mieszkania TBS

[Gość: Anka]

Czy wiecie cos na temat już realizowanych lub planowanych inwestycji w
Krakowie mieszkań w systemie TBS? będę wdzięczna za każdą podpowiedź - pozdrawiam

[Gość: malaga]

nie polecam mieszkania tbs
czynsz jest wysoki, a mieszkanie nie jest twoje !
spłacasz kredyt mieszkaniowy, ale nie swój lepiej samemu wziąc kredyt

[Gość: misqu]

Zgadza się.
Ale jak ktoś nie ma zdolności kredytowej to jest to jedyne wyjście aby mieszkać
na "swoim". Wynajmowanie mieszkania jest droższym rozwiązaniem. A swoje
mieszkanie w TBSie można później sprzedać i jak pojawi się zdolność kredytowa
to wziąć kredyt i osiąść na swoim. Poza tym z czynszami bym nie przesadzał,
teraz większość osiedli ma swoją ochronę, etc. i itd. I w sumie czynsz mojego
mieszkania w takim osiedlu i mieszkania w TBSie jest praktycznie taki sam.
tylko fakt ze w metrażu jest różnica 20 m na moją korzyść.

[Gość: frugos]

nie ma jak odpowiedz na temat
pytanie brzmialo: "gdzie" a nie "czy"

przy okazji: nie mozna wszystkich mierzyc jedna miara, to co dla mnie ma sens,
dla Ciebie miec nie musi
mieszkam w TBS i jest BARDZO zadowolony

[Gość: malaga]

no cóż TBS- TBSowi nie równy, ja mieszkam napewno w najgorszym i najdroższym w
Krakowie i nikomu go nie polecam, ale napewno są tacy którzy trafili lepiej,
gratuluję :)

[Gość: frugos]

powiedz w ktorym, moze oszczedzisz komus "bolu glowy"? ;-)

[malewa1]

oni mają tylko jeden blok i chwała Bogu :)

[Gość: frugos]

witaj Anka
obecnie buduje sie malo TBS a w przyszlosci bedzie ich chyba jeszcze mniej albo
wcale :(

zapytaj w budostal3 - mozna sie zapisac na liste zainteresowanych na mieszkania
na Padniewskiego (raz na jakis czas ktos rezygnuje i jest szansa)

pzdr

[Gość: gość]

1. zobacz www.forumtbs.pl
2. aktualnie (chyba) buduje:
TBS Krak-System
TBS na Padniewskiego
i prawdopodobnie może bedzie budował KTBS - Koszykarska, blok na ul. Przewóż

[Gość: Michał]

Moja rada jest taka, żebyś zrezygnowała z TBS. Na początek płacisz kaucję,
potem co miesiąc spłacasz kredyt za to mieszkanie, a ono i tak nigdy nie będzie
Twoje. Nie lepiej samej wziążć kredyt w banku i kupić mieszkanie własnościowe.
Rata kredytu jest porównywalnie wysoko z czynszem w TBSie? Acha... i jeszcze
jedno: jeśli w życiu Ci się poszczęsci i będziesz miała spore dochody, to TBS
może naliczyć Ci czynsz nie rugulowany, ale rynkowy (czyli będzie płaciła tak
jakbyś wynajmowała to mieszkanie od prywatnego właściciela).

[Gość: danni]

ja tez nie radze sie pchac w tbs. sama w takim mieszkam i chwilami krew mnie
zalewa. trzy lata temu jak decydowalam sie na tbs to owszem bylo dla mnie duzo
korzystniejsze niz wynajmowanie, tym bardziej ze jestem przyjezdna i nie mam
rodziny w krakowie u ktorej moglabym zamieszkac:( w miedzyczasie czynsz i inne
oplaty poszly sporo w gore, w tej chwili place tyle samo co placilabym za
wynajnowanie, a ten tbs i tak nigdy nie bedzie moj. wiem tylko jedno ze jak
tylko bede miala zdolnosc kredytowa to kupuje wlasnosciowe, czynsz bedzie duzo
mniejszy, a wole placic rate kredytu i miec kiedys mieszkanie na wlasnosc, niz
placic tbsowi i nic z tego nie miec;(
a jesli chodzi o te dochody to z tego co pamietam jak sie rpzekroczy chyba 3100
na gospodarstwo jednososbowe, to czynsz jest wtedy uwalniany, i moze byc nawet
dwa razy wiekszy.

[Gość: AM]

niektóre TBS w umowie gwarantują ze w wypadku przekroczenia dochodów rezygnują
z naliczania większego czynszu. Nie demonizujcie.

[Gość: irygatorp]

Zgadzam się z przedmówcą. NIe ma co narzekać. TBS jest dziedziczny, sprzedać
też go można w każdej chwili. Co do dochodów to mając 3100 brutto na jedną osbę
to by mnie stać było na kredyt a nie TBS.
Pytam się wszystkich którzy są przeciw co sugerują jak się ma dochody 3100
brutto na dwie osoby, zero oszczędności na udział własny w kredycie i w
perspektywie kredyt na 30 lat.

[Gość: frugos]

niektorym nie przetlumaczysz
wiekszosc "krzykaczy" nie wie i _nie chce_ wiedziec, ze tbs mozna dziedziczyc,
wynajac, sprzedac - dla NICH wazny jest AKT WLASNOSCI, tj. PAPIER

i chocby "skaly sraly" - PAPIER musi byc!

tylko, ze w razie czego papiera do garnka sie nie wlozy, zabawic sie tez nie
mozna za jego pomoca, mozna jedynie nabawic sie wrzodow jak komornik na papier
siadze bo za 19 lat straci sie prace (nie zycze!) i nie zaplaci dwoch rat w
banku...

nie ma co strzepic jezyka, kazdy ma swoje racje, jesli kogos stac na to niech
sobie placi 30 lat (czesto za wszelka cene) za wlasnosciowke ;) ja mieszkam w
tbs i nie boli mnie brak aktu wlasnosci - moi rodzice cale zycie mieszkaja w
"spoldzielczym" i tak jak tysiacom czy milionom ludzi nie doskwiera im brak
"papiera" - oczywiscie moga wykupic na wlasnosc to mieszkanie za przyslowiowe
"grosze", tylko po co? dla "papiera"? watpie ;)

jak to zwykle - "de gustibus..." ;-)

pzdr

[Gość: bilbao]

wiesz, janie zamierzam Cię nawracać. Robisz po swojemu, jest dowolność w
dysponowaniu swoim losem oraz pieniędzmi.
Ci co biorą kredyty mają rozpisane że po np 360 ratach przestana spłacać
kredyt. Ty wiesz że mgliście za 30 lat. Bez podania konkertnej daty, bez
rozpiski, bez gwarancji czy TBS na swoje widzimiścię nie podniesie tak czynszu
że poczujesz po kieszeni.

Ci z kredytami po spłaceniu mieszkania mogą je sprzedać i uzyskają cenę rykową
mieszkania. ty po tych 30 latach możesz odsprzedać partycypację i dostac ew
odstępne ale nigdy ale to nigdy nie bdostaniesz takich pieniędzy jak ci co
sprzedadzą hipoteczne.

Rozpoczęła sie akcja zmiany prawa by TBS można było wykpić. Dlaczego? Wytłumacz
mi bo na forum tbs o tym się trąbi na lewo i prawo.

Wiesz, jesteś najemcą i takim pozostaniesz, czynsz nie padnie Ci do wysokości
porównywalnej z mieszkaniem hipotecznym. Nadal będziesz płacił za NAJEM i plus
opłaty eksploatacyjne.

Zrobisz co chesz. Niech tylko Ci którzy nabywają TBS znajaswoje prawa i wiedzą
na czym stoją. Bo stoją w mieszkaniu którego 30 % włacili, a 70% będą spłacać
i na dodatek nie dostaną tego Papierka któy dostanaci co wzięli kredyt. Zapłaca
nawet wiecej od nich bo nie majawpływu na czynsz, na wybór przez TBS firm
obsługujących TBS. A TBS to dojna krowa dla ich prezesów. Sam myślałem o TBS
ale czytałem umowy, myślałem i modliłem się Boga o madrość w decyzjach. Teraz
zanabyłam malutkie mieszkanko ale na własność.

Wybór należy do ciebie.

[malewa1]

też tak sądzę, a poza tym jeżeli kiedys stracę pracę to na czynsz w TBS nie
będzie mnie stać płacę w końcu co miesiąc ponad 800 zł za 54 m, do tego prąd
więc razwm ok 1000 zł.Fakt, że 3 lata temu też wydawało mi sie to najlepszym
rozwiązaniem i teraz żałuję, ale oczywiście każdy takie decyzje podejmuje sam.

[Gość: Ataman]

A nie może być mieszkanie lokatorskie w Spółdzielni Mieszkaniowej, które po 25
latach będzie twoje, a kredyt bierze spółdzielnia a nie Ty?
Wiem że takowe mieszkania buduje Lokatorska SM.