kto zarezerwował mieszkanie w firmie Atal w Krakow

[mytlin]

sprawdziliście umowę przedwstępną??

[Gość: massud]

o którą lokalizację pytasz

[Gość: Klient z Wrocławia]

W temacie Atalu i Wrocławia: Klienci Atalu z ulicy Trawowej nie otrzymali
jeszcze aktów notarialnych (10 miesięcy od odebrania mieszkań). Ponadto Atal
przysłał "Plan Gospodarczy", wg którego np opłaty za sprzątanie terenów wg
budynków mieszkańcy mają płacić w sumie ponad 12 tyś zł miesięcznie. Wg tego
"Planu" czynsze wzrosły o kilkadziesiąt procent. Po akcji zbierania podpisów,
słania reklamacji itd z części podwyżek Atal się wycofał, jednak zarządca wciąż
przysyła faktury z zawyżonym czynszem.

Jak sytuacja z aktami notarialnymi na osiedlu "Cichy Zaułek" możecie poczytać tutaj:
anonymouse.org/cgi-bin/anon-www.cgi/https://forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=186&w=69971469&a=72266899
Radzę się zastanowić przed podpisaniem jakiejkolwiek umowy z tą firmą.

[Gość: JOLKA]

CZY TO WSPÓLNOTA MIESZKNIOWA? TO TRZEBA ZWOŁAĆ ZEBRANIE CZŁONKÓW I
ODWOŁAĆ STARY ZARZĄD,KTÓRY POZWALA NA SAMOWOLĘ ZARZĄDCY, NATYCHMIAST
ZERWAĆ UMOWĘ Z ZARZĄDCĄ I ZATRUDNIĆ NOWEGO . BARDZO PROSTA SPRAWA.
MY TAK WŁAŚNIE POZBYLIŚMY SIĘ ADMINISTRACJI Z 'NAMASZCZENIA'
DEVELOPERA( ICH SPÓŁKA ZALEŻNA). CO PRAWDA W UMOWIE MIELIŚMY
PARAGRAF, ŻE ZARZĄDZAJĄ NAMI DWA LATA, ALE PO TAKICH NUMERACH JAK
OPISAŁEŚ, PRZECZYTALIŚMY USTAWĘ O WSPÓLNOTACH I ZROBILIŚMY , AK
WYŻEJ PO PÓŁ ROKU. I CO, I NIC . DEVELOPER TROCHĘ NA GROZIŁ, ALE
SZYBKO DAŁ SPOKÓJ, BO USTAWA TO JASNO PRECYZUJE. PRAWO JEST PO
STRONIE WSPÓLNOT, TYLKO TRZEBA SOBIE TROCHĘTRUDU ZADAĆ I I BYĆ RAZEM.

[Gość: Klient z Wrocławia]

Przecież nie mamy aktów notarialnych... Czekamy już od 10 miesięcy i wciąż
słyszymy, że mamy być cierpliwi.

[Gość: JOLKA]

MOŻNA ICH WEZWAĆ SĄDOWNIE DO NATYCHMIASTOWEGO PODPISANIA AKTÓW
NOTARIALNYCH. TYLKO MUSICIE ZNALEŹĆ DOBRĄ KALNCELARIĘ. JAKIE MACIE
UMOWY PRZEDWSTĘPNE CYWILNE CZY NOTARIALNE, TAM NA PEWNO MACIE
OKREŚLONE WARUNKI PRZYSTĄPIENIA DO AKTU . NIE MOGĄ SIĘ UCHYLAĆ,
JEŻELI SPEŁNILIŚCIE WARUNKI, A MIESZKANIA SĄ ODEBRANE. POZA TYM, NA
PEWNO CZĘŚĆ Z WAS MA KREDYT , WIEC KAZDY BANK POSTAWIŁ WARUNEK
DOSTARCZENIA AKTÓW I PRZENIESIENIA WŁASNOŚCI,W KRÓTKIM CZASIE OD
ODBIORU LKOALU, BO BEZ TEGO NIE MOŻNA USTANOWIĆ HIPOTEKI. JAK SIĘ
NIE WYWIĄŻECIE MOGĄ MIEC PODSTAWĘ WYPOWIEDZENIA KREDYTU. KONIECZNY
PRAWNIK W TAKIEJ SYTUACJI.

[unterboot]

Ciszej proszę!
Czemu się wydzierasz?

[Gość: Protestant]

W K-wie Atalowcy mają kiepską sprzedaż. Inwestycja ruszyła pełną
parą a 85% mieszkań nawet nie jest zarezerwowanych. Dodam, że ceny
mają konkurencyjne na naszym centusiowsko-krakowskim rynku. Jeżeli
tak będzie dalej to WSPÓLNOTA MIESZKANIOWA będzie grać jak
największy udziałowiec czyli Atal zaśpiewa. Dopóki Atal nie będzie
miał mniej niż 50% "udziałów" we wspólnocie, ciężko będzie prowadzić
zarządzanie nieruchomością wspólną na poziome średnich cen
rynkowych. A wszystko zgodnie z ustawą o własności lokali :)

[Gość: mar]

Szukam kontaktu z osobami które podpisały umowę przedwstępną
szczególnie z krakowa ale i nie koniecznie

[Gość: mytlin]

podaj maila

[Gość: mar]

mój adres to [e-mail]

[Gość: brygamic]

zarezerwowałam mieszkanie w Krakowie ale jeszcze nie podpisałam
umowy przedwstępnej bo jest ona trochę "podejrzana".
podaj maila..:)

[Gość: Gość]

Jak każda umowa, pisana pewnie na szybko.
Umowę można zapewne jednak negociować

[Gość: zuza]

można negocjować ale nie w firmie ATAL!!!! LUDZIE TO OSZUŚCI - NIE
KUPUJECIE TAM MIESZKAŃ!!!!!! Umowa przedwstępna to skandal!!! Nie
podają terminu podpisania aktu notarialnego. Gwarancja na 12
miesięcy!!! Dramat!!!

[Gość: brygamic]

sprawdzam i mi się nie podoba

[Gość: mar]

ja odstapilem od podpisania umowy

[Gość: Gregorius]

Dlaczego zrezygnowałeś z podpisania umowy? Byliśmy na targach mieszkaniowych i w
sumie ich oferta jest bardzo interesująca. Mieszkania ciekawie zaprojektowane,
miejsce w porządku. Czyżby były jakieś kruczki w umowie? Dostaliśmy na razie do
ręki umowę rezerwacyjną.

[Gość: kamelka]

Ja wlasnie zastanawiam sie nad kupnem mieszkania w Krakowie przy ul.
Radzikowskiego ale teraz tyle sie zlego slyszy o nowych inwestorach
ze troche sie martwie czy bedzie ok do momentu odebrania kluczy od
mieszkanka, pierwsza inwestycje ktora wypatrzylam w necie byla na
ul.Zdunow w Krakowie i wiecie co, dobrze ze nie co sie wstrzymalam z
pochopna decyzja ( jakby nie bylo to jednak inwestycja na dluzszy
okres, byc moze na cale zycie bo przeciez to nie kupno np. tv )
pozniej dowiedzialam sie ze nagle robotnicy z budowy zaczeli powoli
schodzic wiec wszyscy zaczeli sie zastanawiac co sie dzieje okazalo
sie ze problem jest taki, że firma SolInvest nie zapłaciła wykonawcy
(tj. firmie AW-BUD) faktury na kwotę ok. 100 000 zł za wykonane
prace od lipca 2007 do grudnia 2007.

Natomiast SolInvest twierdzi, że wykonawca AW_BUD nie dostarczył jej
wymaganych do odbioru technicznego wykonanych robót dokumentów,
swiadectw kontroli jakosci materiałów itp... i dlatego nie zapłaciła.

Firma AW-BUD pozwała więc SolInvest do sądu o uregulowanie
należności, a budowę zają komornik.

[Gość: tyi]

...

[Gość: coni]

Zastanawiam sie nad kupnem mieszkania na ul. Radzikowskiego w
Krakowie od firmy ATAL. Jezeli ktos juz mial do czyniuenia z ta
firma,podpisal umowe prosze o opinie. Czytam na forum i troche sie
wystraszylam. Ale z drugiej strony co nie wypatrze jakiejs fajnej
inwestycji to i tak na forum jest ona krytykowana. Prosze o
obiektywne opinie.

[Gość: kr]

ja niepolecaqm to OSZUSCI !!!!!!!!!!!!! ale zrobisz jak chcesz
jednak to inwestycja na cale zycie wiec dobrze sie zastanow

[Gość: jasiek]

czy możesz podać szczegóły? Dlaczego uważasz, że Atal to oszuści?

[Gość: lola]

Zarezerwowałam mieszkanie w Atalu, ale zrezygnowałam tylko dlatego
ponieważ obok tej inwestycji były już gotowe mieszkania pod klucz od
firmy Agmen.Ceny w Atalu są konkurencyjne, w Agmenie jest drożej,
ale jestem tego zdania że lepszy wróbel w garści niż gołąb na dachu.
Negocjowałam cene i za metr płacilam teraz w paździeniku 7300 zł.
piętro

[Gość: lola]

drugie piętro, cena też jest zależna od piętra, parter jest chyba
najtańszy oczywiście mówie o firmie Agmen

[Gość: Johnny]

Agmen nie cieszy sie dobra opinia. Mam nadzieję ze ATAL będzie
lepszy.

[Gość: lola]

Johnny sądze, że nie miałes kontaktu z firmą Agmen tylko sugerujesz
się zasłyszaną opinią.Powiem tak, po zapłaceniu całej kwoty za
mieszkanie czyli 15 października br., 22 października podpisałam akt
notarialny, czyli tydzień po odebraniu kluczy. Mieszkanie mi sie
podoba, jest bardzo ciepłe, solidnie zrobione, wszyscy byli bardzo
mili, więc nie mam co narzekać. Zadowolona jestem z obsługi mnie
jako klienta. Na dzień dzisiejszy Atal ma konkurencyjne ceny ale nie
wiadomo jaka będzie cena tych mieszkań już gotowych do odbioru.

[Gość: amatorski_analityk]

> Negocjowałam cene i za metr płacilam teraz w paździeniku 7300 zł.
> piętro


Aż 7300 ?!? W czasach kryzysu finansowego? Za rok twoje mieszkanie będzie warte
najwyżej 5000 zł/m kw.

[Gość: Hans]

Mylisz sie analu!!! ;) Mieszkanie Loli bedzie tyle warte ile bedzie
w stanie dac za nie kupujacy!!! Zebys nie przespał dolka, bo pewnie
na niego czekasz! Moim zdaniem ten pseudo kryzys rozejdzie sie po
kosciach, bo jest wola pomocy ze strony Panstw.

[Gość: amatorski_analityk]

Gość portalu: Hans napisał(a):

> Mylisz sie analu!!! ;) Mieszkanie Loli bedzie tyle warte ile bedzie
> w stanie dac za nie kupujacy!!!


Słusznie.
Obecnie popyt zacznie się jeśli ceny spadną do 4 tys./m kw.

[Gość: lola]

Kupiłam mieszkanie i już, nie zastanawiam się ile będzie kosztowało
za rok czy dwa, a jak spadnie do 5 tysięcy w co analityku wątpię to
kupię sobie jeszcze jedno.

[Gość: mytlin]

ktoś negocjował ceny z Atalem ?? ilę można dostać upustu ??

[Gość: lola]

Negocjowałam cenę mieszkania z agmenem we wrześniu br. i dostałam
16.000 tys. upustu. Myślę że im większe mieszkanie i cena większa to
ten upust może być większy. Chociaż widzę że ceny średnio potaniały
o 500 zł na metrze od października.

[Gość: mytlin]

ale ja pytam o firme atal czy ktoś dostał w niej konkretny upust. ciekaw jestem
ile moga zejść z ceny

[Gość: lola]

Gdy rozmawiałam we wrześniu w biurze w Atalu, to upusty były od ceny
podstawowej w zalezności od tego ile wpłacisz na mieszkanie np. gdy
wpłacisz 90 % wartości mieszkania masz 5% upustu, 70% masz 3%
upustu , gdy wpłacisz 50 % wartości mieszkania masz 2% upustu. Wtedy
cena mieszkania, którym byłam zainteresowana wynosiła 6700 zł. za
metr.

[Gość: lukasz]

I cen, przynajmniej tych podstawowych, nie zmienili.

Mnie załamała znajmość, a dokładniej to jej brak, podstawowych instrumentów finansowych. Rozmowę rozpocząłem od tego, iż wpłacanie 90% wartości mieszkania w obecnych czasach to jest jawne proszenie się o kłopoty. Słowa dewelopera, że będzie dobrze i nie ogłosi bankructwa to za mało, gdy inwestuje się pieniądze życia. Zabezpieczenia pośrednie takie jak ujawnienie roszczeń w hipotece to żadna gwarancja. Na pytanie czy mogę sfinansować zakup z użyciem rachunku powierniczego na początek zapanowała konsternacja, potem Pani podjęła walkę, ale jak się zreflektowała że chyba błądzi to poprosiła o telefon. Do dziś nie oddzwoniła - nie wiem czy jej było głupio czy firma musi dojrzeć do takich produktów.

Jak widzę jakie problemy niektórzy "deweloperzy" gotują swoim klientom, to nie zamierzam kupować inaczej. Przy braku skutecznego systemu sprawiedliwości i dochodzenia swoich racji jest to jedyne narzędzie.

Na chwilę obecną znalazłem jednego dewelopera na terenie Krakowa, który rozumie te obawy - NordicHouse. Ciekawe ile będę czekał nim reszta zrozumie czego obawia się część klientów. W obecnej sytuacji daje im pół roku na wsłuchanie się potrzeby rynku:)

łukaszu?!?!?!?!?

[morfinka_12]

czyli chcesz powiedzieć że osobomszukającym mieszkań w bronowicach
polecach wolę duchacką w tej samej cenie? Chyba trzeba na głowę
upaść aby za mieszkania na Kurdwanowie, woli Duchackiej Czy Ruczaju
płacić tyle samo co na Bronowicach.

[Gość: lukasz]

Ależ nic takiego nikomu nie proponuję. Wręcz wyraźnie piszę, ile będę
czekał, aż deweloperzy po tej stronie Wisły pójdą po rozum do głowy.

Ja niestety nie mogę sobie pozwolić na ryzyko i muszę kupić
inwestycję zabezpieczoną w 100%. Na chwilę obecną ubolewam, że
NordicHouse, jedyny zidentyfikowany przeze mnie oferujący
powiernictwo, buduje na Podgórzu, a nie na Krowodrzy.

[Gość: lola]

Możesz kupić sobie mieszkanie od agmenu już gotowe, obok inwestycji
atalu.

[Gość: ja]

Od Agmenu za taaaaką kasę buahaha nie żartuj. Chyba ich pogięło. Cena
wybudowania 1m2 wraz z działką w Krakowie to ok. 2000 zł/m2 a ty chcesz płacić
po 7300 czy 8000 zł. Puknij się w głowę. Na szczęście czas robienia ludzi w
bambuko przez deweloperów minął.

[Gość: BZX]

WITAM
CZY KTOS NEGOCJOWAŁ Z ATALEM WARUNKI UMOWY? ZWŁASZCZA SPRAWĘ
USTALENIA TERMINU PODPISANIA AKTÓW KOŃCOWYCH-PRZENIESIENIA
WŁASNOŚCI. ZAMIERZAM KUPIĆ OD NICH MIESZKANIE I BARDZO PROSZĘ O
WSZELKIE INFORMACJE. JEZELI KTOŚ PODPISAŁ LUB ZAMIERZA PODPISAĆ Z
NIMI UMOWĘ PROSZĘ PODAĆ MAILA W CELU WYMIANY INFORMACJI. DZIĘKUJĘ.

[Gość: lkkl]

Tak z innej beczki, po ile teraz (po negocjacjach) liczą sobie za
metr?

Pozdrawiam,
lkkl

[Gość: BZX]

WSZYSTKO ZALEŻY OD WKŁADU PROCENTOWEGO DLATEGO NIE CHCĘ MYLNIE
ODPOWIEDZIEĆ,BO PRZY ROZNYCH OPCJACH SĄ ROZNE CENY ZA M.,ALE OD
LISTOPADA CENY SIĘ NIE ZMIENIŁY.

[koziorozec13]

hej, ja wlasnie ogladalam te mieszkania i budynek B1 - bardzo
atrakcyjne i atrakcyjna jest cena (5700 - 6700), i to na pewno tez
do negocjacji. Zmartwily mnie tylko negatywne opinie na tym forum,
choc nie znalazlam w sumie zadnego konkretnego zarzutu. jesli ktos
ma jakies informacje to bardzo prosze o informacje n amiala, bede
bardzo bardzo zobowiazana, bo to w tym momencie inwestycja numer 1
dla mnie i jestem mocno zainteresowana zakupem.
Bede wdzieczna za odzew, moj mail: [e-mail].
Dziekuje bardzo!

[Gość: ja]

A wiesz ile kosztuje wybudowanie 1m2 w Kraku? ok. 2000 zł/m2. Dajcie dalej
nabijać się deweloperom w butelkę to ceny będą jakie będą. Głupich nie sieją.
Lolu przez swoją głupotę dałaś się skroić na ok. 350% zysku jaki wycisnął z
ciebie deweloper. Jesteś genialna buahaha.

ja, jesteś idiotą,

[Gość: do ja]

jesli potrrafisz budować mieszkania po 2000 PLN to na poproszę od
razu kilka tysięcy metrów, koszt budowy poniżej 4000 PLN to cud, a
dochodzi działka i inne koszty, więc na ceny dużo poniżej tych
obowiązujących na nowych inwestycjach w okolicy bym nie liczył, 6000
to minimalna marża dewelopera i cięcia w standardzie bo za tanio są
sprzedawane.

naprawdę mogę załatwić ci roboty na kilka lat jeśli wiesz jak
budować po 2000 PLN/m2

Do " ja"

[Gość: lola]

odpisuję Tobie bezimienny " Ja" . Widzę, że spadłeś z księżyca. Może
mi podasz adres to z ochotą kupię sobie mieszkanie w krakowie po dwa
lub trzy tysiące za metr. Jestem zainteresowana

[Gość: amatorski_analityk]

Gość portalu: lola napisał(a):

> odpisuję Tobie bezimienny " Ja" . Widzę, że spadłeś z księżyca. Może
> mi podasz adres to z ochotą kupię sobie mieszkanie w krakowie po dwa
> lub trzy tysiące za metr. Jestem zainteresowana


Poczekaj jeszcze rok. Zimą 2009 w Nowej Hucie będą po 4 tys.
Kombinat zwalnia 20% załogi, ok. 1000 ludzi.
Kto będzie chciał mieszkać w Hucie?

[Gość: zaniepokojona]

Czy mi się wydaję, ale chyba budowa staneła w miejscu. Po rozmowie z
p.Szymonem już dawno powinne być zaczęte tynki zewnętrzne a
wewnętrzne już być skończone w budynku nr 1 i 2, ale nie są. Czyżby
Atal miał kłopoty ?? ludzi też na budowie nie ma za wiele . ok wiem
że jest zima, ale to nie przeszkadza przy wykonywaniu prac na
zewnątrz do minus 4 stopni a zima nie jest jszcze taka straszna
(chyba ze sie mylę bo w tym temacie do ekstertów nie należę ale
czytać na forach to umiem)) po tym co zrobił leopard, providentia i
jeszcze jakiś deweloper w krakowie zaczełam się obawiać. Może ktoś z
was ma informajce co się dzieję bo zaczynają mnie nerwy ponosić.Jak
można odstąpić od umowy - wie ktoś ???

[Gość: Michal]

Kupilem mieszkanie w Katowicach od ATALA i narazie wszystko jest w
porzadku. Jedyne czego sie boje to paniki ludzi, ktorzy sami sie
nakrecają a to w zasadzie stanowi najwieksze zagrożenie. Jak czytam
o tym, że ATAL to oszusci z uzasadnieniem takim, że cena metra
wynosila 7200 zł/m2 to nie ATAL oszust tylko kupujący trąba bo ze
tyle dał wcześniej kiedy teraz cena jest o 20 % nizsza. Nie ma mowy
o oszustwie. Ja podpisalem umowe przedwstepna w formie aktu
notarialnego i teraz czekam az inwestycja sie skonczy. A jak sledze
na miejscu roboty budowlane to praca idzie szybko i sprawnie.

[Gość: zaniepokojona]

Dzięki za odpowiedź. Z tych nerwów nie mogłam usiedzieć i też już
byłam na budowie i widziałam,że ocieplają budynek nr 1 to mi kamień
z serca spadł.Oby tak dalej.To teraza Atal sprzedaje swoje
mieszkania taniej o 20 % ????

na budowie pracują

[Gość: asiaaiuto]

witajcie, pracuję tuż obok tych bloków i z okna codziennie widzę
postęp prac na budowie, ostatnio coś spowolniło się, ale może to
przez mrozy i śniegi, ale fakt - ocieplają jeden blok.

[Gość: mat]

Niestety widzę że większość z Was daje ponieść się panice. Tak
naprawdę ten kryzys to fikcja, gdyż zapotrebowanie na rynku
mieszkaniowym w Polsce jest ogromne, nie takie jak w niemczech gdze
stoi pełno pustostanów!!!!! Oczywiście problemy z kredytami
spowalniają koniunktórę, ale doprowadzi to do tego, że w ciągu 3-4
lat ilość nowych mieszkań gotowych do zamieszkania spadnie blisko do
zera. Oczywiście trzeba wystrzegać się inwestycji na etapie "dziura
w ziemi", ale te o których piszecie są już zawansowane. Radze jednak
podpisywać umowy przedwsępne poświadczane notarialnie, w razie
problemów syndyk lub inny likwidator musi je uwzględnić.

[Gość: mat]

Sorry za orty, jestem strasznym dyslektykiem!!:)Oczywiści są to
tylko moje poglądy na obecną sytuację!! CZytałem że wiele osób ma
zastrzeżenia do umów jakie proponują deweloperzy. Myślę że wydająć
kilka set tysięcy to może warto byłoby poradzić się jakiegoś
prawnika, który zawsze coś doradzi.

[Gość: lola]

Wykańczają elewacje budynków, pięknie, bardzo mi sie podoba

[Gość: konstanty]

widać, że nie bardzo znasz się na pogodzie. mrozy były w styczniu
dość poważne - wtedy większość firm zawiesza prace do
marca/kwietnia. nikt nie porusza się po budowie ruchem konika
szachowego obserwując termometr - dzisiaj robimy a jutro nie,
pojutrze tak a w czwartek za zimno. ogranicza temperatura na
przestrzeni CAŁEJ doby. zima w tym roku spowolniła wiele prac bo
JEST to zima. pozdr.

[Gość: bajbus]

tu piszą, że dali im certyfikat wiarygodności
property24.com.pl/atal-sa-z-certyfikatem-wiarygodnosci-biznesowej

po czterech latach?

[Gość: A TY to odkryłeś]

Prawda?

[Gość: Agnieszka]

Wiarygodność biznesowa nie równa się wiarygodności w stosunku do Klientów. Przykładem Osiedle Mieszczaǹskie I i Osiedle Mieszczaǹskie 11 we Wrocławiu i tamtejsza walka Właścicieli z deweloperem o usunięcie wad budowlanych, które powodują systematyczną i bardzo szybką degradację nowych przecież budynków. Więcej na stronie: om.wroclaw.pl/watek-osiedle-mieszczanskie-ii-usterki.html