a co z Philips - Budynek

[antyle25]

Philips kupil w Lodzi dzialke, to wszyscy wiemy. Philips ma wybudwac wlasny
budynek w reprezentacyjnej czesci naszego miasta, to tez wszyscy wiemy. Ja
jednak nie wiem jak ma wygladac ten budynek ? A czy ktos cos wie ? Moze
wszyscy wiedza a ja nie ?

Pozdrawiam

[krzykowal]

Na 99% wg mnie nic sie nie stanie w tym roku. Oni wynajmuja biura w Orionie - a
tam jest cala masa pustych biur o wystarczajacym standardzie. Echo Investment
zrobi duzo by ich tam zatrzymac ile sie da - bo komu innemu wynajmie biura na
kilkaset osob w Lodzi?
A Philips? Posiedza tam troche i albo cos zbuduja albo... nie. Dzialka lezy
jesc nie wola. Mozna zaczac budowac a mozna nawet sprzedac - w koncu
lokalizacja wysmienita.

pzdr
Krzysiek

[Gość: gmh]

Krzykowal, wez nie denerwuj ludzi takimi naciąganymi wizjami.

[krzykowal]

No dobrze, dobrze :))) Po ostatnim artykule z Rzepy jestem spokojniejszy. Wszak
do końca czerwca ma w Irlandii przestać działać ichnie centrum rozliczeniowe.
Niemniej zwracam tylko uwagę na jedną rzecz, że w Łodzi ciężko wynająć komuś
kilka, kilkanaście pięter biur więc Echo będzie walczyło o Philipsa jak długo
się da - przynajmniej ja bym tak zrobił.
Zresztą podobnie jez BRE. Pomimo, że stoi sobie zaniedbany wieżowiec BRE, to
BRE nadal wynajmuje pomieszczenia w Centrum Biznesu dla mBanku i MultiBanku.
Widać na razie tak się bardziej opłaca. A jak ładne są np oddziały regionalne
BRE w Katowicach czy Bydgoszczy możecie zobaczyć kiedyś sami przy okazji - nie
wiem czy gdzieś w Polsce jest jeszcze tak odrapany biurowiec BRE jak w Łodzi.
Ale miejmy nadzieję, że popyt na biura będzie stale rósł. I biurowce typu Orion
czy Centrum Biznesu będą zgodnie ze swoim przeznaczeniem przyciągać małe i
średnie firmy, a duże będą budować swoje własne siedziby. Przykładem tego jest
np Warta czy (oby :) Philips. Biurowiec BRE też niedługo zapewne pójdzie do
remontu bo zbyt długo taki straszak stać przecież nie może - wszystko zależy od
tego jak będą się kształtowały dalsze zyski grupy BRE.
Tylko jeśli mBank, MultiBank i Philips by się wyniosły z budynków Echo - to kto
wynajmie te powierzchnie? Ale i tak jestem raczej optymistą... :)

Pozdrawiam
Krzysiek

[Gość: łażej]

BRE chyba nie wynajmuje powierzchni biurowych mBankowi, bo ten jest przecież
częścią BRE. Dziwne gdyby firma sama sobie płaciła.

A budynek BRE nie jest najgorszy. Wydaje się być całkiem nieźle utrzymany (w
porównaniu np. z niewyremontowanym sąsiadem Oriona lub biurowcami przy
Traugutta). Co jednak nie oznacza, że modernizacji byłbym przeciwny :)

[hubar]

Gość portalu: łażej napisał(a):
> BRE chyba nie wynajmuje powierzchni biurowych mBankowi, bo ten jest przecież
> częścią BRE. Dziwne gdyby firma sama sobie płaciła.
##
BRE wynajmuje powierzchnie w Centrum Biznesu dla mBanku i MuliBanku

[Gość: łażej]

BRE wynajmuje multi i mBankowi powierzchnie biurowe odpłatnie? Czy po prostu
część multi i mBanku należąc do BRE mieści się w biurowcu tego banku?

[geograf]

o którym biurowcu myślisz, Łażej?
BRE ma w Łodzi swój biurowiec, dodatkowo wynajmuje powierzchnie biurowe w Centrum Biznesu i Orionie (należącym do jednego właściciela, Echo Investments).
Zapewne z części tych powierzchni zrezygnuje gdy skończą remont głównego biurowca...
miejmy nadzieję

[Gość: łażej]

Mówię o biurowcu BRE Piotrkowska/Roosevelta.

[hubar]

A od kiedy nazywa się on Centum Biznesu?

[Gość: łażej]

Posypuję głowę popiołem. Błądzi kto czyta nieuważnie.

[krzykowal]

> BRE chyba nie wynajmuje powierzchni biurowych mBankowi, bo ten jest przecież
> częścią BRE. Dziwne gdyby firma sama sobie płaciła.

Nic nie rozumiem z tego zdania :))) Przecież napisałem, że BRE wynajmuje
powierzechnie w CB dla mBanku i MultiBanku - co jest w tym nie tak wg Ciebie?

pzdr
Krzysiek

[Gość: łażej]

Nie przeczytałem dokładnie. Myślałem, że piszesz o biurowcu BRE

[Gość: darek]

Budynek Philipsa będzie niestety dość niski. Nie wyższy chyba od Galerii Ł. Nie
widziałem dokładnej wizualizacji ale na zaproszeniach na wmurowanie kamienia
wegielnego jest pokazany budynek. Niestety architektonicznie nic ciekawego, ale
miejmy nadzieję że w rzeczywistości będzie lepiej wyglądał.

[Gość: łażej]

Pewnie przy okazji wmurowywania kamienia węgielnego będą przedstawione
dokładniejsze wizualizacje. A kiedy ta uroczystość ma nastąpić? Będzie to
zapowiadany przez Rzeczpospolitą 17 czerwca??

pozdrawiam

[krzykowal]

To, że niski to akurat chyba dobrze. Po pierwsze taka zabudowa jest ładna - dla
mnie piękny jest Londyn czy Wrocław. Biurwce-wieżowce - ok, ale nie w
nadmiarze. Mam nadzieję, że Łódź będzie przywracała z czasem takie duże, niskie
gmachy. Dlatego też GŁ bardzo mi się podoba.

Trochę mnie martwi tylko to co napisałeś, że budynek architektonicznie taki
sobie - jak się ogląda np siedzibę nową Philipsa w Warszawie to szkoda, że to
nie będzie tak ładny budynek.
Czy mógłbyś zeskanować to zaproszenie i tu wrzucić? I kiedy ta uroczystość?

pzdr
Krzysiek

[Gość: darek]

>Czy mógłbyś zeskanować to zaproszenie i tu wrzucić? I kiedy ta uroczystość?
Niestety nie mogę bo miałem je w ręku tylko przez chwilę. Należy ono do
kierownik katedry rachunkowości na UŁ która została zaproszona na uroczystość z
racji współpracy Philipsa z Wydż. Zarządzania. A uroczystość z tego co wiem to
17 czerwca (jeśli się nie mylę)

[geograf]

jeżeli to prawda, to szkoda,że tak atrakcyjny teren w centrum zmarnuje się (nie powstanie nic wysokiego,kiedyś odbije się czkawką).
No ale cóż. Najwazniejszy aktualnie jest inwestor...

[hubar]

No trudno...
Ale spokojnie, jeszcze zostaje sporo terenu aż do Kilińskiego.

[Gość: łażej]

A dlaczego ma się odbić czkawką?? Póki co w Łodzi jest chyba nadpodaż wolnych
powierzchni (chociaż w pojawiających się co jakiś czas porównaniach z innymi
dużymi polskimi miastami powierzchni biurowych jest stosunkowo mało). Ale
wydaje się, że duuuużo czasu musiało by upłynąć by popyt ową podaż przewyższył.
A jeśli nawet założyć, że rozwój gospodarczy miasta będzie na tyle duży, iż
wymusi powstawanie kolejnych biurowców, to przy deficycie wolnych terenów w
centrum (co póki co też nam nie grozi) skorzystać na tym może stara, sypiąca
się zabudowa. Może będzie szansa na sukcesję funkcji i adaptowanie mieszkalnych
kamienic na budynki usługowe.

Nie widzę potrzeby budowania kolejnych wieżowców w centrum.

pozdrawiam

[krzykowal]

> jeżeli to prawda, to szkoda,że tak atrakcyjny teren w centrum zmarnuje się
(nie
> powstanie nic wysokiego,kiedyś odbije się czkawką).

Przecież w Łodzi leżą całe hektary praktycznie nieużytków w centrum. Po co
stawiać wysokie biurowce na razie. Ok - takie rzeczy mogą powstać - typu Orion
itd, coś jak Andersia Towers w Poznaniu. Czy np budynek we Wrocławiu gdzie jest
siedziba EFL (nie pamiętam nazwy budynku).
Ale to miasto trzeba generalnie przeorać i moim zdaniem cierpi ono na
gigantyczną nadpodaż wolnych powierzchni (ziemnych, nie biurowych :) - i do
tego działki nie są w Łodzi drogie. Zatem cieszmy się, że możemy budować miasto
typu Londyn a nie Manhattan.

pzdr
Krzysiek

[yarro]

krzykowal napisał:


> Ale to miasto trzeba generalnie przeorać
--
Broń boże!


>Zatem cieszmy się, że możemy budować miasto typu Londyn a nie Manhattan.
--
Cieszmy się, racja :)

> pzdr
> Krzysiek
--
Pozdrówki!

[krzykowal]

> > Ale to miasto trzeba generalnie przeorać
> --
> Broń boże!

A to co proponujesz? Bo nie rozumiem Cię teraz. Dla Ciebie takie inwestycje jak
JW Construction to "broń boże"? Philips to "broń boże"? Są całe hektary w
ścisłym centrum miasta, które trzeba zagospodarować, powyburzać. Jestem kiepski
w nazwach ulic więc nie będę sypał nazwami :) ale jak jeżdżę po Łodzi to widać
takie miejsca gdzie można wstawiać naprawdę wielkie gmachy z pożytkiem dla urody
miasta - a nie przeciwnie. Np na Piłsudskiego jadąć od centrum po lewej za Eleą
- tam jest taki okropny pusty teren, straszne kamienice z tyłu i wieżowce za tym
- brrrr. Można tam zrobic park, można postawić ładny biurowiec (właśnie niski,
kilkipiętrowy).
Nie bardzo mi się podoba pomysł by za wszelką cenę bronić każdej kamienicy w tym
mieście - bo i po co?

pzdr
Krzysiek