osiedle szuwarowa

[Gość: lena.15]

mam pytania do mieszkancow tego osiedla
czy tylko ja, mam problem z niekompetentna
administracja?
czy tylko usterki zglaszane przeze mnie sa
ignorowane , " bo sa wazniejsze rzeczy do
zalatwienia" - po co komu balustrada? odpadla?
to trudno
czy tylko ja mam zastrzezenia co do wykonania i
wykonczenia budynku?
czy tylko w mojej klatce slychac kochacacych sie
sasiadow z pietra po przekontnej, rozmawiajacych
"bocznych i gornych sasiadow"
czy tylko u mnie jest niedorobiona wentylacja-
mieszkanie sie pezegrzewa co na bylym podmoklym
terenie stanowi raj dla grzybow
czy tylko u mnie peka tynk, a o wykonczeniu lepiej
nie wspominac
czy tylko u mnie rura kanalizacyjna przebiega pod
katem, tak by nie moc przeoczyc wizyt sasiadow w toalecie
czy tylko mi przeszkadza, ze co rusz dostawia sie nowy blok,
tak ze ruch samochodowy przyprawia o zaduch
czy tylko mnie dziwi, ze firma inter bud na terenie
przyosiedlowym, nie nalezajym do niej buduje odkryte
korty? zacementowujac przy okazji najblizsza zielen, tak
by nie bylo juz zadnych watpliwosci gdzie ma sie zalatwic
pies
czy tylko mnie dziwi fakt, ze place za monitoring obiektow
nalezacych wylacznie do inter budu?

i to wszystko za jedna z najdrozszych stawek za metr w Krakowie?

Jak jesteście wspólnotą

[Gość: Zbigniew]

mieszkaniową możecie zmienić administratora w ciągu kilku miesięcy i zatrudnić
nowego. A jak spółdzielnią to możecie się pocałować w d... niestety:(

[Gość: Bob]

Ja jestem nowy, wiele rzeczy mi sie nie podoba. fakt ze inter bud administruje
ale przeciez to jest wspólnota. Czy kiedys bylo jakies zebranie czlonków
wspolnoty ? Od 6 miesiecy na pewno nie bo tyle tu mieszkam.
A o koratch nie slyszalem, ciekawe

[Gość: Pi]

mieskam już troche na tym osiedlu i niestety muszę potwierdzić Twoje
spostrzeżenia. Jest źle a jak pojawią się nowe 3 bloki - prace nad pierwszym
mają się zacząć w przeciągu kilu najbliższych dni - będzie jeszcze gorzej. Jak
kupowałem mieszkanie miałem wspaniały widok na Lasek Wolski, Kamedułów itd.
Teraz każdego poranka jestem podglądany przez ekipy końćzące w zabójczym tempie
blok.
Co do administracji - tylko raz zaproponowałem im spotkanie z mieszkańcami i
jestem pewien że po tym spotkaniu byłaby już inna...
A tak konkretniej: do spotkania ze strony administracji nie ma i nie będzie .
To MY mieszkańcy, musimy to zrobić sami i postanowić czego od nich chcemy. W
końcu to MY płacimy im ZUS i penjse. A jak się przyglądniemy rocznym
rozliczeniom za admonistrowanie - pensje mają niezle...

[Gość: bob]

Jezu, jeszcze 3 bloki ??? To pewna informacja ? bedzie sajgon.
Co do administracji to potrzebny jakis spolecznik, który by zaczal. Ja,
przyznaje, do nich nie naleze. Ludzie chyba nie do konca wiedza co mozna a co
nie. Szkoda.

[Gość: Pi]

Informację o trzech blokach potwierdziłem w administracji, co gorsza obawiam
się że to nie wszystko. Będzie więcej...
Ja o trzech blokach dowiedziałem się od ludzi z budowy, a tylko potwierdziłem
to w tejże administracji. No wiec jak widac, dzieje się dużo. Widziałem nawet
rozplanowanie tych nowych bloków – zostanie wypełniona pusta przestrzeń
pomiędzy blokiem nr 6 a ulicą raciborską. Dwa bloki prostopadle do 6 a jeden
równoległy. Tyle pamiętam z rzutu.

[Gość: bob]

No to super. jak kupowalem mieszkanie w 6 stce to obiecywali ze beda tam male
domki. Moze 100 mieszkan to dla nich maly domek ?

[Gość: Pi]

Z ciekawości jak będę w administracji zapytam o te domki.
Ostatnio rozmawiałem z administracją nt. kamer osiedlowych "pilnujących
pracowników na budowie nowego bloku". Usłyszałem że tak nie jest i kamery na
100% pracują dla mieszkańców.
Z ciekawości po raz kolejny zwiedziłem osiedle. Nie wiem czy ja mam aż taki
słaby wzrok (choć okularów nie noszę) czy ktoś ze mnie robi wariata??

[Gość: bob]

Jasne ze tylko dla mieszkancow sa kamery. Takze dla tych ktorzy jeszcze tam nie
mieszkaja :). A jakby policzyc. Jakies 600 mieszkan x 35 zl (chyba tyle
placimy) daje prawie 20 000 zl (!!!) na miesiac. Nie znam sie na ochronie ale
to chyba sporo za pare kamer.
Zakladam firme ochroniarska. Nic juz nie bede musial robic. I dodatkowo moge
obserwowac sobie z balkonu osiedle. Ale to juz bedzie dla was gratis. :)

[Gość: THX]

ja myślę że to jednak fajne osiedle...

[Gość: bob]

Obecnie tak ale zacztyna sie zmieniac.Niestety bedzie tloczno a to nie jest to
co obiecywano. Do wielu rzeczy nie mozna sie przyczepic i tu masz racje ale nie
lubie jak ktos mowi ze to idealne osiedle.

[lena.15]

podniesliscie mi Panowie morale i dalsza chec walki z "tyrania" inter-budu ;)
podaje swoj email, gdyby Panowie czy inni mieszkancy chcieli sie skontaktowac w
celu wzmozenia wisilkow ;)

[e-mail]

[o13y]

Znam Inter-Bud jako firmę wykonawczą. Niestety zarządzana jest fatalnie.Nie
znam osiedla Szuwarowa, ale specjalnie sie z tym nie kryli, że chodzi im o
administrację wybudowanego przez siebie osiedla. I tu są niemałe pieniadze dla
firmy. Wiecej mieszkań-większe pieniądze z administracji.

[o12345]

I tutaj się musze niestety zgodzić - to osiedle zostało postawione tylko w
celu ciąginęcia zysków z administrowania nim. Im więcej mieszkań tym lepiej.
Co gorsza, na to osiedle są sprowadzane (zapraszane do współpracy) firmy które
są w dziwny sposób z okolic z jakich pochodzi właściciel firmy inter-bud. I one
również świadczą usługi na poziomie godnym inter bud-u...Przykładów nie brak..
Kupując mieszkanie na tym osiedlu miałem nadzieję że dobrze ulokowałem kapitał,
dzisiaj moje spostrzeżenie jest jedno - wszędzie jest tak samo, nawet wtedy
kiedy za metr mieszkania płaci się dużo więcej niż w innych częściach
Krakowa...

[o13y]

Projektanci również są stamtąd ściagani. To chyba gdzieś z Sącza lub okolic
pochodzi pan Ł.Okna i drzwi alu - jedne z droższych w Krakowie (produkcja
wlasna, profile sprowadzane). Niższy personel to jest dozór budowy (kierownicy)
jest stosownych umiejetności i kompetencji. Ale zarządzanie przez właściciela
fatalne. Generalnie brak dbałości o zabezpieczenie finansów firmy w kontraktach
z dużymi odbiorcami jego usług (budżet na przykład). Stąd pewnie pęd do łatania
finansów kosztem lokatorów.

[Gość: bob]

Jestem nowy na osiedlu ale wydaje mi sie ze koszty administracji osiedla mozna
kontrolowac w jakis sposob. Dostalem jakies rozliczenie ale dosyc ogolne. Nie
mozna czerpac zyskow z pieniedzy ktore nie sa przeznaczone do tego. Dziwi mnie
ze nigdy (z tego co wiem) nie bylo spotkania mieszkancow z admninistracja.

[o12345]

Administracji nie da się raczej kontrolować, jest ona prowadzona jednoosobowo i
z tego co wiem nie możemy zwołać nawet zebrania z nasza administracją zeby
cokolwiek ustalić. Dlatego dostajemy tylko śmieszne informacje raz w roku ile
co i na co poszło z naszych pieniędzy. Szczegółnie interesujące są rubryki o
kwotach na ZUS i pensje... Ciekawe bo za 2002 rok do dzisiaj nie mam
rozliczenia z administrowania osiedlam ....
Jak ktoś ma pomysł jak to zrobić aby zmienić administrację, albo znalezc srodek
jak na nią wpłynąć, by działała na nasze dobro a nie swoje, to prosze o
wypowiedź, podejrzewam, że obecna administracja już tak podpadła że nie będzie
problemu aby ją zmienić.
Bo tak naprawdę my mieszkańcy akceptujemy taki styl zarządzania i nic nie
robimy by było inaczej.
Polecam zgłosić jakąś usterkę do administracji - zobaczycie jak i kiedy
zostanie ona usunięta.

[Gość: lena15]

nie wiem czy zauwazyles, ale podałam wyzej mejla,
na ktory mozna pisac, by sie zgadac i spotkac
"na zywo"
takie pisanie w sieci nic nie daje
jest kilka osob, ktore maja juz serdecznie dosyc
adminstracji
trzeba sie spotkac
jedynym sposobem jest znalezienie kilku osob, ktore zechca sie tym zajac,
zebrac podpisy i jako przedstawicielstwo porozmawiac z administracja
inaczej sie nie da; a zgodnie z moim aktem notarialnym, jesli wiekszosc powie
intebudowi papa to nie maja sie jak bronic; chyba, ze inni maja inne zapisy ...
rozliczenie bedzie pewnie razem z tym od wody
zapraszam do aktywniejszej "walki" ze wspolnym wrogiem :)

[stow.dla_arcytektury]

Takich co sie skarza jest w pierony. Ale fitness jak nalezy, co nie?

[Gość: lena.15]

i co z tego, ze jest fitness?
musze z tego korzystac? nie musze
i kort z basenem tez sa
i co z tego?
to z tego, ze pare mieszkan ma
beznadziejny widok z okna choc jak ich wlasciciele
kupowali mieszkania nic o tym nie wiedzieli

i po co taka glupia gadka? wykazal sie pan/pani czyms?
jeszcze jakies argumenty?

[o12345]

Szanowna/ny Autorko/Autorze.
Ja z fitnessu nie korzytam i nie widzę powodu aby w ten tani sposób wcinać się
w raczej poważną debatę.
Jeżeli jesteś mieszkańcem osiedla szuwarowa napisz kilka mądrych słów oceny czy
admnistrowanie osiedlem w Twoim mniemaniu jest w porządku i dlaczego.
A jeżeli twierdzisz, że cyt: "Takich co sie skarza jest w pierony" - to jest to
tylko dowód na to, że coś jest na rzeczy i że ten wątek na forum GW ma rację
bytu.
No chyba że chciałaś/eś tylko na tym forum zaistnieć ....

[gocha987]

witam
przeczytałam wypowiedzi na temat administrowania osiedlem i się przeraziłam.
Czy naprawdę jest tam aż tak źle???
Interesuję się tym, ponieważ moja mama chce kupić mieszkanie na osiedlu
szuwarowa w bloku B (ma być gotowe II/III kwartał 2004), już jest zaklepane.
Czy możecie podzielić się swoimi doświadczeniami? jaka była jakość wykończeń?
czy prace były prowadzone zgodnie z harmonogramem, mieszkania oddane w
terminie?
Kiedy pytałyśmy się o wolne mieszkania to było jeszcze kilka, a niecały
tydzień później już tylko jedno, więc mieszkania cieszą się dużym powodzeniem.
Chyba nie jest tam aż tak źle....

pozdrawiam
gocha

[o12345]

Witam
mieszkam na osiedlu juz troche czasu, z administracja mialem juz wiele
kontaktow, a to co przeczytałaś o administrowaniu to niestety prawda.
Podpisujac umowe zakupu mieszkania wyrazasz zgode na prowadzenie administracji
przez Inter-bud. Tego punktu umowy nie da się zmienić. (chyba że coś się
zmieniło) Jeżeli chodzi o obsługę przy zakupie, jest OK. Standard mieszkań
całkiem całkiem, polecam naniesienie wszelkich zmian w planach na etapie
budowy. Zrezygnować z białego montażu - koniecznie i zażądać zwrotu kaski za
niego.
Wprawdzie kątów prostych pomiędzy ścianami nie uświadczycie - ale to chyba nie
przeszkadza?? Blok B - to też ciekawa inwestycja - kształt bloku niczym z .....
(no właśnie czego- nie pasuje do całego osiedla), a odległóść do bloku 6
(istniejącego) i kolejnych które są w planach - zasakująco niewiwlkie...
Maksymalne wykorzystanie przestrzeni. Osiedle ogólnie OK, choć to wieczny plac
budowy i wprowadzając się do bliku B trzeba mieć świadomość że zaraz zaczną
budować kolejny blok.
jeżeli chcesz wiecej informacji zapraszam na priv-a, adres widoczny...

Pozdrawiam

P.S. A z tymi "znikającymi" jak świeże bułeczki mieszkaniami... Jak ja
kupowałem też tak do mnie Panie mówiły,że znikają. Chyba znasz takie pojęcie
jak MARKETING???


gocha987 napisała:

> witam
> przeczytałam wypowiedzi na temat administrowania osiedlem i się przeraziłam.
> Czy naprawdę jest tam aż tak źle???
> Interesuję się tym, ponieważ moja mama chce kupić mieszkanie na osiedlu
> szuwarowa w bloku B (ma być gotowe II/III kwartał 2004), już jest zaklepane.
> Czy możecie podzielić się swoimi doświadczeniami? jaka była jakość wykończeń?
> czy prace były prowadzone zgodnie z harmonogramem, mieszkania oddane w
> terminie?
> Kiedy pytałyśmy się o wolne mieszkania to było jeszcze kilka, a niecały
> tydzień później już tylko jedno, więc mieszkania cieszą się dużym powodzeniem.
> Chyba nie jest tam aż tak źle....
>
> pozdrawiam
> gocha

[Gość: lena]

o12345 napisał:

> Witam
> mieszkam na osiedlu juz troche czasu, z administracja mialem juz wiele
> kontaktow, a to co przeczytałaś o administrowaniu to niestety prawda.
> Podpisujac umowe zakupu mieszkania wyrazasz zgode na prowadzenie
administracji
> przez Inter-bud. Tego punktu umowy nie da się zmienić.

punktu zmienic sie nie da, to prawda
zmienic firme administrujaca, przy tzw. woli wiekszosci wlascicieli mieszkan,
czemu nie? ja jestem za :)