Univers....same kłopoty !!!

[marian-ciasny]

mam 43 lata rodzinę i mieszkanie zakupione od Universu które jest
moje ale prawnie zamieszkuje je bezprawnie.Choć zdanie to wydawało
by się mocno pokrecone jest tak jak napisałem a teraz postaram się
to wyjaśnic.Univers to Krakowski deaveloper z siedzibą przy
ul.Kalwaryjskiej 69.2 współwłaścicieli - p.Wojciech Knap oraz
p.Tomasz Kasprzyk.Kilka inwestycji zakończonych kilka w planach.Blok
19 D znajdujący się przy ul.Bartla w Kraków-Podgórze jest inwestycją
zamieszkałą lecz...nie dokończona.Do dnia dzisiejszego obiekt nie
posiada zgody na zasiedlenie gdyż nie dokonano ostatecznego odbioru
budowlanego.Dlaczego?Gdyż w fazie budowy wykonawca dokonał
kilku "korekt" niezgodnie z planem budynku.A więc
stwierdzenie "samowolka budowlana" jest tu jak najbardziej na
miejscu.Termin oddania budynku był planowany na grudzień 2006 a
potem przesuniety na marzec 2007.Kiedy to w maju właściciele lokali
zaczęli zadawać "trudne"pytania zarząd firmy Univers postanowił
rozpoczać proces oddawania lokali pomimo iz budynek nie był prawnie
zatwierdzony do uzytku.Lokatorzy otrzymali jedynie (za pośrednictwem
pan z biura-których wiedza pochodzi jedynie z folderów i reklamówek
firmy)informację iż zasiedlenie bloku spowoduje jego szybkie
oddanie.Nic bardziej mylnego.blok nie zmienił swego statusu a odbiór
kluczy przez właścicieli był uwarunkowany wpłatą 100% wartości
lokalu.I jak tu się nie dziwić lokatorą (wlaściciela) którzy o ponad
8 miesięcy dłużej czeklai na mieszkanie iż podjeli decyzje pomimo iż
blok był inwestycją nieskończona.Część z lokatorów wynajmowała
mieszkania lub sprzedała poprzednie mieszkanie a więc dłużej czekać
nie chcieli.Dla wyjaśnienia blok jest zamieszkały na dzień
dzisiejszy w ponad 70%.Kiedy jako właściciel jednego z mieszkań
zadałem pytanie p.Stanisław Dutkiewicz-inspektor budowlany....kiedy
blok bedzie prawomocnie oddany do uzytku,otrzymałem jedynie
zapewnienie że kiedyś i tak nadzór bud.musi to zrobić.Kiedyś...dla
mnie oznacza czas nieograniczony stąd moje obawy dot.tej
inwestycji.Jesli takie kłopoty dotknęły Univers przy budowie
jednego bloku to co z inwestycjami jakie sa w ich
planach....szeregówki,osiedle itd. Chcę przestrzec potencjalnych
klientów Universu przed pochopnym podpisaniem jekiegokolwiek
dokumentu....podpis upoważnionych osób przez zarząd Universu a nawet
prezesów nie gwarantuje żadnych zapisów umowy.Piszę to w pełni
swiadom tego stwierdzenia majac do dyspozycji dokumenty które
gwarantowały mi lokal o okreslonym standardzie oddany w okreslonym
terninie.Z zapisów tej umowy i umów dla pozostałych 100 rodzin
Univers się do dnia dzisiejszego nie wywiazał.Jestem gotów
odpowedzieć zainteresowanym na większośc pytań i przestrzec
potencialnych klientów Universu przez pochopnymi decyzjami.

[Gość: gawron]

widzę, że dla uniwersu kłopoty dla klientów to standard

[Gość: archimedia]

Problemy jakie Uniwers swoim klientom stwarza są na tym forum opisywane od lat - sam cudem uniknąłem nieszczęścia - wiele lat temu interesowałem się inwestycją na Wybickiego...Swoją drogą jest ona dalej w sprzedaży i od 5 lat ma status "inwestycja w przygotowaniu"!!!
Trzeba czasem słuchać cudzych rad... Na litość nadzoru bym nie liczył-na budowie mieszkać nie wolno-mogą za to wlepić nawet 50 tys. grzywny...
pozdr

[Gość: obserwator]

50tys to było na Pszczelnej - 10 lokali po 5 tysięcy. Tu jest 100 lokali więc
może być ... sami sobie policzcie ...

PS. Osiedle na Podgórkach Tynieckich miało już terminy realizacji, najpierw
przesuwane, potem zmieniło status na "w przygotowaniu"

[Gość: lokator]

Dla lokatorów, którzy mieszkają przy Bartla 19D sprawa jest oczywista są
właścicielami mieszkań,pozostaje kwestia dochodzenia się z developerem o
wszystkie niedoróbki budowlane.
Zgroza czeka tych, którzy czekają na swoje mieszkania w inwestycjach przez nich
rozpoczętych.
W moim bloku jest zła izolacja, jest na ścianach piwnic i w garażach wilgoć, i
wiele innych usterek (choć słowo usterka to za mało powiedziane)
Ostrzegam, należy odbierać swoje mieszkanie z kimś kto się na tym zna, choć i
tak Univers nie usunął nam swoich niedoróbek,(wszystko co mieli uzupełnić było w
standardzie wykończenia) choć na to czekaliśmy
dwa tygodnie. Tylko pan prawnik reprezentujący Univers był zadowolony z
wykończenia swojego mieszkania.
Univers powinien zostać najgorszym developerem roku w Krakowie.

[Gość: ble]

jak narazie najgorszy deweloper roku 2006; 2007 i wszystko robią,
żeby byli 2008

[Gość: gazeta_5]

...mysle że jesteśmy tylko krok przed zainteresowaniem (kogoś)
działaniami Universu....nie tylko "Ciech" ale i "PIH" jak i urząd
Skarbowy.o federacji konsumenta nie wspomniawszy.może metoda
na "zamęczenie" odpowiednich organów weżmie góre nad opieszałaścią
urzędników i doprowadzi finalnie do jakiegoś rozwiązania
ułatwiającego życie - tym najwazniejszym...właścicielą mieszkań tych
odebranych jak i tych którzy na nie czekaja.

[Gość: rogalski]

jestem posiadaczem mieszkania kupionego od Universu.z terminem i
umowa nie mialem zadnych problemów...no moze dlatego że było to 3
lata temu.ale za to,to co kupiłem to jedna wielka niedoróbka z
której nie moge sie odkręcic do dzisiaj.żałuję że nie zdecydowałem
się na zakup małego domku (nawet od Bumy) ale gotowego takiego który
mozna obejzeć na 1000 sposobów przed zakupem a potem spokojnie
podjać decyzje o jego kupnie.niestety wariactwo nakrecone przez
pośredników i samych deweloperów doprowadziło do tego ze kupowalismy
wszystko na pniu.teraz ponosimy tego konsekwencje.jesli bedę miał
zamiar kupowac kolejną "inwestycję" univers omine z daleka - głównie
ze wzgledu na bubel jak mi sprzedali.

[Gość: gość]

A o jakiej inwestycji mowa?

[Gość: tro]

A ja jestem podwykonawca ktory bartla przygotowywal. Od pol roku nie moga mi zaplacic x0000 zl (przy tej gornej granicy). I zadne metody nie pomagaja. Jak Panstwo beda jakas akcje prasowa przygotowywac etc. to prosze o info. Bede ta druga strone reprezentowal.

[Gość: Renata]

Witam,

Ja mam to w zamiarze... chodzi o jakas akcje przeciw tej firmie. Czy moge dostac
od Pana jakies namiary??? pozostawiam swoj telefon: [phone]

[Gość: Renata]

Panie Marianie,

Czytam Panski post i musze wyznac, ze wlos mi sie na glowie jerzy. Ja podpisalam
umowe przedstepna na mieszkanie w bloku 7 na bartla. Mialo byc oddane
najpozniej do grudnia 2008 i oczywiscie nie jest. Budynek nawet nie jest
zakonczony w stanie surowym. Powiem szczerze, ze juz radzilam sie prawnika i
jesli nie dostane teraz (jutro ide na spotkanie z nimi ) innego mieszkania w
zamian w budynku juz wykonczonym, badz zwrotu czesci pieniedzy- 1 -ej raty , to
sprawa laduje w sadzie, a postram sie ja rowniez naglosnic przez telewizje bedz
radio! Chcialabym zapytac czy w razie czego moge liczyc na kontakt z Panem...
caly czas poszukuje ludzi oszukanych przez Univers i chcacych sie przylaczyc do
protestu w tej sprawie.... w sprawie naszych mieszkan, zabranych pieniedzy,
nieuczciwosci, oszustwie itp.... Bede niezwykle wdzieczna za kontakt. Zostawie
moj tel: [phone].

[Gość: mm]

Univers długa historia... niestety każdy klient ma z nimi problemy.
Nie ma ani jednego zadowolonego klienta, każdego okłamują
naszczęście to już nie długo potrwa tzn. już nikt u nich nie kupuje
a co za tym idzie chyba padną.
Najlepsze jest to ,że budują następny blok za kasę z banku okłamując
bank żeby nie sprzedawać narazie z niego mieszkań ponieważ
wcześniejszy (7) jest w 70% nie sprzedany.

Kliny to jeden wielki majstersztyk tzn. z budynku 6 wyparowały
pieniądze choć zostało jeszcze 5 mieszkań niesprzedanych to nie ma
za co dokończyć budowy (mam ulotkę gdzie blok 6 miał być gotowy na 4
kwartał 2006!!!) Powołali do życia Univers-Bud prezesem jest Pan Ch.
którego zarząd Universu moim zdaniem wrobił w to wszystko narażając
go na odpowiedzialność przed sądem całym majątkiem. Univers-Bud jest
teraz generalnym wykonawcą na bartla i to przez niego przechodzą
pieniądze z banku na budowy 7 i 8. Oni płacą dalej firmie na 8 i
płacili na 7 Invest-Bud-wi ale rozwiązali z nimi umowę (i dobrze bo
to co oni robili to nadaje sie tylko do poprawek) za kasę na 7 i 8
powolutku kończą 6 sztukując 3 ludzmi blok.

Niestety Twoja sprawa nie jest dobra tzn. dokończenie bloku 7 to
min. rok (to jest realne minimum) oczywiście jak szybko wybiorą gen.
wykonawcę. Co do odzyskania kasy to nie wiem jaką masz umowę ale
pewnie nie masz wpisu na hipotekę gruntu więc nie masz najmniejszych
szans z nimi.

[Gość: renia]

Wielkie dzieki za te informaje! Skoro w umowie jest jasno zapisane, ze jezeli
nie wywiaza sie z terminow to ja moge od tej umowy odstapic, i maja oddac
pieniadze do 30 dni to jak o jest? Prawnik radzi dac sprawe do sadu i uwaza ze
wygrana jest oczywista! Jak to jest ze co niektorzy jak przeczytalam wygrali
sprawe w sadzie i komornik nie ma z czego sciagnac kasy od uniwers? To jest dla
mnie zastanawiajace!! Czy moglabym prosic o podanie jakich namiarow, telefonu,
chetnie oddzwonie i zapytam jeszcze o pare szczegulow. Czy byloby to mozliwe??
Ja swoj tel. podawalam wczesniej.

Z gory wielkie dzieki.

[Gość: mm]

Renia nie chcę straszyć ale widze że jeszcze nie poznałaś Universu
śmiało można powiedzieć że około 200-stoma rodzinami poniewierają od
2 lat mówiąc zaczniemy robić w poniedziałek za tydzień ... potem w
ten czwartek ... do końca miesiąca będzie zrobione... potem są
problemy z podwykonawcami i nagle mówią że przesunie się termin o 3
miesiące. Problem z tym że gdyby to był jeden klient niezadowolony
to nie ma o czym mówić ale cały blok 6 już jest w takim stanie że
ludzie nie wiedzą czy iść do sądu czy siedzieć cicho, to samo na
szwaii , niestety blok 7 i 8 to odległa przyszłość.

Rada jest jedna, zależy ile wpłąciłaś bo jeśli jest to mała kwota to
wypowiadaj umowę może oddadzą bo jeśli nie to trzeba liczć się z tym
że blok bedzie w 2010 roku najwcześniej (osobiście w to wątpie).

Brednie o tym ,że blok 7 będzie na II kwartał 2009 potwierdzają ich
stosunek do klientów - przecież nie mają nawet generalnego wykonawcy
blok nie jest w stanie surowym nawet, wykończenie takiego bloku to 6
miesięcy min. Kłamią i będą kłamać tacy już z nich poje..ncy.

Poczytaj www.zafortem.pl/forum/
cała prawda o Universie wraz z cytatami ich poniżających zwrotów i
tłumaczeń do klientów

[Gość: renia]

wiem, ze oni klamia i oszukuja- co do tego nie mam zadnych watpliwosci. I juz
sie nie naboire... chodzi mi tylko o to zeby oddzyskac peniadze (pierwsza rate,
badz mieszkanie w nloku ktore jest juz gotowe.... choc tak naprawde to juz
odechciewa mi sie mieszkania np. w 6.... ) nie chce tez rekompensaty (bo to
ostatno mi usilowali wisnac,,, prawniczka Pani K. powiedziala o mijscu garazowym
lub komorce mieszkaniowej...) - nic co oni podipisza ni jest dla mnie wazne!
chcialabym oddzyskac swoje pieniadze, czekac nie bede, jesli nie to sprawa
trafia do sadu-to pewne.( ciekawe co tez jutro mi naklamia....) Martwi mnie
tylko to ze sadow to sie nie boja, ludzie maja sprawy podobno wygrane, i co z
tego? pieniedzy nie widza! Jak to jest mozliwe? to mnie zastanawia? z komornik
nie wejdzie na ich majatki?..... ja napewno nie zamiwrzam tego tak zostawic, mam
tez jakies dojscia do telewizji Kr, wiec bede drazyc ten temata, juz teraz
zaczynam szukac dziennikarza ktory by sie tym zainteresowal. Czy w razie czego
moge liczyc na jaka pomoc, jesli chodzi o wiadomosci o uniwers od Ciebie?.......

.... co do forum, to chetnie bym poczytala, juz sie zapisalam klika dni
wczesniej, ale na razie nie mam potwierdzenia od administratora w sprawie
weryfikacji danych i konto jest nieaktwne..... jak to przyspieszyc? Chcialabym
poznac ludzi, lokatorow, uwazam ze w wiekszosci jest sila i ni nalezy sie bac,
tylko wnosic sprawy do sadu, naglasniac te sprawe wtedy media badz inni nas
wysluchaja?
...Co Ty na to?

[Gość: lokator]

A jaki Univers ma majątek, jak na wszystkim siedzi komornik albo hipoteka?

Pomoc prawna

[Gość: Piotr]

Od kilku lat walczę w imieniu moich klientów ze spółką Univers (i jej klonami).
Jeśli ktoś potrzebuje pomocy lub chce wymienić doświadczenia proszę o kontakt:
[e-mail]

[Gość: candy]

univers i jej klony - dodaj, ze oprócz nie oddanych mieszkań oni nie
zapłacili też wykonawcom. życzę miłego mieszkania w tym bloku z
pełną świadomością, że ktos tam stracił kilkadziesiat tysięcy albo
więcej bo wykonał prace a i tak nie dostał za nie żadnej zapłaty.
masz mieszkanie tak naprawdę pochodzące z czyjejś krzywdy.
pozdrawiam.

[Gość: do candy-oszoloma]

cotydebilupiszesz?!
czy to klienci nie zapłacili wykonawcom za prace?!
przeciez sami ponosza koszty, nie zrzucaj winy na klientów, oni nie podpisali
umowy z wykonawcami tylko z inwestorem!!

[Gość: pewnie tak]

Bo Candy to pewnie jeden z wykonawców , którzy nie dostali swojej
kasy. Pewnie lepiej się poczuje , jak pomyśli, że to klient
(kupujący mieszkanie) będzie miał "wyrzuty sumienia" . A tak
naprawde to klientowi to "wali".
Choć i jemu (wykonawcy) też należy współczuć, że trafił na takiego
developera.

[Gość: do candy-oszoloma]

tylko klienci kasę za mieszkania zapłacili i nie odpowiadają co inwestor dalej z
tym robi

[Gość: candy-oszołom]

postawa którą uprzejmie prezentujecie nazywa się "przyzwoleniem
społecznym" na działania universa... i dlatego cały czas bez
konsekwencji działają metodą, którą tak bardzo popieracie.

[Gość: do candy-oszoloma]

jeśli ktoś kupił mieszkanie 3 lata temu nie mając wiedzy o sytuacji U
zapłacił/wziął kredyt to również daje przyzwolenie społeczne?
jeśli klienci kupujący teraz mieszkanie nie mając wiedzy o sytuacji dew. (nie
jest powszechnie dostępna, dew. również nie podaje takiego info) również daje
przyzwolenie?
myślisz "doktorze", że jesli ktoś miałby taką wiedze to pchałby się w taką
inwestycję i dawał społeczne przyzwolenie?

[Gość: obserwator]

> jeśli ktoś kupił mieszkanie 3 lata temu nie mając wiedzy o sytuacji U

A ja się zastanawiam, czy wśród biadolących obecnie na forum klientów U nie ma
przypadkiem tych, którzy 3 lata temu wyśmiewali się tu, publicznie z krytycznych
uwag na temat tejże firmy.

[Gość: candy-oszołom]

a czy ty rozumiesz, ze problemy te były już w 2006 roku i ktokolwiek
wpłacał na mieszkanie w 2007 roku mógł usłyszeć od mieszkańców (jak
zaczynający wątek marian) czekających od maja na pozwolenie na
użytkowanie WIEM, ŻE NIE ZAPŁACILI ZA WYKONANE PRACE? wszyscy o tym
wiedzieli, ale lepiej powiedzieć wali mnie to, to jest problem
wykonawcy... ktokolwiek wpłacił w 2007 został wpuszczony w kanał
przy PRZYZWOLENIU innych, według metody tak tutaj promowanej mnie to
wali, zresztą całkiem fajnej i wygodnej. tylko że jak dla mnie
trwanie w przekonaniu, że dopóki developer nie wywiązuje się z umów
wobec wykonawców to jest ich problem to trwanie w wielkiej
naiwności - pewnego dnia przestanie się ograniczać i także padnie na
nabywców... a sprawdzenie powiązań pomiędzy firmami nie jest aż tak
niewykonalne

[Gość: candy-oszołom]

www.urbanity.pl/news.php?wsk=4232
wpłacający w styczniu 2008 roku mieli pełną możliwość uzyskania info
na temat firmy od mieszkańców bloku, którzy czekali na pozwolenia na
użytkowanie. wszyscy wiedzieli, jaka jest sytuacja - po prostu taki
szczegół olali i przemilczeli...

[Gość: jsz]

Gość portalu: do candy-oszoloma napisał(a):
> jeśli ktoś kupił mieszkanie 3 lata temu nie mając wiedzy o sytuacji U
> zapłacił/wziął kredyt to również daje przyzwolenie społeczne?
(...)
> myślisz "doktorze", że jesli ktoś miałby taką wiedze to pchałby się w taką
> inwestycję i dawał społeczne przyzwolenie?

no cóż, problem polega na tym, że gro ludzi nie czyni nic, aby się o swojej
życiowej inwestycji dowiedzieć - przed zawarciem umowy. nie dotyczy to tylko
universu, ale również wielu innych tak samo fatalnych budów: klienci deweloperów
nie sprawdzają ich sytuacji, nie szukają informacji czy oznak złej kondycji,
ignorują takie oczywiste fakty jak nieterminowe lub brak płatności dla
podwykonawców. sorry, ale w znakomitej większości przypadków wystarczy wpisać
nazwę i ewentualnie adres inwestycji w wyszukiwarkę, żeby poczytać o tych
kwestiach; jak ktoś się ubiera w kredyt na 30 lat to chyba powinien poświęcić
kilka dni na sprawdzenie podstawowych faktów. a ludzie oszczędzają na analizie
umowy przez prawnika, na umowie przedwstępnej w formie aktu notarialnego, jak
gdyby te (około) 1,5-2tys zł miało jakiekolwiek znaczenie w obliczu ryzyka
związanego z wpompowaniem w dewelopera kilkuset tysięcy za mieszkanie. takie są
fakty, jak się przestudiuje fora: mało kto sprawdza firmę stawiającą dom PRZED
podpisaniem umowy, za to mnóstwo jest takich, którzy przychodzą po złote porady
już po wtopieniu dorobku życia w jakiegoś oszusta. mógłbym zrozumieć jeszcze
ludzi, którzy np. w 92-94 roku dali się okraść budco, bo to były dzikie czasy;
nie potrafię tych, którzy dają się oszukiwać jak dzieci teraz, przy trąbiących o
ciągłych problemach z budowami mediach
no, ale to takie mamrotanie człowieka, który z oszustami ma do czynienia na co
dzień...
jsz

[jeszua]

Gość portalu: candy napisał(a):
> univers i jej klony - dodaj, ze oprócz nie oddanych mieszkań oni nie
> zapłacili też wykonawcom

może czas najwyższy zainteresować całą historią prokuraturę? kilku wykonawców
jak sądzę miałoby (pod przysięgą) conieco do powiedzenia, za jakie prace były
wystawiane faktury, a co się na papierze znalazło... jedną ze spraw,
kwalifikujących się pod kk, znam od mojego dobrego znajomego, chociaż akurat
(zajmuję się zawodowo windykacją) dla niego pieniądze jakiś czas temu odzyskałem

Gość portalu: mm napisał(a):
> Najlepsze jest to ,że budują następny blok za kasę z banku okłamując
> bank żeby nie sprzedawać narazie z niego mieszkań

akurat firma stawiająca ostatni w tym szeregu budynek to również oszust znany mi
z gruntu zawodowego, więc akurat jemu nie współczuję w najmniejszym stopniu.
dobrze wiedzieć, że przynajmniej tam nie naciągnęli jakichś biednych ludzi, a co
najwyżej pewien pan nie zmieni sobie bmw na nowsze za kolejne wyłudzone
pieniądze... trafił swój na swego ;P

Gość portalu: renia napisał(a):
> pieniadze do 30 dni to jak o jest? Prawnik radzi dac sprawe do sadu i uwaza ze
> wygrana jest oczywista!

jest. ale prawnik weźmie od Ciebie pieniądze za sprawę, wygra ją i..? bo że
Tobie się nie uda odzyskać zasądzonej kwoty raczej nie ulega wątpliwości.
pamiętaj, że prawnik mówi o wygranej w sądzie, a z tamtego miejsca do pieniędzy
na koncie jeszcze droga bywa daleka

Gość portalu: mm napisał(a):
> Poczytaj www.zafortem.pl/forum/
> cała prawda o Universie wraz z cytatami ich poniżających zwrotów i
> tłumaczeń do klientów

niestety nie cała: było dość duże forum pod fortem, ale po manipulacjach
universu zniknęło (rzekomo bez związku... ciekawe, dlaczego w pierwszej
kolejności skasowany został potężny wątek, w którym przez 2 lata informowałem
przyszłych mieszkańców m.in. o braku postępów na budowie ich mieszkań, itp). tam
można było prześledzić chronologię wydarzeń, zapoznać się ze wszystkimi
informacjami o niedoróbkach w pierwszym bloku universu na bartla i tym, jak to
przez kilka miesięcy ludzie mieszkali w nieoddanym z powodu samowolki budowlanej
bloku
można było zobaczyć posty wynajętego klakiera, oszusta od pr, który próbował
ludziom wmawiać, że budowa idzie do przodu, podczas gdy aw-bud pomalował ścianę
od strony ulicy, żeby robiła wrażenie wykończonej. ten pan równie szybko
zniknął, jak się pojawił - pozostawiając po sobie wówczas sugestywną wiadomość,
że mu się współpraca z p. kasprzykiem "nie ułożyła" - można się domyśleć z
której strony, przy znanej polityce u. wobec podwykonawców
itp

życzę dużo wytrwałości niedoszłym mieszkańcom...
jsz

[Gość: skubi]

czy jest jakis uczciwy deweloper? kurcze musi jakis istniec....

[Gość: pat]

po prawnika i ludzie do sadu scigac tych gołodupców !!!!!!!!!

[Gość: max]

na szwai nikt nie pracuje,podobno nie maja pieniedzy dla pracowników

[Gość: Tom]

tragedia...

[Gość: AB]

krakow.gazeta.pl/krakow/1,72936,7281961,Klienci_Leoparda__nie_oddamy_
mieszkan.html