Bank kontra Deweloper

[Gość: marcin]

Mam problem, przeciąga się oddanie bloku przez dewelopera a w umowie z
bankiem mam napisane że do 30 dni od ostatniej transzy mam dostaczyć
oświadczenie o ustanowieniu hipoteki na mieszkaniu. Co mam zrobić? Kto wydaje
takie oświadczenia?

[Gość: mag]

To z założenia masz "chory" zapis w umowie, bowiem w Krakowie jest rzeczą
nierealną założenie księgi wieczystej dla nowego mieszkania w ciągu 30 dni.
Trwa to miesiące ( w moim przypadku ponad 3 ). Tak pracuje Sąd w
Krakowie.Postaraj się lepiej o zmianę tego zapisu.

[Gość: Obserwator]

Faktycznie .Ciężki masz zapis w umowie.Mi dołożyli rok do plannowanego
oddania.Był to PKO BP.A Ciebie ,który tak załatwił?

[Gość: tomtom]

Napewno jest to oświadczenie z zalożeniu hipoteki ? moze jakoś inaczej ta
kwestia jest sformulowana ?Sprawdź to

[Gość: marcin]

Bankiem jest Multibank. W umowie jest napisane że do 30 dni mam dostarczyć
oświadczenie o ustananowieniu hipoteki. Zastanawiam się jeszcze nad jedną
kwestią a mianowicie, mam ubezpieczenie kredytu do czasu wpisu hipoteki oraz
zapis na umowie że ostatnia transza + jeden rok to termin okazania wypisu z
hipoteki na którym bedzie juz bank. Z tego co piszecie jest to normalka więc
bank powinien się zgodzić na przedłużenie terminu dostarczenia oświadczenia.

[Gość: rumburak]

oświadczenie o ustanowieniu hipoteki to nie to samo co wpis hipoteki do KW.
Najczęściej takie oświadczenie składasz w akcie notarialnym ustanowienia
odrębnej własności lokalu lub też na podstawie dokumentów bankowych składasz
samodzielnie wniosek o wpis hipoteki do KW.

[Gość: m]

[Gość: marcin]

tak, ale żeby złożyć oświadczenie o ustanowieniu hipoteki należy mieć akt
własności (akt notarialny). Sytuacja jest taka że deweloper nie da mi takiego
aktu własności do czasu skączenia budowy a bank chce oświadczenia którego nie
mogę złożyć dopółki nie bedę miał miał aktu własności.

[Gość: mag]

Możesz poprosić bank o podpisanie aneksu do umowy i wpisać tam realny termin
ustanowienia hipoteki. Niestety bank na pewno pobierze opłatę za ten aneks.