-)). Najlepsazy
widok, przestrzeń i dlatego wiedzą ze mogą dać taka cene i znajdzie
sie ktos kto tyle da. Wady: duze mieszkanie a jedna lazienka, ktos
nie pomyslał. Ja w koncu biore w B choć nie róg pd-zach, niestety ;-(

wieczyste użytkowanie a własnośc gruntu??

[Gość: MrS]

super krak ma jedną działkę kupiona na wieczyste użytkowanie do 2089 roku jak
wygląda sprawa własności opłate dzierżawna dodają do czynszu? czy kupując
mieszkanie mam tylko dziurę w powietrzu bez własności gruntu?? czy jest to
poprostu grunt dzierżawiony który zamieni się na własność??
Proszę o opinie na ten temat
pozdrawiam budynek E

[Gość: janos99]

google mówią ;), iż przy końcu dzierżawy można wystąpić o nabycie
własności, bądź o przedłużenie tej dzierżawy, i dają po prostu, o
ile nie wykorzystuje się działki niezgodnie z jej
przeznaczeniem...nie wygląda zbyt groźnie...

inna rzecz, w której częsci budunku E masz zamiar kupić? Południowa
jest na działce, którą mają na właśność

pozdrawiam,
Pawel (zapewne blok E, mieszkanie 7)

[Gość: msroczka]

blok e mieszkanie 30 a - czyli na działce dzierżawionej
i tak pewnie pomieszkamy kilka lat i bedzie trzeba sprzedać na coś innego. tez
zasięgałem języka w tej sprawi także co do działki to nie ma tu jakiegos
przekrętu to jest działka skarbu państwa dzierżawiona a pózniej przechodzi na
własnosć
Pozdrawiam
Maciej

[Gość: Magda]

Witam serdecznie sąsiada.Ja również mam mieszkanie w bloku B V piętro na wschód a Ty co masz.....?

[Gość: Paweł]

Ja sie jedanak zdecydowałem na mieszkanie z tarasem :)

[Gość: Lukasz]

Właśnie miejsca parkingowe będą dość sporym problemem na tym osiedlu gdyż ich w
ogóle nie będzie. TAK nie będzie tam miejsc parkingowych...parking od wschodu o
którym wspominałeś będzie wynajęty przez jedną z firm mieszczących się w budynku
natomiast mieszkańcom i gościom pozostaje ulica...trochę mi się to nie podoba, a
nawet bardzo mi się to nie podoba!

Tylko parkujcie ladnie bez wystawania autem na....

[Gość: cvd]

jezdnie bo czasmi tam jezdze i nie zamierza sie przeciskac moim
autem, no i tamtedy tez da sie ominac korki wiec tez korzystam.

[Gość: janos99]

rozmawialem dzis z biurem sprzedazy. parking o którym mówisz będzie
nie wynajęty firmie, a wynajmowany mieszkańcom - tak ze bedzie do
parking dla osiedla, tyle ze nie za darmo :(

do tego od strony wschodniej, za budynkiem C ma być trochę (tak jak
widziałem plany, 20-30 miejsc ogólnodostępnych.

masz jednak rację, to wszystko to kropla w morzu potrzeb, i nie
brzmi to optymistycznie...jak sie nie kupi garażu, pewnie trzeba
będzie wynajmować...ciekaw jestem tylko za ile...

Tempo sprzedaży

[Gość: janos99]

w biurze chwalili się, iż sprzedają obecnie najszybciej w krakowie,
nawet 20 umów miesięcznie..wygląda mi to jednak średnio wiarygodnie,
gdy przy podpisywaniu rezerwacji dostałem numer umowy 13/2008...

Rezerwował ktoś ostatnio? Jakie macie numery umów?

Halas w okolicy osiedla, nr i wykończenie.

[Gość: Lukasz]

Nie wiem dlaczego ale zaczynam sie zastanawiać czy aby w niskiej cenie
mieszkania nie czai się jakiś haczyk, czy aby w okolicy nie pracowały jakieś
głośne maszyny, po północnej stronie jest jakiś zakład..co produkuje? A co do
numeru umowy to ja mam 2/2008. Ps myśleliście już o rezerwowaniu jakichś
fachowców od wykańczania mieszkań...bo wiem, że teraz czeka sie na takich
ładnych kilka miesięcy.

[Gość: janos99]

wg mnie tym haczykiem jest to, iż teraz naprawdę wolno mieszkania
się sprzedają (gdzieś słyszałem, iż typowy developer sprzedaje 2-3
mieszkania na miesiąc) - a oni jakimś cudem muszą upchnąć coś koło
400 ;)...to i muszą zejść z ceny.

Inny haczyk?..bo ja wiem...nie jest to jakaś rewelacyjnie niska
cena, choć fakt, w porównaniu z np. os. mocarta całkiem niezła.

Na północy ponoć ma być kolejna część wspomnianego os mocarta
(działke kupił salwator), tak więc ten magazyn, czy co tam nie stoi,
zapewne w niedługim czasie zniknie (tyle iż mieszkancy bloków po tej
stronie będą mieć 2 lata kolejnej budowy :(...

Jak szukasz większego hałaśliwego problemu, to masz po wschodniej
stronie pociąg + planowaną trasę szybkiego ruchu - choć tutaj
konstrukcja osiedla jest całkiem nieźle przemyślana, i myślę iż w
środku osiedla będzie całkiem ok, nie powinno być nic
słychać...gorzej Ci co mają mieszkanko w bloku C...

Wykończenie? Dużo ostatnio w biurze gadałem, i jedna z babek tam
pracujących mówiła, iż są w trakcie podpisywania umowy z jakąś
firemką, która będzie wykańczać mieszkania, i dostanie wejście na
budowę dużo wcześniej - stąd odbierając klucze można mieć już sporo
zrobione...ale ile to będzie kosztować, tego teraz pewnie nie
przewidzi..

[Gość: Lukasz]

No to się cieszę, bo akurat mój balkon przestrzałem będzie mijał okrąglak i
budynek D, wiec będę miał tą budowę za oknem ale potem mogę spodziewać się w
miarę niezłego widoku a nie jakiegoś starego magazynu no i pociągi w ogóle nie
będą mi przeszkadzać :) (bud A), wkurza mnie ten parking, którego nie będzie bo
nie wyobrażam sobie jak takie duże osiedle może funkcjonować bez parkingu, a
mały który jest planowany ma zostać wynajęty....przy Bocianiej to może
zaparkować może z 20 samochodów i tyle....pozdrawiam przyszłych sąsiadów i
zapraszam na jakąś parapetówę :)

[Gość: janos99]

a ta wiedza związana z brakiem parkingu to jakaś wiarygodna? czy
jakaś plotka?....ja postaram się przy najbliższej okazji spytać w
biurze o szczegóły, co jak co, ale zawsze rozmawia mi się tam bardzo
w porządku, do tej porty wyjaśnienia zawszem i wystarczały (choć nie
mają wyjścia, muszą mówić dobrze ;)

[Gość: Lukasz]

Informacja o parkingu pochodzi od jednej pani z biura, wiec uważam ją za pewną.
Na pytanie o parking odpowiedziała, że tak jak w całym Krakowie na ulicy, z tym,
że jest to osiedle no a ulica mała....mamy dwa samochody wiec jeden będzie
musiał stać a raczej walczyć o miejsce na ulicy. Nie wiem czy można na nich
jakoś wpłynąć aby ten parking nie był jednak wynajmowany a służył do obsługi
osiedla....

[Gość: janos99]

Przyznam, liczyłem iż jest to mniej wiarygodna plotka :(...jak tak,
to rzeczywiście kiepsko, a ja na chwilę obecną zaplanowałem sobie
nie kupowanie garażu (mniejsza obciążenie kredytowe przy dość
dziwnej sytuacji gospodarki światowej w ostatnich miesiącach)..

jedno, przy siewnej jest sporo osiedli, gdzie można próbować mieścić
się, ale nie jest to na pewno wygodne, a może i nawet coś niezgodne
z prawem...nic, zamęczę tym pytankiem i ja biuro, zobaczymy jak się
będą tłumaczyć

sprzedaż, halas itp

[Gość: Krzych]

Wg mnie, panie z biura sprzedaży oszukują klientów tanimi sztuczkami, że mają
bardzo duży ruch, że mieszkania szybko się sprzedają, że na stonie nie widać bo
informatycy nie odświeżają, że standard wysoki, że wszytko cudownie. Coś mi się
nie wydaje żeby zainteresowanie było tak duże, a oni udawać muszą żeby sprawiać
dobre wrażenie.
Jeśli to prawda z wynajmem parkingu, to wszyscy zostaliśmy wprowadzeni w błąd
przez developera bo na stronie jest jasno napisane że parking dla gości i
codziennego użytku! Nie dajmy sobą manipulować!!!

[Gość: gdfgf]

Faktycznie z ta sprzedaza to niezla sciema, zamiast mieszkan ubywac,
przybywa ;) Policzcie sobie na dominium, ale faktycznie moze
nieaktualizuja w co nie chce mi sie wierzyc! A z tym parkingiem to
niezła lipa! Po ile sa miejsca parkingowe? Ja szczerze mowiac tez
odlozylem zakup...

[Gość: janos99]

pewnie nie ma aż takiego ruchy, jak mówią, ale i mysle ze średnio
aktualizują (choć pani mówiła, ze jak tylko ma chwilę, to zaznaczają
te kupione). Np. moje, które zarezerwowałem w poniedziałek, dalej
jest jako wolne...zobaczmy, kiedy zaznaczą je jako sprzedane.

Ostatnia informacja o cenie garażu - a właściwie miejsca
parkingowego,(bez negocjowania tej ceny) to coś koło 21000.

Tynki w mieszkaniach?

[Gość: Anna]

Witam, mam pytanie czy wiecie w jakim stopniu mieszkania będą wykończone? Czy na
ścianach będą tynki, a może tylko beton komórkowy, czy na podłodze trzeba robić
wylewki dodatkowe, czy można bezpośrednio kłaść podłogę. Pozdrawiam

[Gość: janos99]

Na stronie piszą o 'tynku akrylowym', tak samo wpisane jest w załączniku do umowy.
co to dokładnie jest to nie mam pojęcia ;), ale ponoć nadaje się już prosto do
malowania (chyba iz jest sie bardzo wybrednym, bądź spierniczą robotę....)...

[Gość: grizli]

Nie jestem fachowcem w tej materii, ale tynk akrylowy bedzie raczej
na zewnatrz budynku, a w mieszkaniach bedzie tynk gipsowy (wystarczy
delikatnie przeslifowac i mozna malowac, jesli nie robia tego
partaki, ale wydaje mi sie, ze nasze bloki buduja fachowcy i
szczerze mowiac tempo jest imponujace)

[Gość: Piotr]

Czy komuś z was udało się wejść na teren budowy? Zastanawiam się kiedy będzie
można obejrzeć swoje mieszkanko.. Ja kiedyś próbowałem ale mnie odprawili z
kwitkiem...

[Gość: Ruda]

Mi sie udało ;-)

A jak to zrobilas ??

[Gość: nn]

Budynek D

[Gość: Karolka]

Witam, czy ktoś może mi wytłumaczyć, dlaczego jest jeszcze tyle wolnych mieszkań
w budnku D? Poważnie się zastanawiam nad kupnem mieszkania wlasnie w tym bloku,
popełniam błąd? Z góry dziękuję za odpowiedzi:)

[Gość: autor]

bo są drogie...;-) zwłaszcza te południowe

Zapraszam na osobne forum dla Bocianiego Gniazda

[Gość: autor]

Założyłem osobne forum dla Bocianiego Gniazda. Zapraszam wszystkich.

forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=51356

[Gość: Ala]

A może by tak forum otwarte a nie tylko dla zarejestrowanych użytkowników...a
zresztą nieważne. Buź i wszystkiego najlepszego!

[Gość: jaaceek]

Nie mam nic przeciwko forum otwartemu. Trzeba tylko znaleźć miejsce, gdzie takie
forum można założyć - oczekuję propozycji. Na szybko zrobiłem tutaj, rejestracja
trwa chyba tylko chwilę, więc uznałem, że nie będzie to problemem. Jeśli jest to
problem, to możemy przenieść to gdzie indziej.

Domofony na Bocianim Gnieździe

[Gość: Arek]

Witam, mam pytanie jakiego rodzaju domofony będą zainstalowane na osiedlu? Czy
będą to zwykłe domofony czy może videodomofony jak podaje jedna z firm, która
sprzedaje mieszkania na Bocianim Gnieździe.

[Gość: Bartos]

Videodomofony to już by Ameryka była :D A co sądzicie o budynku E? Ja rozważam
zakup właśnie w tym tworze :)

[Gość: janos99]

Wlasnie w tym budynku kupiłem...na pewno będzie tam najciszej,
jednak za to z okna masz widok tylko na inne budynki, i to wcale nie
leżące daleko...to już kwestia tego na czym Ci zależy ;)

Inna rzecz, układy mieszkań w północnej części są mega
dziwne..skosy, łuki...może i ładnie i niestandardowo takie
mieszkanie wygląda, ale powodzenia w urządzaniu!

[Gość: Bartos]

Własnie chciałem się spytać jak jest z tą odległością. Oficjalnie
jest to 20m , ale ... sąsiedzi mi będą przez okno zaglądać?:) Ja mam
zamiar podjąć decyzję po jutrzejszych targach i przeczytaniu
dokumentów inwestora.

[Gość: G]

Wlasnie kupilem mieszkanko w E. Co do tej odleglosci hmm...
najlepiej przejdz sie na budowe sam ocenisz, w moim przypadku dla
mnie ta odleglosc odpowiada.
Pozdrawiam przyszlych sasiadow

odległości

[Gość: proroque]

Czy ktoś w ogóle wie jakie tam będą odległości między budynkami? jak spytałem to
powiedziano mi że 20m to minimum. Wyszedłem z biura i zrobiłem 10 kroków między
wieżą a budynkiem D :) Wychodzi na to że Panie nie bardzo wiedzą co mówią.
Podobno zasady o min 20m już nie ma, a odległość wyznacza min. ilość światła
która ma wpadać do mieszkania. Ciekaw jestem ile to jest w tym naszym
gnieździe. Pozdrawiam sąsiadów

[Gość: mrs]

odległości jakie sa to są, w budynku E jest jeszcze w miare
rozsądnie - najlepsza strona to strona południowa - duża przestrzeń.
Sam analizowałem który lepszy - kupiliśmy w E.Jeżeli chodzi
o "cisze' to również budynek E jest najlepiej usytuowany. Stojąc na
balkonie jednego mieszkania nie słyszałem pociągu jadącego relacji
wawa- krk - bardzo mnie to nurtowało ale jednak miłe zaskoczenie -
cisza ;). A co do Pań sprzedajcych mieszkania to porażka chyba
gorszych nie mogli zatrudnić - kompletna dezinformacja. Pozdrawiam
sąsiadów CU

[Gość: proroque]

O widzę że niektórym udało się dostać na teren budowy..
Mam pytanie czy ktoś może zmieniał projekt mieszkania, i jeśli tak to ile za to
płaciliście? Czy udało się komuś wynegocjować cenę garażu lub piwnicy? Ja
przykładowo za piwnicę płacić nie musiałem.
Pozdrawiam

[Gość: yal]

Wykonanie kosztorysu zmian i wprowadzenie ich do projektu kosztuje
500zł.Jeżeli chcesz zmieniać coś co już istnieje fizycznie w
mieszkaniu (ściany, instalacje) trzeba ponieść koszt przeróbek . I
tu trzeba się pilnować bo wykonawca naciąga klientów. Nie można
sprawdzić, czy do momentu złożenia wniosku nasze
ściany/instalacje/inne były wykonane, a Cracovia i tak sobie za to
policzy.
Proroque, jeżeli w Twoim mieszkaniu są okna i zabezpieczone klatki
schodowe - możesz wejść na teren budowy.
Pozdrawiam.

[Gość: rumuneczka22]

Witam mam nadzieję przyszłych sąsiadów, też chcę kupić mieszkanie w E, jedyne
nad czym się jeszcze zastanawiam to trasa galicyjska, jak daleko od bloku będzie
przebiegać..wiem że E jest oddzielony od innych bo jest w środku ale ciekawa
jestem pod którymi oknami i w jakiej odległości przebiegnie trasa, wiem że na
forum trwała wymiana dokumentów (planów, map) przebiegu trasy, jeśli ktoś je
posiada proszę o podesłanie na maila: [e-mail], pozdrawiam wszystkich z
bocianiego :)

[Gość: janos99]

Trasa będzie przebiegać wzdłuż bloku C, pomiędzy osiedlem a torami.
Pomiędzy trasą a blokiem ma być ekran dźwiękochłonny (choć
najlepszym ekranem dla bloku E jest blok C). Pomiędzy ekranem a
osiedlem ma być jeszcze lokalna ulica 'nowa siewna'.

[Gość: rumuneczka22]

dziękuję za odpowiedź :) pozdrawiam przyszłych mieszkańców bocianiego

balkony

[Gość: bart]

A co wy na to że superkrak wykończy balkony za darmo? Czuję że troszkę się
wystraszyli..

[prokopjan]

A skąd masz taką informację? Pytam, ponieważ w dokumentach, które dostałem przy
umowie przedwstępnej balkon mam sobie sam wyłożyć płytkami. Być może
"wykańczanie balkonów" dotyczyć będzie tylko nowych nabywców. Zresztą pomysł ten
z kładzeniem płytek na balkonach wdawał mi się od początku dziwaczny. Pozdrawiam.

[Gość: bart]

dostałem taką informację od nich, pomimo tego że umowę podpisałem jakiś czas
temu. Nie mogę powiedzieć że mnie to nie ucieszyło :) Pierwotnie było to
zapewnione w umowach, a potem zmienili na "do wykończenia własnego" . Teraz
powrócili do poprzedniej wersji.. Dlaczego dziwaczny?

[prokopjan]

Ano dziwaczny ponieważ każdy będzie miał inne płytki i przy ażurowej osłonie
balkonu będzie to widoczne na zewnątrz. Taki drobiazg bardzo niekorzystnie
wpłynie na estetykę osiedla. Z tego co już zrobiono wnioskuję, że
wykonawca/sprzedawca przywiązuje dużą wagę do kolorystyki, wykończeń itp. detali
i być może dostrzegł absurd w indywidualnym kładzeniu płytek.

Umowa przedwstepna

[Gość: maki]

Witam. Czy ktos kto podpisal juz przedwstepna umowe moze mi
powiedziec jak sie to odbywa ile trwa i ile trzeba zaplacic. I o co
zapytac przede wszystkim. czy nie ma jakichs kruczkow w
przedwstepnej. Pozdrawiam przyszlych sasiadow.

[Gość: janos99]

wg mnie umowę mają całkiem znośną i zrozumiałą, nie walczyłem o
żaden z zapisów który wydawał się niekorzystny. wszystkie prawa i
obowiązki wyglądają symetrycznie...

uważaj tylko na numery działek które wpisują, sami się pogubili w
tych swoich własnościach/prawach użytkowania...braku bałaganu w tej
sprawie to im nie odmówię ;)

[Gość: bart]

Ja za akt zapłaciłem ok, 1500 PLN i zajęło mi to około godziny. W umowie
kruczków być nie powinno, aczkolwiek radzę dokładnie przeczytać, i w razie czego
pytać notariusza.

[Gość: maki]

Dzieki. A czy wiecie moze na ktorej dzialce jest blok B ? Na
dzierzawionej czy na ich wlasnosci ? Bo z map ktore od nich dostalem
nic nie wynika :)

[Gość: Maciek]

Blok B znajduje sie na dzialce bedacej wlasoscia Super Kraka, druga
dzialka jest w uzytkowaniu wieczystym. z drugiej strony, nie ma to
wiekszego znaczenia.

[kowalmaciek]

A czy nie wiesz może na której działce leży budynek C ( dokładnie
chodzi o mieszkanie 65 lub 88 ) Czy to jest działka dzierżawiona czy
własność kraka...

pozdrawiam sąsiada

Miejsca Parkingowe

[Gość: Piotr]

Czy ktos orientuje sie po ile maja teraz miejsca parkingowe w garazu
pod blokami? dzieki

[Gość: janos99]

stan z około 10 kwietnia - ok. 22000

[Gość: macko]

21000 cena z dn. 03.07.2008 r.

pozdrawiam

[Gość: lksvdj;osdi]

21136 dokładnie czyli chyba nic sie nie zmienia.
B jest na działce dzierżawionej na wlasności są tylko 1 południowa
klataka E i blok C klatki wschodnie (od siewnej) i południowe.
Granica oznaczona na mapce którą mam w akcie. Pozdro

[Gość: Piotr]

Dzieki i pewnie do zobaczenia wkrotce! Budowa na ukonczeniu... Mam
nadzieje, ze kolo grudnia beda klucze ;) Pozdrawiam!!!

Panie sprzedajace mieszkanie - tragedia

[Gość: Arek]

Witam, właśnie dopełniłem wszystkich formalności i czekam spokojnie na
mieszkanko. Niestety czuje ogromny niesmak jeżeli chodzi o to jak to wszystko
wyglądało, jak byłem obsługiwany. Panie sprzedające mieszkania zachowują się
jakby sprzedawały marchewkę na jarmarku, po prostu tragedia. Powiem, że były
momentami chamskie i niegrzeczne. Prawda, że trochę negocjowałem i wybrzydzałem,
ale takie prawo klienta, a kupujemy jednak dość drogą rzecz!!! Ale te panie
chyba tego nie rozumieją. Mam szczerą ochotę takie traktowanie klienta komuś
zasygnalizować. Gdyby obok powstawało podobne osiedle w podobnych warunkach to
na pewno nie wybrał bym Super Kraka przez te zołzy!!!

no to zglos to i po sprawie, naucza siegrzecznosci

[mr.lordi]

[Gość: dfdf]

Wybrzydzanie w obecnej sytuacji rynkowej to chyba ludzka rzecz ;)))
Niestety złote czasy dla deweloperki sie skonczyly!!!

[Gość: Arek]

Tylko problem w tym komu to zgłosić, skoro adres mailowy to jest adres właśnie
do biura, w którym siedzą ów panie i to one go czytają. I to jest paradoks... no
a przy okazji chciałbym się dowiedzieć czy ktoś ma, miał podobne odczucia?

[Gość: sealsman]

Chyba nadepneles ktorejs na odcisk albo przesadziłes z tym
wybrzydzaniem bo dla nas byly zawsze mile. jak chcesz zlosic na inny
mail to szukaj na stronie superkrak zamiast na osiedlowej. Ja
pracuje tez w obsludze klientow tylko kupujacych mniejsze rzeczy niz
mieszkania i przy niektorych nerwy naprawde puszczaja....

a nie ma tam jakiego prezia czy dyra ??

[Gość: bf]

[kishkash]

o ile ta szczupła, niska kobieta (Sabina) jest w porządku, to niestety ta druga
kobieta(wysoka, ciemne kręcone włosy, siedzi po prawej stronie zaraz jak się
wchodzi do biura) jest tragiczna. wcina się chamsko w rozmowę, zgrywa nie
wiadomo kogo, no i na dodatek nie należy do najprzyjemniejszych osób.

a może ktoś z was pamięta kolesia który siedział po lewej stronie drzwi
wejściowych (chyba Szymon)? To był dopiero dramat. Proszę go o plany jakieś a
ten wyskakuje z tekstem: a to jak ma pan w domu te plany to sobie pan zobaczy,
nie chce mi się przeszukiwać tych papierów. no sory, ale to już lekkie
przegięcie jak dla mnie.

pozdrawiam sąsiadów:)

[Gość: bart]

Ci sprzedawcy sieją dezinformację. Pytałem ich o okna - jakie mają być, to
powiedzieli mi jedno, a w rzeczywistości jest zupełnie co innego..

[Gość: sasiad]

jest dyra na miejscu niestety rzadko - jak cos trzeba podpisac to
zolzy ja wolaja /moze zawolaja jak pojdziesz poskarzyc/ Gostek przy
drzwiach koszmar ale jak bylem z papierami /2 razy niestety bo
brakowalo kartki/ to gostka nie bylo i biurko puste - moze na niego
wlasnie poskarzyli skutecznie
napiszcie co z tymi oknami jest nie tak

[Gość: Arek]

Wlasnie dokladnie chodzi o ta wysoka po prawej stronie, zaraz kolo drzwi, to z
nia wszystko zalatwialem...wiesz nerwy puszczaja, ale klient to klient i zawsze
ma racje!!! Takie jest swiete prawo!!! A jezeli ktos tego nie rozumie to
powinien zmienic prace! A co do okien to beda drewniane, na szczescie, bo nie
ufam plastikom.

[Gość: Maciek]

Witam przyszłych mieszkańców Bocianiego Gniazda! parę tygodni temu
podpisałem umowę przedwstępną a teraz trafiłem na to forum.
Przeczytałem go bardzo skrópulatnie i muszę przyznać że w niektórych
mementach można "boki zrywać" gdyż to co piszą forumowiecze wygląda
jak rozmowa ze ślepym o kolorach. Informacje tutaj podawane są chyba
z kosmosu zciągniete a poziom rozmów i komentarzy zmusza mnie do
zastanowienia się kogo ja mieć też będę za sąsiada (o zgrozo!)
Zaczynając od ostatniego wątku a mianowicie pracowników biura
sprzedaży, otóż nie mam zastrzeżeń co do żadnej pracującej tam pani,
wręcz przeciwnie są sympatyczne i miłe, bez żadnych problemów
uzyskałem wszystkie informacje i potrzebne mi dokumenty. Potrafią
doradzić, gdyż widźą plusy i minusy wszystkich mieszkań więc
naprawdę jestem bardźo zadowolony z obsługi. Ale...jeszcze sie taki
nie urodził żeby wszystki dogodził. Podczas pewnej wizyty w biurze
widziałem zachowanie pewnego klienta (oby nie okazał się moim
sąsiadem) jego poziom manier był co najmniej chodnikowy a sposób
zachowania taki że ja jako osoba postronna miałem go ochotę wyrzucić
na zbity... serdecznie współczuję więc kontaktów z tak uroczymi
klientami, myślę wręcz że Super Krak powinien się wyposażyć w
purpurowy dywan i rozwijac przed każdą taka mendą... ;)
Klient ma zawsze racje (a ja myślalem że to nauczyciel ma zawsze
racje -uśmiałem się)okna - stoi sobie taki fragment okna w biurze i
zamiast sobie go obejżeć i zapytać to ktoś tutaj bzdury wypisuje -
białe drewniane firma Stolbud Włoszczowa S.A.. Płytki na balkonach
hmm chyba bym wolał jasniejsze ale na tych przynajmniej kurzu bardźo
widać nie bedzie no i jeden fachwowiec do szukania mniej:)
A propo czy ktoś już może zainteresował się mieszkaniem wzorcowym
przygotowywanym przez dewelopera? z tego co wiem to bedzie ono
gotowe na koniec lipca, osobiście mam zamiar sprawdzić tą ofertę a
jeśli mi się spodoba to może się nawet skuszę i będę miał mieszkanie
gotowe wczesniej.
Czy ktoś (posiadający wiarygodne informacje) wie jak długo trzeba
czekać na to nieszczęsne pozwolenie na użytkowanie? jak długie są
terminy aby deweloper otrzymał ten dokument? Oficjalna data w umowie
to koniec kwietnia 2009 ale wiem że to terminy maksymalne.
Czy ktoś dokładnie wie w ktorym momencie zawiąrzą się wspólnoty
mieszkańców? muszą być dwie osobne z powodu różnych działek, wiem że
Super Krak napewno nie bedzie się tym zajmował dlatego ineteresuje
mnie ten temat i oby w zarządzie nie było forumowiczów obrzucających
się wzajemnie błotem bo to dla nas jako mieszkańcow złe rokowania.
Pozdrawiam

[Gość: cotyjebiesz]

No Ty na pewno nadajesz się na sekretaŻa wspUlnoty.

[Gość: Arek]

Otoz odpowiem Ci tak, pani dokladnie nazywa sie Musial, byla wyjatkowo niemila,
mialem z nia kontakt kilkukrotnie i niestety musze przyznac, ze charakteryzuje
sie ona brakiem podstawowych manier, a sprzedawac to ja bym jej nie pozwolil
gaci na bazarze. Nie bylem nie mily, ale oczywiscie jak to jest przy zakupie
dosc drogiej rzeczy pytalem, wybrzydzalem, targowalem sie. A zreszta, kazdy ma
swoje zdanie. Nie wiem co Cie tak drogi Macku w stwierdzeniu, ze to klient ma
zawsze racje smieszy?! Racje miala pani z miesnego ale niestety 20 lat temu,
teraz to klient ma ZAWSZE racje, takie swiete prawo klienta.

[Gość: Piotr]

Pewnie racja lezy po srodku, moze byles wyjatkowo nachalny, albo
masz wyjtkowo irytujacy styl bycia, tacy ludzie sie zdarzaja i tez
dzialaja na mnie jak płachta na byka... ale o czym my tutaj wogole
rozmawiamy? Masz jakies pretensje umow sie z Prezesem i po sprawie a
nie wyzalaj sie na forum!!! Jak widzisz nie wszyscy maja takie
doczucia jak ty... Pzdr.

Macku a moze to ty zajoles miejsce przy biurku....

[allbundy]

przy drzwiach??

[Gość: Arek]

Wlasnie tez mi sie wydaje, ze ten list Macka to od kogos z biura jest!!!

[Gość: autor]

moze i tak.... ale ja tez nie mialem zastrzerzen do pani Musial.
Cicha, spokojna i grzeczna.

[Gość: janos99]

W kwietniu, gdy podpisywałem umowę, wstępna informacja o koszcie
wykończenia mieszkania przez tę firmę co robi pokazowe, to ok.
1000/m2.....ma ktoś jakieś nowe wiarygodne informacje?

Inna rzecz, nie robiłem jeszcze kosztorysu wykańczania, ale próbując
szacować wydaje mi się to dość wygórowaną ceną...

[Gość: mrS]

Panie sprzedające - faktycznie czasem są niegrzeczne myślę że podyktowane to
jest tym, że nie wiedzą co sprzedają. dlatego też nie udzielają informacji tylko
spuszczają po brzytwie. czasem robia dzień dobroci tak jak z tymi płytkami na
balkonie i dzwonią do nas.rozmawiałem 2 tygodnie temu z jednym z kierowników o
zakończeniu budowy i rzucił termin 30 listopad - chcą się zwinąć jednym słowem.
Patrząc na obecny stan zaawansowania prac jest to realne. co do pozwolenia na
użytkowanie - to jezeli super-krak wyjdzie z tymi papierami od razu po oddaniu
obiektu przez generalnego to 3 tyg. i można oglądać mieszkanie. życzmy tego
sobie! co do ceny wykończenia mieszkania hmm 1000 pln/m2 dużo - niedużo
zależy jakie materiały. jeśli mają to być gładzie+ malowanie+ panele+ płytki to
nie czarujmy się cena kosmos!!!! pozdrawiam sąsiadów

[Gość: Arek]

30 listopada to termin umowy zawartej pomiedzy KPB a Super Krakiem, wiec co mial
powiedziec, ze sie spoznia. No ale miejmy nadzieje, ze moze to byc nawet
szybciej gdyz nie bylo mroznej i snieznej zimy wiec budowa praktycznie caly czas
szla do przodu. Wracajac do Super Kraka i obslugi klienta i calej tej
dezinformacji to chyba po to jest forum zeby dzielic sie tutaj swoimi
spostrzezeniami, przemysleniami i odczuciami. A co do dezinformacji to ostatnio
moj znajomy dzwonil do Super Kraka i pytal kiedy mieszkania beda do odebrania i
"przemila" pani oswiadczyla, ze 4 kwartal 2008 a wiemy dobrze, ze zgodnie z
umowa moze to byc nawet 2 kwartal 2009, ale tego oczywiscie sie nie mowi.

Wspolnota mieszkaniowa a Super Krak?!

[Gość: Magda]

Dzień dobry, mam pytanie jak sprawa wyglądać będzie z wspólnotą mieszkaniową a
wzajemną egzystencją z wynajmowanym przez Super Krak terenem obok budynków, jak
np parkingów przy ul Bociana, czy tez budynkiem okrąglaka. Zwykle jest to tak,
ze deweloper buduje budynki i potem mówi dowiedzenia i nie ma żadnego wpływu na
działalność wspólnoty, tutaj natomiast wspólnota współpracować będzie musiała z
developerem....zastanawiam się też czy Super Krak nie będzie wymuszał na
wspólnocie pewnych rozwiązań bądź nie stosował się do ustaleń wspólnoty.

[prokopjan]

Prawdopodobnie S.KRAK będzie członkiem Wspólnoty i tak jak każdy członek będzie
miał swoją część udziałów - a więc i nakłady/wpłaty obowiązkowe i prawo głosu,
ale tylko w ułamku określonym przy zakładaniu WSPÓLNOTY. Wszystko zależy od
powierzchni mieszkaniowej a w tym przypadku może wytworzyć się ciekawa sytuacja.
Pozdrawiam i niecierpliwością będę czekał na zabranie głosu przez osoby lepiej
zorientowane ode mnie.

[Gość: maki]

Panie z administracji Super-Kraka zapewniały, że deweloper nie
będzie miał nic wspólnego ze wspólnotą. Pozdrawiam przyszłych
sąsiadów. Czy jest na forum mieszkaniec bloku B ?

[Gość: Magda]

Trochę to dziwne ze Super Krak nie będzie miał związku ze wspólnotą, do niego
należy budynek okrąglaka, który znajdować się będzie na osiedlu, Super Krak
zostawia sobie tez pule parkingów na osiedlu które będzie wynajmował...wiec bądź
co bądź będzie miał duży wpływ na funkcjonowanie osiedla.

Okna - zmiana rozmiarów i inne zmiany projektowe?!

[Gość: Anka]

Witam przyszłych mieszkańców, nie wiem czy zauważyliście ale budynki zaczynają
wyglądać inaczej niż na wizualizacjach i co gorsza część ustaleń i opisów
umieszczonych w załącznikach już nie zgadza się z prawdą. Zaczynają zmniejszać
nam okna z 3-kwaterowych na 2-kwaterowe, zadaszenia balkonów w kilku bloków
zmieniły się z przeźroczystych na zwykłe betonowe zadaszenia...czy ktoś ma
informacje na temat jak możemy egzekwować opisy z załączników do umowy??
Notariusz uznał, że załączniki nie są czytane i on nie ma na nie wpływu!!!
Zaczynam się pomału martwić jak ten niby wysoki standard wykończenia będzie
wyglądał w rzeczywistości?!

[easy.boy]

Dziewczyno siejesz panike. Przerazilem sie i polecialem z umowa do
kolesia po prawie. Mowi ze piszesz bzdury. Po pierwsze mamy w umowie
że "zgodnie z powołaną niŜej decyzją o pozwoleniu na budowę oraz
decyzjami o pozwoleniach zamiennych i na podstawie projektu
architektonicznego sporządzonego przez ......" a dlej "Plany
mieszkania i kondygnacji podziemnej z usytuowaniem miejsca
postojowego w podziemnym garaŜu stanowią Załączniki nr 2 i 3 do
niniejszej Umowy, przy czym Zobowiązana do SprzedaŜy oświadcza, Ŝe
są one zgodne z projektem budowlanym,o którym mowa w § 2 tej Umowy;"
I takie mieszkanie wlaśnie mają ci sprzedać. Jeśli masz na
załączniku 3 okna to masz mieć 3 a nie 2. I naprawde nie wiem w czym
problem. Lepiej czytaj co podpisujesz i nie strasz, albo zgłaszaj S-
Krakowi niech poprawia jesli sa różnice. Idź niech ci pokaże
opiesczętowany projekt i mają robić z nim zgodnie a jak nie to kary
jak w umowie. Acha jeszcze jedno obrazki nie sa projektem, choć
patrzac na ich strone to niewiele sie roznią od tego co buduja.

[Gość: Lukasz]

Widzę, że ktoś zasięgnął fachowej opinii, ale faktycznie opis w załączniku już
nie zgadza się z tym co budują, mam mieć zadaszenie balkonu wykonane z plastiku,
a jest już obwódka wokół bloku z betonu bud A, nie podoba mi się to bo szczerze
myślałem, że fajnie to będzie wyglądało kiedy będę sobie leżał na balkonie i
patrzył w niebo a teraz będę widział beton....czy coś teraz da się zrobić? Bo
przecież to już jest fakt a w projekcie mam co innego?

[easy.boy]

wez w garsc umowe, rysunek mieszkania z projektu i idz robic raban do biura.
masz miec tak jak narysowane w projekcie. jeszce buduja, moze sie robneli, jest
czas jeszcze zmienic, no moze nie caly budynek ale wiele...

[Gość: Anna B]

wiesz nie wiem czemu odniosłeś takie wrażenie ja negocjowałam cene i
wybrzydzałam jak nie wiem a panie były bardzo miłe i wszystkie
formalności załatwiły za mnie i do tego jestem z nimi w stałym
kontakcie dzwonia i informuja mnie o stanie budowy i takie tam
naprawde morze wykazałeś brak kultury przy tym bo trzeba umieć sie
zachowac ;)

upusty

[rywka3]

Witam, temat może nie powinien być poruszany na forum, ale myślę, że jego rozwinięcie może zaoszczędzić trochę kasy tym, którzy mają zamiar kupic mieszkanie na Bocianim:)
Pytanie brzmi: czy i na jakie upusty cenowe można liczyć? Jakie są Wasze doświadczenia? Z góry dziekuję za odpowiedź, pozdrawiam

[Gość: dfdf]

Ponawiam Pytanie ;) Daja jakies upusty na miejsca parkingowe,
ewentualnie daja je za darmo przy zakupie mieszkania? Dzieki.

[prokopjan]

Był okres - ponoć dwa lata temu - kiedy mieszkania na BG były tanie. Wiele osób
zawarło umowy. W związku z gwałtownym wzrostem cen mieszkań zostały one zerwane.
Nie znam się na handlu mieszkaniami. Ale gdyby KRAK dotrzymał ówczesnych
zobowiązań nie miałby najmniejszych kłopotów ze sprzedażą wszystkich mieszkań. A
teraz widać, że najtańsze są sprzedane a drogie czekają. Czekaja na bonifikaty.
Ponoć niektóre mieszkania mają zniżkę 7%. Sprzedający oferują "darmowe komórki".
2m2 - za 6 - 7 tys. Już sama wielkość, nie mówiąc o cenie tych komórek wyzwala u
mnie drgawki klaustrofobika. Przy większych mieszkaniach zapewne można będzie
powalczyć o garaż. Przypuszczam, że są jeszcze inne możliwości negocjacji ceny.
Ja dostałem "komórkę" i kupowałem w okresie kiedy ponoć obowiązywała 5%
bonifikata. Pozdrawiam.

[rywka3]

Dziękuję za odpowiedź. Jeszcze jedno pytanie, czy o upusty należy walczyć z
Paniami z biura czy ich kierownikiem? nie wiem, na ile one są decyzyjne.

Pozdrawiam

[Gość: Daga]

Ja probowalam sobie wywalczyc wiekszy upust niz 5% ktory dawano mi "od reki" i
uslyszalam ze nie ma takiej mozliwosci. Podejrzewam ze trzebabylo by z tym isc
wyzej. Gratis dostalam komorke lokatorska, miejsca parkingowego nie udalo sie
wywalczyc. Nie wiem jak do konca jest z tymi komorkami, bo czesc mieszkan je ma
w standardzie czesc nie..

[jaaceek]

Gość portalu: Daga napisał(a):

> Ja probowalam sobie wywalczyc wiekszy upust niz 5% ktory dawano mi "od reki" i
> uslyszalam ze nie ma takiej mozliwosci. (...)

Już zaczynają robić obniżki na niektóre mieszkania, z tego co widzę to mieszkania schodzą im baaaardzo wolno. Myślę, że za jakiś czas łatwiej będzie o większe upusty.

[prokopjan]

To nie jest walka. Przedstawia się Paniom swoje stanowisko i one ustosunkowują
się do niego. W moim przypadku odbyło się to grzecznie i kulturalnie, aczkolwiek
liczyłem na więcej.

[easy.boy]

Zgadza się u mnie też. Lepiej probowac rozmawiać z dyrektorka, choć panie w
biurze dośc dobrze wiedza kiedy nic sie nie da więcej. W moim przypadku pytały
dyrektorki i dostalem lepszy rabat ale na rabat garazu sie juz nie zgodzila.
dostalem oferte na mieszkania z roznym rabatem, czasem to jest nawet nie wiecej
niz 3%. . Teraz widze promocje na ich stronie z rabatem 7%. CENA PO TYM RABACIE
JEST WYZSZA NIZ MOJEGO MIESZKANIA Z RABATEM 3%. Musze jednakprzyznac że te
mieszkania chyba sa lepsze niz moje. ja mam wschodnie i na blok a te sa
poludniowe i na wolna przestren. nie wiem czy bym sie decydowal dac wiecej. pozdro

Okna

[Gość: Adam]

Witam, tez zauwazylem ze cos sie zaczyna niezgadzac z ustaleniami w planach.
Macie moze dostep do nomenklatury stolarki okiennej co oznaczaja te symbole O18P
itd. Bardzo mnie to interesuje.

[Gość: arch]

To tylko nr okna z zestawienia stolarki,możesz poprosic o ksero w biurze.
Wymiary okna powinny byc podane na rzucie mieszkania pod symbolem o ktorym
piszesz. Wysokośc, szerokosc, w nawisie poziom parapetu mierzony od podłogi (w
cm). Jesli nie ma wymiaru w nawiasie sa to okna "do podłogi". Z reguły są
oznaczone OB.. lub B (od balkonowe)

Kaloryfery

[Gość: Magda]

Przegladam sobie wlasnie projekcik i za nic nie moge dopatrzec sie
umiejscowienia kaloryferow, jak to ma wygladac bo pomalu planuje juz wystroj
mieszkania a wiadomo kaloryfer wazna rzecz o ktorej nalezy pamietac.

[kishkash]

Umiejscowienie kaloryferów znajdziesz na planie instalacji C.O. Czarne
prostokąty, zazwyczaj pod oknami:)

Pozdrawiam:)

[Gość: yal]

Plany CO, wod-kan i elektryki powinny być dostarczane klientom przed
podpisaniem aktu notarialnego. Ja upomniałam się o nie już w
kancelarii a pani dyrektor zadzwoniła z prentensjami do naszych
ulubionych sprzedających, że nie dają ich kupującym. Widać, że nie
wyciągnęły z tego wniosków. To nam, jako kupującym powinno się
należeć bez zająknięcia.

[ja29t]

Witam. Mam zarezerwowane mieszkanie, ale znalazlem piekne mieszkanie
rowniez na Klinach. Jest pieknie zagospodarowane, duzo przestrzeni,
zieleni,przedszkole, niska zabudowa i niskie cen!!!.Co myslicie, czy
na Bocianim Gniezdzie rowniez bedzie duzo zieleni i przestrzeni, bo
jak narazie widze ze bloki prawie ocieraja sie o siebie.Czy warto tu
kupic mieszkanie?

pytanie

[ja29t]

Witam. Mam zarezerwowane mieszkanie, ale znalazlem piekne mieszkanie
rowniez na Klinach. Jest pieknie zagospodarowane, duzo przestrzeni,
zieleni,przedszkole, niska zabudowa i niskie cen!!!.Co myslicie, czy
na Bocianim Gniezdzie rowniez bedzie duzo zieleni i przestrzeni, bo
jak narazie widze ze bloki prawie ocieraja sie o siebie.Czy warto tu
kupic mieszkanie?

[kishkash]

Przestrzeni za dużo to nie będzie, zieleni pewnie też nie, biorąc pod uwagę to
pierwsze. Ale za to rzut beretem do parku w Witkowicach (15 min spacerem),
kawałek do parku przy Clepardii. Blisko centrum i doskonały dojazd. A kliny? No
cóż, może jest tam sporo zieleni, ale to już nie długo patrząc na to ile tam się
buduje i planuje. No i jeszcze kwestia odległości i dojazdów do centrum...

Biorąc pod uwagę ilość mieszkań na Bociana i kobiet w ciąży ostatnimi czasy ;),
można się spodziewać, że w okolicy powstanie jakieś przedszkole. A jeśli nie, to
zawsze można sobie już rezerwować miejsce w przedszkolu na Kuźnicy
Kołłątajowskiej, w końcu też niedaleko:)

Pozdrawiwam.

[ja29t]

Dzięki za odpowiedź;)
A może wiesz czy jakaś szkoła i przychodnia lekarska są w pobliżu? A
Ty w którym bloku wybrałeś mieszkanko, jeżeli oczywiście nie
tajemnica? Bo ja w bloku B.

[kishkash]

Jakaś szkoła jest za Eleą, ale nie jestem pewien czy to gimnazjum czy
podstawówka. Szkoła podstawowa jest na pewno w Witkowicach.

Tutaj mapka ze szkołami:

www.zumi.pl/namapie.html?qt=szko%B3y+&loc=Krak%F3w%2C+G%F3rka+Narodowa+116&Submit=Szukaj&cId=&sId=&x=56&y=8
Przedszkola:

www.zumi.pl/namapie.html?qt=przedszkola+&loc=Krak%F3w%2C+G%F3rka+Narodowa+&Submit=Szukaj&cId=&sId=&x=19&y=22
Przychodnie:

www.zumi.pl/namapie.html?qt=przychodnie+lekarskie+&loc=Krak%F3w%2C+G%F3rka+Narodowa+116&Submit=Szukaj&cId=&sId=&x=14&y=18
A wybór padł na blok D :)

przychodnia

[marwika63]

Jest przychodnia na al.29 listopada 178A.
Jadąc (lub idąc) od Bocianiego Gniazda al.29 listopada ,w
kierunku "na Warszawę" za przecznicą ul. Kuźnicy Kołłątajowskiej, po
lewej stronie. W sumie niedaleko.
Tel. do przychodni 012 665-42-85 , 012 665-42-86. Czynna od pon. do
piątku w godz. 8-18.

rabaty i promocje

[ja29t]

Witam.Powiedzcie prosze czy Super Krak robi jakies promocje i
obnizki, bo na innych osiedlach deweloperzy robią promocje w rodzaju
za darmo sprzet AGD, klimatyzacja w mieszkaniu albo płytki i biały
montaż. O Bocianim Gniezdzie tego nie slyszalem niestety:(

[Gość: PiotrW]

Właśnie coś średnio z tymi promocjami. Inni deweloperzy obniżyli ceny i jeszcze
dorzucają wykończenie gratis - w ramach negocjacji ceny, to daje czasem nawet i
kilkaset zł/m2 obniżki! SuperKrak jakoś się nie stara - nie chcą sprzedać tych
mieszkań czy jak :).

[Gość: bart]

Hmm, twierdzą że ruch jest wielki i nie mogą się wyrobić ze sprzedażą. Jeśli
jest tak jak mnie się wydaje to wkrótce będą musieli pochylić czoła klientom.
Pozdrawiam

[Gość: nikt]

Sorki, promocje promocjami ja decydowalem ze wzgledu na lokalizacje, uklad
miesazkania i KWOTE DO ZAPLATY. nie interesuja mnie promocje 20% z 9 kafli skoro
moge kupic za 6,5 kafla bez rabatu. Lodowka nie przekonam sie do kijowego
mieszkania tym bardziej ze zwykle te prezenty sa kakulowane w cenie (choc skad
inad bylby to mily gest od bociana). Jeszce nie podpisalem umowy, choć na dniach
podpisuję jak macie lepsza oferte od ich w tej lokalizacji dajcie znac choc sam
chyba juz posprawdzalem.

[Gość: vnew]

Salwator na Mozarta zszedł z niektórymi, przeważnie większymi i gotowymi
mieszkaniami do 6 kafli - zawsze coś. Podobno ceny na jesień mogą zacząć lecieć
na łeb-szyję...

osiedle

[Gość: bajak]

Pojechalismy pooglądać, dojezdzamy na Bociana a tam zgroza, jeden bubynek na
drugim, Sajgon. No coz przeciez nie wrocimy jak sie juz dotarabanilismy,
przynajmniej zobaczymy co maja. Poszlismy do biura, ogladnelismy mieszkania
niektore calkiem OK a niektore koszmarki. Pani mowi ze nie ma sprawy zobaczmy
jak wygladaja budynki. Wziela nas miedzy budynki, tam gdzie nie ma juz sprzetow
i dzwigow, pokazala gdzie sa mieszkania. sluchajcie jak sie wejdzie za ten
pierwszy to okazuje sie ze wcale nie jest tak zle jak to wyglada z Bociana,
nawet powiem ze przestrzen jest calkiem przyjemna, warto to sobie samemu
zobaczyc, polecam. Poradzcie lepiej mieszkanie poludniowe czy zachodnie? Uklad
podobny.

[jaaceek]

Zachodnie czy południowe? Zależy w którym miejscu osiedla. Z tych dwóch brałbym takie, w którym będzie ciszej. Napisz konkretnie o jaki budynek i mieszkania chodzi, to może będę w stanie powiedzieć ci gdzie będzie ciszej.

[Gość: bart]

Ja byłem pozytywnie zaskoczony kiedy wszedłem pomiędzy bloki i do swojego
mieszkania. Naprawdę miło się zrobiło. Jeśli chodzi o mieszkanie to wszystko
zależy o usytuowanie, tzn. czy nic nie stoi naprzeciwko.

[elunia77]

sama sie zastanawiam nad kupnem mieszkania na bociana lub mozarta
ale znajoma powiedziała mi ze jest cicha wojna miedzy mieszkancami
osiedla mozarta i na pewno tez tak bedzie z osiedlem bociana a
głownie o to chodzi ze wszyscy wala na stare osiedle pradnik bo
mozna spokojnie pospacerowac i dzieciaki puscic do piaskownicy ponoc
taki teraz jest tłok na placach zabaw ze mieszkancy pradnika białego
(chyba ul.siewna i mackiewicza i )nie maja gdzie swoch maluchow
wyprowadzać bo mamucsie z osiedla mozarta wrecz roszcza sobie prawo
do piaskownić bo bo to jest niczyje czyli wspolne.
Przyznam szczerze ze ta perspektywa cichej wojny mnie troche
przeraża.Ponoc jest jakś petycja aby ogrodzić osiegle pradnik tak
aby inni z osiedla mozarta i bociana nie mogli kozystac z placo
zabaw,wydaje mi sie to mało realne.Co wy na to.

[Gość: bart]

no nie ma się co dziwić bo z tego co widziałem na Mozarta nie ma złamanej ławki
a bloków nastawiali jak mrówek. Wg mnie wymogiem powinno być zbudowanie placów
zabaw itp przy takiej ilości mieszkań. Podobno na bociana mają pozostawić plac
zabaw (a może nawet go rozbudować) więc to ewentualnie do nas mogą przychodzić.
:) nie ma lekko...

gwarancja

[proroque]

Czy istnieje jakakolwiek gwarancja na te mieszkania? Nie jestem pewien czy
przysługuje nam gwarancja ustawowo, czy powinna być zapisana w umowie?

sklepy

[ja29t]

Witam, czy ktoś wie jakie lokale będą na parterach? Czy będą jakieś
sklepy i gdzie ewentualnie robić zakupy?

odbiór mieszkania a rozpoczęcie wykańczania

[Gość: rywka]

Witam przyszłych sąsiadów!
Czy ktoś z Was orientuje się, kiedy najwcześniej będzie można rozpocząć wykańczanie mieszkań? Wiem, że formalnie powinno to nastąpić po odbiorze, czyli w najgorszym przypadku w kwietniu 2009, ale doświadczenia znajomych sugerują, że niektorzy deweloperzy zgadzają się na prace w mieszkaniach po zakończeniu budowy.
Szczerze mówiac czekanie z remontem do uzyskania pozwolenia na użytkowanie przez inspekcję budowlaną jest mi mało na rękę, ale nie chciałabym mieszkać w bloku nie oddanym do uzytku ( sytuacje takie mają miejsce np. w niektorych blokach na Zabincu). Co sądzicie? Jakie macie w związku z tym plany?
A może ktoś wie, ile w rzeczywistości czeka się na pozwolenie na użytkowanie?
pozdrawiam

[Gość: zebal]

Z tego co mówią, nie oddadzą mieszkań przed pozwoleniem użytkowania,
bo wtedy nie mają wpływu na to czy ktoś w mieszkaniu nie zamieszka
przed pozwoleniem. Potem własnie np z tego powodu inspektorzy nie
chca odebrac budynkow, bo sa nielegalnie zamieszkane i koleczko sie
zamyka. z tego co w umowie to raczej mucsza zaczac wczesniej oddawac
niz w kwietniu bo do kwietnia maja mieszkania nam sprzedac
notarialnie, a to przeciez jest po przekazaniu mieszkania. Jak
wszyscy mamy ten sam termin to przecież nie oddadzą mieszkań w jeden
dzien bo osiedle jest duze, wiec musza zaczac wczesniej.

[Gość: maniek]

Witam rywka i resztę sąsiadów też:)
Bardzo dobry post. Ja również jestem zainteresowany wcześniejszą możliwością
remontu niż marzec/kwiecień (bo to myślę są realne terminy oddania).

Jakby ktoś wiedział coś więcej na ten temat to proszę o info...

Tez słyszałem że na Żabińcu tak było :-)

Pozdrawiam wszystkie bociany:)

[Gość: bart]

Jest firma wykończeniowa, która będzie miała możliwość wejścia do mieszkań przed
ich oddaniem. Znając życie to pewnie odpowiednio sobie za to policzą a osobiście
nie wierzę że jakościowo będzie to dobre.

[Gość: maniek]

Acha,
mam jeszcze jedno pytanie.
Czy ktoś coś wie lub zna jakieś firmy, czy też fachowców od wykończenia?
Już kilka postów wcześniej ktoś wspominał o jakiejś firmie, która podobno ma
mieć możliwość wcześniejszego wejścia?

[Gość: gość]

Witam seredcznie . Mam prośbe czy może ktoś mi wysłać na @ te mapki
z szybkim tramwajem i te drugie ? [e-mail]
Zastanawiam sie nad kupnem mieszkania i chetnie bym je oglądneła.

mapka szybkiego tramwaju i trasy Galicyjskiej

[ja29t]

ja również będę wdzięczna za przesłanie mapek e-mail:
[e-mail]

[Gość: mrs]

ja też poproszę o mapkę [e-mail]

[Gość: izek]

ja również proszę o przesłanie mapki z planami szybkiego tramwaju:
[e-mail]. Z góry dziękuję i pozdrawiam wszystkich przyszłych
sąsiadów!

[Gość: maki]

ja tez poprosze o te mapki. [e-mail] dziekuje

[Gość: Lukasz]

Kurcze i tak wszyscy beda teraz pisac ja tez ja tez i sie zrobi jeden wielki
smietnik z blagalnymi postami!!! Moze ten kto ma mapke albo stanie sie w krotce
jej wlascicielem zamiesci ja gdzies w internecie tak zeby kazdy mogl ja sobie
pobrac....i prosze nie piszcie juz wiecej ze tez chcecie mapke....jak ktos ma
niech zamieszcza i oszczedzi to forum przed upadkiem i tysiacem postow bez sensu!!!

mapka szybkiego tramwaju - link

[jaaceek]

No to w końcu znalazł się ktoś daje mapki :-).
Na jednej widać przebieg Trasy Galicyjskiej, na drugiej przebieg tramwaju na Bociana. Różnica jest taka, że Trasę Galicyjską jeśli nic się nie zmieni mają zacząć budować za ok. 2 lata, a tramwaj w bliżej niokreślonej przyszłości. Bodajże do 2016 lub nawet do 2020 roku.

mapki: rapidshare.com/files/145681691/mapki.zip

Przy okazji zapraszam na wydzielone forum tylko dla nas "bocianów". Wiem, że trzeba się zarejestrować, żeby móc tam pisać, ale rejestracja trwa tylko chwilę, a wydaje mi się, że lepiej mieć osobne forum niż jeden wątek na jakimś ogólnym forum.

forum: forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=51356

Postep prac

[Gość: Alek]

Witam, wszystkich, mam pytanko do tych, ktorzy na biezaco sledza postep
budowy....jak to juz wyglada....czy wyrobia sie do konca listopada?? Bylo by
bardzo niekozystnie gdyby tynkowali bloki zima?
Pozdrawiam

[Gość: emig]

Wejdź na stronę BG www.bocianie-gniazdo.com.pl, tam na dole jest kamera z
widokiem na plac budowy. Ja tam podglądam bo pracuje za granicą.... Teraz jak
pisze nic nie widać bo jest ciemno, ale jak sprawdzisz rano to masz szanse
oglądnąć nawet pracujące mróweczki, sam sprawdzałem czy obraz się odświeża i są
różnice.
Kiedy bylem w wakacje polowa osiedla już była otynkowana. Chyba skończą do
grudnia, choć nie wiem co jest zrobione w środku. Jak oglądaliście mieszkania w
środku napiszcie o wrażeniach.

[Gość: Ale]

Ogladam ta stronke regularnie, ale wlasnie jak powiedziales nie wiele tam
widac....zwlaszcza ze od kilku dni nic na tej kamerce sie nie zmienia....mam
nadzieje...ze skoncza to jak najszybciej!

[Gość: yal]

Równiez regularnie sprawdzam postep prac na kamerce. Mozna zauwazyc
drobne zmiany, ale uwazam ze kiepska pogoda powoduje to ze raczej
siedza wewnatrz. Bylam w zeszlym tygodniu w biurze i dowiedzialam sie
ze obecnie na budowie pracuja "niedobitki" a to ze plac jest
zamkniety w soboty (jeszcze niedawno w soboty pracowali) swiadczy o
tym ze dotrzymuja terminow. Oby...

[Gość: Rogman]

Ja bylem na budowie jakies dwa tygodnie temu i ogladalem swoje mieszkanie w
budynku C. Pytalem o postep prac z tego co wiem to wszystko idzie zgodnie z
planem Bo pracuja tylko do 16 00. Jesli chodzi o to jak wyglada mieszkanie to
musze powiedziec ze nic nie wzbudzilo moich obaw o sposob wykonania prac Sciany
rowne sporo kontaktow Balkon tez bardzo ladnie zrobiony. Zasadzono juz drzewa
przy budynku B.
Pozdrawiam

komórki lokatorksie

[ja29t]

Witam, czy ktoś wie ile w ogole bylo komorek lokatorskich i jak
mozna je dostac.Przeciez jak mieszkac bez komorki?

[jaaceek]

Niestety nie wiem ile było komórek, ale wiem jak mieszkać bez niej. Wiesz mi, da się :-). Choć nie kryję, że przydałaby się.

[Gość: izek]

Komórek było bardzo mało. Nie wiem ile dokładnie ale do mojej
klatki - 24 mieszkania były przypisane "aż" 2 komórki lokatorskie.
Oczywiście nie udało mi się zdobyć żadnej z nich..

[ja29t]

Ból..... I gdzie trzymać np.opony, nie wspominając już o pozostałych
rzeczach? Jakie macie propozycje

[proroque]

Ilość komórek znajdziesz na planie części podziemnej budynków. Z tego co
pamiętam to mniej więcej 1 na 6 osób udało się dostać komórkę. Ja byłem jednym z
pierwszych kupujących więc miałem to szczęście i mimo że piwnica ma tylko 2m
kw, na pewno się przyda na rowery i opony jak już wspomniałeś.

[ja29t]

BudynekA

[aneta.f83]

Witam, mam pytanie odnośnie budynku A. Co myślicie o kupnie tam mieszkania? Zauważyłam, że najmniej kupionych mieszkań jest właśnie w tym budynku i zastanawiam się jaki jest tego powód. Z góry dziękuje za wszystkie odpowiedzi. Pozdrawiam

[jaaceek]

Niektóre mieszkania wydają się tam całkiem ciekawe. Sam patrzyłem na niektóre. A dlaczego się nie sprzedają? Myślę, że w dużej mierze chodzi o ceny. Gdyby zeszli z ceną mieszkań w budynku A tak od 10% do 25% (w zależności od mieszkania) to może sprzedali by więcej. Mieszkania w tej cenie w tej lokalizacji w tym momencie są wg mnie prawie niesprzedawalne a przynajmniej bardzo, bardzo trudne do sprzedania.

lokalizacja

[ja29t]

a co sądzicie o lokalizacji??

[Gość: Lukasz]

Jezeli pytasz o lokalizacje osiedla to uwazam, ze nie ma w tej chwili lepszej w
Krakowie, al 29Listopada nie nalezy do bardzo zakorkowanych, w przyszlosci
bedzie tu szybki tramwaj i obwodnica, ktora jeszcze bardziej usprawni
transport....a jezeli chcesz isc do rynku na nogach to tez nie jest to zaden
problem....30 minut.

[Gość: kishkash]

co do zakorkowanie 29. Listopada, to bym się sprzeczał;) natomiast lokalizacja
jest bardzo dobra. Dla niezmotoryzowanych przystanek pod nosem, rozpoznawalne
miejsce (ach ten okrąglak...) tak więc łatwo trafić, wystarczająca ilość sklepów
i usług w okolicy + nowe które powstaną na bocianie i u mozartów, no i w końcu
blisko do centrum, wystarczy przebić się przez 29Listopada do opolskiej. Aha, no
i wyjazd z miasta praktycznie bezbolesny:) Brakuje tylko jakiegoś lasku albo
chociaż parku w bezpośrednim sąsiedztwie, no ale to da się przeżyć...;)

Pozdrawiam!

[ja29t]

no rzezywiscie lokalizacja jest dobra.Ale wątpie, że uda się dojść
do Rynku w 30 minut, skoro autobus jedzie 15 minut. A co sądzicie o
obwodnicy? Pewnie będzie głośno i duzo kurzu...

[ja29t]

jak myślicie czy to osiedle będzie dobrze oświetlone? bo wokół
widać, że wszędzie jest ciemno

Budynek A - kiedy bedzie mozna wejsc do srodka

[Gość: Lukasz]

Witam, mam mieszkanko w Budynku A, czy ktos juz orientowal sie kiedy bedzie
mozna wejsc do srodka tego budynku i zobaczyc jak to wyglada w srodku. Mam tez
pytanko, czy wiecie moze czy firma budowlana skonczy osiedle do konca
pazdziernika jak to bylo zakladane?

[Gość: gość portalu]

Z tego co wiem to do końca roku a nie października. Mam umowę z zeszłego roku i
tam wpisane ze do końca grudnia. Mówili ze budynki to prawdopodobnie do końca
listopada a pozwolenie na zamieszkanie w przyszłym roku do kwietnia. Chyba mają
szanse dotrzymać terminów.

[Gość: Lukasz]

W umowie z przyszlymi lokatorami koniec budowy przewidziany jest na koniec
listopada ale w umowie SuperKraka z firma budowlana przwidywany koniec budowy
jest na koniec pazdziernika. Tak wiec licze, ze jezeli wszystko pojdzie zgodnie
z planem to moze bedziemy mogli sie juz wprowadzac na poczatku stycznia...tylko
na ile te plany sa realne? Moze ktos ma jakies dokladniejsze informacje?

[ja29t]

a zcemu teraz nie można wchodzić do środka-przecież dźwigów już nie
ma, a było mówiono, że jak tylko znikną dźwigi z placu budowy można
będzie odwiedzac swoje mieszkanka.Budowa jest planowana do końca
tego roku.A ty jeszcze w ogóle nie widziałes swojego mieszkanka?

[Gość: Lukasz]

No wlasnie nie widzialem :) ostatnio to nawet nie mam czasu odwiedzac
budowy...pozostaje tylko kamerka...ale musze to szybko nadrobic :) a skad masz
te informacje ze budowa potrwa do konca roku? Zostaly by w takim badz razie
naciagniete juz dwa terminy deweloper - wykonawca (koniec pazdziernika) i
ewentualna poprawka brana przez dewelopera i umowa deweloper - klient (koniec
listopada)?

[prokopjan]

Z wejściem na plac budowy oraz zerknięcie na swoje mieszkanie jest już możliwe.
Należy telefonicznie umówić się z Paniami na dowolny dzień tygodnia (od
poniedziałku do piątku)i bez większych kłopotów podejdą z Wami do właściwego
lokum. Panie pokażą także tzw. mieszkanie wzorcowe i wyczerpująco udzielą
odpowiedzi związanych np. z terminami (choć warto wcześnie także zerknąć do aktu
notarialnego). Z tego co mama tam zapisane terminy mają się tak:
- do końca grudnia wykończenie wszystkich mieszkań/elewacji itp.
- do końca lutego uzyskanie pozwolenia na zamieszkanie i odbiór techniczny
mieszkania (przy dziennym świetle)
- do końca kwietnia przeniesienie własności (akt notarialny) + "dopieszczenie"
otoczenia; chodniki, zieleń itp.
Pozdrawiam.

mieszkanie wzorcowe

[ja29t]

Witam, a w ktorym bloku znajduje sie mieszkanie wzorcowe? i jak duze
jest to mieszkanie? Jakie sa wasze opinie na ten temat?

[Gość: yal]

budynek D, parter, po wejsciu na lewo. Powierzchnia 43 m2.
Na razie wykończone są podłogi, sciany i całkowicie wyposażona
łazienka. za ok 3 tygodnie maja byc meble. Ogólnie bardzo miłe
wrażenie.

kiedy oddadza?

[proroque]

Ja się bardziej zastanawiam nad tym co oni zrobią z ponad 200 niesprzedanymi
mieszkaniami. Zauważcie że ostatnio liczba wolnych mieszkań na osiedlu zaczęła
wzrastać a nie maleć. Nie napawa to optymizmem..

[prokopjan]

Rzeczywiście nie napawa to optymizmem! Ale spokojnie. Z tego co zauważyłem w
ciągu ostatnich dwóch tygodni "przybyło" tylko 1 mieszkanie. Być może ktoś
zrezygnował i stąd ta zmiana. Co będzie działo się dalej okaże się za kilka
tygodni. Mieszkania to nie produkt łatwo psujący się, więc zapewne wcześniej a
raczej później zostaną po prostu sprzedane.

mieszkania

[ja29t]

Witajcie.Skad wiecie ze maja jeszcze 200 wolnych mieszkań, jak to
zauwazacie ze przybyło lub ubyło im wolnych mieszkań?Liczycie w
wyszukiwarce? Pewnie ludzie rezygnuja skoro im przybywa tych
mieszkań? Oj, chyba wkrotce beda musieli obnizyc ceny lub zrobic
jakies promocje w rodzaju np.wyposazenia kuchni lub lazienki:)

[ja29t]

Witajcie.Skad wiecie ze maja jeszcze 200 wolnych mieszkań, jak to
zauwazacie ze przybyło lub ubyło im wolnych mieszkań?Liczycie w
wyszukiwarce? Pewnie ludzie rezygnuja skoro im przybywa tych
mieszkań? Oj, chyba wkrotce beda musieli obnizyc ceny lub zrobic
jakies promocje w rodzaju np.wyposazenia kuchni lub lazienki:)

[proroque]

Na stronie masz ilość mieszkań wolnych. Jeśli pośledzisz to trochę, to
zauważysz różnice. Ta ilość dotychczas malała, a ostatnio nieznacznie się
powiększyła. Przypuszczalnie ktoś zrezygnował, ale sam fakt że przestała maleć
daje do myślenia.

[ja29t]

daje do myślenia, czyli ludzie rezygnuja bo znalezli gdzie indziej?
Czyli nie warto?

[prokopjan]

Nie musieli znajdywać, gdzie indziej. Po prostu czekają na ustabilizowanie się
sytuacji. Bo rzeczywiście dzisiaj trudno jest podejmować jakiekolwiek większe
decyzje.

[Gość: mdy]

Nie wiem jak to wygląda w innych blokach, bo ja śledzę tylko swój (tzn. B) i tam
przez wakacje faktycznie przybyło. Zapytałem o to w biurze i powiedziano mi, że
to zrezygnowali ludzie, którym bank nie dał kredytu.

[ja29t]

W biurze na pewno prawdy nie powiedza dlaczego ludzie zrezygnowali:(

[Gość: kishkash]

Drodzy Państwo. A jakie to ma znaczenie dlaczego zrezygnowali? to tylko 2 czy 3
mieszkania na 400. Raptem 0,5%. Tylu mieszkań nie da się sprzedać ot tak. Na
400 bochenków chleba też znajdzie się kilka osób którym ten chleb nie będzie
pasował. Więc nie ma co tworzyć jakichś teorii spiskowych etc.

A co do prawdomówności ludzi z biura. Dlaczego mieli by okłamywać swoich
klientów? Zresztą na jakiej podstawie mają udostępniać informacje dlaczego ktoś
zrezygnował? Zrezygnował i koniec, nie ma o czym rozmawiać. Nie wiem zresztą,
czy nie obowiązuje ich nawet jakaś tajemnica odnośnie swoich klientów.

[tas118]

A co sądzicie o placu zabaw? Super Krak zrobi ten plac zabaw na rogu ulic
Siewnej i Bocianiej. Według mnie miejsce gdzie mają bawić się nasze pociechy nie
jest dobre.

[Gość: kishkash]

kwestia tego czy jest dobre czy nie, nie jest najważniejsza. najważniejsze jest
to że taki plac wogóle będzie. mało które osiedla wogóle mają w planach coś
takiego jak plac zabaw. po co szukać dziury w całym?:)

[tas118]

A czy plac będzie to też do końca jest duża niewiadoma. Super Krak dużo różnych
rzeczy miał w planach i co? Jest parę osiedli w Krakowie co mają w planach place
zabaw ( osiedla jeszcze w nieoddane a place już są na ukończeniu).

[Gość: kishkash]

nie zapominaj, że na Bociana plac zabaw JUZ jest:) także bez obaw:)

[Gość: kishkash]

a tak wogóle, piszesz że Super Krak miał wiele planów, i nie wszystkie zostały
zrealizowane. Możesz coś więcej powiedzieć, bo mi nic o tym nie wiadomo, i póki
co jestem baaaardzo zadowolony.

[tas118]

Gość portalu: kishkash napisał(a):

> nie zapominaj, że na Bociana plac zabaw JUZ jest:) także bez obaw:)

A gdzie widziałeś plac zabaw na Bocianim (czy to to miejsce na rogu ulic, które
wygląda jak po wojnie)? Bo ja nie widziałem tam placu zabaw tylko jakieś
pobojowisko. Przejedź się po innych nowych osiedlach w Krakowie to zobaczysz jak
powinien wyglądać prawdziwy plac zabaw dla naszych pociech.

[Gość: kishkash]

A jak sobie wyobrażasz plac zabaw na terenie budowy? Nowe świecące zjeżdżalnie i
czysty piasek w piaskownicy? To jest ciągle budowa, i przez najbliższy czas taką
będzie. Przestań narzekać na to że placu nie ma takiego jak sobie wyobrażasz a
gdzie indziej jest. Wprowadzisz się za pół roku i wtedy, jak z placu zabaw się
nie wywiążą będziesz miał prawo do narzekania. A poza tym budowa placu zabawa na
osiedlu, gdzie jeszcze trwają prace to dla mnie tak jak zaczynanie budowy domu
od dachu albo urządzenia trawnika.

I jeszcze odpowiedz na moje pytanie z poprzedniego postu, z czego w stosunku do
Ciebie (i nas, przyszłych mieszkańców) Super Krak się nie wywiązał do tej
pory(bo sądząc z Twojej wypowiedzi tak się stało)?

[Gość: ja]

Kishkash, widzę że bardzo bronisz tego developera. Czy masz w tym jakiś interes?
Nie powiem że developer nie wywiązuje się z umów, ale do najrzetelniejszych nie
należy. Reklamuje osiedle z parkingiem "dla gości" tym czasem okazuje się że
parking ten będzie służył firmom z okrąglaka, i jeśli już będzie opcja
zaparkowania, to za opłatą. Uważam że na tym osiedlu taki parking będzie bardzo
potrzebny a oni mają to w d....

[tas118]

No właśnie parking dla mieszkańców i gości na osiedlu, którego można
szukać jak igły w stogu siana. Na początku była mowa, że ten parking
przed blokiem A i B miał być dla mieszkańców, a teraz dowiadujemy
się o oddaniu parkingu firmia. Jab będziemy chcieli parkować to
musimy zapłacić. Drugie to plac zabaw nie jest na terene budowy i
nie jest na terenie Super Kraka tylko to miejsce należy do miasta z
tego co wiem.

[jaaceek]

tas118 napisał:

> Na początku była mowa, że ten parking
> przed blokiem A i B miał być dla mieszkańców, a teraz dowiadujemy
> się o oddaniu parkingu firmia. Jab będziemy chcieli parkować to
> musimy zapłacić

Myślę, że to zależy od tego jak mamy sformułowane umowy. Czy przypadkiem nie kupujemy całego terenu tej działki, który następnie jest dzielony między wszystkich, którzy kupili mieszkania? Ten parking leży na terenie naszych działek. I Super krak nie może ot tak po prostu przeznaczyć go na inne cele - zamknąć go dla nas. Jeśli chciałby tak zrobić to musiałby podzielić działki i tamtą część zachować dla siebie. Ale teraz już tego raczej nie może zrobić. Nie mam w tej chwili przy sobie mapek. Może ktoś ma i zerknie czy parking przed A i B leży na terenie naszej działki.

[Gość: kishkash]

proroque, ja nie mówię, że nam się parking nie należy. To wy kręcicie afery, że
nie będzie parkingu. Parking będzie, co z tego że kilka miejsc wynajmą dla
pracowników biur? Każdy musi z czegoś żyć. A skoro jeszcze wspominasz, że zależy
Ci na parkingu dla gości, to przecież w jeden dzień do wszystkich nie zjadą się
znajomi w odwiedziny, i nie zabraknie tak tych miejsc dla gości. No bądźmy
poważni, bo niedługo będzie nam potrzebny dodatkowy parking dla gości gości.
Parking jest, i już nie zniknie. A że nie będzie miejsca dla wszystkich, to mnie
wcale nie dziwi, a zarazem ani nie cieszy ani nie smuci. Jest takie polskie
przysłowie: jeszcze się taki nie urodził, co by wszystkim dogodził.

I dziękuje za pierwszy głos rozsądku w tej dyskusji jaaceek:)

[proroque]

Ja tylko powtarzam to co powiedziano mi w biurze. Brzmiało to mniej więcej tak :
" ten parking będzie wynajęty dla firm... ale przecież my nigdy nie
obiecywaliśmy że będzie on dostępny dla mieszkańców" skoro Panie tak mówiły to
znając życie w tej kwestii nie będziemy mieli nic do powiedzenia, ale nie chcę
kręcić afer więc poczekamy i zobaczymy :)

[prokopjan]

Nie warto czekać - sądzę, że trzeba się tym zainteresować. Jeśli parking leży w
granicach działki to warto dowiedzieć się czy "okrąglak" (jako siedziba firmy)
też jest tam zlokalizowana bo wtedy SUPER_KRAK może mieć udziały przewyższające
udziały właścicieli mieszkań. I w takiej sytuacji ONI będą decydować o wszystkim
- nie tylko o parkingu. Przyznam, że byłoby to bardzo niekorzystne dla
funkcjonowania wspólnoty. Ponoć, zgodnie z ustawą o własności lokali przy
odpowiedniej organizacji głosowania można sprawić, że głosuje się nie udziałami
lecz każdy właściciel ma 1 głos.
A może ktoś z SUPER-KRAKA przedstawi w tej sprawie stanowisko. Wszak dobre
sąsiedztwo (w tym przypadku firmy) stanowi równie ważny walor oferty sprzedaży
(podobnie jak cena, lokalizacja, estetyka otoczenia itp.). Pozdrawiam.

[Gość: mdy]

Sprawdziłem to sobie na mapie, którą otrzymałem od SuperKraka i wygląda na to, że budynek C i kawałek E powstają na działce 246/5, a reszta (budynek B, A, D i część C) jest 273/6 (to ta do której jest użytkowanie wieczyste). Okrąglak jest na jeszcze innej działce, do której SuperKrak ma prawo własności. Według tego co mi zaznaczyli kiedyś w biurze na mapie to parking przed budynkiem B jest na jeszcze innej działce. Niestety nie jestem w stanie z mapy odczytać tego na 100%, mam to zaznaczone mazakiem przez Panią z biura. Z tego co pamiętam jak mi mówiono podczas zakupu to ta działka z parkingiem należy do miasta, a nie do nich, a oni tylko w jakiś sposób (nie znam się na tym i nie wiem w jaki) otrzymali tylko pozwolenie/nakaz na utworzenie tam parkingu i nie mogli nią sobie dysponować jak im się podoba. To był stan na czerwiec (tzn. gdy kupowałem mieszkanie), nie wiem czy coś się nie zmieniło, mogli np. kupić tą działkę. To samo było z placem zabaw tzn. leży on na działce należącej do miasta (bądź leżał).
Faktem jednak pozostaje, że ani jedno, ani drugie nie leży na działkach, do których mamy prawo więc nie mamy prawa głosu. Jeżeli ktoś ma możliwość potwierdzenia tego co pisze, bądź sprawdzenia w księgach wieczystych do kogo należą wspomniane przeze mnie działki to bardzo proszę o inforamcje. Według mojej mapy okrąglak stoi na działce 274, parking na działce 261, a "Ogródek Jordanowski" (oficjalna nazwa na mapie) to działka 258. Mapa ta jest jednak dla mnie "średnio" czytelna więc mogłem coś pomylić. Mapa ta jest częścią umowy przedwstępnej (załącznik nr 1), ale wersja którą dostałem nie uwzględnia jeszcze podziałów działek 273/2 i 246/2 (patrz paragraf 1 punkt I podpunkt 1 i 2 umowy przedwstępnej).

[prokopjan]

Sprawa podziału "terenu" wygląda na bardziej złożoną niż przypuszczałem. Nie
wyobrażam sobie, aby planując osiedle na 400 mieszkań nie uwzględnić
odpowiedniego parkingu/-ów. Z rozmów w maju wynikało, że parking zewnętrzny
będzie dostępny (zapewne z trudnościami). Oglądając wizualizację osiedla (na
stronie BG)widzimy miejsca do parkowania, jak sadziłem w granicach wspólnoty.
Jak będę w Krakowie postaram się zorientować w tej sprawie.
Pozdrawiam.

[prokopjan]

Już nie muszę jechać do Krakowa. Sprawdziłem wszystkie mapy, które mam. Gość
"mdy" ma rację - tak to wygląda jak opisał. Niestety.

[ja29t]

komórek lokatorkich jak na lekarstwo, a parkingu w ogóle.... Jak
Super Krak wyobraża sprzedać swoje mieszkania, których ma jeszcze
baaardzo duzych? Pewnie będzie musiał obniżyć ceny... Prokopjan a
ty sie przeprowadzasz do KRakowa?;)

[prokopjan]

Może się mylę, ale sytuacja wyglądać powinna tak. Działki (z chodnikami,
parkingami, placami zabaw w ich obrębie)) i bloki (np. klatki schodowe) są
własnością wspólnoty mieszkaniowej i stanowią tzw. część wspólną. O ich
losie/użytkowaniu decydują mieszkańcy głosując udziałami. Jeśli firma SUPER_KRAK
będzie miała swoje udziały (a tego nie wiem) to jej głos będzie tak samo liczony
jak pozostałych mieszkańców. Czyli o tym kto i jak będzie korzystał z parkingu
znajdującego się w granicach działki wskazanej w akcie notarialnym zadecyduje
głosowanie. Jeśli jestem w błędzie to proszę o wyrozumiałość.

[tas118]

No właśnie parking dla mieszkańców i gości na osiedlu, którego można
szukać jak igły w stogu siana. Na początku była mowa, że ten parking
przed blokiem A i B miał być dla mieszkańców, a teraz dowiadujemy
się o oddaniu parkingu firmie. Jak będziemy chcieli parkować to
musimy zapłacić. Drugie sprawa to plac zabaw nie jest na terene
budowy i Super Kraka nie jest jego właścicielem tylko to miejsce
należy do miasta z tego co wiem.

[Gość: kishkash]

Jaki mam interes? A no taki, że będę mieszkał na tym osiedlu, i niezbyt mi się
widzi mieć za sąsiadów osoby, które dostrzegają tylko złe strony i narzekają.

Mój stosunek do Super Kraka jest jasny- nie mam im nic do zarzucenia w danym
momencie. Nie ich winą jest rozmiar działki. Kto chce parkować niech sobie za to
płaci(miejsce postojowe). Kto nie chce niech parkuje obok osiedla i koniec.
Nigdzie nie ma tak, że jest miejsce dla wszystkich, nigdzie i nigdy tak nie
będzie. Jest to NORMALNE wszędzie dookoła globu. Niedługo zaczną się pewnie
odzywać osoby które maja po dwa trzy samochody, i też z pretensjami, że na
wszystko nie ma miejsca. No nie ma i koniec. Nie da się i tyle. Jak komuś
brakuje tych miejsc postojowych, to niech szuka w tej cenie osiedla w Krakowie,
gdzie jest parking dla wszystkich.

Wszystkim, którym wydaje się, ze na Bociana będzie mało miejsc postojowych
proponuję spacer na ulicą Kuźnicy Kołłątajowskiej, Słomczyńskiego,
Marczewskiego(Marczyńskiego??), na Osiedle Europejskie na Ruczaju gdzie ceny są
znacznie wyższe. Można tak wymieniać w nieskończoność, ba posunę się nawet do
myśli, że można to rozwinąć na CAŁY Kraków, z małymi wyjątkami. Taki standard
narzucili deweloperzy w mieście królewskim, a ono się na to zgodziło. I nie
pozostaje nam nic innego, jak po prostu pogodzić się z tym i parkować gdzie się
da. Bo jeszcze kilka dekad minie, zanim architekci miejscy, nie tylko w
Krakowie, ale także w innych miastach Polski zaczną dostrzegać to, że dzieci
bawią się na parkingach, a parkingi to jednocześnie ulice.

[proroque]

Odwracasz kota ogonem mówiąc że nigdzie nie ma to i nam się nie należy. Skoro
SuperKrak reklamuje osiedle z parkingiem, to mieszkańcy tego oczekują. ZA DARMO.

[Gość: mdy]

to trzeba było sobie wykupić miejsce postojowe w parkingu podziemnym, a nie
zameczac teraz ludzi swoim biadoleniem

[proroque]

Mdy, zanim napiszesz coś równie bystrego następnym razem na tym forum, to
przeczytaj dwa razy, i spróbuj zrozumieć to co inni piszą. Mówię o parkingu DLA
GOŚCI, nie dla siebie.

[Gość: karollka]

Z tego, co sie orientuję ( waidomosci od pelnomocnika dewelopera) budowa ma sie
zakonczyc do konca listopada- taka informacja jest tez na stronie wykonawcy-
firmy Cracovia, pozniej deweloper zlozy wniosek o udzielenie pozwolenia na
uzytkowanie i od tego, jak szybko je dostanie zalezy. kiedy beda odbiory.
Podobno srednio sa to dwa miesiace, licze wiec ze mieszkanie uda sie odebrac na
poczatku lutego:)

problemy z kredytem

[Gość: koralik]

Na Bocianim pewnie przybędzie teraz wolnych mieszkań w związku z kryzysem i
problemami ze zdobyciem kredytów. Z tego, co wiem około 5 osobom, w tym mnie,
została cofnieta decyzja o przyznaniu kredytu w banku millenium- wroci wiec
pewnie 5 mieszkan do sprzedazy. troche przykro, ale co zrobic, niestety nie mamy
20% wkladu wlasnego.

[ja29t]

a w którym bloku mialas wybrane mieszkanie? Szkoda, bo kasa za akt
notarialny tez ci przepadnie:(

mieszkanie

[ania.moc]

witam dobrze ze można tyle poczytac o tym osiedlu własnie sie
zastanawiamy nad kupnem mieszkania w budynku b od strony parkingu,
ale problem z kredytem ogromny a mieszkania na kraków sie mało
sprzedają

[Gość: koralik]

W budynku D. niestety kasa za akt notarialny przepada, dobrze ze nie musielismy
placic zadatku:)

[Gość: kluska]

Jak mnie bank zrobił na szaro, obiecał kredyt a potem zmniejszyl kwote to panie
znalazly mi inne tansze mieszkanie, troszke mniejsze i napisaly aneks do umowy.
I mimo klopotów bede tam mieszkać.

[ja29t]

czyli juz oficjalnie zrezygnowaliscie? My tez na poczatku chcielismy
w D, a potem zamienilismy na B.Na ktorym pietrze mieliscie
zarezerwowane?

[ja29t]

kwestia parkingu, placu zabaw i akustyki

[Gość: szyszunia82]

Witajcie,niestety kwestia parkingów nie dotyka mnie tak bardzo ,
gdyż mam garaż podziemny, ale z tego co czytam to łatwo o
zaparkowanie nie będzie.Obecnie mieszkam na os Mozarta gdzie tłok
jest niesamowity , ok godz 18 dochodzi wręcz do walki o miejsce do
zaparkowania. Oznacza to, że nie tylko my Bocianowcy mamy ten
problem. Nie wiem czy ktoś z Was czytal o cichej "wojnie " między
mamami z os Prądnik i os Mozarta. Te drugie z całkowitego braku
placu zabaw chodzą na prądnik i jak to twierdzą ludzię z
prądnika"kradną "ich dzieciom plac, więc wydaje mi się, że jaki by
nie był ten nasz mały placyk , to zawsze pocieszenie , że jest.
Przyznaję, że sama bym chciała, żeby był bardziej nowoczesny:)
Natomiast jeśli chodzi o akustykę to pewnie dowiemy się coś więcej
zamieszkując w naszych mieszkankach. mam nadzieję ,że Super Krak
zadbał o to ,żebyśmy nie słyszeli np: każdego kroku sąsiada, lub co
ogląda w telewizji albo jak gasi światło( bo właśnie te wszystkie
odgłosy zafundował mieszkańcom Mozart- to nie tylko nasz wymysł) .
Widzę, że na forum jest mało mieszkańców bloku C . halo drodzy
Sąsiedzi odezwijcie się :))))

[laki98555]

A ile płaciliście za m2 w tej inwestycji??

jakość wykończenia

[Gość: janos99]

Byłem dziś popatrzeć w końcu na swoje mieszkanie. Całkiem ok,
pozytywne wrażenie zrobiła na mnie jakość wykończenia ścian w
pokojach...Jest tu jakiś większy ode mnie fachowiec i mógł by
spróbować podpowiedzieć, czy uda się pominąć kładzenie gładzi na
ścianach, i od razu pomalować? Nie jestem super wybredny, choć
oczywiście chciał bym by wykończone mieszkanko wyglądało przyjemnie.
(niestety chyba czas ciąć koszty gdzie się da....)

[prokopjan]

Zacznę od tego, że nie jestem fachurą od gładzi. Na ścianach położony jest tynk
gipsowy. Jeśli jest zrobiony tak jak opisujesz, to wystarczy wyrównać niektóre
miejsca papierem ściernym, odtłuścić/zagruntować i pojechać wałkiem z dobrą
farbą. Będzie dobrze. A najważniejsze w tym wszystkim jest to, że jesteś
zadowolony z wykonania swojego mieszkania. Pozdrawiam.

[ja29t]

czy ktos już kupił na tym osiedlu mieszkanie z obowiązującej
promocji?

[ja29t]

[Gość: Jarek]

Beda oddawac kase, albo oferowac cos w zamian!!! Ja im tego nie popuszcze!!!!!
Nie jestem frajer i nie bede przeplacal, nie wpomonajc o kredycie i finansowaniu
ich inwestycji... Skandal

[ja29t]

Na pewno tym, którzy zakupili juz mieszkania to nie będą oddawać
kasy ani oferować ic wzamian.Chyba ze tym, co dopiero plauja u nich
zakup.Dlatego jestem ciekawa kto u nich ostatnio kupil mieszkanie i
co zaproponowali czy zeszli z ceny?

[Gość: kaska]

Ja kupiłam, zgodnie z cennikiem promocyjnym. Nie dostałam nic
ekstra. Nawet garaż musialam zapłacić 21 tys, czyli jak się
doczytałam tyle samo. Podobno planują remont tego placu zabaw, ale
jak pisałam faktycznie musi sie na to zgodziać miasto bo to nie ich
teren. Mają być też jakieś alejki i ławki, altanka czy daszek
wewnątrz kompleksu. Mój wybór był prosty co mi z 20% rabatu lub
losowania auta. Obejżałam mieszkanie i mi się podoba. Mam ładny
widok i cene na którą mogę sobie pozwolić. Fajnie by było mieć
jeszcze coś ekstra, ale jak tam ktoś pisqał mój facet też powiedział
że jast nie dużo roboty. Sciany wystarczy pomalować a na podłodze
położymy panele. Jak zamieszkamy tam przed wakacjami to nam spadnie
z karku 1200zl az wynajem pokoju z kuchnią we wstrętnym bloku.
Bociana to nie apartamentowiec ale jak na moją kieszeń jest i tak
Super.

[ja29t]

a w ktorym bloku kupilas mieszkanko i na jakim pietrze?

[Gość: Konan]

Pracujesz w biurze skoro jestes pewna co zrobia a co nie? Tak mi
pachniesz! Mysle, ze odrobina dobrej woli moze zalawic sprawe, a nie
tchorzliwe zasłanianie sie sytuacja rynkowa!!!! Jesli zaczna
sprzedac takie same mieszkanie jak wasze za 5500 za ktore
placiliscie po 7000 tez bedziecie cicho siedziec? Ciekawe jak z ich
sytuacja finansowa... Nie wiem jak wy, ale ja dopuki nie bede mial
aktu w rece mam obawy, ale mam nadzieje ze bezpodstawne

[proroque]

?? O co chodzi? Za co mają oddawać?

[Gość: Kaska]

Ja tez nie wiem o co chodzi z tym oddawaniem ?!. Nie wiem też o co chodzi a tą
odrobiną woli i że się im nie popuści. ??!!!
Pytaliście kto kupił w promocji. Napisałam co wiemy bo pytaliśmy o te zabawki
przed zakupem bo juz było na forum i piszę co wiem. Widziałam projekt dziedzińca
z ławkami etc (mają w biurze) W umowie mam że budują zgodnie z projektem i
potwierdzili że zrobią to co na terenie osiedla i zieleń też. Plac zabaw też
mają ustalony ale nie ich teren więc muszą mieć zgodę. Jak nie zrobią dziedzińca
to też nie odpuszczę, jak nie zrobią zabawek to zapytamy czemu i żeby pokazali
czemu nie zrobili. Nie sądzę żeby miasto nie chciało remontu za friko. Nie wiem
co wam obiecali, skoro mówicie że się nie wywiązali i nie ma woli z ich strony.
Czy mieliscie inne trminy niz kwiecien?
Budynek B 2 pokoje za cenę 6490 za metr brutto

Ceny wszędzie spadają

[ja29t]

Pocieszające jest to, że ceny u wszystkich deweloperow spadaja, a u
niektorych nawet bardzo, nawet o 80tys taniej niz bylo:)

[Gość: rogman]

do ja29t byc moze ale malo pocieszajace jest to ze chcac wziasc kredyt musisz
miec co najmniej 20% wkładu wlasnego a nie wiele osob ma taka mozliwosc. Po za
tym piszesz juz na tym forum od sierpnia zawsze z jakimis negatywnymi opiniami
moze powiesz czy planujesz kupic mieszkanie na bociana? bo nie bardzo wiem co
chcesz osiagnac piszac takie posty. Wiele ludzi cieczy sie ze bedziem mialo
swoje pierwsze mieszkanie i takie gadanie ze teraz jest taniej juz ich nie
interesuje

[Gość: janos99]

Jedno to wkład własny, a drugie, nie wydaje mi się iż ktoś dostanie
jeszcze kredyt z marżą 1%, tak,jak pół roku temu, po troszkę
dłuższym poszukiwaniu, udawało się znaleźć...1% różnicy na marży w
skali 30 lat na wartości np. 300 tysięcy to ponad 50 tysięcy różnicy
w odsetkach! O ile waluty nie zaczną szaleć (fakt, ryzykowne
założenie), myślę iż Ci co kupili mieszkanko pół roku temu wcale nie
mają co ze smutkiem patrzyć na "niby" spadające ceny. patrząc na
całokształt i tak wyszliśmy całkiem nieźle!

[Gość: Arek]

Wlasnie sie dowiedzialem ze moj znajomy kupil mieszkanko na tym osiedlu wieksze
o 10m i z 3 razy wiekszym balkonem za tylko 10 tys wiecej odemnie, wiecie moze
czy istnieje mozliwosc zamian mieszkan, moze z jakas delikatna doplata?

[Gość: kishkash]

chyba oczywiste jest, że nie:) przecież Super-Krak tylko by stracił na tym.

[Gość: Ekonomista]

Przecież to było pewne że ceny spadną do 5000 zł za metr! Nie trzeba
było kupować jak były bardzo wysokie. Ale skoro was było stać to
teraz spłacajcie kredyty.

[Gość: kishkash]

Gość portalu: Ekonomista napisał(a):

> Przecież to było pewne że ceny spadną do 5000 zł za metr! Nie trzeba
> było kupować jak były bardzo wysokie. Ale skoro was było stać to
> teraz spłacajcie kredyty.

neo, neo, neostrada;) kiepska prowokacja Ekonomisto;)

[Gość: hmmm]

Ekonomista nie bądż taki do przodu bo Ci z tyłu zabraknie ... każdy
kto rzeczywiście zna się na rynkach finansowych doskonale wie, jak
połączony jest ten rynek z rynkiem nieruchomości, zawirowania (w
Polsce póki co nie mam mowy o kryzysie jaki ma miejsce w USA) na
rynkach finansowych mają wpływ na ceny nieruchomości ale nie tylko
to wpływa na to, jest wiele innych czynników które także mają
ogromny wpływ na ceny nieruchomości jak np. popyt-podaż, w Polsce
niegdy nie było nadwyżki mieszkań do sprzdaży dlatego nie ma
możliwości aby ceny mieszkań spadły o 50%, spadki cen o 10-15% są
normalne podczas niepewności na rynkach finansowych ale wszystko
wróci do wcześniejszych cen już w połowie przyszłego roku, wspomnisz
moje słowa i zobaczysz, że teraz ceny spały o te 10-15%
(notabena "targując" sie z developerem można było dostać taki rabat)
a za niedługo wzrosną nie o 10-15% ale o 30-40%

[Gość: Ekonomista]

Faktyczny popyt jest niewielki a podaż ogromna. W chwili obecnej
ilość transakcji jest znacznie mniejsza niż jeszcze przed rokiem.
Ceny spadają po kilkanascie punktów procentowych rocznie a
doliczając do tego inflację po 2 latach faktyczna wartość
nieruchomości zmniejszy się może nawet o 30%. Nie bez znaczenia jest
również lokalizacja. Bliskość torów, przedchodzące do lądowania
samoloty zapewne nie zwiekszają atrakcyjności okolicy.

Wolisz kłócić się z faktami czy przyznasz się do tego, że interesu
życia na nieruchomosciach nie zrobiłeś?

PS. A co neostrada ci się nie podoba?

[jaaceek]

Jasne. A za dwa lata wzrosną jeszcze o 60%. Obudź się. Dlaczego ceny nie mogą
spaść o 50%? Bo nie? Wzrosły o ok. 100% to teraz mogą wrócić na swoje czyli
spaść o 50%. A dlaczego nie? No dobrze, może o 40%. Kup gazetę i popatrz jak
deweloperzy się zwijają, żeby tylko móc sprzedać. I z tygodnia na tydzień widaż
kolejne mniej lub bardziej ukryte obniżki. Pomijam takiego np. Salwatora, który
bardziej się ośmiesza ze swoimi promocjami niż cokolwiek promuje. A w połowie
przyszłego roku w dalszym ciągu będzie pewnie dostępne conajmniej 50% mieszkań z
tych, które są dostępne teraz. Tak sobie obserwuję rynek od dłuższego czasu i w
ciągu ostatnich 9 miesięcy sprzedało się może 10-20% oferty dostępny mieszkań. W
tym tempie to jeszcze parę lat zajmie deweloperom sprzedaż mieszkań w obecnych
cenach. Nie widzę żadnych przesłanek, żeby mieszkania miały drożeć. O kryzysie
nikt jeszcze nie mówił a sprzedaż już stała, więc i bez kryzysu nie było powodów
do wzrostów. Tylko deweleporzy kłamali w żywe oczy "prognozując" wzrosty za
miesiąc, trzy, pół roku, latem, jesenią itp. itd. Razem z różnego rodzaju
agencjami i doradcami. Ale się zdenerwowałem. Idź naganiaczu naganiać gdzie indziej.

[Gość: Rogman]

Fakt faktem ze mieszkania staniały i pewnie jeszcze zejdą jakies 10-20% ale
odczują to tylko Ci co mają wkład własny min 20% ceny nieruchomości inaczej nie
ma szans na kredyt. Mnie udalo sie wziasc na 120 % wartosci nieruchomosci pol
roku temu. Mysle ze wiele osob wolaloby kupic mieszkanie w cenie 6000zł za metr
i placic 1500zł kredytu niz wynajmować identyczne mieszkanie za taka sama cene.

coś za coś

[proroque]

Ja dostałem kredyt bez prowizji, marża 0.8%, i możliwość 100% LTV. Teraz jeśli w
ogóle dostaniesz to będzie kredyt z 2-3% prowizji, marżą 2-4% i 70% LTV ! Więc
nie mówcie ciągle o tym że ceny mieszkań spadają, bo kredyty idą w górę i w
gruncie rzeczy sytuacja pozostaje bez zmian! A developerzy nie obniżą cen o
więcej niż 20% jeśli nie będą musieli, bo bardziej będzie im się opłacało
przeczekanie paniki.
p.s. pierwsi klienci wybrali najlepsze mieszkania a na te ciemne, nie ustawne
trzeba dać promocję dla tych dla których cena jest jedynym wyznacznikiem :D

[Gość: marek]

Mozarta, gdzie mieszkam w porównaniu z Bocianim to piękno przestrzeń
i wspaniała arckitektura. Na marginesie Grudnika wykupił Salwator i
będzie obok was budował.

[Gość: kishkash]

Owszem, Mozarta to bardzo ładne osiedle, szczególnie od strony Siewnej.
Natomiast od Bociana już niekoniecznie. Co do tego piękna, to wolę mieć
'mniejsze piękno'(sprawa względna) za 6 koła za metr, niż mozartowską
architekturę i salwatorskie wykonanie 50 metrów dalej za 8 koła/m2. Sory, to tak
jak zastanawiać się nad kupnem papieru toaletowego velvet w almie, albo jakiegoś
w lidlu - jakość identyczna(o ile nie lepsza) a cena 1/3 mniejsza.

pozdrowienia dla mieszkańców osiedla Mozarta;)

[Gość: kishkash]

Aha, no i zapomniałem dodać, że nie będziemy mieli stacji benzynowej tuż pod
oknami;)

[jaaceek]

> Mozarta, gdzie mieszkam w porównaniu z Bocianim
> to piękno przestrzeń i wspaniała arckitektura.

Kiedy pierwszy raz zobaczyłem Mozarta też tak pomyślałem.
Za trzecim razem zmieniłem zdanie. Blokowisko jak każde inne, tylko elewacje ładnie wykończone. W większości mieszkań jedyny dostępny widok to mieszkania sąsiadów. I te stalowe podpory na balkony. Za niedługo zacznie farba odpadać i to dopiero będzie pięknie. Ogólnie mi się podoba, ale kiedy przychodzi do szczegółów to niestety, ale nic dobrego. I jak już ktoś napisał, cena za te mieszkania... Cóż, w większości kupowane byly na górce. Gdyby teraz wystawili w takich cenach, to osiedle stałoby by puste.
Ale osiedli bez wad praktycznie nie ma.
Życzę miłego mieszkania, to ważne lubić miejsce w którym się mieszka.

[szyszunia82]

Nie rozumiem Marku co chciałeś powiedzieć swoim wpisem.Wydaje mi się, że każdy kupuje mieszkanie takie na jakie go stać. Każdy z nas gdyby miał więcej kasy to kupiłbym sobie coś lepszego, ale ja kupiłam na Bocianim , i cieszę się z tego pomimo , że będę mieć widok na tory kolejowe. Wywyższanie piękna jednego czy drugiego osiedla nie ma sensu na tym forum.

kishkash na tym miejscu, co mowisz ma biec linia..

[Gość: :)]

tramwajowa, na gorke narodowa :) wiec stacji raczej, chyba tam nie bedzie no chyba, ze przy lini tramwajowej.

[Gość: kishkash]

Rozmawiałem ze znajomym, który mieszka w bloku naprzeciw Mozarta. Mówił, że
zaczęli tam budować stację benzynową, którą on sam oprotestowywał. No, chyba że
to kolejny blok Salwatora (ten którego nie uwzględnili w swoich planach;) .

A czy linia tramwajowa nie ma iść wzdłuż trasy galicyjskiej, tak jak na planie
tutaj:

www.siewna.fora.pl/co-slychac-w-okolicy-osiedla-mozarta-co-kto-gdzie-i-kiedy,29/trasa-galicyjska,82.html

[Gość: kishkash]

Dodam jeszcze jedną rzecz: z kim nie rozmawiam nt północnej linii tramwajowej w
Krakowie, to zawsze słyszę inną wersję. Póki co staram się opierać na faktach, a
te są takie, że w tym miejscu o którym rozmawiamy budowa już się zaczęła. Tak
jak mówiłem, ludzie z bloków naprzeciwko twierdzą że to stacja benzynowa. Mam
jutro sporo czasu, z przyjemnością przejdę się i zapytam robotników, co to za
inwestycja. Być może to kolejny klocek Salwatora, o którym oni sami nie wiedzą.
Być może to nowy plac zabaw. Być może coś innego...

Do Gościa, który pisał o planowanej trasie tramwaju: skąd masz takie informacje,
a jeśli już, to może jakieś mapki? Z ciekawością zerknąłbym na plan
zagospodarowania dzielnicy:)

pozdrawiam.

[Gość: janos99]

Na tym planie nowe linie są oznaczone kolorem "biało-niebieskim",
stąd na pewno nie idą wzdłóż trasy galicyjskiej.

Domyślam się jednak iż stacje budują na tym oznaczonym na mapie
szarym kolorze fragmencie pomiędzy siewną a bociana, tyle iż po
drugiej stronie bociana względem mocarta. jak tak, to chyba zmieści
się tam i stacja, i ten planowany tamwaj....

Myśle jednak iż my powinniśmy się tylko cieszyć, jak ktoś słusznie
zauważył, nocny sklep prawie pod nosem ;) (choć fakt, jak by tam był
drugi plac zabaw, było by na pewno lepiej...)

kishkash uzytkownik janos99 ci wszystko...

[Gość: :)]

wytlumaczyl, ja tylko potwierdze jego slowa do do przebiegu lini tramwajowe, na planie to ta bialo niebieska linia na samej gorze, wiec nie biegnie przy trasie galicyjskiej :P

[Gość: kishkash]

Skoro to ta biało-niebieska linia, to ja nie widzę problemu ze stacją benzynową
obok, zrobią wjazd od bociana, wyjazd od siewnej i tyle. Myślę, że to nie
pierwszy przypadek stacji paliw w pobliżu torów:)

Jedynej rzeczy, której można żałować, to rzeczywiście placyk zabaw.

raczej resztki tego co bylo kiedys placykiem....

[Gość: :)]

zanim powstalo osiedle mozarta, bocianie gniazdo i inne dewloperskie gnioty, placyk mial juz te ruiny placu zabaw....

[Gość: kishkash]

Byłem wczoraj na Siewnej, zobaczyć co to za budowa. Wg tablicy informacyjnej
powstaje tam stacja Statoil. Czyli tak jak było mówione, naszemu osiedlu raczej
nic takiego nie grozi:)

bramy wewnątrz osiedla

[szyszunia82]

Hej, zaniepokoił mnie ostatnio widok szlabanu i bram przesuwnych na naszym
osiedlu. Idąc od strony okrąglaka napotykamy najpierw na szlaban , potem w
głębi (po prawej stronie) widzimy 2 bramy przesuwne. czy tak miał wyglądać nasz
dziedziniec? czy którakolwiek wizualizacja pokazuje bramy? Ja rozumiem, że
wewnątrz osiedla ma być zakaz wjazdu , ale po co tyle ograniczeń?

[mac-kus]

Zdjęcia Bocianie Gniazdo

www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=395939&page=11

[Gość: janos99]

Nasze osiedle stoi na dwu odrębnych działkach. Bramy oddzielają te
działki. Mamy mieć do nich klucze (informacja od pań z biura), a w
umowach przedwstępnych (pewnie we właściwych bedzie to podobnie)
wpisane są przecież odpowiednie prawa poruszania się po działce
sąsiedniej.

Przesadzają zapewne z ostrożnoscią gdy się przejechali na wspólnej
budowie na dwu działkach z różną właśnością, na pewno bedzie to cos
przeszkadzać...może gdy zawiążą się już wspólnoty mieszkaniowe (też
podobno mają być dwie), będzie się dało coś z tym zrobić...

terminy odbioru mieskzan

[lk-2]

Cześć,
mam pytanko czy wiecie coś na temat terminu odbioru mieszkań? Czy
potrwa to faktycznie do kwietnia czy jest szansa ze dostaniemy
klucze wczesniej?

[szyszunia82]

Z tego co ostatnio się dowiedziałam od pań z bociana to budowa została już
zgłoszona do odbioru, który może trwać ok 2 miesięcy . Panie poinformowały też,
że w okolicach połowy marca będą wysyłać zawiadomienia dla wszystkich. Trzymajmy
kciuki za to, żeby odbiór się nie opóźnił, i żeby początkiem kwietnia odebrać
klucze. Pewnie każdy już z niecierpliwością na nie czeka:)

pomoc przy odbiorze mieszkań

[piotrekhycki]

Udzielam pomocy przy odbiorze mieszkań (na codzień zajmuję się ich
budową).W przeciętnym mieszkaniu oddawanym w stanie "deweloperskim"
natrafić można na sporą ilość różnego rodzaju usterek budowlanych,
niestety przeważnie na etapie wykończeń, co niejednokrotnie zwiększa
ich koszt. Moja pomoc polega na wychwyceniu rozmaitych błędów
wykonawczych, co obliguje wykonawcę do ich poprawienia. Kontakt
mailowy [e-mail]

ales ty lasy na kase jestes no no...

[Gość: ghgh]

[domel26]

To ciekawe. Byłem osobiście dzisiaj w biurze i na budowie z jedną z Pań zobaczyć
swoje mieszkanie. Dowiedziałem się, że budowa jest odbierana i procedura ta
jeszcze trwa. Po jej zakończeniu zostanie złożone podanie o pozwolenie na
zamieszkanie i dopiero od tego momentu można liczyć dwa miesiące. Także połowa
marca to termin nierealny. Dodatkowo ogrzewanie w budynkach ze względu na
wielkość inwestycji włączane jest dorywczo (tzw. minimum sugerowane przez
techników) czy to dobrze nie wiem. Pozdrawiam.

kishkash bedziecie mieli tramwaj pod oknami...

[Gość: :)]

powinniscie sie cieszyc :) pozatym tory kolejowe, ktore sa kolo was,
tam jest planowanie puszczenie kolejki miejskiej, pozatym ta trasa
jest wykorzystawana do przewozenia chemikaliow koleja.... zycze
szczescia.

[Gość: kishkash]

no i co jeszcze? :)

[userfriendly]

Jeżeli faktycznie ma tam jeżdzić kolejka miejska to nic tylko się cieszyć. Skąd masz te inforamcję? Może uda się dowiedzieć kiedy to ma ruszyć i gdzie będzie najbliższy przystanek.
Planowane tory tramwajowe są blisko, ale nie na tyle bliko żeby było słychać tramwaj. Po prostu idealna sytuacja. Mieszkałem już na Dietla, Królewskiej i przy E4 za miastem. Dla mnie os. Bocianie Gniazdo to będzie teraz prawdziwa ostoja ciszy :D.

A propos: byłem kilka dni temu na osiedlu i można sobie już wejść na jego teren. Dziedziniec wygląda naprawdę BARDZO ładnie. Naprawdę zrobił na mnie pozytywne wrażenie. Było już dosyć późno wieczorem i akurat jechał expres do Warszawy (lub z powrotem). Odgłos jadącego pociągu (wewnątrz osiedla) był znacznie cichszy niż wydaje głośny samochód jadący ulicą Bociana.

pozdrawiam sąsiadów

O tej kolejce bylo juz mowione 8 lat temu...

[Gość: :)]

kishkash widze, ze mi nie wierzysz...

[Gość: :)]

[Gość: kishkash]

chyba myślisz szybki tramwaj z kolejką. ja pierwsze słyszę o jakiejkolwiek
kolejce. podobnie jak zapewne inni na tym forum.

co do tych chemikaliów to one nie są przewożone torami przy siewnej, tylko tymi
przy kuźnicy kołłątajowskiej z tego co wiem. także jest to duuuuży kawałek od
naszego osiedla.

kishkash te tory nie sa znow tak daleko...

[Gość: :)]

kolejka miala byc i mam nadzieje, ze bedzie, ludzie nie wiedza bo
nie siedza na biezaco w temacie, nie czytaja ustaw, jednym slowem
g... ich to obchodzi, zreszta tak jak Ciebie...

Kiedy można będzie rozpocząć prace wykończeniowe?

[domel26]

Czy w rozmowach telefonicznych lub osobistych z paniami z biura sprzedaży
wiadomo coś o terminie rozpoczęcia prac wykończeniowym wewnątrz mieszkań przez
mieszkańców wcześniejszym niż 30 kwietnia?

[Gość: janos99]

Z prawdziwym zacięciem powtarzają tę datę, trzeba im pogratulować
asertywności :)

Na pewno wspominały o ofercie na wykończenie przez jakąś firmę
zewnętrzną. Już pare razy na forum ten temat był podnoszony.

W nieformalnych rozmowach (a więc bez żadnej gwarancji) wspominają,
iż umowy notarialne i klucze powinny pojawić się końcem lutego. Ale
na pewno nie wejdziemy na mieszkania przed odbiorem budowy przez
wszystkie urzędy i przed właściwą umową notarialną.

[domel26]

W każdym razie gdyby działo się coś mniej formalnego przed godziną zero 30
kwietnia to chciałbym o tym wiedzieć i z pewnością nie tylko ja ;)

[Gość: Rogman]

Mnie jakis czas temu pani przez telefon powiedziala ze chcieiby udostepnic
mieszkania przed oddaniem (co mnie zdziwilo) a jak bylem osobiscie sprawdzic jak
sprawy sie miewaja to powiedzieli ze na poczatku stycznia oddaja budowe do
odbioru i ze to powinno potrwac jakies dwa miesiace o ile nie bedzie opoznien
wiec pewnie marzec jest jakims realnym terminem.

Stacja paliw tuż obok.

[Gość: kishkash]

Witam.

Dla wszystkich zainteresowanych mam wiadomość, że na rogu ulicy Bociana i
Siewnej, od strony ronda przy Mackiewicza powstaje stacja paliw, w miejscy
takiego starego placu zabaw. Myślę, ze to całkiem miła perspektywa, w końcu
sklep całodobowy otwarty w niedziele i święta "tuż za rogiem" jest całkiem
przyjemną opcją:)

Pozdrawiam.

[Gość: kora]

Jeszcze lepsza wiadomość.
Mieszkancy spóldzielni mieszakniowej prądnik i mozarta ubiegaja sie o
przeniesienie tej budowy na plac zabaw tuz przy bocianim gnieżdzie.

kiszka będziesz wniebowzieta

[Gość: kishkash]

Raczej nie ma takiej opcji, budowa już się rozpoczęła. Poza tym, podobnie jak
mieszkańcy Mozarta my możemy ubiegać się o przeniesienie jej tam gdzie się
rozpoczęła:)

[Gość: wątpiący]

Poza tym, jak sobie wyobrażacie jej budowę na tym skrawku terenu i
do tego tak blisko bloków mieszkalnych. Przecież muszą zostać
zachowane minimalne odległości, miejsce na wkopanie zbiorników itd.
Także nie wydaje mi się.

Podatek od gruntow

[Gość: Arek]

Witam, czy wiecie moze jak duzy jest podatek od gruntow a dokladnie oplata za
dzierzawe bo wiadomo, ze czesc blokow stoi na dzierzawionej dzialce....moj
znajomy w Warszawie za 40m mieszkanie placi rocznie 800 a to jest moim zdaniem
bardzo duzo...jak takie oplaty wygladaja w Krakowie?

[userfriendly]

Nie na dzierwionej działce tylko na działce w wieczystym użytkowaniu i też
jestem ciekawy ile to kosztuje? Słyszałem do tej pory, że opłata za wieczyste
użytkowanie płacona jest od powierzchni i jej wysokość niewiele się różni od
podatku od nieruchomości, ale nikt nie był mi w stanie powiedzieć ile to jest
dokładnie.

Akt Notarialny - koszty

[stefek82]

Witam, mam pytanie do ludzi ktorzy podpisywali akt notarialny. Jakie
koszty poniesliscie? Chodzi mi dokladnie czy kwota zostala
podzielona na pol pomiedzy Super Krakiem a Wami? Czy zaplaciliscie
calosc? Bo z tego co sie orientuje (moze troche za pozno :( ) to
tego typu umowy platne sa po polowie bo jest to umowa obustronna.
Przed nami jeszcze jeden akt notarialny :) wiec moze warto zrobic
rozeznanie w tym temacie.
Pozdrawiam.

[Gość: janos99]

Nie wiem na jakiej podstawie twierdzisz iż koszty takiej umowy
ponoszą obie strony. Zawsze tego typu opłaty ponosi kupujący..

To iż podczas podpisywania umowy przedwstępnej zapłaciłem połowę
taksy to już inna sprawa, drugą połowę zapłacę przy podpisywaniu
umowy właściwej (ale już nie wiem czy ten podział jest regulowany
prawnie, czy tak udało się developerowi dogadać z notariuszem). W
każdym bądź razie superkrak nie zapłacił ani grosika u notariusza.

film na you tube

[proroque]

Dla zainteresowanych umieściłem na you tube film o budowie Bocianiego Gniazda.
Enjoy..
www.youtube.com/watch?v=DbKIOSE5SWM

[Gość: kishkash]

bardzo sympatyczne:)

Bocianie Gniazdo

[Gość: A]

czy juz sa podpisywane akty notarialne?

[Gość: Rogman]

dopiero przy odbiorze chyba beda podpisywane

[proroque]

Taa, my wszyscy już po aktach..;> jak wyżej..

[Gość: Alek]

Juz polowa stycznia, czy wiecie kiedy bedzie mozliwe wejscie z remontem do
swojego mieszkanka, w jakiej fazie jest oddawanie mieszkan i kiedy mozna sie
spodziewac radosnego finalu?

[Gość: janos99]

Dopiero po odbiorze i podpisanym akcie notarialnym. Wg umowy ma się
to stać do końca kwietnia. W praktyce panie z biura wspominają, iż
liczą na marzec, nie jest to jednak w żaden sposób gwarantowany
termin (od gwarancji termuinu jest umowa)

ps. już kilka razy było to pisane na tym forum....wystarczy
poświęcić kilka minut na przeczytanie postów z ostatniego miesiąca