Brzydkie nowe "kamienice" na Nawrot.

[Gość: obserwator]

Czy komuś się podobają te nowe "wynalazki" na Nawrot przy Sienkiewicza? Ja
chyba wole puste miejsce, zamiast czegoś, co niszczy architekturę miasta.

[geograf]

już gotowa kamienica nie przeszkadza mi, a co do powstającej-zobaczymy.
najwazniejsze,że nie będzie pustych działek w tym miejscu i przybędzie trochę życia.

[belyall]

Narożnik z Sienkiewicza jest prawie ok, prawie, bo proporcje chałupy
przypominają barak. Budynek jest po prostu przynajmniej o 1 piętro za niski.

Natomiast do chałupy przy Nawrot wstydziłbym się przyznawać...

[Gość: zorro]

koszmary

[geograf]

co jest złego w tej przy Nawrot?
kamienica na rogu faktycznie jest za niska:/

[yarro]

Przegrany narożnik na lata...

A była przecież wersja projektu z wyższą częścią narożną... Ech. Oszczędność :(

[Gość: try]

to ilu ietrowy bedzie ten narożnik?

[Gość: Jan Olczyk]

Z satysfakcją oglądam finiszującą budowę przy ulicy Nawrot 14 i realizację
Nawrot 18/20. Zrozumiały jest różnorodny osąd i opinie, nie zawsze pochlebne,
które tylko wzbogacają wiedzę i pozwalają unikać błędów w przyszłości. Ważne
jednak, że budowa trwa, a na mieszkania czekają konkretni ludzie.
Historia zabudowy prawobrzeżnej Nawrot jest mocno skomplikowana. Wiele osób i
podmiotów prawnych nie było w stanie przełamać barier niemożności. Projektowane
budynki nie doczekały się realizacji, a wydane pozwolenia utraciły swoją
ważność. Nawet przy zrównoważonym budżecie Łodzi początku lat 90-tych, miasto
nie było w stanie wygenerować środków w budżecie na powstrzymanie stanu
katastrofy i umierania tej częsci miasta, powstałej zaledwie ponad 100 lat wstecz.
Grzegorz Palka, nieżyjący prezydent Łodzi, już jako przewodniczący RM podsunął
pomysł aby miasto mogło finansować wzrost majątku trwałego w postaci budynków
mieszkalnych przy użyciu długoterminowych zobowiązań w formie kredytów
preferencyjnych zaciąganych przez spółkę celową - TBS. Z nawyku przekazano
spółce tereny na osiedlu Janów, przyczyniając się tym samym do dalszego
"pełzania miasta". Dobrym pomysłem było powołanie drugiej spółki komunalnej
Śródmiejskiego TBS, który miał budować i remontować wyłącznie w zabudowie city.
Niestety, nie udało się bliźniaczemu TBS-owi rozpocząć budowy ale pozostały po
firmie projekty architektoniczne, tereny i chętni na objęcie mieszkań, przyszli
mieszkańcy "czynszówek".
30 maja 2003 roku Widzewskie TBS "wchłonęło" bliźniacze TBS ze śródmieścia i
wreszcie rozpoczęło budowę w tej części miasta.

Pomijając wszelkie okoliczności i kulisy "podziękowania" mi za pracę w TBS,
chciałbym zauważyć, że budowa domów na Nawrot w tej formie jest ściśle
przyporządkowana wymogom stawianym przez ustawę o niektórych formach popierania
budownictwa mieszkaniowego. Dodam, nie bez satysfacji, że przeciętny koszt
budowy wynosi 1 720 zł/m2 p.w. Stąd pewne ograniczenia i powściągliwość z uwagi
na zasobność kieszeni lokatorów TBS.
Istotniejsza jest jednak to, że rozpoczęcie budowy na Nawrot 14 i Nawrot 18/20
umożliwiło przyjęcie przez Radę Miejską w Łodzi w lipcu 2004 roku uproszczonego
programu rewitalizacji śródmiejskiej zabudowy. Środki na budowę budynków TBS
uzyskaliśmy w Banku Gospodarstwa Krajowego w formie kredytu 30 - letniego wg
stopy oprocentowania 3,5 %. Środki na ten cel pochodzą z pożyczek zaciągniętych
przez BGK w Europejskim Banku Inwestycyjnym i Banku Rozwoju Rady Europy.
Dlaczego ten tytuł? Otóż byłem założycielem i prezesem zarządu Widzewskiego TBS.
Jestem autorem procesu przejęcia Śródmiejskiego TBS i na wnioskach kredytowych
widnieje mój podpis. Budownictwa czynszowego nauczyłem się w ramach wieloletniej
współpracy z Office Public de Amenegement et de la Construction w Lyonie przez
umowę PHARE.
Proszę o wyrozumiałość, ale nie dało się tego zrobić inaczej. Może kolejne
przedsięwzięcia, większy strumień pieniężny z budżetu Unii Europejskiej na lata
2006 - 2013 spowoduje śmielsze wyzwania i nowe projekty.
Zachęcam do lektury projektu Narodowego Planu Rozwoju. W nim kryje się odpowiedź
na poszukiwanie ścieżek dojścia do sukcesu, efektu pożądanych działań. Myślenie
życzeniowe, oglądanie się na budżet państwa bądź samorządu prowadzi do nikąd.
Realizowałem już wiele projektów i wszystkie kończyły się sukcesem.
Bardzo dziękuję za zainteresowanie. Krytyczne uwagi przyjmuję z pokorą.

Moim następcom i kontynuatorom życzę wiele sukcesów.

Z poważaniem,
Jan Olczyk

[yarro]

Dziękujemy za odpowiedź. Moje pytanie brzmi: czemu nie mogło być o jedno piętro
chociaż wyżej w tyn na Nawrot 18/20? Widziałem projekt w którym było.

[belyall]

Bardzo dobrze, że naświetlił Pan problem. A jest niemały.
Nadal jednak zastanawia mnie fakt "stworzenia" żenującej jakości architektury
budynków (szczególnie Nawrot 14). I trzeba otwarcie powiedzieć, że w innych
przypadkach budownictwa TBS w Polsce, powstały lub powstają obiekty, których
pozostaje nam pozazdrościć. Ostatnio omawiany był przykład ze Szczecina na
łamach magazynu Architektura-Murator. Czyli inni jakoś potrafią lepiej budować?
A u nas? Powiem wprost: postawiono "zakały". Szczególnie budynek przy Nawrot 14
to profanacja zabudowy centrum miasta.
Fajnie, że coś się dzieje, ale tak samo było kiedyś z dworcem Kaliskim - po
prostu jest, tragiczny, ale jest. Czy tak ma wyglądać to miasto? Budować atrapy
na zasadzie: "aby było"? Czy może lepiej brać przykład choćby ze Szczecina? Nie
wspomnę o Krakowie czy Wrocławiu. Tamte miasta nawet jakością architektury nas
odstawiają! Jest źle, będzie gorzej? Łódź przez lata zaniedbań jest postrzegana
tylko troche lepiej, niż Śląsk, czy nie nadszedł już czas, żeby coś zmienić?
Śląsk się zmienia, problem dostrzeżono, a w Łodzi? Najwyraźniej nie. Nadal
będzie to w opinii zaniedbane, brzydkie miasto.
Szkoda...

[yarro]

Dobrze wiemy, że jest to problem tzw. "srodowiska" które jest szczelne i
hermetyczne i nie dopuszcza innych do projektowania.

[Gość: prosty mieszakniec]

Zgadzam sie. Wystarczy spojrzec kto projektuje te budynki. Ciagle ci sami ludzie (patrz np. na nadwornych projektantów UMŁ), lub ciagle tych samych architektów u tzw. "duzych" łódzkich deweloperów. W innych miastach powstaja ciekawsze nowe budynki - wspomniny Slask (i nie jest to kwestia tylko ceny za 1m2, która tam nie jest wieksza).

[bajkers]

Dokładnie!!!!Brawo!!!
Nie można godzić się by powstawało coś cokolwiek by tylko było!!!!
To raczej degradacja!!!
I jeszcze jedno : jeśli w samym centrum miasta nie buduje się budynków z
windami ...to gdzie do ..... maja one powstawać(może na uboczu Nowosolnej...bez
obrazy dla tego miejsca)
Wolę luki w zabudowie(wyburzyć stare szpecące rudery) ..wyczyszczone place w
centrum między budynkami!!!!
Niech lepiej w spokoju poczekają na: lepsze czasy,większych inwestorów,i
ambitniejsze projekty!!!!

[Gość: mieszkaniec]

W czasie kiedy był Pan prezesem WTBS powstało osiedle na Janowie, które miało
szansę stac się ładnym i przyjaznym dla mieszkańców osiedlem. Niestety polityka
prowadzenia przetargów doprowadziła do zatrudnienia przy jego budowie
niewiarygodnych i niechlujnych wykonawców. W efekcie na poważne błędy projektowe
nałożyło się skandaliczne wykonawstwo i najtańsze (fatalnej jakości ) materiały,
oraz brak jakiejkolwiek koncepcji zagospodarowania przestrzennego. W efekcie
powstało osiedle rozsypujących się po kilku latach bloków, podwórek-studni,
rozpadającej się, źle zaprojektowanej i nieprzemyślanej infrastruktury
(chodniki, drogi dojazdowe). Jeżeli dodać do tego fatalne administrowanie w
stylu dawnych ROM i ZGM obraz całości jest żałosny i jest to również Pana
zasługa. Podobnie będzie w budynkach przy Nawrot i przy Nowej, ale o tym sza, bo
inwestycja przy Nowej ślimaczy się już ładnych kilka lat.
A MIAŁO BYĆ TAK PIĘKNIE !!!!!!

[Gość: Jan Olczyk]

Gorzkie i mocne słowa. Jak rozumiem, internauta jest najemcą TBS.
Zaprojektowane i zrealizowane budynki zostały skierowane na użytek tej średniej
i nieco uboższej części mieszkańców Łodzi. Osiedle zostało wybudowane w cenie
średniej 1620 zł/m2, a materiały użyte do budowy są dobrane zgodnie z warunkami
stawianymi przez przepisy prawa i obowiązujące normy techniczne. Koszt
utrzymania mieszkania zgodnie z monitoringiem dokonanym przez Instytut
Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast plasował Widzewskie TBS w czołówce tanich i
przyjaznych TBS w Polsce. Spośród miast wojewódzkich powyżej 100 000 mieszkańców
czynsze w Widzewskim TBS były najniższe. Przyjęta strategia finansowa
pozwoliłaby na to, że po okresie spłaty kredytów czynsze mogłyby w istotny
sposób zmniejszyć się do poziomu średnio 4 zł/m2 p.u.

Nie mogę zgodzić się z zarzutem rozsypujących się domów. Już pierwszy rzut oka z
perspektywy ulicy Rokicińskiej przeczy tak radykalnie postawionej tezie.
Porównianie stylu zarządzania do ROM i ZGM nieco jest na wyrost, gdyż do TBS
trafiłem z konkursu i nigdy w życiu nie miałem do czynienia z zarządzaniem w
formule zakładu budżetowego. Warto zobaczyć odnowione budynki przy al.
Piłduskiego/Niciarniana, w rejonie stacji PKP Łódź Niciarniana, jeśli to ma
jakiekolwiek znaczenie.
W ubiegłym roku odebrałem "Gazelę Biznesu", a spółka osiągnęła pod moimi
"rządami" ponad 13 mln zł zysku. Zysk, oczywiście w całości jest przeznaczany na
kolejne inwestycje.

Inwestycja na ulicy Nowej 40 i 42/44 od paru miesiecy została zakończona, więc
informacje na temat ślimaczącej się budowy jest nieaktualna. Dlaczego się
ślimaczyła niegdyś? To temat na dłuższą rozmowę.

Idei społecznego budownictwa czynszowego zamierzam bronić z całą mocą i
odpowiedzialnością za słowa. Zawsze stawiałem na zaufanie, solidność i
partnerstwo. Moje osobiste poglądy (rynkowe, prawicowe) nigdy nie przeszkadzały
mi w kontaktach z ludźmi o róznorodnych zainteresowaniach, opcjach i pomysłach
na kraj, miasto i społeczność lokalną. Sprawy mieszkaniowe wymykają się osądom i
barwom politycznym. To kwestia stylu, smaku i oddania tego co nalezy się
ludziom, mieszkańcom i przyszłym pokoleniom. To co zbudowane musi się bronić i
zasługiwać na społeczne uznanie, szacunek i ślad w ludzkiej pamięci. Emocje,
konformizm, pozostawiłem innym. Liczyło się i liczy społeczne uznanie. A jeśli
pojawia się głos inny, krytyczny, nawet bolesny, cóż, należy rozmawiać, bronić
racji, poszerzać obszary wrażliwości i przyjmować uwagi z pokorą. A przede
wszystkim występować z otwartą przyłbicą, otwatym umysłem i skłonnością do
uderzenia się w piersi.
Mam tę odwagę pójścia pod prąd, personifikować głos w dyskusji. Daje to wiele do
myślenia. jak sobie policzyłem, to w zasobach, które "popełniłem" (TBS nie jest
jedyne!) mieszka ponad 14 000 ludzi. Dzisiejsza wypowiedź jest pierwsza tego
rodzaju. Zwykle spotykam się z dowodami sympatii. Zawsze jednak jest ten
pierwszy raz. Gorąco zachęcham do wypowiedzi pod nazwiskiem. Przysięgam, nie
gryzę, nie obrażam się!
Dziękuję bardzo,
Jan Olczyk

[Gość: mieszkaniec]

Nie wystarczy patrzenie "z perspektywy", czasem trzeba podejść bliżej lub nawet
wejść do środka. A niska cena nie zawsze musi iść w parze z bylejakością i
niechlujstwem wykonawcy.

[Gość: Jan Olczyk]

Podchodzę bliżej, a nawet wchodzę do środka. Poproszę o przykłady, inaczej mogę
myśleć o jakieś tendencji. Jeśli odwagi brak, do czego zachęcałem, podaję adres:
[e-mail]. Przyrzekam raz jeszcze: nie jestem małostkowy i nie obrażę
się. I proszę raz jeszcze o przeczytanie moich wypowiedzi.

Pozdrawiam.
Jan Olczyk

[Gość: branżysta]

> Narożnik z Sienkiewicza jest prawie ok, prawie, bo proporcje chałupy
> przypominają barak. Budynek jest po prostu przynajmniej o 1 piętro za niski.

Dokładnie! Przy kamienicy narożnej z drugiej strony ulicy wygląda, jak pikuś i
jakoś tak wyraźnie nie pasuje.

> Natomiast do chałupy przy Nawrot wstydziłbym się przyznawać...

Ja też. Ale to efekt działania "starych", o których pisałem przy temacie
filharmonii. Stworzono po prostu chamski blok z przylepionym przypadkowo
wykuszem, proporcje całości przypadkowe, zero detalu. Blok.
Kolorystyka? Pól biedy, bo zawsze można przemalować.

Nie przesadzacie troszkę?

[topjes]

> Czy komuś się podobają te nowe "wynalazki" na Nawrot przy Sienkiewicza? Ja
> chyba wole puste miejsce, zamiast czegoś, co niszczy architekturę miasta.

Tak źle moim zdaniem nie jest.

pzdr
topjes

Piętro wyżej albo dwa!!!

[Gość: michaŁ]

Tyle właśnie narożnikowi brakuje. Słyszałem, że istnieje jekiś unijny przepis,
że w budynkach czteropiętrowych i wyższych musi być winda. Może więc to o to
chodzi? Zwróććie uwagę, że na Olechowie Janowie nowe bloki to też góra trzy
piętra. A wstawienie w bryłę bydynku szybu i wyposażenie go w dźwig nowej
generacji jak rozumiem bardzo podnosi koszty budowy. Pewnie takie są
przesłanki, choć jestem zwolennikiem wyższego budowania.

[belyall]

To żaden unijny przepis, ludzie, nie wszystkie przepisy to UE!
Fakt, powyżej 4 kondygnacji musi byc winda, widac w Łodzi to ogromna przeszkoda...

nowa estetyka dla nowych estetykuf....

[histeryx]

Nawrot 28

[geograf]

TBS rozpoczął budowę czwartego domu. Ktoś zna jesgo wygląd?
Czy ktoś dowiedział się dokładnie o windy- w budynkach od czterech pięter, czy powyżej czterech?

[belyall]

> Ktoś zna jesgo wygląd?

Ciekawe, ciekawe. Czy ktoś się przyzna do projektu?

> Czy ktoś dowiedział się dokładnie o windy- w budynkach od czterech pięter, czy
> powyżej czterech?

Od czterech. Konkretnie - 4 kondygnacji, a więc parter + 3 piętra.

[topjes]

> Od czterech. Konkretnie - 4 kondygnacji, a więc parter + 3 piętra.

Parter + 3 piętra można budować bez windy.

pzdr
topjes

[geograf]

zatem można się spodziewać,że nie tylko w tym przypadku coś krótkotwałego- zysk (a przecież mieszkania rozeszły się "na pniu", więc i na droższe mogli by być chętni) przeważył nad czymś co zostanie na lata: estetyka i praktyczność...
:/

[Gość: Jan Olczyk]

Projekt przewiduje budowę wielorodzinnych budynków mieszkalnych w układzie
tradycyjnej zabudowy śródmiejskiej. Jest to zespół budynków
czterokondygnacyjnych gdzie zaprojektowano pomieszczenia usługowe na parterze i
mieszkania na pozostałych kondygnacjach. W parterach zlokalizowano komórki
lokatorskie i suszarnie oraz pomieszczenia instalacyjne. W głębi posesji
zlokalizowano mieszkanie dla osoby niepełnosprawnej. Linia zabudowy została
odsunięta od uzbrojenia zlokalizowanego w chodniku ulicy, w celu zmniejszenia
kosztów zabezpieczenia wykopu. Projektowany budynek uzupełnia linie zabudowy i
łączy się z adaptowaną zabudową istniejącą wzdłuż ulicy, natomiast wyburzane
obiekty zastąpiono nowym budynkiem mieszkalnym. Powierzchnia mieszkalna 1 317,68
m2, powierzchnia usługowa 372,79 m2, ilość mieszkań 28, z tego jednopokojowych
9, dwupokojowych 15 i trzypokojowych 3 + mieszkanie dla niepełnosprawnego, z
wystarczającą ilością stanowisk parkingowych i garaży (28). Obiekty
zaprojektowano w technologii monolitycznej (ściany konstrukcyjne i stropy) z
tradycyjnie wykonanymi ścianami osłonowymi. W parterach przewiduje się
uzupełnienia ustrojów płytowych elementami szkieletu. Garaże będą wbudowane w
partery budynków, a miejsca parkingowe wykonane z ażurowych płyt betonowych
wypełnionych trawą. Zaprojektowano pomieszczenie na odpady.
Budynki zaprojektowano zgodnie z wymaganiami stawianymi dla budynków
finansowanych przy udziale kredytów ze środków Krajowego Funduszu
Mieszkaniowego. Każde mieszkanie jest wyposażone w wannę, umywalkę, miskę
ustępową, zlewozmywak dwukomorowy oraz kuchnię czteropalnikową z piekarnikiem.
Są to budynki czterokondygnacyjne podpiwniczone, a więźba dachowa składa się z
krokwi i murłat oraz deskowania. Całość jest wentylowana z odprowadzeniem wód
opadowych na zewnątrz. Elewację urozmaicono dwoma wykuszami o różnych
rozwiązaniach architektonicznych pokreślającymi pionowe podziały elewacji.
W części podpiwniczonej budynków zaprojektowano komórki lokatorskie,
pomieszczenia gospodarcze (w tym wózkownie), pomieszczenia przyłączy wody.
Budynki są wyposażone w instalację gazową, c.o. c.w. i z.w. elektryczną,
odgromową, kanalizację deszczową i ściekową, instalację telewizji kablowej,
domofony oraz instalację abonencką przystosowaną do podłączenia do sieci
telefonicznej. Mieszkańcy mogą też korzystać z dostępu do sieci internetowej
poprzez stałe łącza bądź za pośrednictwem telefonii kablowej.
Podstawą konstrukcji budynku w zakresie kondygnacji mieszkalnych stanowi
konstrukcja żelbetowa (ściany pełne i słupy oraz ściany żelbetowe) wypełniona
cegłą kratówką układaną na zaprawie cementowo-wapiennej. Ściana szczytowa
wykonana będzie z z cegły kratówki - mur dwuwarstwowy. Pozostały system
budownictwa z elementami indywidualnie doprojektowanymi.
Fundamenty budynku zaprojektowano w postaci ław żelbetowych o przekroju
prostokątnym izolowanych.
Ściany piwnic – murowane z cegły pełnej na zaprawie cementowej, docieplone
styropianem o gr. 5 cm, izolowane.
Ściany kondygnacji mieszkalnych (powtarzalnych) - monolityczne i murowane cegłą
kratówką.
Ściany działowe - murowane cegłą pełną i kratówką, w kondygnacjach mieszkalnych
o grubości 12 cm murowane cegłą dziurawką.
Stropy - żelbetowe -18 cm .
Dach - monolityczny.
Attyka.
Kominy wentylacji grawitacyjnej - wykonane z cegły pełnej, otynkowane, zamknięte
od góry płytką zelbetową.
Komunikacja pionowa - klatki schodowe dwubiegowe zaprojektowane na trakcie 3,00
m i głębokości 6,60 m z zastosowaniem elementów monolitycznych dostosowanych do
wysokości kondygnacji 2,86 m.
Ślusarka, stolarka okienna i drzwiowa wg projektu. stolarka okienna wg projektu,
stolarka drzwiowa wg projektu, ślusarka drzwiowa wg projektu, ślusarka okienna
wg projektu, ślusarka stalowa wg projektu, balustrady loggii wg projektu,
balustrada klatki schodowej wg projektu.
Obróbki blacharskie wg projektu, wykończenie wewnętrzne wg projektu, posadzki i
warstwy wg projektu, parapety wg projektu, malowanie ścian i sufitów wg
projektu, cokoły wg projektu, wykończenie zewnętrzne wg projektu, opaski wokół
budynków – betonowe z płyt chodnikowych 30 x 30 cm układanych ze spadkiem od
budynku. W budynkach znajdują się ,mieszkania dostosowane do potrzeb osób
niepełnosprawnych.
Przewidywany koszt inwestycji.
Powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych
- 1 317,68 m2,
Ilość mieszkań - 28
Wskaźnik przeliczeniowy 1 m2 ustalony Zarządzeniem Wojewody Łódzkiego na I
kwartał 2005 r.

2 405 zł

Łączny koszt budowy lokali mieszkalnych (brutto) -
3 013 078 zł

Struktura finansowania.

Wpłaty z tytułu partycypacji
- 420 000 zł

Wartość gruntu
- 180 000 zł

Dokumentacja techniczna
- 41 998 zł

Środki własne - 734 957 zł

Kredyt KFM
- 1 832 916 zł

Nawrot: nowi mieszkańcy [UMŁ]

[hubar]

Trzydzieści rodzin zamieszka w nowym trzykondygnacyjnym budynku przy ulicy
Nawrot 14. Lokatorzy zasiedlą jedno- dwu- lub trzypokojowe mieszkania o
powierzchni od 58 do 69 metrów. Na ostatnim piętrze są dwupoziomowe lokale. W
nowym budynku znajdą się także 4 lokale użytkowe, w tym jedna pracownia na
poddaszu oraz jedno mieszkanie przystosowane dla niepełnosprawnych. Inwestorem
jest Widzewskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego.

- W Śródmieściu zmiana jest już widoczna – powiedział prezydent Łodzi Jerzy
Kropiwnicki. – Będziemy zabiegać o pieniądze z Unii na rewitalizację centrum.
Musimy budować tak, aby nowo powstające obiekty komponowały się ze starą
zabudową.

Budynek przy ulicy Nawrot 14 składa się z frontu i dwóch oficyn. Obiekt w
tonacji piaskowo-szarej doskonale wpasował się w charakter otoczenia.
Mieszkania mają energooszczędne plastikowe okna, są wyposażone w armaturę
sanitarną i wszystkie media. Budynek dysponuje własną kotłownią gazową.

To pierwsza realizacja w ramach lokalnego programu rewitalizacji wybranych
terenów śródmiejskich oraz pofabrycznych, jaki przyjęła Rada Miejska na lata
2004-2013. Następne inwestycje WTBS przy Nawrot to: 18/20, 22, 24 i 28. Łącznie
na tej ulicy powstaną 172 mieszkania czynszowe i 15 lokali użytkowych.
(Z.K.)
link i zdjęcia
-> www.uml.lodz.pl/indeksik.php3?menu2=2&zapytanie=2,01&poz=1&id=3822

[Gość: Jan Olczyk]

Ostatni akapit nie jest prawdziwy.
Rewitalizacja odbywa się w oparciu o środki finansowe z Europejskiego Funduszu
Rozwoju Regionalnego UE. Są to środki bezzwrotne udzielone w formie dotacji przy
częściowym uczestnictwie finansowych beneficjenta.
Budowa budynków wielorodzinnych z przeznaczeniem na wynajem w rejonie ulicy
Nawrot 14, Nawrot 18/20 dokonuje się w oparciu o kredyty z Banku Gospodarstwa
Krajowego, spłacane prze 30 lat z czynszów wnoszonych przez mieszkańców TBS. W
kwocie 7,11 zł za 1 m2 zawiera się blisko 4 zł na obsługę kredytu. Wnioski
kredytowe zostały kontrasygnowane i złożone w dniu 30 września 2003 roku w
Warszawie.
Uchwała RM w Łodzi w sprawie rewitalizacji została przyjęta w lipcu 2004 roku.
Polityki horyzontalne i sektorowe Unii Europejskiej nie przewidują nakładów na
mieszkalnictwo mieszkaniowe. W związku z powyższym nie ma mozliwości
finansowania ze środków funduszy strukturalnych przedsięwzięć mieszkaniowych.
Enumeratywne wyliczenie kosztów niekwalifikowalnych wyklucza nakłady w remont,
przebudowę, wymianę.
Rewitalizacja ma za zadanie przywracanie naturalnych funkcji zdegradowanej
tkanki miasta i odnowienie, pobudzenie aktywności ludzkiej, pobudzenie ducha
przedsiębiorczości, gentryfikacji, usuwania barier niemożności. To inwestowanie
w człowieka, nie w kamienie, mury, skostniałe struktury.

Cieszę się, że udało się!
Po tylu latach są mieszkania na Nawrot. To efekt kuli sniegowej. Po nich przyjdą
następne.

Do Pana Olczyka!

[Gość: Thome]

Czy wie Pan coś więcej na temat rewitalizacji łódzkiego, strasznie
zdewastowanego, śródmieścia-czy i kiedy ruszą remonty XIX wiecznych kamienic,
jakie sa szanse skorzystania w ŁODZI z programu URBAN III? Jak bardzo
zaawansowane są nad rewitalizacją prace? I co do Nawrot-czy to oznacza, że
działki nr 12 i 16 zostaną puste i dalej będą straszyć? Zwłaszcza ten narożnik?
Dziękuję Panu za odpowiedź

[Gość: Jan Olczyk]

Tak. To moja pasja. To 1/2 mojego życia.
Proszę o podanie adresu poczty e-mailowej.
Napiszę.

Pozdrawiam!

[Gość: Thome]

[e-mail] dziękuję za odpowiedź

[Gość: Bajkers]

To chyba jakiś żart ....co nazywa śię ,,Rewitalizacją" centrum miasta
!!!!!!
Jeśli ktoś chce mówić o rewitalizacji centrum miasta poprzez
budowę .....skromnych bloczków to moje szczere gratulacje!!!!
A miało być tak pięknie!!!!!(chciałoby sie powiedzieć)
Nareszcie nadeszły czasy i pojawiła się szansa i co powstało....3 piętrowe
bloczki!!!!!Takie okazałe budowle to mogą powstawać na dalekich przedmieściach
olechowa,itd.!!!!
Nie chodzi tu o jakąś kolejną ironie, lub narzekanie ale sami powiedzcie czy
centrum miasta nie zasługuje na większe i bardziej okazałe budowle!!!
City jest City!!!
Całość robi raczej skromne wrażenie...otaczające kamiennice są wyższe często o
2 lub 1 piętro a mają prawie setkę lat!!!!
Tak ,tak, za chwile odezwą się specjaliści: że Łódz to w sumie niezbyt bogate
miasto(więc kto by kupił drogie mieszkania na X piętrze) albo że u nas w
centrum miasta ziemia jest na tyle tania że nie buduje się w góre!!!!
Albo to jest miasto które ma swoje centrum albo zmieńmy tabliczki na rogatkach
na białe!!!!!!

Nie tylko Śródmieście

[Gość: MarcinK]

Ciekaw jestem kiedy ktoś zauważy, że Łódź to nie tylko Śródmieście. Na Bałutach
(starych) jest chyba więcej pustych placów niż zajętych przez budynki. A to
przecież bardzo blisko centrum miasta. Ciekawe kiedy ktoś tam zacznie budować?

Pozdrawiam, Marcink

Można już mieszkać w nowej kamienicy

[belyall]

lodz.naszemiasto.pl/wydarzenia/466276.html
Łodzianie odebrali wczoraj klucze do trzydziestu mieszkań w nowym budynku przy
ul. Nawrot 14. Kamienica wybudowana przez Widzewskie Towarzystwo Budownictwa
Społecznego jest pierwszą z pięciu stawianych w tym rejonie.

Dobiegają końca prace na budowie kolejnej kamienicy, u zbiegu ul. Nawrot i
Sienkiewicza, gdzie będzie 51 mieszkań. Lokatorzy otrzymają klucze w lipcu.

Na parterze oddanego wczoraj budynku są trzy lokale użytkowe, na ostatniej
kondygnacji – pracownia plastyczna. Mieszkania mają powierzchnię 50 – 80 metrów
kwadratowych. Jedno zostało przystosowane dla osób niepełnosprawnych. Wszystkie
zostały wykończone „pod klucz”. Budynek ma własną kotłownię gazową, a pozostałe
media podłączono z miejskiej sieci. Brama wejściowa jest otwierana pilotem, przy
wejściach do klatek schodowych zamontowano domofony. Na podwórku jest kilka
miejsc parkingowych. Czynsz w nowej kamienicy wynosi 7,10 zł za mkw.

W lipcu 51 kolejnych łodzian wprowadzi się do kamienicy WTBS u zbiegu ul. Nawrot
i Sienkiewicza. W budynku również będzie lokal dla osób niepełnosprawnych oraz 8
użytkowych. WTBS chce postawić jeszcze trzy kamienice przy ul. Nawrot 20, 22 i
24, gdzie łącznie będą 63 mieszkania.

W trzecim kwartale przyszłego roku gmina Łódź zakończy rewitalizację zabytkowej
kamienicy przy ul. Nawrot 7. Oprócz mieszkań dla 49 rodzin, będą tam 3 lokale
użytkowe. Inwestycja kosztuje 9,6 mln zł, ale 75 procent, czyli 7,2 mln zł,
będzie pochodzić z funduszy Unii Europejskiej. Miasto dołoży do remontu zaledwie
2,4 mln zł. To pierwsza tego typu inwestycja w Łodzi, którą współfinansuje UE.

[geograf]

Szczególnie cieszy remont kamienicy na Nawrot 7.
W artykule nie ma mowy o budowie na Nawrot 28. Nie buduje tam WTBS?

W Elblągu można..

[belyall]

toya.net.pl/~belyall/elblag.JPG
Nowe kamienice budowane w polu na miejscu byłego historycznego Starego Miasta.

W Poznaniu też można...

[Gość: belyall]

Powstaje kolejny budynek mieszkalny w Poznaniu z 33 mieszkaniami - na narożniku
ulic 28 Czerwca i Hetmańskiej.

Od innych nowobudowanych budynków wyróżnia go elewacja oraz charakter wnętrz. Ma
to związek z ochroną konserwatora zabytków terenu na którym powstaje - Wilda.
Elewacja nawiązuje do budynków stojących w pobliżu, a wnętrza są zbliżone do
przedwojennej miary ponieważ ich wysokość wynosi 285 cm. Do dyspozycji
mieszkańców powstaną parkingi przed kamienicą i w podwórzu. Natomiast pod
budynkiem zostanie wybudowana hala garażowa . Zakończenie budowy zaplanowano na
4 kwartał 2005 r.

[bajkers]

Pozostaje pozazdrościć i życzyć sobie w przyszłości podobnie myślących ludzi z
podobnymi projektami!!

[superkulfon]

Ladne to one nie sa ale zawsze lepsze to niz plac z ruderami w tle. Za duzo w
lodzi straszacych pustych placow i ruder zeby narzekac. Gdyby takie "cuda" byly
np. na zachodniej wiadomo gdzie to nie byloby wstydu jak teraz

Brzydkie ??? nowe "kamienice" na Nawrot.

[Gość: luko]

Drodzy, narożnik został zbudowany wedle prawideł architektury i trzyma się kupy
jeśli chodzi o styl (funkcjonalizm, modernizm). Nie jest tak źle. Rzczywiście
mógłby być wyższy, ale na lekarstwo proponujęwyobrqazić sobie, żę budynek ów ma
70 lati tynki są brunatno-szare - tak będzie łatwiej zaakceptować jego wygląd.
Są wszak w Łodzi przykłady o wiele gorszej architektury (właściwie jej braku)
nowoczesnej...

Plany inwestycyjne Elbląga

[belyall]

Przygotowanie pod inwestycje byłego poligonu wojskowego na Modrzewinie,
zagospodarowanie Wyspy Spichrzów i stworzenie nowych terenów rekreacyjnych -to
najważniejsze punkty Wieloletniego Planu Inwestycyjnego dla Elbląga na lata 2007
- 2013.

Na przygotowanie Modrzewiny dla przyszłych inwestorów oraz dla budownictwa
mieszkaniowego potrzeba będzie na początek około 100 milionów złotych.

Miasto zamierzamy stworzyć koncepcję i dokumentację "Europarku", który obejmować
będzie zagospodarowane na potrzeby turystyki i rekreacji tereny od ul. Moniuszki
po góry: Gęsią i Chrobrego.

Przyspieszony zostanie proces porządkowania i zabudowy Wyspy Spichrzów - także
pod kątem turystyki.

Rocznie co najmniej 15 milionów złotych z budżetu będzie przeznaczane na
mniejsze projekty, np. w zakresie oświaty, ochrony zdrowia czy dróg, na które
nie zawsze samorząd może zdobyć unijne pieniądze.

Jeśli miasto nie zdobędzie pieniędzy z funduszy Unii Europejskiej, realizacja
wielu planów będzie niemożliwa.

Gdynia a Łódź

[Gość: belyall]

W Gdyni też można czynszowo ładnie budować:
toya.net.pl/~belyall/TBS%20Gdynia.jpg

[topjes]

> W Gdyni też można czynszowo ładnie budować:

Chciałbym tylko zwrócić uwagę, że np nowe WTBSy na Jagienki 5/7 - te niebieskie
są również bardzo, bardzo ładne. Więc nie popadajmy w przesadę.

pzdr
topjes

[Gość: obserwator]

A widziałeś te na Nawrot w samym sercu miasta?

[topjes]

> A widziałeś te na Nawrot w samym sercu miasta?

Widziałem są akceptowalne (jak dla mnie). Mamy więc bardzo ładne i akceptowalne.
Nie jest po prostu tak źle. Jedyne czego szkoda to, że nie powstają nowe budynki
mieszkalne w centrum zrobione z takim dostosowaniem jak np Galeria - czyli w
charakterze miasta.

pzdr
topjes

[Gość: obserwator]

Te z Nawrot to zwykłe bloki, tyle, że udają kamienice. Ja tego nie akceptuje.

[topjes]

> Te z Nawrot to zwykłe bloki, tyle, że udają kamienice. Ja tego nie akceptuje.

Ogólnie nie akceptujesz w życiu niczego poniżej "ideału"? Sam napisałeś, że to
zwykłe bloki. Jak się ma takie wymagania to nie dziwne, że chodzi się takim
sfrustrowanym :)

pzdr
topjes

[Gość: obserwator]

[Gość: pimpek]

zgadzam sie ze to bloki. pojedzcie do takiego wrocławia. tam buduje sie sporo
nowych kamienic, ktore idelanie sie komponuja z otaczajaca przedwojenna
zabudowa, sa podobnie stylizowane i przede wszystkim nie wygladaja jak klocki.
Natomiast te bloki na Nawrot pasuja do reszty jak pięść do nosa. kiedys mi sie
nie rzucaly w oczy jako jakies paskudztwo, ale jak zobaczylem ze mozna ladnie i
z pomyslem budowac plomby to stwierdzilem ze w Łodzi brakuje takich nowych
rozwiazan ktore pasuja do reszty zabudowy.

[yarro]

Dopoki projektuje je "biprowlok" to nie licz na cuda...

[topjes]

> stwierdzilem ze w Łodzi brakuje takich nowych
> rozwiazan ktore pasuja do reszty zabudowy.

Jesteś pewien, że to jedyna możliwość? :) Może tak być, że właśnie dlatego ich
nie widzisz, że się dobrze komponują :) Jak szukałem mieszkania dla siebie
kiedyś to zdziwiłem się ile takich ładnych nowych kamienic jest w Łodzi.

pzdr
topjes

[bajkers]

Niestety jak by nie oglądać,analizować i patrzeć przychylnum wzrokiem...to
tylko zwykłe bloki, naprawdę w niczym nie nawiązują do kamiennicy
(np.narożnej) po drugiej stronie ulicy!!!
Nie chodzi by teraz zbudować gmach który swoim przepychem i zdobieniami na
fasadzie przyćmi wszystko do okoła!!!
Ale musi to wszystko sie komponować!!!

Solaris II będzie tu najlepszym przykładem jak powinna wyglądać rewitalizacja w
centrum!!

Mi tam się podobają.

[Gość: Bart]

Cieszy mnie to, że zabudowano te obrzydliwe rudery. Przecież to się wymiotować
chciało patrząc na nie.

[Gość: belyall]

Teraz się wymiotuje, patrząc na te nowe "cuda"...

[geograf]

to co, lepiej żeby tamte rudery stałe nienaruszone?
Ktoś kiedyś również pomyślał, że lepiej aby Uniontex stał nienaruszony, aniżeli został przejęty przez Leclerca...
Co lepsze?

[Gość: belyall]

Jak coś się robi, to trzeba to robić z głową.

[Gość: Bart]

no masz...

[Gość: Anka]

> Jak coś się robi, to trzeba to robić z głową.
Zgadzam się, Nawrot to przeciwieństwo.

[bajkers]

Oczywiście trzeba robić z głową i żeby to miało wygląd
(trzeba załorzyć że postji to w tym miejscu jeszcze ładne lata)
więc nie warto szpecić miasta czymś takim!!!

[Gość: michaL]

Dlaczego jednak nie mogły być wyższe?
Jak już rozpoczęto w Łodzi budowę "czegoś wyższego" (ul. Sucha), to
niedokończono...
Fatum jakieś, czy co?

[Gość: vg]

kiedy wyremontują kamienice na Nawrot to te bloki bedą z nimi bardzo
kontrastowac i same staną się straszydłami. Jedna z tych potęznych kamienic już
niedługo ma pojsc do remontu po dofinansowaniu z UE.

[Gość: Jan Olczyk]

Dofinansowanie z UE nie "idzie" na remonty kamienic.

[yarro]

Panie Janie, a Nawrot 7 :)?

[Gość: Jan Olczyk]

Yarro, miło, że jesteś! Otóż zakres robót na Nawrot 7 nie jest ujęty w kategorii
kosztów kwakifikowanych w ramach ZPORR!
Pierwsza kontrola z EFRR podważy zasadność wydatkowania środków UE i będzie
wielka klapa. Ale, mam pomysł, wyślę na Twój adres moje wieloletnie przemyślenia
i lata szkoleń.
Pozdrawiam!

[Gość: Jan Olczyk]

ZPORR a rewitalizacja
Działanie 3.3 przewiduje do realizacji projekty, które mają wpływ na zwiększenie
atrakcyjności gospodarczej i inwestycyjnej obszaru objętego projektem oraz
tworzą warunki dla wzrostu zatrudnienia. Ponadto zakłada się, iż celem tych
projektów będzie zwiększenie potencjału turystycznego i kulturalnego oraz
nadanie obiektom i terenom zdegradowanym nowych funkcji społeczno-gospodarczych,
m.in. poprzez rewitalizację i odnowę zdegradowanych obszarów miast i dzielnic
mieszkaniowych w miastach. Projekty ściśle związane z poddziałaniem 3.3.1 będą
wdrażane w powiązaniu z projektami z zakresu ożywienia gospodarczego oraz
rozwiązywania problemów społecznych i ułatwienia przedsiębiorstwom warunków
prowadzenia działalności gospodarczej. Wdrażanie projektów rewitalizacji miast i
dzielnic miast ma przyczyniać się m.in. do tworzenia podstawy przyszłej
realizacji w Polsce Inicjatywy Wspólnotowej URBAN. W związku z tym przygotowując
tego typu projekty należy również zwrócić uwagę na wytyczne IW URBAN, które
wskazując strefy miast wymagające rewitalizacji, opisują ich charakterystyki
(przynajmniej trzy z poniższych):
Wysoka stopa bezrobocia (głównie długotrwałego),
Mała aktywność ekonomiczna zamieszkującej teren ludności, wysoki stopień biedy i
wykluczenia społecznego,
wysoka stopa przestępczości,
niski poziom wykształcenia ludności,
konieczność rekonwersji terenu wynikający z przeżywanych trudności ekonomicznych
i socjalnych,
wyraźnie zanieczyszczone środowisko naturalne,
duża liczba imigrantów, mniejszości etnicznych.
Obligatoryjnym warunkiem uzyskania wsparcia finansowego ma być przygotowanie
Lokalnego Programu Rewitalizacji Obszarów Miejskich. Gminy, na terenie których
znajdują się obszary miast wymagające rewitalizacji, powinny przygotować
kilkuletnie, lokalne programy rewitalizacji. Programy te powinny zawierać opis
niezbędnych działań potrzebnych dla rozwoju gospodarczego rewitalizowanych
terenów, sposób rozwiązywania problemów społecznych, a także kilkuletnie plany
finansowe gminy dotyczące rewitalizacji obszarów miejskich. Od uwarunkowań
gospodarczo-społecznych danej gminy zależeć będzie jakie elementy znajdą się w
takim programie. Inwestycje wdrażane w ramach poddziałania 3.3.1 muszą więc
wynikać z Lokalnych Programów Rewitalizacji. I tak w odniesieniu do poniższych
gestorów zasobów mieszkaniowych obejmują one:

(a) wspólnoty mieszkaniowe:
Wyłącznie projekty dotyczące konserwacji i renowacji fasad budynków (tylko w
odniesieniu do powierzchni niemieszkalnej) wraz z zagospodarowaniem przyległego
otoczenia (bez prowadzenia prac w indywidualnych mieszkaniach), które to budynki
znajdują się w rejestrze zabytków i pod warunkiem, że projekty te wiążą się z
tworzeniem stałych miejsc pracy.
(b) spółdzielnie mieszkaniowe, m.in.:
Zagospodarowanie przyległego otoczenia - porządkowanie pustych przestrzeni w
harmonii z otoczeniem, przebudowa obiektów małej architektury, ogrodzeń itp.,
Izolację, remont i/lub przebudowę elewacji, fasad i dachów budynków oraz remont,
przebudowę instalacji w budynkach: grzewczych, elektrycznych, gazowych i
wodno-kanalizacyjnych (tylko w odniesieniu do powierzchni niemieszkalnej),
Renowację budynków o wartości architektonicznej (tylko w odniesieniu do
powierzchni niemieszkalnej), adaptację budynków na cele społeczne oraz prace
konserwatorskie,
Tworzenie stref bezpieczeństwa (np. budowa i/lub remont oświetlenia, zakup i
instalacja systemów monitoringu itp.),
Remonty i/lub przebudowę infrastruktury technicznej, szczególnie w zakresie
ochrony środowiska naturalnego (np. alternatywne źródła energii),
Poprawę funkcjonalności ruchu kołowego (np. dojazd do osiedli).

ZPORR a mieszkalnictwo
W kontekście inwestycji mieszkaniowych ZPORR nie przewiduje współfinansowania ze
środków Unii Europejskiej tego typu inwestycji. Stanowi to konsekwencję
nieujęcia w katalogu zakresu finansowania (wymienionego w art. 2 Rozporządzenia
nr 1783 Parlamentu Europejskiego oraz Rady UE z dnia 12 lipca 1999 roku w
sprawie Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego), kosztów inwestycyjnych
odnoszących się bezpośrednio do sfery mieszkalnictwa. Poniżej zostało
zamieszczone zestawienie kosztów niekwalifikowanych wynikające z Uzupełnienia

Katalog kosztów niekwalifikowanych
Budowa budynków mieszkaniowych
Adaptacja, przebudowa, remont budynków, powierzchni i mieszkań na cele mieszkaniowe
Remont, przebudowa, adaptacja budynków administracji publicznej w celach
wyłącznie administracyjnych
Zakup obiektów wykorzystywanych jako miejsce świadczenia usług przez
administrację publiczną
Uzbrojenie terenu pod budowę budynków mieszkaniowych
Rozbiórka budynków pod budowę budynków mieszkalnych
Zakup nieruchomości dla celów mieszkaniowych
Zakup nieruchomości w przypadku, jeśli w ciągu ostatnich 10 lat była finansowana
z krajowych lub wspólnotowych grantów, które powodowałyby podwójne
współfinansowanie jego zakupu ze środków EFRR

Pytanie o otoczenie

[Gość: Bart]

Co będzie się znajdowało iędzy budynkiem 14 a innymi w tej pierzeji (tzn od
ostatniej kamienicy do Sienkiewicza)?

[Gość: xxx]

Własna praca zawsze się podoba!!
Ale to chyba dobrze

[Gość: Bajkers]

Brawo nareszcie ktoś ma odwage mówić o wynalazkach na Nawrot!!!
I jeszce jedno ciekawi mnie kto odpowiada za przyjmowanie do realizaci w
budownictwie naszego miasta takich małych domeczków!!!
Spokojnie nie chodzi tu o popadanie w jakąś gigantomanie!!!!
Ale czy jeśli już coś powstaje z tak wielkim traudem to muszą to być 3 piętrowe
domeczki!!!!!
CZy centrum miasta nie zasługuje na wuższe budownictwo!!!!!
Zaraz odezwie się lawina specjalistów!!!!
W calej tej sprawie ciekawy jest jeszcze pewien fakt...za komuny kiedy mogżna
było burzyć i przemeblowywać miasto .....powstał(mieszkalny) Manhattan!!!!
Terenów było wtedy pod dostatkiem!!!!
Dziś kiedy uzupełnia się zabudowe na o wiele mniejszych działkach w centrum
powstają 3 piętrowe domeczki!!!!!! o wiele niższe od otaczających je prawie 100
kamiennic!!!!!Ładna mi rewitalizacja!!!!!Raczej degradacja sentrum!!!!

[Gość: obserwator]

Mieszkania w domach na Nawrot za kilka lat będą najdroższe w mieście.
Cena ziemii pod nimi przewyższy wartość budynku. Solarisy udowadniają tendencję,
że w centrum nie ma miejsca na "domeczki", jak to określiłeś. Tym czasem w
kierunku Kilińskiego powstał kolejny "domeczek".

[geograf]

niestety poszlo o koszty.
Budynek powyzej 4 kondygnacji (3 pieter) musi miec winde.
A przeciez spokojnie znalezliby sie mieszkancy gdyby dolozono koszt windy, a
bloki byly 5-pietrowe...

[Gość: belyall]

I własnie Solarisy potwierdzają urzędniczą głupote, tu też należało dorzucić
kilka pięter, które pierwotnie były w planie. Ktoś wybrał ilość, nie jakość -
jak zwykle w Łodzi...

[Gość: Panajotow]

Zgadzam sie. W centrum Lodzi powinna dominowac wysoka zabudowa i choc nowe
budynki na Nawrot znajduje z zadowoleniem, i tutaj padnie argument, ktory nie
jest popularny - bo inaczej bylyby tam puste place albo zdewastowane ruiny,
niemniej jednak powinny miec smialo 4-5 pieter.Jednak to chyba jeszcze nie
koniec rewitalizacji tej ulicy. Jakie sa dalsze plany? Czy macie moze jakies
informacje na temat ulicy Kosciuszki na jej najkoszmarniejszym odcinku od ulicy
Zielonej do Palacu Poznanskich? Czy te odsloniete podworka ktos wreszcie
zasloni?

[Gość: Bart]

Nie ma takiego odcinka. Do niedawna figurował jako inwestycja nastronie modgik,
ale ostatnio nie ma - moze ktoś się zdecydował. Zabudować to trzeba jak
najszybciej, zanim rozpadnie się druga pierzeja.

[yarro]

Owszem, wciąż jest na stronie www.mapa.lodz.pl jako oferta inwestycyjna.

[Gość: obserwator]

> Czy macie moze jakies
> informacje na temat ulicy Kosciuszki na jej najkoszmarniejszym odcinku od ulicy
> Zielonej do Palacu Poznanskich?

Ostatnie plany dla Zachodniej miał zarząd miasta za Panasa. Dotyczyły też całego
kwartału Zachodnia-Ogrodowa-Nowomiejska-Legionów. Jest to najgorszy fragment
miasta, "miasto ostańców i duchów". Praktycznie wnętrze kwartału jest martwe,
nie mieszka tam już nikt, budynki popodpierane i zamurowane wejścia.

Obecny zarząd zapomniał o sprawie. Zwracam więc uwagę, patrzcie, na kogo
głosujecie...

[Gość: Panajotow]

Coz, oczywiscie stan tej czesci miasta martwi, ale chyba jest to koszmar tak
widoczny, ze nawet dostrzegalny z Magistratu. A swoja droga to ja nie
przypominam sobie, zeby ktokolwiek w poprzedniej kampanii prezydenckiej mowil
kompleksowo o rewitalizacji Srodmiescia, a jest to kwestia dla Lodzi podstawowa!

[Gość: belyall]

> A swoja droga to ja nie
> przypominam sobie, zeby ktokolwiek w poprzedniej kampanii prezydenckiej mowil
> kompleksowo o rewitalizacji Srodmiescia, a jest to kwestia dla Lodzi podstawowa

Zdaje się, że problem jest tak duży i śmierdzący, że żaden 'politk' nie chce
sobie pobrudzić butów.

[citoyen]

Była o tym mowa. Nawet przybrała postać uchwały RM. Były też przymiarki, bez
rezultatu,niestety...

[Gość: Bajkers]

A więc jednak!!!!! znalazło się jakieś większe grono ludzi którym zależy by w
naszym mieście powstawało coś na miarę "WIELKOMIEJSKĄ"!!
A już myślałem że dominują tu sami "KLAKIERZY"(z franc.) lub przyklaskiwacze!!!
Trzeba powiedzieć wprost,nasze miasto (które w kilka dziesięcioleci z wioski
stało się dużym CITY) zasługuje na coś lepszego niż 3 piętrowe domeczki w
centrum
Czas odbudować tożsamość tego miasta oraz dumę jego mieszkańców!!!!!!
Dla niedowiarków to dobry przykład by zerknąć na drugą stronę tej ulicy(prawie
na przeciwko domeczków) i przkonać się że może tu powstać coś z prawdziwego
zddarzenia!!!!!!!
Pozdrowienia dla "OBSERWATORA"....oraz wszystkich którzy z nami!!!!!!

ŁODZIANIN "BAJKERS"

[Gość: flip]

Zeby mozna bylo stosowac wielkomiejska miare, to trzeba czegos wiecej niz
mnozenia liczby kondygnacji. Czy tak trudno sobie wyobrazic, co sie stanie
kiedy tak waska ulice, jak Nawrot zabuduje sie kamienicami o skali tej naroznej
przy Sienkiewicza? Dobra zasada urbanistyczna mowi, ze przekroj ulicy powinien
byc najwyzej kwadratowy. To maja byc przeciez mieszkania na szerokosci
geograficznej, gdzie nieco slonca przynajmniej z jednej strony sie przyda.
W ramach planu rewitalizacji zaproponowano cofniecie linii zabudowy na Nawrocie
tak, by bylo mniej przeslaniania, a jednoczesnie by pojawilo sie tam troche
zieleni. Niestety - niewiele z tego bedzie. Juz sie bija o dzialki
naprzciwko "domeczkow", a nikt nie chce z nimi nawet pertraktowac zeby
zbudowali wysokie troche glebiej. Nie mozna im tez tego nakazac, bo nie ma
planu miejscowego, ktory by to zawieral - i tak koleczko jest slicznie okragle.
Lodz to nie byla nigdy metropolia, tylko przypadkowo zbudowane miasto na
rolniczym-rekodzielniczym planie. Dopoki bylo pusto mozna bylo niejedno zrobic.
Niestety - niewolnicy tzw. "tozsamosci", mechaniczne powtarzajacy bledy
przeszlosci, stracili wazna okazje.
Do jakiej "tozsamosci" chcecie nawiazywac i jaka przywracac? Metropolitarna?
Jej tu nigdy nie bylo przeciez. Dobre metropolie lubia uliczna zielen, jak i
pare innych rzeczy. Tego nie bylo, to mozna bylo stworzyc, ale sie nikomu nie
chcialo...

[Gość: Bajkers]

Jak zawsze znajdą się jacyś malkontenci!!Którym wszystko nie w smak!!!!
A cha "lansowana" przez "przyklaskiwaczy" teoria o linii zabudowy to raczej
kiepska wymówka by budować w centrum miasta coś podobnego (szkoda że w innych
miastach nie stosuje się podobnych irracjonalnych zasad)!!!!
Jeśli chcecie się godzić by powstawał taki kicz(w postaci domeczków)byle by
cokolwiek coś powstało ....to już tylko wasza prywatna sprawa!!!
A może nie jesteście z Łodzi i wszystko wam jedno!!!!
Macie jednak pewien zasadniczy problem są jeszcze ludzie którzy wierzą w to
miasto i którym na jego losach naprawdę zależy!!!(CITY JEST CITY)
To już taka domena demokracji że każdy może mieć własne zdanie....i żeby świat
nie składał sę z samych "KLAKIERÓW"!!!!
Nie chodzi oto by prowadzić do konfliktów , lecz wspólnie dyskótować i
wypracowywać lepsze jutro!!!!!
I na koniec jeszcze jedno: z apartomentowcami w centrum jest jak z 4 wiazdkowym
hotelem ....nikt ich nie buduje bo jest obawa że nikt ich nie kupi, nikt nie
kupuje ....bo ich nie ma!!!!!I błędne kółko się zamyka!!!!!

[Gość: flip]

I to ma byc odpowiedz na moje? Phi...

[topjes]

> A już myślałem że dominują tu sami "KLAKIERZY"(z franc.) lub przyklaskiwacze!!!
> Pozdrowienia dla "OBSERWATORA"....oraz wszystkich którzy z nami!!!!!!

Kto nie jest z nami jest przeciwko nam? Już gdzieś to kiedyś słyszałem...

[Gość: michaŁ]

Jak ten narożnik by świetnie wyglądał, gdyby miał, powiedzmy, 6 - 8 pięter. A i
widoki też mieszkańcy by mieli nieprzeciętne! I co, nie znaleźliby się chętni?
A może da radę przy najbliższej modernizacji "dobudować" chociaż ze dwie
kondygnacje...?

[Gość: Adam]

Jeszcze się nie przyzwyczaiłeś, że w Łodzi prymitywni ludzie, prymitywnie
zarządzają miastem i budują prymitywne rzeczy "aby było"?

[bajkers]

"Kto nie jest z nami jest przeciwko nam? Już gdziieś to kiedyś słyszałem....

Proponuje nie pisać nie powiedzianych przez kogoś słów ...chyba że zależy aby
coś komuś wmówić!!

[citoyen]

I nie dotyczy estetyki, przestrzeni czy też wysokości (ilości kondygnacji). Pora
bilansu, wyciągnięcie wniosków nadejdzie w przyszłym roku. Radością napawa
zainteresowanie forumowiczów tą sprawą.

[bajkers]

W sumie to czego można było spodziewać sie po TBS-ie!!
Zwykłe budynki ...bez fajerwerków!!Nic specjalnego jak na śródmiescie,społeczne
budownictwo można sobię ,,uprawiać" raczejna dalekim przedmieściu!!
W całym tym temacie pocieszające jest tylko jedno...rozpoczeła się już budowa
jedynego prawdziwego budynku mieszkalnego na Nawrot!!!
Oczywiście to ...Solaris II !!!
Przynajmniej tu nie będzie....tego co jest po drugiej stronie!!!

[yarro]

Mam jedną prośbę: Ochłoń.

[bajkers]

To prośba ??Czy chęc sklonienia do zaniechania tematu??

[topjes]

> To prośba ??Czy chęc sklonienia do zaniechania tematu??

Po prosu przestań krzyczeć. Ja przyznaję szczerze, że nie potrafię już czytać
całych Twoich postów - same wykrzykniki biją po oczach :/

[bajkers]

O.K, O.K!
Jestem w stanie ograniczyć liczbę tych znaków do min.!(1)
Tak już mi weszło w krew i tak zostało,ale nie chodzi mi aby krzyczeć lub
zwracać na siebie uwagę ,przepraszam to nie było zamierzone!

Będzie kolejna kamienica.

[Gość: obserwator]

Kolejny narożnik z Sienkiewicza powstaje, są już wykonywane fundamenty. Ktoś
wie, jak ma wyglądać?

[bajkers]

Sądząc po zafundowanej nam namiastce rewitalizacji
,nie spodziewaj się wilele ..kolejne trzy pietra w jakimś pstrokatym kolorze,
wszytsko , jedna wileka kwadratura...

Zadaj pytanie Jak będą wyglądać kolejne Bloki w samym centrum miasta???

Jakis czas wczesniej Gazeta juz opublikowała małą wizualke " kolejnej
Kamiennicy"

A kto ją projektował?

[Gość: obserwator]

Ktoś wie?

[Gość: tomasz]

Ja wole natomiast, kiedy w centrum mieszkaja ludzie, a nie tylko wsrod ruin
wlocza sie bezdomne psy.

Fajny ten nowy budynek

[Gość: Aśka]

Ten budynek na przeciw komunalnych, prezentuje się już nieźle i o niebo lepiej
od nich.

[bajkers]

Ten akurat prezentuje sie nieźle ( dośc dobrze wpisuje się wielkością do
centrum miasta) ale jak tak dalej pójdzie bedzie to samotna wyspa w całym morzu
komunalnych wynalazków.

I tu powraca temat wyburzajmy z rozsądkiem jeśli tak ma wyglądać zabudowa
reszty powyburzeniowych placy ..to ja dziękuję.

[Gość: belyall]

Może inni deweloperzy też takie wyspy zaczną budować, ktoś na szczęście wykonał
1 krok :)

Nawrot/Sienkiewicza

[Gość: belyall]

Trwa budowa kolejnego narożnika, wznoszony jest już parter, ostatnio stanął
dzwig.

[bajkers]

Ciekawe jak ambitnie bedzie sie przedstawiał kolejny ""zrewitalizowany""
narożnik...w tym kwartale......

Po tym co powstało naprzeciwko obstawiam : 2 pietrą*, bezwyrazową fasadę i
dopasowany kolor do całośći.

*:))

[Gość: belyall]

Wczoraj się dokładniej przyjrzałem wynalazkom z Nawrot, krew mnie zalewa, tam
nawet tynki krzywo położyli!

[Gość: michaŁ]

No, a w bramę drugiego TBSu od Sienkiewicza podczas przeprowadzki lokatorów
wjeżdżała jakaś ciężarówka i zawadziła budą o górną krawędź bramy. Do tej pory
nie naprawili. Już od nowości rozwalone, zdemolowane, no ładny prognostyk.

[Gość: belyall]

Wina genialnego projektanta, który zaprojektował bramę dla "malucha", a
wysokość kondygnacji parteru na absolutne, normowe minimum.

[Gość: obserwator]

W remontowanej kamienicy układana jest już konstrukcja dachu.

chyba rewitalizowanej...

[Gość: wt]

Kamienica to czy hotel?

remontowanej

[Gość: obserwator]

Nawrot ulica naszego kontrastu.

[bajkers]

Nadszedł moment w którym każdy z nas może na własne oczy ocenić jak
przebiega "Rewitalizacja" tej części miasta.

To co widać to dość mocno rysyjący się kontrast między blokami z Nawrot ( Dla
nie wtajemniczonych - tymi trzypiętrowymi budyneczkami o kwadratowych bramach
które ponoć mają być nawiązaniem do... sam już nie wiem czego ,ale chyba Bloków
na Janowie ;-)

Po drugiej stronie ulicy niemal "Vis a Vis" Bloków wyrósł nam jeden z
normalnych jak przystało na śródmieście budynków ( pozostaje poczekać na
dokończenie projektu) ale już patrząc na Solarisa aż chce się mówić "oby więcej
takich realizacji" , niestety to tylko samotna wyspa na tej części miasta ,co
zdają się potwierdzać powstające w dalszej części ulicy bloki...

Padają zdania z róznych stron że wreszczie znikają dziury w zabudowie
(oczywiście to dobrze) ale jeśli mamy je zastąpić blokami o nikłej wartości
architektonicznej ( mając przed oczami Solarisa i wyobrażając sobię jak mogło
by / powinno wyglądać Śródmiescie).. dzękuję bardzo.

Trzeba wyobraźic sobię że postawione bloki na tej ulicy w przyszłości nie
dodadzą jej uroku, a to dopiero początek (co bedzie jak tynk od kurzu zrobi się
szary a po oknam pojawią się malownicze zacieki?Patrząc na narożnik to bedzie
wizja budynku rodem z PRL-u w którym jedna lub dwie kondygnację zeszły przed
chwilą do podziemia :-)

Proponuję wycieczkę na omawiane miejsce i przekonanie się samemu jaki kontrast
się rysuję... czy o taką rewitalizację ma chodzić???