Prembud - Pasaż Łużycki

[Gość: gość]

Czy komuś coś wiadomo o tym developerze? A może ktoś zarezerwował mieszkanie w
Pasażu Łużyckim? Za wszelkie info z góry dziękujemy.

[Gość: gosc]

Deweloper ukonczyl kilka inwestycji i chyba nie bylo slychac narzekan ludzi, jednak ta inwestycja jest srednio zlokalizowa przy dużym skrzyzowaniu i stacji benzynowej. Mysle ze w okolicy sa inwestycje w spokojniejszych miejscach np.ul włoska lub bochenka. Ale każdy szuka czegoś innego.

[Gość: gosc]

Owszem - lokalizacja nie jest idealna ale ceny mają chyba najniższe
w Krakowie. Poza tym zobacz sobie na ich strone w necie ile juz mają
sprzedanych mieszkań a jeszcze dobrze nie zaczeli budować. Wynika z
tego że lokalizacja nie jest taka zła jak ludzie kupują u nich
mieszkania. O samej firmie jest cicho - nawet na forum - co
sugeruje, że nic nie przeskrobali. Sam przyglądałem się tej
inwetycji bo szukałem małego mieszkania na wynajem ale się spóźniłem
bo już nic małego nie mają.

[sikub0]

Moj kolega zakupil u nich mieszkanie i jak na razie nie narzeka. To inna
inwestycja, ale developer jest w porzadku i jest tzw zyciowy wiec gdyby nie to
ze nie chce mieszkac na stacji i wybralem inne miejsce to zdecydowalbym sie.
Powodzenia

[Gość: obserwator]

> lokalizacja nie jest taka zła jak ludzie kupują

Z doświadczenia z dwóch osiedli wiem, że kupują nie mając zielonego pojęcia o tym, co będzie za 5-10-15 lat za płotem (a co przy minimum zainteresowania jest do sprawdzenia od kilku lat).
Jak się zaczną przygotowania do budowy drogi, linii tramwajowej i przebudowy skrzyżowania to się zaczną protesty bo "nikt nam nie mówił".

[Gość: gość 1]

Moim zdaniem lokalizacja jest nie ciekawa ze względu na sąsiedztwo
stacji benzynowej i usytuowania ściśle pomiędzy obiektami
mieszkalnymi. Napewno odstrasza cena jeśli chodzi o tą cześć
Krakowa, a najpoważniejszym minusem jest brak miejsc parkingowych
obok budynku dla potencjalnych mieszkańców lub klientów.

[micpud]

Przygotowujemy się do podpisania umowy przedwstępnej. Czy są tu jacyś przyszli
sąsiedzi?

[Gość: sąsiadka]

Witam, ja już umowę podpisałam, będziemy sąsiadami?

[Gość: Paulina]

Witam wszystkich,
ja również umowę podpisałam, mam nadzieję, że będzie nam się fajnie
mieszkać:)
pozdrawiam

[Gość: gość]

Może być ciężko znaleźć sąsiadów, bo bloczek dosyć kameralny...

[Gość: xyz]

znam tę firmę. Oszusty. Przez teren budowy w przyszłości, tam gdzie parkingi,
będzie biegła droga dwupasmowa. Proszę sprawdzić.

[Gość: gość]

Mieszkam w mieszkaniu kupionym od tego developera, wykonanie
tragiczne. Źle wykonana wentylacja powoduje wilgoć w mieszkaniu.
Prembud oszukał nas na wielkości działki i własność kończy się 1
metr od obrysu budynku. Nawet kawałek trawnika nie jest nasz tylko
sąsiedniej wspólnoty, to zawsze trzeba bardzo uważnie sprawdzać.
Nasz oszczędny deweloper zamontował tylko jeden na dwa budynki
ogólny licznik wody i teraz nasza wspólnota musi sie rozliczać
prosząc sasiednią o wykaz z licznika. Elewacja zaraz po okresie
gwarancji i rękojmi zaczęła odchodzić płatami. Z balkonów poodpadały
płytki źle położone i odparzone. Przestrzegam przed tym developerem.
Mieszkam w czterokondygnacyjnym budynku a oni wybudowali nam przed
nosem 6-cio piętrowego mrówkowca. Oczywiście wszyscy myśleli że blok
będzie takiej wysokości jak nasz. Przestrzegam przed ta firmą.

[Gość: p]

Hej.Mieszkam w bloku na turniejowej, kupionym od firmy Prembud.
Wykonawstwo mieszkania (budowała Chemobudowa) miało kilka usterek,
które zostały usunięte lub nie (do końca krzywa ściana w
łazience).Faktycznie żle działa wentylacja mechaniczna (była
wymieniana) i moim zdaniem nadal działa źle. W przeciwieństwie do
poprzedniczki, u mnie jest bardzo sucho (nie wilgotno).Płytki
którymi obłożone są z BOKÓW balkony na budynku B, trochę D,
faktycznie odpadają. Co do elewacji nie zauważyłem żeby odpadała.
Poza tym osiedle (budynki A B C D E F) ładnie zagospodarowane,
wnętrza klatek wykonane bardzo dobrze moim zdaniem jak na ceny w
jakich kupowało się wtedy (2.250 zł/m2 po zniżce), sklepy na dole,
miejsca postojowe na zewnątrz (ładnie zagospodarowane), miejsca pod
budynkiem, windy Schindlera, można zjechać do garaży. Komórki
lokatorskie, co obecnie rzadko zdarza sie w budynkach. Co do
liczników wody nie wiem. Budynek mój oddany PRZED TERMINEM. Ogólnie
rzekłbym że w dzisiejszych czasach mógłby być nazwany
Apartamentowcem (w dzisiaj często brak drzwi wewnętrznych lub w inny
sposób obniża się standard). Odnosząc się do słów poprzedniczki,że
firma oszukała ją bo wybudowała 6 - kondygnacyjnego "mrówkowca" oraz
brak jej trawnika:
1. Budynki A,D,F sa 6-piętrowe, B,C,E - 4 pietrowe; wszystkie są
połączone ze sobą;
2. Plany tych budynków Prembud dawał do wglądu; nie wiem jak
poprzedniczka mogła o to nie zapytać; poczytuje to za brak rozsądku
i zrozumienia ludzi którzy kupując mieszkanie myslą o wszystkim
tylko nie o tym żeby dowiedzieć się jak bedzie wyglądał blok, jak
będą wyglądać służebności, jak będzie wyglądać droga dojazdowa. Nie
wiem jak możesz mówić że nie wiedziałaś o tym że będzie budowa tego
tzw. "mrówkowca". Nie wolno wmawiać ludziom że ktoś cię oszukał
jeżeli to co mówisz świadczy o Twojej głupocie(brak sprawdzenia
dokumentacji).Czy zapisałaś sobie zobowiązanie w umowie o zakazie
wznoszenia przez developera na sąsiednich działkach budynków
wyższych niż Twój, np pod rygorem kary umownej lub odszkodowania?
Także nie wolno stwierdzać że wszyscy myśleli że będą cztery piętra,
bo ja znam ludzi z 4-piętrowców, którzy wiedzieli że będzie 6.
3. Z planów zagospodarowania terenu wynikało także, gdzie się kończy
teren jednej wspólnoty, a gdzie zaczyna drugi. Można to było
odczytać także z mapy ewidencyjnej. Wszystkie te materiały
otrzymałem.
4. Z trawnikami nie ma problemu, tzn z chodzeniem po terenie innej
wspólnoty; żadna ze wspólnot nie ma służb legitymujących czy sie
jest na swoim czy cudzym terenie(wszystkie bloki sa administraowana
i zarządzane przez jednego zarządce); jeżeli jednak jesteś z B to
wiem że jest problem, gdyż faktycznie najprawdopodobniej nie możesz
wejśc na teren istniejącej zieleni na C, D, E, F. Ale przeciez
bardzo blisko są Planty Kurdwanowskie i kilka hektarów zieleni.
5. Jedyny moim zdaniem problem to fakt istnienia służebności
śmietników. Jeden raz zmieniono usytuowanie śmietników, i z tym jest
problem gdyż na poczatku miałem blisko, teraz zaś trochę dalej.
Ogólnie prosze o rozwagę w opiniach; my dyskutujemy o problemach
praktycznych, podczas gdy istnieje wiele osób które straciły duże
pieniądze nie doczekawszy się swoich "M".
Pozdrawiam sąsiadów
P

[Gość: Lokator]

Też kupiliśmy mieszkanie od Prembudu. To nie jest zły deweloper.
Jakość ma taką samą jak każdy inny. Może krytykanci znają takich
deweloperów, których klienci nie zgłaszają żadnych usterek (ja
takich nie znam). W takim razie bardzo proszę ich wymienić,
czytelnicy forum bardzo chętnie skorzystają. Usterki oczywiście są,
ale jest to normalne. Co ważne Prembud jest uczciwy. Wszyscy ci,
którzy już dzisiaj zapłacili pieniądze, choć w miejscu ich bloku
rośnie trawa, mogą spać spokojnie o swoje środki, mieszkania na
pewno dostaną. Przed zakupem każdy wiedział (bo Prembud informował)
dokąd sięga działka pod budynkiem. Tak samo wszyscy wiedzieli, że
obok powstanie mrówkowiec. Proszę nie narzekać. Szczerze polecam
tego dewelopera.

[Gość: Karczewski Marek]

Odradzam Prembud, oszusci, przejedzcie sie do mieszkancow ich
inwestycji

[Gość: Sylwester]

Ciekawe! Zadałem sobie trudu i pojechałem na Łużycka, Turniejową a
nawet na ich budowę na Olszy - rozmawiałem z kilkunastoma
mieszkańcami oddanych budynków i nikt, absolutnie nikt nie określił
tego dewelopera mianem "oszusta". Co więcej spotkałem się z opinią
że to naprawdę dobra i uczciwa firma choć jak każdemu deweloperowi
zdażyły się jakieś niedoróbki. Ale najciekawsze to że na Olszy
spotkałem się z kierownikiem budowy, który o dziwo nazywa sie Marek
Karczewski. Wydaje się więc że jedyneym oszustem na tym forum jesteś
ty - bo podszywasz się pod czyjąś osobę!!!!!!

[micpud]

Pasaż to inwestycja atrakcyjna, i nie mówię tak, bo kupiliśmy tam mieszkanie.
Widzę tylko, że trzeba ją obrzydzić i obrzucić błotem chyba z czystej
zazdrości... Tak wiem, stacja, droga, blisko inne bloki, co jeszcze ktoś
wymyśli? Acha i pewnie Salwator buduje najlepiej... :)

[Gość: wlasne M]

jestem wlascicielem mieszkania Prembudu na Turniejowej, nie mozna
sie do nich dodzwonic, ciezko wyegzekwowac naprawy usterek, odradzam
tego developera

[micpud]

W sobotę byliśmy na Łużyckiej, wygląda jakby budowali klatkami, pod jedną już
fundamenty powstają... dobrze :) Sąsiedzi! Jesteście tu gdzieś?

[Gość: jorgi]

Nie ma sąsiadów, bo uciekli..:-( Kto normalny chciałby mieszkać w
takim paskudnym budynku, wciśniętym na maksa obok stacji benzynowej
przy ruchliwej ulicy, okno w okno z sąsiadami :-)) z poprzedniej
inwestycji?! Chyba tylko pracownik Prembudu dorabiający po
godzinach. Zmień styl, bo za bardzo rzucasz się w oczy!

[micpud]

Głupota ludzi i ich zazdrość nie znają granic...

[Gość: xyz]

Odpowiadam. Podaję super dewelopera :PROINS.....mam drugie mieszkanie na
Ruczaju, podczas odbioru były małe usterki, ale poprawili SUPER, żadnych
problemów. Polecam ich. Świetna firma !Prembud to katastrofa !!!!!!!!

[Gość: były chetny]

Zastanawiałem się czy nie kupić tam mieszkania, blisko szybki
tramwaj, carefure, hałas (ruchliwa ulica, tramwaje, stacja
benzynowa). Jak wszedzie są plusy i minusy. Zniechecil mnie rozklad
mieszkania (chcialem 2 pokoje) są takie tylko ze pokoje dlugie i
waskie i okno z kuchni na klatke :) Kupilem po drugiej stronie
zakopianki :) Bardziej ustawne pokoje (ceny bardziej atrakcyjne)

[micpud]

Ej nie gadaj głupot, że okno kuchenne na klatkę, widocznie za słabo przeglądałeś
projekt :( Okno jest na ścianie zewnętrznej, chyba to wnęki będą... Możesz podać
namiary na swojego dewelopera?

[Gość: byly chetny]

GANT - osedle pod fortem, teraz jest duzo mieszkan w ofercie, bo
druga czesc sprzedaja (platen przy odbiorze)

www.gant.pl/sprzedaz/index.php?ddo=10_3&inw=3
ceny od 4590zl/metr (ale cza liczyc 5500 na cos sensownego)
A ztymi oknami to mi chodzilo o mieszkanie:
cos w stylu mieszkania numer 5

[Gość: xyz]

nie wiem kolego, czy wyśpisz się w nocy, jak Ci będą taryfiarze odkurzać o
24-tej, swoje samochody....przekonasz się !

[Gość: były chętny]

Mieszkam teraz na Kurdwanowie i codziennie przejeżdżam tamtedy,
gdzie budują Pasaż Łużycki, zanim się ktoś zdecyduje polecam
pojechać zobaczyć (Z jednej strony bloki 2 razy wyższe, z drugiej
przepiękny widok na stację ORLEN, ogromne skrzyżowanie (po dwa pasy
w jedną strone, plus do tego tramwaje co chwile :))

Żeby nie zniechęcać, są też plusy:
- z parkingu wystarczy, że popchasz samochód i już możesz tankować,
- wychodząc z klatki odrazu można wejść do tramwaju (oszczędność
czasu)
- superket tuż za rogiem (pomysł na miły weekend)

[Gość: chetny]

A mi sie podoba.To co,że stacja benzynowa blisko-w nocy się przyda czasem jak
zabraknie trunków:-)Jesli chodzi o bliskosc innych blokow to gdzie teraz jest
swoboda(nawet jesli to tylko kwestia czasu zanim powstana inne bloki obok-
chcesz miec cisze i spokoj to kup dom na wsi) A jesli chodzi o ruchliwe
skrzyżowanie i tramwaj to teraz mieszkam w centrum podgórza-ul. Kalwaryjska-to
jest dopiero masakra-tramwaj dosłownie pod oknem co 2 minuty. Pozdrawiam
przyszłych sąsiadów!

[micpud]

No w końcu ktoś pozytywny... Jak wszędzie są + i -, ale ogólnie to nam też się
podoba :) Nie możemy się doczekać. A sąsiad to już na 100%? My już umowę mamy.
Pozdrowienia

[Gość: chetny]

Już wkrótce na 100%, właśnie załatwiam kredyt i podpisuję umowę:-))

[micpud]

No to cieszę się, że w końcu jakiś sąsiad ;-) Które piętro?

[Gość: były chętny]

Coś dla pocieszenia :). Można powiedzieć, że macie wypas na maksa w
porównaniu do "angel city" ja rozumie, że w takim miejscu postawić
hotel, ale mieszkania :/ . Z każdej strony ruchliwe ulice, polibuda,
galeria krakowska, obwodnica, pkp, itd. itd. Stałem tam wczoraj na
przystanku i nie dało się oddychać taki smród spalin. Super
komunikacja dokola bloków bedzie jezdzic kilkanascie autobusów (
wtym 3 nocne), albo i wiecej, tramwaje, ciagły uch na parkin dworca,
bo o prakingu galeri już nie mówie, mam nadzieje, że zrobią im
wentylacje mechaniczną, klime, bo okien tam raczej nie da się
otworzyć. :) Kto nie widzał niech jedzie zobaczyć.
Tak wiec podsumowując, macie tam raj :)

[micpud]

Mimo, że wbijasz ciągle szpilki i wytykasz same wady inwestycji deweloperskich
to i tak życzę Ci zazdrosny, a zarazem wszechwiedzący (no ba!), zgryźliwcu
rodzinnych Świąt i więcej optymizmu i wiary w dobro w życiu codziennym :)))

[Gość: były chętny]

Dziekuje serdecznie za zyczenia, mam nadzieje, że bedzie się wam
dobrze naprawde mieszkać. Wesołych świąt. :)

[Gość: były chętny]

Jako, że jeżdze tamtędy tramwajem codziennie, mogę wam powiedzieć,
że widziałem już jakieś sciany i zbrojenie, tak więc chlopaki ostro
robią.

[micpud]

Czy ktoś już dostał wezwanie do zapłaty transzy za stan "0"?

[Gość: xyz]

Czy są tu jacyś sąsiedzi?

[Gość: kri]

tak są i żadnego wezwania nie dostaliśmy:))))

[micpud]

No wreszcie sie ktos odezwal... My tez nie mamy jeszcze wezwania. Dzis bylismy
na budowie. Jedna klatka juz pod pierwsze pietro podchodzi, a ta druga (nasza)
to chyba dalej piwnice. Oddzywajcie sie sasiedzi czesciej na forum :) W grupce
razniej ;)

[laloja]

No witam sąsiadów :)
My kupiliśmy mieszkanie akurat w tej części, która tak szybko pnie sie w góre :)
Wezwania też nie dostaliśmy, a z naszych obserwacji podczas wizyt na budowie
wynika, że po prostu jeszcze nie ma stanu "0" całego budynku.

Chętnie porozmawiam z przyszłymi sąsiadami, ale niekoniecznie na forum, gdzie
wtrącaja się również złośliwi a niezainteresowani.

Moj mail: [e-mail], możemy też założyć forum zamkniete :)

Pozdrawiam

[Gość: gość]

Największy problem sprawi parkowanie bo miejsc do parkowania
naliczyłem aż 6 :-) ale pozostaje jeszcze parking na stacji Statoil
tak przy okazji...

No na pewno ...

[Gość: obserwator]

Na pewno stacja pozwoli Wam blokować miejsca przewidziane dla klientów.

[micpud]

Polecam porozmawiać z Prembudem odnośnie planu zagospodarowania terenu wokół
budynku i szczegółowiej dopytać o przyległy parking (dla mieszkańców i dla
klientów lokali usługowych)...

Najgorzej jak ktoś bez bladego pojęcia o temacie wypisuje farmazony na forum...
Współczuje zazdrośnikom :-)

[Gość: obserwator]

> Współczuje zazdrośnikom :-)

Ale czego tu zazdrościć?

ciekawe

[Gość: vin]

jeśli w planie Prembud myśli o dzierżawie jakiegoś przyblokowego
parkingu lub kilku miejsc od Statoil, a poza nawiasem pozazdrościć
przyszłym mieszkańcom to nie ma czego, pozostaje współczuć

[Gość: kri]

ciekawa jestem czy wyrobią się do końca roku??? jak narazie nawet im
to idzie, pozdrowienia dla sąsiadów

[Gość: magda]

Witam, Wyglada na to, ze będziemy sąsiadami. Cieszę się, że na tym
forum są tacy ludzie jak Wy, a nie tylko sfrustrowani zazdrośnicy.
Ja juz nie mogę się doczekać mojego mieszkania. Pozdrawiam.

[micpud]

Fajnie, że coraz więcej ludzi się zjawia ;-) Wczoraj byliśmy na budowie, już
całkiem nieźle. Za chwilę będą przykrywać pierwsze piętro prawie na całości.

[micpud]

W celu ożywienia zapytam czy ktoś był ostatnio na budowie? Prembud mówi, że
przykrywają strop nad 2 piętrem (wezwania do transzy pierwotnie wyznaczonego na
30.06 jeszcze nie mamy).

[laloja]

Wezwania też nie mamy, ale i na budowie dawno nie byliśmy może wkrótce się
wybierzemy żeby zobaczyć co tam słychać.

[micpud]

Jakoś mnie dziś przeczucie wzięło... A właśnie przed chwilą dzwoniła p.Monika z
info, że wysłali pisemko, bo ścianki naszego M już są ;-)

[sam1313]

Sam kupuje obok mieszkanie na Tuchowskiej więc widze jak Wasz
budynek pnie się w górę - niezłe tempo. Co prawda juz się kiedyś
wypowiadałem że usytuowanie budynku pozostawia wiele do życzenia ale
jak cena dobra i Wam pasuje to to jest najistotniejsze. Zyczę aby
wszyscy co się zdecydowali na te mieszkania szyko je dostali, bez
jakiś niespodzianek bo wiem jak to jest czekać na własne M :)

[micpud]

myślę, że wszyscy sobie też tego życzymy i dzięki za 'ludzki'
komentarz (w odróżnieniu o wielu autorstwa szakali salwatorskich...)

[Gość: obserwator]

Nie zmienia to faktu, że jesteście nierzetelni pod każdym kątem.
Jakość wykonania używając łagodnego określenia pozostawia wiele do
życzenia(widać że brakuje doświadczenia), ciągłe skargi mieszkańców
(ładnie wszystko na początku), obcinki na róznych forach, skargi
mieszkańców osiedla ze względu na prowadzoną przez Prembud politykę
oszczednościową(chodzi o śmietnik którego używacie nie mogąc
pozwolić sobie na własny-wstyd!!!). Dla przyszłych mieszkańców:
zapoznajcie się z planem zagospodarowania przestrzennego tej okolicy
a przekonacie się że o pewnych rzeczach Was nie
poinformowano...rozwaga i jeszcza raz rozwaga w działaniu.

[Gość: melon]

Mieszkam obok w budynku. Krótkie podsumowanie:

plusy: kupiłem tanio (3250 zł/metr), dobra lokalizacja (blisko
przedszkole, carrefour, stacja benzynowa, mimo wszystko dojazd),
mili sąsiedzi, ochrona

minusy: fatalne wykonanie (ściany popękane w każdym pokoju), brak
jakiejkolwiek chęci współpracy w zakresie usterek po kupnie
mieszkania (zasada sprzedaj i zapomnij), usterki to mi.in.: wsteczny
ciąg w łazience (po prostu wieje z wentylacji, w zimie w łaziencie
jest mniej jak 10 stopni, trzeba zasłaniać kratkę), co ciekawe
prembud odpisuje, że to wina architekta (sic!), który tak
zaprojektował budynek (przecież kupowałem od dewelopera, a nie od
architekta), fatalnej jakości i non stop zepsute obydwie bramy
wjazdowe (po prostu jak najtańsze dziadostwo), drewniane odpadające
szczeble na balkonie, fatalna akustyka w bloku (to wina tanich
materiałów budowlanych), doskonale słychać, co ktoś robi i mówi dwa
pietra wyżej (jak głośniej słucha wieży to się nie da spać), jeszcze
mógłbym trochę wymienić.

Poza tym: permanentne kłamstwa w sprawie Waszej budowy, zgodnie z
zapewnieniami niejakiej Pani M. (uważajcie, jest to osoba, która ma
niebywały dar mówienia i mijania się z prawdą na zawołanie): a to
miało tam nie być nic (bo wąsko), a to miały być niskie domy, a to
miał być nieduży blok przesunięty na dół do ulicy Kordiana, a
wyszedł czteropiętrowy blok (!). Nie mówię już o sprzedaniu terenu
zielonego innmu podmiotowi, choć my kupowaliśmy mieszkanie na
terenie ogrodzonym, gdzie nic, a nic nie miało się dziać. Rozumiem,
że dziś nie wolno ufać nikomu.

Terenem zielonym nie ma się co tak cieszyć. Was też jak przypuszczam
nie informowano, że obok bloku (kilka metrów od obrysu budynku,
dokładnie tam gdzie jest budka naszego strażnika) ma iść dwupasmowa
droga (tak, tak, w zeszłym roku protestowali wszyscy mieszkańcy,
podpisywano apele itp.), a skrzyżowanie ma być rozbudowane.

Sorry za przydługi post, ale ogólnie - porażka, dobrze, że na tym
nie straciłem.

[Gość: kr]

> Terenem zielonym nie ma się co tak cieszyć. Was też jak przypuszczam
> nie informowano, że obok bloku (kilka metrów od obrysu budynku,
> dokładnie tam gdzie jest budka naszego strażnika) ma iść dwupasmowa
> droga (tak, tak, w zeszłym roku protestowali wszyscy mieszkańcy,
> podpisywano apele itp.), a skrzyżowanie ma być rozbudowane.

Trasa ma być - to fakt.
Skrzyżowanie ma być rozbudowywane - to również fakt.
Nieprawdą jest natomiast (wedle mojej wiedzy), że ma to być droga dwupasmowa. Zgodnie z przygotowywanym MPZP dla Osiedla Cechowa trasa ta na jej terenie ma być zwykłą, jednopasmową drogą zbiorczą mająca dwa pasy: po jednym w każdą stronę. Dwa pasy, a nie pasma.
Z tym, że przy niej ma być poprowadzona również odnoga linii tramwajowej.

A protestować przeciwko tym planom oczywiście możecie - tyle, że jedynie dla sportu. Bo chyba nie oczekujecie, że zostanie zaniechana budowa planowanej od wielu lat trasy tylko dlatego, że developer "zapomniał" Wam o tym powiedzieć.
Inna sprawa, że ta inwestycja to dość odległa przyszłość - jak koło 2020 roku zaczną się jakieś przygotowania do niej to będzie sukces.

Prembud - dni otwarte

[micpud]

Witam,
Są tu sąsiedzi?
Jak wrażenia po dniach otwartych?

[Gość: Aga]

A były jakieś dni otwarte? świetnie, że mie o tym poinformowano.

[micpud]

Były, jasne, że tak. Do nas dzwonili z info, a druga sprawa na stronce był
oficjalny komunikat, przeoczyłaś...

[Gość: były chetny]

I co jak tam inwestycja? Pnie się w góry, już tamtędy nie jeżdżę więc nie mam
poglądu. są jakieś problemy?

Prembud - 'postęp' prac (?)

[micpud]

Czy ktoś z sąsiadów troszkę zaczyna się niecierpliwić czy może nie ma podstaw do
wątpliwości? Macie wezwania do transz?

[Gość: krynia]

Witam .Nie mam tez wezwania do transz ale widze ze cos tam
robia.Prad doprowadzony i w tym tygodniu robili kanal.Mam nadzieje
ze nie bedzie problemu mieszkam w bloku obok "Prembudu ".

odbiory

[Gość: anna]

Szukam sąsiadów by wymienić się pomysłami jak podejść do jeszcze nieoficjalnej
propozycji dewelopera nt rzekomych odbiorów (tel. [phone], gg 3537471).

[Gość: daga]

Tzn. jakiej propozycji? Z tego co się dowiadywałam odbiory mieszkań maja być po
świętach, ale jeszcze nie do zamieszkania - raczej do wykończenia. Odbiór
budynku ponoć przewidziany na maj. W umowie jest natomiast, że do 31. III miały
być oddane.

[Gość: gość]

"PONOĆ" na maj to niezłe sformułowanie... chyba nie wiesz jak jest w środku
bloku i naiwnie wierzysz, że zdążą z całym wykończeniem... Też bym sobie tego
życzył, ale co będzie to się okaże...

[Gość: daga]

Byłam jakiś tydzień temu na budowie i w mieszkaniu przy Łużyckiej..Nie wygląda
to tak źle jak piszesz..fakt, że do stanu idealnego jeszcze trochę brakuje, ale
jeśli mają po świętach wielkanocnych oddawać mieszkania do wykańczania to
wszystko zbliża się ku końcowi.. Odbiór budynku na maj - termin jak najbardziej
realny..Fakt, że w umowie jest napisane że do 31. III mieszkania miałyby
gotowe..wszyscy wiedzieli co podpisują i jaki są możliwości jeśli mieszkania nie
zostaną oddane w terminie..
Jedyne co można zrobić to napisać do nich pismo, że nie wywiązują się z umowy i
czekać na jakiś ruch z ich strony - tylko co będziemy z tego mieli..?

Pozdrawiam

[Gość: obserwator]

Napiszcie mi, z ciekawości, jak to będzie się mieszkać, ściskając bez problemu
przez okno dłoń sąsiadom (wcześniejszego budynku) z jednej strony, albo witając
klientów stacji Orlen - z drugiej strony? ;-D Podejrzewam, że jeszcze między
nowym budynkiem a stacją benzynową uda się wygospodarować jakąś działeczkę na
super-blok... wow!

[Gość: Marcin]

Witam sąsiadów:-)
Byłem około dwóch tygodni temu na budowie i przez przypadek
dowiedziałem się od kierownika budowy, że dla bardzo "upominających
się" mieszkania będą do odbioru w maju...ale bez pozwoleń na ich
użytkowanie...realnym terminem okazuje się być w takim razie
czerwiec...Niestety:-(Czy sąsiedzi myśleli coś na temat w jaki
sposób doprowadzić w końcu do odbioru mieszkań? (zwykły kontakt
telefoniczny to chyba za mało). Chętnie przyłącze się do dyskusji.
Pozdrawiam serdecznie
Marcin

[laloja]

Podaj sąsiedzie swojego maila, nie sądzę, że forum to dobre miejsce na
rozstrzyganie tych spraw, zawsze wtrącają się jacyś niezainteresowani, a
złośliwi, ewentualnie napisz co proponujesz zrobić w tym temacie: [e-mail]

[Gość: krynia]

Witam.
Mam ustalony termin odbioru na przyszly tydzien ale z tego co wiem
narazie oddaja mieszkania z klatki 1 od strony Łuzyckiej reszta w
czerwcu .

Pozdrawiam .

[Gość: Anka]

Witam,
gratuluję sąsiadce:-)czy odbiór już z wszelkimi pozwoleniami na
uzytkowanie mieszkania?:-)
Pozdrawiam

[Gość: krynia]

Witam i dziekuje ale odbior niestety tylko do wykonczenia .
Pozdrawiam

[laloja]

Napisz proszę jak będziesz już po odbiorze - interesuje mnie przede wszystkim
standard w jakim to oddają, czy dużo niedoróbek i usterek itp. No i kto ze
strony dewelopera w tych odbiorach uczestniczy?
Krynia i jeszcze jedno pytanko - czy wiesz coś na temat tego czy uporali się już
z przyłączami, tzn. czy jest już woda, prąd i co na budynku?
Dzięki z góry za info - możesz napisać tez na maila - jak wolisz...
Pozdrawiam :)

[Gość: krynia]

Witam.
Napisze zaraz po odbiorze .Przylacza juz sa dawno i klatki
wykonczone .Z tego co widze brakuje jedynie balustrad na
balkonach .Dzisiaj rownali teren przed blokiem . Pozdrawiam

[laloja]

Aha, jeszcze jedno mi się przypomniało - czy Prembud przedstawił przed wezwaniem do odbioru jakieś rozliczenie z uwzględnieniem rzeczywistego metrażu i zmian w mieszkaniu?

Dzięki za info :)

[Gość: krynia]

Witam. Prembud daje rozliczenie przy koncowym odbiorze tak mialam
gdy odbieralam mieszkanie kilka lat temu.A w tym bloku za zmiany
ktore zglosilam mialam odrazu podana kwote doplaty .Pozdrawiam

[Gość: krynia]

WITAM odebralam klucze mieszkanie ok ale niema balustrady na
balkonie klatki nie wykonczone jeszcze maja byc malowane drugi raz i
podobno wszystko bedzie ukonczone do 4 tyg .Sciany sa w miare
gladkie .Pozdrawiam

[laloja]

Dzięki za info :)

[Gość: Anka]

Witam sąsiadkę :-)
jak postępy na budowie?Nie widzę, żeby teren był już uporządkowany
mimo wcześniejszej informacji jaką udało mi się uzyskać...Czy
sąsiadka obserwuje prace tak na co dzień?:-)
Pozdrawiam serdecznie

[Gość: krynia]

Witam .Tak obserwuje i jakos to idzie rownaja teren przed
blokiem .Zaczeli ukladac kostke brukowa i mam nadzieje ze do konca
czerwca tak jak mi powiedziano bedzie zrobione juz wszystko ale
zobaczymy .Dalej niema barierek na balkonach . Pozdrawiam

[Gość: Anka]

Witam,
dziekuję za szybką informację:-)
Do końca czerwca mają skończyć- tzn już wszystkie mieszkania (w obu
klatkach)i wokół bloku ma być ok? Czy to jest może informacja od
kierownika budowy?Byłoby fajnie :-)3 miesiące opóźnienia...już nie
moge się doczekac ;-)Pozdrawiam serdecznie!

[Gość: Arek]

Witam
Jaka sytuacja zakonczenia inwestycji?Czy juz wszystkie mieszkania sa
odebrane i czy budynek dopuszczony jest juz do uzytkowania?Czy maja
juz wszystko Panstwo "za soba"?
pozdrawiam serdecznie

[Gość: Anka]

Witam ponownie....
a czy była mowa o jakiejś rekompensacie za opóźnienie z oddaniem
mieszkań? :-)
Pozdrawiam serdecznie

[Gość: magda]

Witam sąsiadkę. O co chodzi z ta propozycją bo nic nie wiem?

[Gość: blaker]

To ja się wypowiem o tym developerze. Kupiłem mieszkanie na
Turniejowej. Do wymiany/poprawy było wszystko za wyjątkiem wylewek.
Wymieniałem parapery bo dali popękane, okna serwisowali dwa razy,
skuwali mi tynk w jednym pomieszczeniu bo nie wyszło prostokątne,
elektryka najwyższa tandeta - do wymiany wszystko, płytki na
balkonie odeszły (prawie wszystkim w moim pionie), balustrada -
jedna rdza, futryny wcisnęli z poprzedniej epoki, drzwi wejściowe do
wymiany z futryną, ściany i sufity popękały. Trzymałem się
papierowych reklamacji więc usuwali usterki, ale łachę robili
strasznie a na końcu wpuścili mnie w maliny i dołożyłem do interesu
kilka tysięcy. Pewien inżynier z petem w ustach - szczyt chamstwa.
Prezes - pełna kultura. Generalnie zrobią dobrze, jak się im na ręce
patrzy i najlepiej wszystko dokumentować, bo mają prawnika-
cwaniaczka. Pozdrawiam.

[Gość: Arek]

Witam
Jaka sytuacja zakonczenia inwestycji?Czy juz wszystkie mieszkania sa
odebrane i czy budynek dopuszczony jest juz do uzytkowania?Czy maja
juz wszystko Panstwo "za soba"?
pozdrawiam serdecznie

[Gość: Anka]

Witam!
Ja niestety mam jeszcze wszystko przed sobą:-(Ponoć nie ma jeszcze
pozwoleń na zamieszkanie...Nie wiem jak to długo jeszcze potrwa i
mam szczerze dość czekania...A przy okazji- czy sąsiedzi, którzy
odebrali już mieszkania widzą jakieś usterki?
Serdeczne pozdrowieni!

[Gość: daga]

Witam Sąsiadów

Czytam posty i widzę, że każdy z nas zastanawia się kiedy będzie mógł zamieszkać
w mieszkanku, które miało być oddane 4 miesiące temu..Jak dopytywałam się
kierownika budowy kiedy ma to cudowne wydarzenie nastąpić to za każdym razem
otrzymywałam inną odpowiedź - w maju powiedział, że odbiór budynku po 11
czerwca, 1 czerwca jak odbierałam mieszkanie i zadałam to samo pytanie dostałam
informację, że w lipcu..nie chcę wiedzieć jaka będzie teraz odpowiedź..ale pytać
nie muszę, bo gołym okiem widać, że jeszcze duuuuużo zostało do roboty..
Mam jeszcze pytanie.. czy dostaliście rozliczenie mieszkania..chodzi mi o
rzeczywistą powierzchnię mieszkania..? Ja dostałam pocztą jedynie zawiadomienie,
ze powierzchnia mieszkania zwiększyła się o 0,5 m2, ale żadnego pisma gdzie ta
wielkość uległa zmianie..napisałam pismo, że proszę o przesłanie dokumentów z
pomiaru i już mija 3 tydzień a dokumentów nie dostałam..zastanawiam się czy to
nie jest ich taktyka i szukanie, (przepraszam za określenie i podkreślam, że nie
chcę nikogo urazić)"frajera"..?
Czy ktos ma podobną sytuację..?

[laloja]

Witam,
my przy odbiorze dostaliśmy takie rozliczenie właśnie z określeniem rzeczywistej
wielkości mieszkania - u nas 40 cm2 mniej, a mieszkanie zwymiarowane - po
obmiarze, dostałam wcześniej na moją prośbę mailem i zgadza się jedno z drugim,
wymiary praktycznie co do centymetra.

Poprzednio - początkiem lipca słyszałam o złożonych dokumentach do nadzoru do
końca lipca, a ostatnio już połowa sierpnia. Jak tak dalej pójdzie to dojdziemy
do końca roku... :/

[Gość: Anka]

Witam ponownie,
czy my mamy w ogóle jakiś wpływ na przyspieszenie oczekiwanego
zamieszkania? Faktycznie za każdym razem dowiadujemy się, jak
czytam, o coraz odleglejszych terminach oddania inwestycji. To się
już w głowie nie mieści, żeby taki bloczek tak długo budować i
wykańczać...Jaką otrzymujecie Państwo odpowiedź tym razem na
pytanie, kiedy zmiarzają skończyc?dziękuję z góry za odp. i życzę
wszystkim sąsiadom cierpliwości.
Anka

[Gość: Arek]

Dziekuje bardzo za odpowiedzi.Z tego co widze to jednak nie
zapowiada sie na odbior budynku.Tak wiec wstrzymam sie z kupnem
mieszania.Mnie informowano ze juz prawie wszystko skonczone i lada
miesiac nastapi odbior.Pozdrawiam serdecznie

[Gość: daga]

Witam

Jak odbieraliśmy mieszkanie to żadnego rozliczenia nie dostaliśmy..dostałam
dopiero pocztą informację, że powierzchnia się zmieniła, ale to była tylko
informacja pisemna bez żadnych stosownych dokumentów..napisałam więc do nich
pismo, że proszę o dokumenty, gdzie powierzchnia się zmieniła i tak już czekam 3
tygodnie i pisma żadnego nie dostałam..

jeśli chodzi o odbiór budynku to przypuszczam, że długo jeszcze w nim nie
zamieszkamy..pytanie tylko co możemy zrobić, aby to przyspieszyć, albo żeby
deweloper wkońcu wywiązał się z umowy, bo jak przychodzi do płacenia i wysyłania
nam faktur to są bardzo terminowi i dzwonią dlaczego nie wpłynęły
transze..ciekawe dlaczego w druga stronę już nie są tacy terminowi..

Pozdrawiam

Opóźnienie w oddaniu Pasażu Łużyckiego

[Gość: Anka]

Witam
zgadzam się całkowicie z opinią sąsiadki,że deweloper nie jest
niestety słowny. Przesadzają naprawdę... Ostatnio dowiedziałam się,
że do końca lipca będą pozwolenia. Dziś jest juz 31.07 i cisza jak
zwykle...Mają sąsiedzi pomysł jak ich zmobilizować, żeby w końcu
doszło do prawnego oddania inwestycji? Ja juz tracę cierpliwość...:-(
Pozdrawiam wszystkich!

[Gość: daga]

Witam

Dzwoniłam dziś do dewelopera i dostałam informację, że budynek zostanie
zgłoszony i oddany pod koniec sierpnia.. może przed końcem tego roku uda nam się
jeszcze tam wprowadzić..

[Gość: sąsiadka]

Myślę, że trzeba się wprowadzić "na dziko" tak jak to już kilka mieszkań
uczyniło... Jak deweloper dostanie karę (bo to deweloper płaci, nie klient) to
wtedy się może otrzeźwi i weźmie do roboty...

[Gość: daga]

wprowadzimy na dziko trzeba tylko zanim się to uczyni należy sprawdzić co jest
na ten temat napisane w umowie i dokumentach, które dostaliśmy po odbiorze
mieszkania.. żeby się później nie okazało, że płaci i deweloper i my..

[Gość: krynia]

Witam mysle ze juz 17 sierpnia bedzie oddany blok poniewaz po 17 mam
isc podpisac umowe z enionem .Liczniki sa juz zalozone klucze do
skrzynek pocztowych i pradowych wydaja czyli blizej niz dalej
pozdrawiam .

[Gość: Anka]

Witam!
Czy sąsiadka wie może co z innymi pozwoleniami?(np. MPEC)
Mam wielką nadzieję, że termin, który sąsiadka przytoczyła będzie
wreszcie realnym :-)Pozdrawiam!

[Gość: daga]

A dostałaś jakieś pismo, w którym cie poinformowali o tym że masz iść podpisać
umowę z enionem..? Bo ja żadnej informacji nie dostałam..

Pozdrawiam

[Gość: krynia]

Witam tak mam protokol zdawczo -odbiorczy przekazania licznika i z
tym mam isc po 17 sierpnia na Łagiewnicka podpisac umowe z
Enionem .Pozdrawiam

[Gość: daga]

Witam

Dziś byłam odebrać klucze do skrzynki na listy i do licznika. O odbiorze
natomiast - poza tym forum oczywiście - dowiedziałam się przypadkiem..jest
wywieszona informacja na drzwiach wejściowych do klatki..po klucze należy się
zgłaszać jak najszybciej do biura na budowie.

Pozdrawiam

[laloja]

A ja myślę, że po 17 będą w Enionie dopiero gotowe dla nas dokumenty
umożliwiające podpisywanie umów. Nie wydaje mi się, żeby budynek miał być już
oddany, czy też odebrany, widząc ile jeszcze tam roboty zostało i to w jakim
tempie oni to robią...
Ale że bliżej niż dalej to prawda :)

[Gość: Anka]

Witam!
Bardzo proszę o informację jak się mają sprawy poza umowami z
Enion'em? Np. MPEC?
Pozdrawiam serdecznie

[Gość: xx]

Czy ktoś ma może jakieś informacje kiedy wkońcu łaskawie nastąpi oddanie budynku..?

[Gość: TracącyCierpliwość]

Na pytanie "kiedy będzie PnU?" blondwłosa asystentka kierownika odpowiada, że to
jest dobre pytanie, bo ona nie ma na nie odpowiedzi... eh ;(

[Gość: Anka]

a to kierownik się jeszcze nie zjawił???Koniec września tuż tuż....czyli kolejny
miesiąc z głowy ;-(

[Gość: d]

Czy ktoś może wie jak się sprawy mają...? kiedy w końcu nastąpi oddanie
mieszkań..? co zrobić jeśli tyle się spóźniają..? napisać do nich pismo i żądać
zadość uczynienia za zwłokę..?
Pozdrawiam

[Gość: daga]

Czy ktoś tu jeszcze zagląda..? wiecie może kiedy zaczną grzać..?
Kiedy oddanie budynku..?

Pozdrawiam

[Gość: sąsiadka]

Przecież już dawno grzeją...!!! U nas co najmniej od miesiąca...

[laloja]

grzeją, grzeją... tylko trzeba sobie otworzyć c.o. w szachcie :)

[Gość: anna]

Dobre, trafnie to ujęłaś Jolu :D

[Gość: xxx]

Ciekawe, bo ja mam wszystko odkręcone a kaloryfery nadal zimne..

[Gość: anna]

To należy się pofatygować do kierownika albo blondynki, albo marznąć - według
uznania...

[Gość: sąsiad]

Koleżanko Anno..

Bez tej ironii proszę..niekażdy jak ty mieszka na nielegalce..
Sąsiadka się tylko zapytała co z ogrzewaniem..można poprostu odpowiedzieć ,albo
milczeć jeśli coś Ci nie pasi..wg uznania..

[Gość: anna]

Kolego sąsiedzie (anonimie na marginesie...)
Jeżeli pomimo podpowiedzi zajrzenia do szachtu sąsiadka dalej nie ma ciepłych
grzejników to chyba nic innego jej nie pozostaje jak zapytać o to dewelopera...
Ja już innej możliwości nie widzę, bo nikt tego za nią nie zrobi. A zimno w
mieszkaniu dokucza również przy wykańczaniu i nie trzeba tam pomieszkiwać żeby
je czuć :)

[Gość: krynia]

Witam .Kaloryfery sa zapowietrzone trzeba srubokretem odkrecic i
odpowietrzyc .Tak zrobilismy i gorace .Pozdrawiam

[Gość: Anka]

Drodzy przyszli(mam nadzieję)Sąsiedzi :-)
Czy znacie już może decyzję w sprawie pozwolenia na użytkowanie
mieszkań???Będę wdzięczna za Waszą odp.
Pozdrawiam serdecznie

mamy PnU ;-)

[Gość: pinb]

[Gość: Teść]

Witam,

Jak mieszka się szczęśliwym nabywcom mieszkań w Pasażu Łużyckim?
Widzę, że w ofercie zostały mieszkania z antresolą. Zastanawiam się czy nie jest
to ciekawa oferta.

Proszę o opinie z użytkowania budynku/mieszkań, szczególnie tych z antresolą.

Pozdrawiam.