[REKOMPENSATA] Propozycje

[flower82]

Jako że pojawiło się na naszym forum parę dobrych pomysłów, które według mnie mogłyby rozwiązać problem niezadowolonych mieszkańców, pozwolę sobie je uporządkować:

(dopanamariana)

1) ceny za miejsce postojowe w garażu podziemnym - w kontekście
znikomej ilości miejsc ogólnodostępnych.

2) Infrastruktura w naszym etapie powinna być mocno wzbogacona, na
koszt dewelopera(ławki, place zabaw, gazony, kostka brukowa).
[Więcej szczegółów tutaj]

(provo79)

3) Budowa drogi dojazdowej oraz bramy i bramki od strony ulicy kobierzyńskiej jako przygotowanie do połączenia jej z planowaną tam drogą.

4) Obniżenie cen usług za poszczególne zmiany w mieszkaniach.

5) Obniżenie cen artykułów zamówionych w firmach promogaz oraz centurion.
[Więcej szczegółów tutaj ]

Bardzo proszę przyszłych sąsiadów, którzy odwiedzają forum o zgłaszanie podobnych propozycji. Po powiedzmy tygodniu czasu, pomysły zostaną zebrane i zrobimy głosowanie/priorytetowanie pomysłów i postaramy się przekazać tak sporządzoną listę Proinsowi.

[to.ma.sz]

Witam
Moja propozycja jest nastepująca:
W ramach rekompensaty za opóźnienie PROINS pokrywa wszelkie koszty
związane ze sporządzaniem aktów notarialnych oraz wpisami do Ksiąg
Wieczystych.
Pozadrawiam

[p_grzes]

Moja propozycja:
Calkowita rezygnacja ze strony Proinsu z waloryzacji cen mieszkan.

Pozwole sobie rozniez skomentowac inne propozycje.
Ogolnie wydaje mi sie, ze powinnismy szukac rozwiazania, ktore w rownym stopniu dotknie kazdego mieszkanca. Chodzi mi o to, ze np. jesli wynegocjujemy inne ceny za miejsce postojowe, to skorzystaja na tym wylacznie Ci, ktorzy takowe kupili lub maja zamiar kupic. Podobnie wyglada to w przypadku zmian w mieszkaniach - Ci, ktorzy robili bardzo duzo zmian, skorzystaja najwiecej. Sam troche zmian robilem i miejsce postojowe kupowalem, wiec prosze mnie nie posadzac o to, ze zachowuje sie jak pies ogrodnika ;)

Troche moze offtopic, ale wydaje mi sie to rowniez wazna kwestia. Proins nie poinformowal nas w dlaszym ciagu jakie beda oplaty za mieszkania (czynsz , ogrzewanie, ciepla woda). Liczylem, ze w pismie, ktore do nas wyslali bedzie wiecej informacji, no coz... Zeby sie potem nie okazalo, ze to co wynegocjujemy to Proins sobie odbije w kosztach stalych za uzytkowanie mieszkan.

Pozdrawiam

[martusia78]

A ja nie wierzę że Proins na cokolwiek z nami pójdzie. Bo niby
dlaczego nam mają coś dać a innym (Rydlówka) nie ? A jeżeli nam
darują waloryzację to i na Rydlówce powinni. Albo dlaczego za nasze
akty mają płacić a za ich nie ? Nie wierzę Proinsowi !

[ganz3]

A ja sobie życzę w ramach rekompensaty dwa tygodnie na seszelach i
hotel *****. Ten post jak widze to swoista burza mózgów. Niektórzy
ludzie rzucają luźne pomysły bez ich weryfikacji. Tak że na tym
etapie mój pomysł jest taki sam dobry jak innych. A tak poważnie
wątpie, że uda się wynegocjować coś co będzie skutkowało
bezpośrednią stratą w zł dla Proinsu, np waloryzacja - oddalibyście
kilkaset tysięcy? (rada nadzorcza wykopała by takiego prezesa w 5
minut) i tak sami z własnej woli zmniejszyli ją do 50% i tym
sposobem pozbyli się na wstępie argumentu, który by sie im teraz
mocno przydał. Uważam, że pomysły z infrastrukturą dla osiedla,
garażami, bramą itp są być może do wynegocjowania. Reszta to pobożne
zyczenia ... ale nie przerywam burzy mózgów ;-)

Zgłaszajcie realne pomysły!

[dopanamariana]

Podzielam pogląd ganza. I tez nie chciałbym ograniczać Waszej weny
twórczej, ale apeluje o umiar, rozwagę i - pomimo wszystko -
postawienie się w miejscu dewelopera.
Uważam, że możemy (i powinniśmy) otrzymać od Proinsu, za BARDZO
znaczące opóźnienia i REALNE straty) zadośćuczynienie. Ale pole w
tym zakresie jest dosyć wąskie. To muszą być pomysły, które będą
bazowały na pracy własnej dewelopera. Gdyż takie właśnie usługi, są
kosztowne dla kupującego zaś materialnie niezbyt obciążające firmę.
I takich szukajmy!

Pozdrawiam!

[kaczkada]

To ja zglaszam droga/dojazd do Kobierzynskiej jako realny pomysl.
Proins moglby cos robic w tym kierunku (brama wjazdowa, furtka) oraz negocjowac
z "miastem" przyspieszenie jej budowy.

[kurdeflaszka]

Taka zmiana jest tzw. "zmianą istotną" i wymaga uzyskana nowego pozwolenia na
budowę. Jedyne co można zrobić to po zakończeniu budowy opracować projekt
włączenia do nowo projektowanej ulicy, ewentualne zacząć starania o
uwzględnienie w projekcie budowy nowej ulicy wjazdu na nasz teren.

[flower82]

>Chodzi mi o to, ze np. jesli wynegocjujemy inne ce
> ny za miejsce postojowe, to skorzystaja na tym wylacznie Ci, ktorzy takowe kupili lub maja zamiar kupic

Tutaj niestety się z Tobą nie zgodzę, bo problem tego, czy ktoś będzie mógł "gdzies" zaparkować istnieje. Oczywiście, tym którzy kupili juz miejsca należałoby to jakoś zrekompensować.. Ja, pomimo tego, iż miejsca nie mam i nie zamierzam go kupować, w pełni popieram ten pomysł, jako rozwiązanie mogących zajść problemów z parkowaniem(wiadomom, iż jeśli będzie wieksza dostępność parkingowych miejsc podziemnych, tym więcej będzie miejsca na parkingach przy blokach).

Natomiast odnośnie infromacji z Proinsu na tematy typu(czynsz, ogrzewanie, itd) proponuję założyć kolejny wątek, aby zebrać wszystkie pytania, a później umówić się na spotkanie i uzyskać na nie odpowiedzi. Jeśli nic nie zrobimy, niczego nie napiszemy, to na pewno odpowiedzi nie będzie...

[provo79]

Witam,
Musze tutaj dodac jedna informacje: umowy z deweloperem niestety nie
sa standardowe dla wszystkich. Warunki zalezaly w duzej mierze od
terminu podpisywania pierwszej umowy, zdolnosci negocjacyjnych itp
itd. Roznily sie ceny za metr, ceny miejsc garazowych, rozlozenie
rat w czasie itp. Czesc osob nie ma zapisow waloryzacyjnych w
umowach!
Popieram wiec zdanie, by negocjowac ustepstwa, ktore beda dotyczyly
wszystkich w jednakowym stopniu. Podejrzewam, ze mamy duzo wieksze
szanse na ustepstwa natury "nie pienieznej".
Negocjacje ustepst finansowych ze strony Proinsu jezeli beda
przebiegaly to na pewno na indywidualnych spotkaniach.
Deweloper bedzie liczyl na to, ze czesc osob sie po prostu nie
zglosi z pretensjami, albo ze da sie latwo ulagodzic. Czesc nie
bedzie wiedziala, ze wogole moze cos wywalczyc. Bo jaki procent osob
z III etapu sledzi to forum... itp

Pozdrawiam

[to.ma.sz]

Witam,
Kolejna propozycja rekompensaty:
PROINS nie będzie żadał od nas dopłat jesli powierzchnia mieszkania
będzie większa niz wynika to z planu, natomiast jesli będzie
mniejsza - zwróci nam różnicę.

I jeszcze jedno: uważam, że upominając się o rekompensatę nie musimy
wcale żadąć tylko tego co jest realne, bo nawet jesli w ogóle uda
nam sie coś wywalczyć to i tak będzie to mniej niż bysmy sobie
życzyli, dlatego lepiej chyba zażyczcyć sobie więcej...

Pozdrawiam

[gregor074]

Ja powiem tak niech PROINS zrobi to co ma zrobić na przyzwoitym poziomie a
mianowicie aby ogrodzenie osiedla było nie z bylejakiej siatki a ładny drewniany
płot , chodniki i uliczki nie były asfaltowe a z kostki brukowej itp itd. Myślę
że to jest dla wszystkich ważne by nie powiedzieć oczywiste.

Ej, co z Wami? Już koniec pomysłów?

[dopanamariana]

Przyszedł mi do głowy kolejny pomysł. Przez jakiś czas Proins będzie
zarządcą naszych nieruchomości. Będzie to, zgodnie z zapisami w
umowach, czynił odpłatnie - za średniorynkową cenę. Proponuję, by
czynił to, do czasu ustanowienia nowego zarządcy, bezpłatnie.

[to.ma.sz]

Witam,
Też mi to przyszło do głowy, ale to chyba nie jest do końca tak, że
Proins będzie zarządcą. Zgodnie z umową Proins "zapewnia" zarząd
nieruchomosci przez rok ale to oznacza (tak mi się przynajmniej
wydaje), że Proins po prostu zleci konkretnej firmie zarządzanie
naszymi budynkami w ciagu pierwszego roku po oddaniu nam mieszkan.
Więc nie wiem czy na tym polu mamy szanse na jakies rekompensaty. Bo
nie przypuszczam żeby firma zarządzająca chciała ponosic w tym
przypadku konsekwencje opoznienia budowy.
Pozdrawiam