TBS-Budrem,bloki przy ul.ks Jancarza

CISZA...

[mtabak]

A co tak nagle cicho się zrobiło ? Nikt nic nie pisze ... Gdzie sie wszyscy
podziali ?

cd Nowe Zdjęcia 1 Pazdziernik

[mtabak]

img174.imageshack.us/img174/4222/1ls9.jpg
img174.imageshack.us/img174/8212/2fg2.jpg
img174.imageshack.us/img174/5674/3sb0.jpg
img213.imageshack.us/img213/8382/4og5.jpg
img216.imageshack.us/img216/4287/5py4.jpg
img213.imageshack.us/img213/1448/6id3.jpg
img216.imageshack.us/img216/3161/7mb9.jpg
img81.imageshack.us/img81/4220/8hw4.jpg
img213.imageshack.us/img213/956/9jg9.jpg
To na razie tyle ... a jak tam w waszej sprawie ?

Pozdrawiam Wszystkich...

dominium.pl

[carton2]

Witam
Jesteśmy z narz eczoną przyszłymi właścicielami mieszkanka w pechowym budynku
nr 1.
byłem dzisiaj na stronie www.dominium.pl gdzie są oferty mieszkań budremu.
Dowiedziałem się że w naszym bloku przyszli mieszkańcy będą mieli drzwi zwykłe
a nie antywłamaniowe jak my(stoi w umowie że mamy takie mieć....) a co
ciekawsze termin oddania jest 3 kwartał 2007 (a nie jak w aneksie grudzień
2007)...
Ilu ludzi oni jeszcze nabiorą?

[dyson]

Jaki 3 kwartal 2007? Bez drzwi antywlamaniowych?

Co do 3 kwartalu 2007 to pewnie maja stare informacje, tj te same bzdury jakimi
ja np bylem karmiony. W umowie z anksem jest termin konca 2007 + jeszcze
klauzula o mozliwym 3 miesiecznym opoznieniu, ktora na moje dosc amatorskie oko
przy obecnym tempie prac bedzie na 90% wykorzystana a to oznacza mniej wiecej
prima aprilis 2008.

Co do drzwi antywlamaniowych to co prawda nie mam w tej chwili umowy przed soba
ale chyba zapis o takich wlasnie drzwiach tam jest.

Innymi slowy, to co pisze na dominium.pl mozna traktowac raczej niepowaznie,
wazniejsze jest to co mamy w umowach, ktore tez sa jak wszyscy wiedza bardzo
kalekie.

Budynek nr 2

[mtabak]

Z ostatniego info jakie uzyskałem w sprawie bloku nr 2 to:

1. Wylewki oraz ykończeniówka wewnątrz klatek ma być zroniona do końca
października

2. W miesiącu listopadzie Zakład Energetyczny stawia TRAFO i podlącza blok do
sieci.

3. W połowie Listopada MPEC podłącza blok do swojej sieci

Jest szansa na oddanie bloku na początku grudnia

Pozdrawiam,

[mtabak]

Witam wszystkich,

ale tu cisza.. gdzie sie wszyscy podziali ?

Odnośnie budynku nr 2 - NAJŚWIEŻSZE WIADOMOŚCI PROSTO Z BUDOWY:

1. Budynek prawie całkowicie wytynkowany i wymalowany - został jeszcze tylko
jeden rząd balkonów od strony osiedla

2. Klatki 4 i 3 i częściowo 2 - mieszkania wykończone wylewkami - na klatkach
również są zrobione już wylewki oraz poręcze i balustrady

3. W mieszkaniach podprowadzone zasilania zewnętrze zakończone pod montaż
bezpieczników

BRAK OPÓŹNIEŃ - PRZEWIDYWANY TERMIN ODDANIA BARDZO PRAWDOPODOBNY - początek
grudnia

Pozdrawiam

[Gość: Mądry]

Wszystkim odradzam TBS. Lepiej mniejsze i lepiej na kredyt. Opłaty takie same a
przynajmniej własnoś pełna

czy ktoś ma przedwstępną umowę notarialną?

[piotr999913]

Rzeczywiście cisza ostatnio na forum... niestety nie miałem ostatnio zbyt wiele
czasu aby zajmować się tematem. Najgorsze jest to, że cisza też jest na
budowie, postawili większą część parteru bloku 1 i od strony zachodniej
stawiają ściany pierwszego piętra... Pogoda jest dobra a prace (na mój gust)
idą w ślimaczym tempie.

***

Wracając do mojego pytania: czy ktoś z Was ma przedwstępną umowę w formie aktu
notarialnego? gdy braliście kredyty to Wasze banki nie wymagały notarialnej
umowy?

Dzwoniłem dziś do notariusza, nie macie umów notarialnych to usługa kosztuje
około 1% (mniej niż 1%) wartości mieszkania wg cen zawartych na umowie, zwykłą
umowę przedwstępną można w zasadzie w dowolnym czasie zamienić na notarialną,
wymagane są dokumenty takie jak:
- odpis z KW nieruchomości
- pozwolenie na budowę
- dane z KRS
Może być zawarta albo w Budremie albo u dowolnego notariusza, to nie ma
znaczenia, tyle że obie strony muszą chcieć ją zawrzeć. Nie ma co liczyć, że
ktoś upoważniony z Budremu uda się z dokumentami do naszego notariusza. Moim
zdaniem lepiej ściągnąć do Budremu własnego notariusza (możemy to zrobić w
kilka osób, aby hurtem przekształcić nasze umowy)

Przedwstępna umowa notarialna ponoć ułatwia dochodzenie roszczeń, ale pewnie
dopiero przed Sądem.

***

Jeszcze jedna sprawa, rozciągniecie harmonogramu płatności, tak jak ktoś
wcześniej już pisał - jest to możliwe ale trzeba przedstawić pismo Budremowi z
własną propozycją. Są dwa warianty:
- rozłożenie pozostałej należnej Budremowi kwoty do końca terminu realizacji;
- zrobienie od teraz odpowiedniej przerwy we wpłatach (wątpię aby ta wersja
przeszła w zarządzie)


Pozdrawiam

[piotr999913]

>> Wszystkim odradzam TBS.
mieszkania w budowanych przez Budrem blokach pzy ul. Załuskich, o których tu
dyskutujemy są mieszkaniami własnościowymi

WAZNE! - Zawarcie umowy w formie aktu notarialnego

[dyson]

Zwracam sie z waznym pytaniem do wszystkich przyszlych (?) mieszkancow bloku nr 1:

Czy ktos z Was w ostatnim czasie podpisal umowe przedwstepna w formie aktu
notarialnego i jak reagowal Budrem na takie wasze propozycje?

Pytam dlatego iz po wyslaniu do Budremu wezwania do zawarcia takiej wlasnie
umowy notarialnej otrzymalem odpowiedz w ktorej kancelaria reprezentujaca Budrem
stwierdza ze nie maja obowiazku podpisywania ze mna zadnych umow notrialnych,
podali jakies przepisy i tyle. W zwiazku z tym nie beda nic podpisywac.

Tlumaczac to na jezyk prosty, jedyne co mi pozostaje w tej chwili to wplacac
pieniadze i liczyc na dobra wole Budremu iz w przyszlosci budowane mieszkanie
przejme na wlasnosc. Standardowa budremowa umowa jaka ja mam NIE GWARANTUJE iz
dostane kiedykolwiek to mieszkanie. Brak tej dobrej woli moze sie objawic w dosc
gwaltowny sposob poprzez wypowiedzenie umowy np miesiac przed ukonczeniem budowy
i sprzedaniem mieszkania po nowej cenie komus innemu.

Koszty umowy notarialnej spadaja na mnie, tutaj Budrem nie stracilby ani
zlotowki. Brak woli podpisania tej umowy moze oznaczac potencjalne i dosc chyba
realne zagrozenie, po prostu czegos sie boja, lub kombinuja mocno jak tu oszukac
ludzi.

Jeszcze nie wiem co dalej bede robic, zastanawiam sie.

[Gość: Majka]

czesc, My mamy podpisana umowe w formie aktu notarialnego, pozdrawiam

[piotr999913]

> Czy ktos z Was w ostatnim czasie podpisal umowe przedwstepna w formie aktu
> notarialnego i jak reagowal Budrem na takie wasze propozycje?
Po przeczytaniu Twojego postu, a będąc przy okazji w Budremie zapytałem z
ciekawości czy istnieje możliwość zamiany umowy w akt notarialny - nie
napotkałem na żadne opory czy wykręty z ich strony, otrzymałem informację, że
jeśli tylko chcę to umówią mnie na spotkanie w kancelarii.

> Standardowa budremowa umowa jaka ja mam NIE GWARANTUJE iz
> dostane kiedykolwiek to mieszkanie.
Rozumiem Twoje obawy ale jakoś nie podzielam Twojego zdania. Masz umowę, masz
faktury, masz potwierdzenia wpłat. Mpełne tym samym prawo do roszczeń.

> Jeszcze nie wiem co dalej bede robic, zastanawiam sie.
i na czym stanęło?

[dyson]

> Po przeczytaniu Twojego postu, a będąc przy okazji w Budremie zapytałem z
> ciekawości czy istnieje możliwość zamiany umowy w akt notarialny - nie
> napotkałem na żadne opory czy wykręty z ich strony, otrzymałem informację, że
> jeśli tylko chcę to umówią mnie na spotkanie w kancelarii.

Chyba pan sobie jaja robi?

Bylem w Budremie w piatek w zeszlym tygodniu i od pani prezes uslyszalem ze nie
podpisza ze mna zadnej umowy notarialnej bo "nie uwazaja to za potrzebne", no i
odpowiedz w tej sprawie dostalem juz od prawnika.

Na moje pytanie, o rowne traktowanie klientow i to ze pare osob posiada takie
umowy dowiedzialem sie ze powininem to sobie zastrzec przy podpisywaniu umowy a
teraz to sie juz w sumie moge ugryzc w czolo.

> Rozumiem Twoje obawy ale jakoś nie podzielam Twojego zdania. Masz umowę, masz
> faktury, masz potwierdzenia wpłat. Mpełne tym samym prawo do roszczeń.

Moze i tak, ale moim celem jest otrzymanie mieszkania a nie procesowanie sie
kiedys w przyszlosci. Ja naprawde zadnych wojen nie chce prowadzic, ale tez nie
chce isc jak potulny baranek na rzez. A ze nie jestem zbyt dobrze zorientowany w
tym biznesie to sie wole poradzic lepiej wiedzacych i probowac zabezpieczyc
jakos a nie plakac pozniej.

[piotr999913]

> Chyba pan sobie jaja robi?
Nie mam powodów do robienia sobie jaj. Powtarzam to co w tym konkretnym temacie
zdarzyło mi się usłyszeć w sekretariacie w Budremie.
.
> od pani prezes uslyszalem ze nie
> podpisza ze mna zadnej umowy notarialnej
Dobrze mieć każdą tego typu odpowiedz udokoumentowaną na piśmie wraz z wyraźnym
powodem odmowy.
.
> Moze i tak, ale moim celem jest otrzymanie mieszkania a nie procesowanie sie
> kiedys w przyszlosci.
I ja cel mam identyczny - także chcę odebrać mieszkanie i to na czas.
.
Mam nadzieję że ktoś się trafi i podzieli rzetelną informacją co daje umowa
przedswtępna w formie aktu notarialnego oprócz tego, że podobno ułatwia
dochodzenie roszczeń przed sądem.

info z 21 Pazdziernika

[mtabak]

Hej Wszystkim...

NIe wiem co tak nagle cichutko się zrobiło... trwa to już od dłuższego czasu...
jaki powód ??

Byłem wczoraj na budowie. Jeżeli chodzi o nasz blok (nr 2) to zewnętrznie już
prawie cały gotowy. Brakuje jeszcze tylko paru barierek od balkonów. MIeszkania
gotowe i nawet domofony już powiesili :) Z tego co widziaqłem układają kostkę
przed garażami i przygotowują się do drogi wjazdowej od Jancarza. W tym
tygodniu mają przyjechjać drzwi zewnętrzne od klatek i mają ruszyć z ich
wykończeniem.

Jeżeli zaś chodzi o blok nr 1 to cały czas ładnie praca wre (nawet więcej ludzi
teraz jest przy nim) Cały czas pnie się do góry - 2 pięterka już są ..

Pozdrawiam wszystkich i proszę w końcu o ujawnienie się sąsiadów zbloku nr 1.
Pozdrawiam

zdjęcia bloku 1

[Gość: carton2]

Czy ma ktoś może aktualne zdjęcia z budowy bloku nr 1? Jeśli tak to proszę
zamieścić na forum. Dzieki

[Gość: mieszkaniec]

Coś powoli im idzie to budowanie....

[dyson]

Bylem w sobote na budowie i zrobilem pare zdjec jednak teraz jestem po za domem
i nie moge zamiescic ich w internecie. Poprzednio bylem 2 tygodnie temu i od
tego czasu niewiele sie zmienilo. Dokonczony zostal strop nad drugim pietrem i
widac bylo zaczatki 3 pietra od zachodniej strony. Od wschodniej strony dalej
nie ma nic oprocz fundametow. Powodem tego jest (jak mi powiedziano na budowie
oraz potwierdzono posrednio w Budremie) inny podwykonawca tego skrzydla.
Inzynier na budowie powiedzial mi ze ten podwykonawca ma przekazac niedlugo
budowe tej firmie ktora robi reszte bloku nr 1 i jak sie wyrazil "pomoc" przy
tym. Powiedzial takze ze to opoznienie zostanie nadrobione wzgledem 2 pieter i
kawalka w centralnej i zachodniej czesci budynku. Jak bedzie zobaczymy.

[piotr999913]

>> Dokonczony zostal strop nad drugim pietrem i
>> widac bylo zaczatki 3 pietra od zachodniej strony.
.
to po zachodniej stronie to zdaje się niestety strop dopiero nad pierwszym
piętrem a nie drugim, a zalążki widać drugiego a nie trzeciego :)
.
zdjęcia z okolic 20-go października - jeszce bez stropu nad pierwszym piętrem
img140.imageshack.us/my.php?image=1008567up4.jpg
img140.imageshack.us/my.php?image=1008568fu3.jpg

Aneksów ciąg dalszy

[piotr999913]

Pytanie do Majki, ciekawi mnie czy skoro masz umowę w formie aktu notarialnego
to czy też dostałaś aneks z dnia 4.09.2006 i musiałaś go podpisać.
.
Jakby nie patrzeć aneks to zmiana umowy, a skoro tą masz w formie
aktu notarialnego to chyba musiało to pociągnąć za sobą dodatkowe koszty - kto
za tą zmianę aktu zapłacił - Ty czy Budrem?
.
.
Zastanawiam się jeszcze czy tak naprawdę wszyscy Nabywcy dostali aneksy czy
poszły tylko do wybranych osób?
.
Czy jest ktoś na forum kto kupił mieszkanie w bloku nr 1 i nie dostał aneksu z
dnia 4.09.2006.

[Gość: majka]

aneks dostałam (podobno przez przypadek) ale go nie podpisałam bo w umowie
notarialnej już miałam zaznaczone że ostatecznym terminem oddania jest
31/12/2007 (tak się zabezpieczyli na wszelki wypadek poślizgu) po tym terminie
odsetki - za ewentualną zmianę aktu chcieli sami zapłacić ale na żadne zmiany
sie nie zgodziłam.

Zaproszenie do NOWEGO forum

[mtabak]

Z racji tego iż wątek ten na gazeta.pl jest już dość zagmatwany ZAPRASZAM
WSZYSTKICH do nowego forum które utworzyłem specjalnie dla neszego osiedla.

Myślę że oprócz tego iż będzie bardziej przystępne pozwoli ono nam w niedługim
czasie na stworzenie dobrze działającego systemu komunikacji na naszym osiedlu,

Zapraszam serdecznie wszystkich do aktywnego uczestnictwa w forum

www.jancarza.fora.pl/

[Gość: ffg]

TBS-odpadaja

kolejne ANEKSY (marzec 2007) w Budremie

[Gość: gość]

czy ktoś z Was dostał już kolejne aneksy z Budremu podnoszące cenę do 4600
zł/m2 ???

[Gość: wejdz na forum]

www.jancarza.fora.pl/viewtopic.php?t=58

kolejne ANEKSY (marzec 2007) w Budremie

[Gość: PAWEL B]

WITAM, JA DZIS DOSTELEM I NIE WIEM CO ROBIC CENA 4600!!SZOK CO ROBIMY???MOJ NR
TEL [phone], GG6201885, [e-mail]

[Gość: gumis]

Ja takze dostalem podobny aneks ale dotyczacy mieszkania na Felinskiego. Czy
ktos z tamtej lokalizacji pisal na forum w tej sprawie ?
moj email [e-mail].

[Gość: jkrak]

ja dostalem ..jestem w..ny na maxa ...pisza pierdoly od marca do marca ....tak
jak by wczoraj zaczeli budowac , co planujecie robić !!!!
gg 5483219

[Gość: radek]

Ja otrzymalem wczoraj, musimy sie zgadac i ustalic cos wspolnymi silami co
robic dalej. GG3278808, Email: [e-mail]

Budrem - felinskiego ...odbiór mieszkania

[jkrak]

czy dostal ktos pismo ze niby gotowe do odbioru ? ...byl ktos tam , ja
bylem ...wyfgalda to jak po bomie ...brud , syf , mase żeczy pozaczynach i nie
dokonczonych ...matko i to za 4600 ...zlodzieje

[Gość: Michal1977]

Troche rzeczy jeszcze dokanczaja ale mieszkanko jest igla :D IMHO warto bylo :)

[Gość: atena]

Ja też już odebrałam. Parę niedociągnięć na początku, ale szybko się
z nimi uporali :) Niedługo się wprowadzam :) Jestem bardzo
zadowolona ;)

[Gość: Marek]

A ja odebrałam mieszkanie na Jancarza w budynku 1, teraz trochę wykańczamy z
dziewczyną, ale już niedługo będziemy się wprowadzać :)
Bardzo fajne mieszkanko mamy - 45 m2.
Ogólnie bardzo in plus.

[Gość: giua]

Poszukuję osób pokrzywdzonych przez BUDREM, chodzi o bezprawne
podwyższenie ceny mieszkania przy ul. Załuskich (dokładnie blok 1).
Proszę o kontakt tylko poważnie zainteresowanych, w celu wspólnego
działania. Z góry dziękuję i pozdrawiam [e-mail]

[dyson]

Gdybys sie wysilila (wysilil) by przeczytac choc pare postow z tego watku to
byloby wiadomo znacznie wiecej. Ale jak sam(a) uwazasz.

Mozna tez zajrzec na forum www.jancarza.fora.pl po wiecej informacji do czego
namawiam.