projekt uchwały w sprawie oddaniaKsiężego Młyna

[Gość: miłosnikkm2]

Projekt uchwały w sprawie przyjęcia Programu rewitalizacji domów familijnych
druk nr 138/2007 >>>>
uzasadnienie >>>>
załącznik nr 1 >>>>
załącznik nr 2 >>>>
załącznik nr 3 >>>>
załącznik nr 4 >>>>
załącznik nr 5 >>>>

[Gość: miłosnikkm2]

druk nr 138/2007 >>>> bip.uml.lodz.pl/_plik.php?id=8573

uzasadnienie >>>>bip.uml.lodz.pl/_plik.php?id=8574

załącznik nr 1 >>>>bip.uml.lodz.pl/_plik.php?id=8575

załącznik nr 2 >>>>bip.uml.lodz.pl/_plik.php?id=8576

załącznik nr 3 >>>>bip.uml.lodz.pl/_plik.php?id=8577

załącznik nr 4 >>>>bip.uml.lodz.pl/_plik.php?id=8578

załącznik nr 5 >>>>bip.uml.lodz.pl/_plik.php?id=8579

Projekt uchwały w sprawie oddaniaKsiężego Młyna

[Gość: contra]

Jednak idą w zaparte.

[Gość: nikita wurst/kielb]

Brak jakiejkolwiek dyskusji o projekcie tej uchwaly pokazuje jak merytorycznie
forum jest do poważnych spraw przygotowane. Amen i szlus.

To jest bez sensu

[Gość: Obserwator sceny]

Projekt został przygotowany w tajemnicy na polecenie człowieka, na którym ciąży
zarzut korupcji. Forum opanowali urzędnicy miejscy opluwający każdy merytoryczny
głos w dyskusji. Więc po co się wysilać?

[Gość: lex]

Chyba masz rację ale nie mogę się powstrzymać
Kilka uwag do projektu:
1) czy zastosowanie zamiany jest skutecznym sposobem obejścia procedur
przetargowych?
2) Trzy podstawowe przesłanki podjęcia radykalnych działań na Księżym Młynie to:
- boom mieszkaniowy może szybko się skończyć - mało prawdopodobne żeby ceny
mieszkań w dłuższej perspektywie mogły się obniżyć (zarobki będą
rosnąć,emigracja zarobkowa zacznie wracać). Poza tym OPAL będzie sprzedawał
mieszkania na Księżym Młynie najwcześniej za 4 lata i nie boi się załamania na
rynku nieruchomości (zakłada ,że cena za 1m2 będzie wynosić ok 15 tys. złotych)
-budynki są w złym stanie technicznym i wymagają natychmiastowych działań - nie
dotyczy to napewno budynków na Księżym Młynie -wystarczy przytoczyc opinie WKZ
-mieszkańcy popierają propozycje OPALA - opinie na temat ankiety przeprowadzonej
wśród mieszkańców KM sa jednoznacznie negatywne
I jeszcze krótko:
-po co OPALOWI 10 lat dzierżawy skoro po 2 latach ma oddac maistu mieszkania w
blokach?
-czy właściciele mieszkań mają być przymusowo wysiedlenie - zastoswanie art 6
cytowanej w projekcie ustawy o godspodarce nieruchościami
-zapewnienie mieszkań dla ok 30% lokatorów spadnie na miasto
- wycena wartości mieszkań jest cokolwiek nierzetelna- chętnie kupiłbym cały
budynek familijny na KM za cenę o 50% wyższą niż wymagana prze projektodawcę
uchwały. Zobowiązuję sie równocześnie do wykonania wszystkich remontów zgodnie z
wymaganiami konserwatorskimi. Gdzie mam się zgłosić. Oczywiście zobowiązuję się
również do zaproszenia I Wiceprezydenta Włodzimierza Tomaszewskiego na
kilkutygodniowy pobyt w moim domu,żeby mógł sprawdzić moją wiarygodność

To jest bez sensu

[Gość: contra]

Uchwała nie chroni interesów Miasta ani też mieszkańców KM.
To radosna twórczość pisana pod dyktando Opala.

druk nr 138/2007

[Gość: htm]

Druk Nr 138/2007
Projekt z dnia 21 czerwca 2007
UCHWAŁA Nr
RADY MIEJSKIEJ w ŁODZI
z dnia
w sprawie przyjęcia Programu rewitalizacji domów familijnych.
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 2 i 6 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271 i Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717 i Nr 162, poz. 1568, z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203 i Nr 167 poz. 1759, z 2005 r. Nr 172, poz. 1441 i Nr 175, poz. 1457, z 2006 r. Nr 17 poz. 128 i Nr 181, poz. 1337 oraz z 2007 r. Nr 48, poz. 327), art. 12 pkt 4 w związku z art. 92 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 5 czerwca 1998 r. o samorządzie powiatowym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1592, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 200, poz. 1688 i Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 162, poz. 1568 oraz z 2004 r. Nr 102, poz. 1055 i Nr 167, poz. 1759), art. 37 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603, Nr 281, poz. 2782, z 2005 r. Nr 130, poz. 1087, Nr 169, poz. 1420, Nr 175, poz. 1459 oraz z 2006 r. Nr 104, poz. 708, Nr 220, poz. 1600 i Nr 220, poz. 1601) w związku z uchwałą Nr XXXIV/568/04 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 14 lipca 2004 r. w sprawie przyjęcia „Uproszczonego lokalnego programu rewitalizacji wybranych terenów śródmiejskich oraz pofabrycznych Łodzi na lata 2004 – 2013”, zmienionej uchwałą Nr XLIII/753/05 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 19 stycznia 2005 r., Rada Miejska w Łodzi
uchwala, co następuje:
§ 1. Przyjmuje się Program rewitalizacji domów familijnych zwany dalej programem, stanowiący załącznik do niniejszej uchwały.
§ 2. Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Łodzi.
§ 3. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
Przewodniczący
Rady Miejskiej w Łodzi
Maciej Grubski
Projektodawcą uchwały jest Prezydent Miasta Łodzi
1
Załącznik do uchwały Nr
Rady Miejskiej w Łodzi
z dnia
PROGRAM REWITALIZACJI DOMÓW FAMILIJNYCH
Wstęp
Domy familijne na Księżym Młynie, Pl. Zwycięstwa oraz przy ul. Ogrodowej podlegają od wielu lat olbrzymiej degradacji zarówno jeśli chodzi o tkankę urbanistyczną jak i aspekty społeczne. Dzisiejsza korzystna koniunktura gospodarcza, w szczególności na rynku nieruchomości, stwarza ogromną szansę na znalezienie środków i instrumentów do ratowania tych obszarów. Ta hossa na rynku nie będzie trwała wiecznie. Należy zatem jak najszybciej podjąć działania mające na celu wykorzystanie pojawiającej się szansy poprawienia warunków życia mieszkańców oraz przeprowadzenia modernizacji domów familijnych.
Miasto nie posiada w swoim budżecie wystarczających środków na pokrycie ogromnie kapitałochłonnego przedsięwzięcia związanego z odnową domów familijnych. Brakuje poza tym instrumentów na poziomie krajowym, usprawniających proces rewitalizacji (nie ma ustawy o rewitalizacji), a środki unijne są niewystarczające w stosunku do potrzeb. To wszystko powoduje, że Miasto stara się podejmować i pobudzać działania rewitalizacyjne w obecnie istniejących uwarunkowaniach prawnych i ekonomicznych oraz realizować jak najwięcej przedsięwzięć tego typu, przywracających do życia kolejne ważne obiekty w mieście.
W nowym okresie programowania Unii Europejskiej na lata 2007 – 2013 Łódź pozyskała dostępne fundusze, które wspierać będą proces rewitalizacji. W ramach projektu z Indykatywnego Planu Inwestycyjnego Miasto otrzymało środki na rewitalizację kwartału śródmiejskiego w granicach ulic Tuwima, Kilińskiego, Piłsudskiego, Piotrkowska oraz I etap rewitalizacji Łódzkiej Elektrociepłowni EC1 i otoczenia Dworca PKP Łódź – Fabryczna.
Obecnie w Łodzi wykorzystujemy kilka sposobów finansowania procesu rewitalizacji. Pierwszy oparty jest jedynie na kapitale prywatnym. Przykładami tego typu przedsięwzięć mogą być realizowane przez francuskiego inwestora centrum kulturalno – rozrywkowo – handlowe Manufaktura na terenie dawnego imperium Izraela Poznańskiego, czy też adaptacje
2
na cele mieszkaniowe (lofty) przędzalni w kompleksie dawnej fabryki Scheiblera – Grohmanna na Księżym Młynie dokonywane przez inwestora australijskiego.
Kolejny sposób polega na partycypacji finansowej wszystkich właścicieli i ich wspólnego starania się o pozyskanie dodatkowych funduszy rządowych oraz unijnych na realizację projektu. Ta forma montażu finansowanego zastosowana została w przypadku rewitalizacji terenów wokół Dworca Fabrycznego oraz tworzenia Centrum Kongresowego, Filmowego i Kulturalno – Wystawienniczego „Sztuki Świata” w obiektach Łódzkiej Elektrociepłowni EC1.
Przykład innego sposobu finansowania stanowi projekt związany z rewitalizacją obszaru śródmiejskiego w granicach ulic Tuwima, Kilińskiego, Piłsudskiego, Piotrkowska (obszar pilotażowy zgodnie z uchwałą nr XXXIV/568/04 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 14 lipca 2004 r. w sprawie przyjęcia „Uproszczonego lokalnego programu rewitalizacji wybranych terenów śródmiejskich oraz pofabrycznych Łodzi na lata 2004 – 2013”, wraz ze zmianą z dnia 19 stycznia 2005 r., uchwała nr XLIII/753/05). Polega on na tym, iż to Miasto jako beneficjent otrzyma środki z Unii Europejskiej na projekty realizowane w wybranym kwartale, a jego partnerami w ramach poszczególnych przedsięwzięć będą wspólnoty mieszkaniowe i Widzewskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego.
Następny sposób finansowania przedsięwzięć rewitalizacyjnych, proponowany dla domów familijnych, oparty jest na procesie zamiany. Tutaj ciężar całej inwestycji spoczywa na inwestorze, który musi z jednej strony wybudować nowe mieszkania, z drugiej zaś zmodernizować istniejące domy familijne podnosząc ich standard, ale zachowując zabytkowy charakter zgodnie z wytycznymi architektonicznymi i konserwatorskimi. Miasto w tym przypadku nie ponosi ani kosztów związanych z budową nowych obiektów ani z remontem famuł. Natomiast organizuje i stymuluje cały proces, czuwając, aby wszelkie zasady i warunki opisane w programie zostały zachowane. W przypadku domów familijnych możliwe jest wykorzystanie instrumentu zamiany jedynie ze względu na istniejącą, nierozproszoną tu jeszcze strukturę własności. Zdecydowana większość bowiem lokali stanowi własność Miasta.
Szansę na wykorzystanie tej formuły finansowania w przypadku procesu rewitalizacji domów familijnych stworzył australijski inwestor Opal Property Developments składając Miastu w sierpniu 2006 r. ofertę inwestycyjną. Załącznik nr 1 do programu stanowią trzy pisma przedstawiające korespondencję Miasta z inwestorem oraz określające przedmiot i warunki oferty inwestycyjnej.
3
Bardzo ważnym aspektem przedsięwzięcia związanego z domami familijnymi jest aktywne uczestnictwo w nim samych mieszkańców oraz pozytywne postrzeganie zachodzących przemian, mających w rezultacie spowodować podniesienie standardu ich życia i zachowanie istotnych dla wszystkich łodzian obiektów w mieście. Aby określić ogólne nastawienie do całego procesu oraz ocenę zainteresowania mieszkańców udziałem w jego realizacji, od 15 stycznia do 4 lutego 2007 r. ankieterzy łódzkiej firmy badawczej Media-tor, na zlecenie Wydziału Strategii i Analiz Urzędu Miasta Łodzi, przeprowadzali sondaż wśród mieszkańców domów familijnych. Badaniem objęte zostały domy familijne przy ul. Księży Młyn numery od 1 do 12, Przędzalnianej numery nieparzyste od 49 do 67, Fabrycznej numery 19, 19a i 21, Pl. Zwycięstwa numery od 8 do 12, Ogrodowa numery 24, 26 i 28, które stanowiły przedmiot oferty inwestora Opal Property Developments. Łącznie było to 1032 lokali, w podziale na najemców (979) oraz właścicieli (53).
Przez 3 tygodnie realizacji badania ankieterom i pracownikom specjalnie stworzonych punktów kontaktowych udało się zasięgnąć opinii 81% respondentów (836 zrealizowanych wywiadów). Z analizy uzyskanych danych wynika, że ponad 91% ankietowanych (najemców i właścicieli) jest przychylnych procesowi rewitalizacji. Załą

uzasadnienie

[Gość: htm]

Uzasadnienie
Obszary, na których położone są domy familijne zgodnie z uchwałą nr XXXIV/568/04 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 14 lipca 2004 r. wraz ze zmianą z dnia 19 stycznia 2005 r. (uchwała nr XLIII/753/05) w sprawie przyjęcia „Uproszczonego lokalnego programu rewitalizacji wybranych terenów śródmiejskich oraz pofabrycznych Łodzi na lata 2004 – 2013”, uznane zostały za priorytetowe w mieście jeśli chodzi o działania rewitalizacyjne.
Domy familijne na Księżym Młynie, Pl. Zwycięstwa oraz przy ul. Ogrodowej podlegają od wielu lat olbrzymiej degradacji zarówno jeśli chodzi o tkankę urbanistyczną jak i aspekty społeczne. Dzisiejsza korzystna koniunktura gospodarcza, w szczególności na rynku nieruchomości, stwarza ogromną szansę na znalezienie środków i instrumentów do ratowania tych obszarów. Ta hossa na rynku nie będzie trwała wiecznie. Należy zatem jak najszybciej podjąć działania mające na celu wykorzystanie pojawiającej się szansy poprawienia warunków życia mieszkańców oraz przeprowadzenia modernizacji domów familijnych.
Miasto nie posiada w swoim budżecie wystarczających środków na pokrycie ogromnie kapitałochłonnego przedsięwzięcia związanego z odnową domów familijnych. Brakuje poza tym instrumentów na poziomie krajowym, usprawniających proces rewitalizacji (nie ma ustawy o rewitalizacji), a środki unijne są niewystarczające w stosunku do potrzeb. To wszystko powoduje, że Miasto stara się podejmować i pobudzać działania rewitalizacyjne w obecnie istniejących uwarunkowaniach prawnych i ekonomicznych oraz realizować jak najwięcej przedsięwzięć tego typu, przywracających do życia kolejne ważne obiekty w mieście, wykorzystując różne źródła finansowania. W nowym okresie programowania Unii Europejskiej na lata 2007 – 2013 Łódź pozyskała dostępne fundusze, które wspierać będą proces rewitalizacji. W ramach projektu z Indykatywnego Planu Inwestycyjnego Miasto otrzymało środki na rewitalizację kwartału śródmiejskiego w granicach ulic Tuwima, Kilińskiego, Piłsudskiego, Piotrkowska oraz I etap rewitalizacji Łódzkiej Elektrociepłowni EC1 i otoczenia Dworca PKP Łódź – Fabryczna.
Obecnie w Łodzi wykorzystujemy kilka sposobów finansowania procesu rewitalizacji. Pierwszy oparty jest jedynie na kapitale prywatnym. Przykładami tego typu przedsięwzięć mogą być realizowane przez francuskiego inwestora centrum kulturalno – rozrywkowo – handlowe Manufaktura na terenie dawnego imperium Izraela Poznańskiego, czy też adaptacje na cele mieszkaniowe (lofty) przędzalni w kompleksie dawnej fabryki Scheiblera – Grohmanna na Księżym Młynie dokonywane przez inwestora australijskiego.
Kolejny sposób polega na partycypacji finansowej wszystkich właścicieli i ich wspólnego starania się o pozyskanie dodatkowych funduszy rządowych oraz unijnych na realizację projektu. Ta forma montażu finansowanego zastosowana została w przypadku rewitalizacji terenów wokół Dworca Fabrycznego oraz tworzenia Centrum Kongresowego, Filmowego i Kulturalno – Wystawienniczego „Sztuki Świata” w obiektach Łódzkiej Elektrociepłowni EC1.
Przykład innego sposobu finansowania stanowi projekt związany z rewitalizacją obszaru śródmiejskiego w granicach ulic Tuwima, Kilińskiego, Piłsudskiego, Piotrkowska (obszar pilotażowy zgodnie z uchwałą nr XXXIV/568/04 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 14 lipca 2004 r. w sprawie przyjęcia „Uproszczonego lokalnego programu rewitalizacji wybranych terenów śródmiejskich oraz pofabrycznych Łodzi na lata 2004 – 2013”, wraz ze zmianą z dnia 19 stycznia 2005 r., uchwała nr XLIII/753/05). Polega on na tym, iż to Miasto jako beneficjent otrzyma środki z Unii Europejskiej na projekty realizowane w wybranym kwartale, a jego partnerami w ramach poszczególnych przedsięwzięć będą wspólnoty mieszkaniowe i Widzewskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego.
Następny sposób finansowania przedsięwzięć rewitalizacyjnych, proponowany dla domów familijnych, oparty jest na procesie zamiany. Tutaj ciężar całej inwestycji spoczywa
1
na inwestorze, który musi z jednej strony wybudować nowe mieszkania, z drugiej zaś zmodernizować istniejące domy familijne podnosząc ich standard, ale zachowując zabytkowy charakter zgodnie z wytycznymi architektonicznymi i konserwatorskimi. Miasto w tym przypadku nie ponosi ani kosztów związanych z budową nowych obiektów ani z remontem famuł. Natomiast organizuje i stymuluje cały proces, czuwając, aby wszelkie zasady i warunki opisane w programie zostały zachowane. W przypadku domów familijnych możliwe jest wykorzystanie instrumentu zamiany jedynie ze względu na istniejącą, nierozproszoną tu jeszcze strukturę własności. Zdecydowana większość bowiem lokali stanowi własność miasta.
Szansę na wykorzystanie tej formuły finansowania w przypadku procesu rewitalizacji domów familijnych stworzył australijski inwestor Opal Property Developments składając Miastu w sierpniu 2006 r. propozycję współpracy w tym zakresie (załącznik nr 1 do Programu rewitalizacji domow familijnych). Na podstawie złożonej oferty inwestycyjnej, Miasto przeprowadziło wśród mieszkańców wskazanych w piśmie budynków wstępne badanie ankietowe mające na celu poznanie ich zdania na temat proponowanego procesu rewitalizacji opartego o mechanizm zamiany nieruchomości oraz ich potrzeb i preferencji lokalowych. Bardzo ważnym bowiem aspektem całego przedsięwzięcia jest aktywne uczestnictwo w nim samych mieszkańców oraz pozytywne postrzeganie zachodzących przemian, mających w rezultacie spowodować podniesienie standardu ich życia i zachowanie istotnych dla wszystkich łodzian obiektów w mieście.
Przeprowadzenie ankiety wstępnej wśród mieszkańców domów familijnych poprzedzone zostało wysłaniem do wszystkich właścicieli i najemców ulotki informującej o ogólnych zasadach planowanego procesu rewitalizacji oraz terminie i sposobie przeprowadzenia badania ankietowego. Następnie w dniach od 15 stycznia do 4 lutego 2007 r. mieszkańców domów familijnych odwiedzili ankieterzy firmy Media-tor, którzy ze specjalnymi upoważnieniami, na zlecenie Urzędu Miasta Łodzi, przeprowadzali ankiety wstępne. Dodatkowo podczas trwania procesu zbierania ankiet uruchomione zostały specjalne punkty kontaktowe (15.01-19.01.2007 w Zespole Szkół Ponadgimnazjalnych Nr 11 przy ul. Księży Młyn 13/15, 29.01- 02.02.2007 w Gimnazjum Nr 24 przy ul. Ogrodowej 28a), w których można było także wypełnić formularz ankietowy oraz dowiedzieć się od pracowników Urzędu Miasta Łodzi o ogólnych zasadach proponowanego procesu.
Badaniem objęte zostały domy familijne przy ul. Księży Młyn numery od 1 do 12, Przędzalnianej numery nieparzyste od 49 do 67, Fabrycznej numery 19, 19a i 21, Pl. Zwycięstwa numery od 8 do 12, Ogrodowa numery 24, 26 i 28, które stanowiły przedmiot oferty inwestora Opal Property Developments. Łącznie było to 1032 lokali, w podziale na najemców (979) oraz właścicieli (53). Przez 3 tygodnie realizacji badania ankieterom i pracownikom punktów kontaktowych udało się zasięgnąć opinii 81% respondentów (836 zrealizowanych wywiadów). Z analizy uzyskanych danych wynika, że ponad 91% ankietowanych (najemców i właścicieli) jest przychylnych proponowanemu procesowi rewitalizacji.
Akceptacja tego procesu przez mieszkańców stała się podstawą do przekazania inwestorowi raportu z przeprowadzonego badania wraz z prośbą o potwierdzenie oferty inwestycyjnej, uwzględniającej oczekiwania mieszkańców oraz opracowania Programu rewitalizacji domów familijnych.
Realizacja Programu rewitalizacji domów familijnych umożliwi z jednej strony poprawę warunków życia mieszkańców domów familijnych poprzez polepszenie ich sytuacji lokalowej oraz aktywizację zawodową bezrobotnych, znajdujących się na tym terenie, z drugiej zaś modernizację domów familijnych z zachowaniem wszelkich wytycznych konserwatorskich i urbanistyczno – architektonicznych. Na przekształceniach tych zyskają bowiem zarówno obecni jak i przyszli mieszkańcy Księżego Młyna, famuł przy ul. Ogrodowej oraz domów
2
przy p

załącznik nr 1

[Gość: htm]

skany

załącznik nr 2

[Gość: htm]

Rewitalizacja domów familijnych szansą
na poprawę warunków mieszkaniowych

Opracowanie Paweł Fijałkowski

załącznik nr 3

[Gość: htm]

Dane z Excela

Struktura i szacunkowa wartość lokali mieszkalnych zlokalizowanych przy ulicach: Księży Młyn, Przędzalnianej, Fabrycznej, Ogrodowej oraz przy pl. Zwycięstwa

Struktura i szacunkowa wartość lokali mieszkalnych i użytkowych położonych przy ulicach: Księży Młyn, Przędzalnianej, Fabrycznej, Ogrodowej oraz przy pl. Zwycięstwa (stan na czerwiec 2007r.)

Szacunkowa wartość działek zabudowanych domami familijnymi zlokalizowanych przy ulicach: Księży Młyn, Przędzalnianej, Fabrycznej, Ogrodowej oraz przy pl. Zwycięstwa (stan na czerwiec 2007r.)

załącznik nr 4

[Gość: htm]

Załącznik nr 4
Wytyczne konserwatorskie

CZĘŚĆ A - osiedle Księży Młyn
Wytyczne ogólne
- Proces adaptacji zespołu powinien uwzględnić dążenia Miasta do wpisania zespołu osiedla Księży Młyn na listę pomników historii Prezydenta RP i listę światowego dziedzictwa kultury UNESCO.
- Na terenie osiedla obowiązuje zakaz wprowadzania nowych form zabudowy i zagospodarowania terenu. Nie dotyczy to obiektów małej architektury oraz ew. parkingu proponowanego na działce pomiędzy szkołą, a dawną bocznicą kolejową (dz. Nr 89/1, obręb W-25).
- Działania adaptacyjne powinny w maksymalnym stopniu zmierzać do jak największego zachowania oryginalnej substancji budynków.
Funkcja obiektów
Należy zachować funkcję mieszkalną jako funkcję podstawową.
Dopuszczalne są inne sposoby zagospodarowania dawnych budynków gospodarczych (komórki) oraz części budynków mieszkalnych (przyziemia), takie jak:
- funkcje kultury,
- funkcje usługowe i handlowe, rzemiosło nieuciążliwe,
- funkcje hotelowe, konferencyjne i wystawiennicze,
- funkcje biurowe.
Należy umożliwić kontynuację działania istniejących na osiedlu form aktywności społecznej i kulturalnej.
Parametry zabudowy
- Niedopuszczalna jest zmiana formy budynków poprzez nadbudowy, facjaty, daszki, itp.
- Należy zachować historyczną, pierwotną wysokość zabudowy na terenie osiedla,
- Wskazany obszar można uznać za obszar zabudowy określony w §3 pkt. 1 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 roku w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z dnia 15 czerwca 2002 r.)
Elewacje
- Elewacje powinny zostać poddane profesjonalnym zabiegom konserwatorskim według zatwierdzonego przez służby konserwatorskie programu prac konserwatorskich.
- Istniejąca, pierwotna stolarka okienna i drzwiowa powinna zostać zachowana i poddana zabiegom konserwatorskim. Nowe okna i drzwi powinny zostać odtworzone wg wzorów historycznych.
Wnętrza
- Projekt adaptacji budynków powinien w maksymalnym stopniu uwzględnić historyczny układ pomieszczeń.
- Należy poddać konserwacji historyczne elementy konstrukcyjne, dotyczy to w pierwszej kolejności schodów wewnętrznych, które powinny zostać zachowane w formie niezmienionej.
1
- Dopuszcza się zmiany konstrukcji wewnętrznej, jeśli nie będą one miały wpływu na zewnętrzny wygląd budynków.
Zagospodarowanie terenu i komunikacja
- Należy zachować i zrekonstruować istniejące nawierzchnie brukowe. Dopuszczalne jest wykonanie dodatkowych elementów ułatwiających komunikację pieszą i rowerową.
- Niedopuszczalne jest całkowite zamknięcie osiedla przed dostępem osób z zewnątrz, powinno ono zachować charakter otwarty i dostępny dla mieszkańców oraz turystów, przynajmniej od świtu do zmierzchu.
- Zasadnicza obsługa komunikacyjna terenu powinna odbywać się od strony północno-wschodniej, poprzez ulicę Księży Młyn, Przędzalnianą i Fabryczną.
- Główny parking zbiorczy dla całego osiedla powinien znajdować się między budynkiem szkoły, a dawną bocznicą kolejową (dz. Nr 89/1, obręb W-25). Może być to parking podziemny lub otwarty naziemny.
- Stałe parkowanie samochodów bezpośrednio przy budynkach lub na podwórzach dopuszczalne jest wyjątkowo, jedynie dla osób niepełnosprawnych ruchowo.
- Parkowanie wzdłuż ul. Księży Młyn jest niedopuszczalne.
- Wzdłuż dawnej bocznicy należy pozostawić teren na przewidzianą rekonstrukcję torów kolejowych z przeznaczeniem dla potrzeb komunikacji szynowej.
CZĘŚĆ B - osiedle Ogrodowa
Wytyczne ogólne
- Na terenie osiedla obowiązuje zakaz wprowadzania nowych form zabudowy i zagospodarowania terenu. Nie dotyczy to obiektów małej architektury.
- Należy usunąć wtórne elementy zabudowy i zagospodarowania terenu (wiaty, budynki gospodarcze).
- Działania adaptacyjne powinny w maksymalnym stopniu zmierzać do jak największego zachowania oryginalnej substancji budynków.
Funkcja obiektów
Należy zachować funkcję mieszkalną jako funkcję podstawową.
Dopuszczalne są inne sposoby zagospodarowania dawnych budynków gospodarczych (komórki) oraz części budynków mieszkalnych (przyziemia), takie jak:
- funkcje kultury,
- funkcje usługowe i handlowe, rzemiosło nieuciążliwe,
- funkcje hotelowe, konferencyjne i wystawiennicze,
- funkcje biurowe.
Parametry zabudowy
- Niedopuszczalna jest zmiana formy budynków poprzez nadbudowy, facjaty, daszki, itp. W uzasadnionych przypadkach dopuszczalna jest zmiana kąta nachylenia dachów (max. 30°) jednak tak, aby nie zmienić sylwety budynków widzianej z południowej strony ul. Ogrodowej.
- Wskazany obszar można uznać za obszar zabudowy określony w §3 pkt. 1 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 roku w sprawie
2
warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z dnia 15 czerwca 2002 r.)
Elewacje
- Elewacje powinny zostać poddane profesjonalnym zabiegom konserwatorskim według zatwierdzonego przez służby konserwatorskie programu prac konserwatorskich.
- Istniejąca, pierwotna stolarka okienna i drzwiowa powinna zostać zachowana i poddana zabiegom konserwatorskim. Nowe okna i drzwi powinny zostać odtworzone wg wzorów historycznych.
Wnętrza
- Projekt adaptacji budynków powinien w maksymalnym stopniu uwzględnić historyczny układ pomieszczeń.
- Należy poddać konserwacji historyczne elementy konstrukcyjne, dotyczy to w pierwszej kolejności schodów wewnętrznych, które powinny zostać zachowane w formie niezmienionej.
- Dopuszcza się zmiany konstrukcji wewnętrznej, jeśli nie będą one miały wpływu na zewnętrzny wygląd budynków.
Zagospodarowanie terenu i komunikacja
- Należy zachować i zrekonstruować istniejące nawierzchnie brukowe. Dopuszczalne jest wykonanie dodatkowych elementów ułatwiających komunikację pieszą i rowerową.
- Zasadnicza obsługa komunikacyjna terenu powinna odbywać się poprzez ulice Ogrodową i Gdańską.
- Parking podziemny może być usytuowany między budynkami przy ul. Ogrodowej 26 i 28 (dz. Nr 28/24, obręb P-09).
- Dopuszcza się możliwość parkowania wzdłuż ul. Ogrodowej i Gdańskiej.
CZĘŚĆ C - Wodny Rynek
Wytyczne ogólne
- Należy usunąć wtórne elementy zabudowy, dotyczy to w pierwszej kolejności nadbudowanych ostatnich kondygnacji
- Działania adaptacyjne powinny w maksymalnym stopniu zmierzać do jak największego zachowania oryginalnej substancji budynków.
Funkcja obiektów
- Dopuszczalna zmiana funkcji obiektów mieszkalnych i budynków gospodarczych (komórki)
Proponowane funkcje:
- funkcje mieszkalne,
- funkcje usługowe i handlowe,
- funkcje hotelowe, konferencyjne i wystawiennicze,
- funkcje biurowe.
3
Parametry zabudowy
- Wskazane jest przywrócenie pierwotnej formy budynków mieszkalnych poprzez usunięcie najwyższych kondygnacji.
- Dopuszcza się lokalizację nowej zabudowy pod warunkiem zachowania istniejących budynków mieszkalnych.
- Wskazany obszar można uznać za obszar zabudowy określony w §3 pkt. 1 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 roku w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z dnia 15 czerwca 2002 r.).
Elewacje
- Elewacje powinny zostać poddane profesjonalnym zabiegom konserwatorskim według zatwierdzonego przez służby konserwatorskie programu prac konserwatorskich.
- Istniejąca, pierwotna stolarka okienna i drzwiowa powinna zostać zachowana i poddana zabiegom konserwatorskim. Nowe okna i drzwi powinny zostać odtworzone wg wzorów historycznych.
Wnętrza
- Należy poddać konserwacji historyczne elementy konstrukcyjne.
- Dopuszcza się zmiany konstrukcji wewnętrznej, jeśli nie będą one miały wpływu na zewnętrzny wygląd budynków.
Zagospodarowanie terenu i komunikacja
- Zasadnicza obsługa komunikacyjna terenu powinna odbywać się poprzez ulicę Wodną, w mniejszym stopniu poprzez Plac Zwycięstwa.
- Miejsca parkingowe powinny zostać zlokalizowane w granicach działki, ewentualnie pod płytą Placu Zwycięstwa.
UWAGA
Szczegółowe zasady adaptacji i przekształceń opisanych zespołów, określone zostaną przez Wojewódzki Urząd Oc

załącznik nr 5

[Gość: htm]

Załącznik nr 5
Konspekt projektu społecznego

„Poprawa warunków życia mieszkańców łódzkich domów familijnych”
w ramach Programu rewitalizacji domów familijnych
Głównym celem Programu rewitalizacji domów familijnych jest poprawa życia mieszkańców poprzez z jednej strony polepszenie ich warunków lokalowych, z drugiej zaś aktywizację zawodową i znalezienie nowych miejsc pracy. Projekt skierowany będzie głównie do osób bezrobotnych i stanowi element uzupełniający Programu rewitalizacji domów familijnych z oddzielnym źródłem finansowania oraz strukturą zarządzania. Czas trwania projektu 2007 – 2012.
Ujęcie graficzne „Poprawa warunków życia mieszkańców łódzkich domów familijnych” Budowa instrumentów pomocy społecznej dla obecnych mieszkańców domów familijnych Klaster przedsiębiorczości
I ETAP – Przygotowanie realizacji projektu.
Na tym etapie prac nad projektem konieczne będzie przeprowadzenie szczegółowych badań związanych z grupą społeczną zamieszkującą domy familijne. Istotne będzie bowiem poznanie struktury demograficznej przedmiotowej grupy, stanu ich wykształcenia, zatrudnienia, oceny chęci do udziału w projekcie itp. Dodatkowo badania obejmą także infrastrukturę obszarów, na których mają być zlokalizowane lokale mieszkalne uzyskane w drodze zamiany.
Etap ten będzie prowadzony równolegle z czynnościami ubiegania się o zewnętrzne źródła finansowania w postaci dotacji unijnych na realizację projektu. Wynikiem tej części powinna być kompleksowa dokumentacja projektowa, umożliwiająca złożenie wniosku aplikacyjnego o dofinansowanie projektu oraz dokumentacji konkursowej dla podprojektu Budowa instrumentów pomocy społecznej dla obecnych mieszkańców domów familijnych oraz Klastra przedsiębiorczości. Wszystkie czynności związane z przeprowadzeniem badań ankietowych oraz przygotowaniem dokumentacji konkursowej pozostaną w gestii specjalnie wyznaczonego zespołu realizującego etap I projektu.
1
II ETAP - Aplikowanie o środki finansowe.
II etap projektu obejmował będzie złożenie wniosku aplikacyjnego oraz podpisanie umowy o dofinansowanie projektu ze środków unijnych.
III ETAP – Realizacja projektu.
Z założenia projekt Poprawa warunków życia mieszkańców łódzkich domów familijnych składać się będzie z 3 części składowych:
• podprojektu Budowa instrumentów pomocy społecznej dla obecnych mieszkańców domów familijnych, w wyniku którego powstaną narzędzia dotarcia do Beneficjentów oraz ich aktywizacji zawodowej, wdrażane przez organizacje zajmujące się przede wszystkim pośrednictwem pracy oraz zbieraniem, przetwarzaniem i administrowaniem danych na temat poziomu bezrobocia na wybranych obszarach,
• podprojektu Klaster przedsiębiorczości, w wyniku którego wykorzystane zostaną istniejące już struktury wspomagające proces aktywizacji zawodowej przez cały czas trwania projektu oraz monitorujące wskaźniki jego skuteczności,
• wsparcia bezpośredniego.
OPIS POSZCZEGÓLNYCH PODPROJEKTÓW
Podprojekt – Budowa instrumentów pomocy społecznej dla obecnych mieszkańców domów familijnych
Cel – podniesienie jakości i efektywności funkcjonowania instytucji działających w obszarze pomocy i integracji społecznej poprzez rozszerzenie realizowanych przez nie usług, poprawę systemu monitorowania i oceny efektywności podejmowanych działań oraz inwestycje w rozwój kwalifikacji i kompetencji kadr.
Typ realizowanych operacji – poszerzanie oferty instytucji pomocy i integracji społecznej w zakresie usług na rzecz aktywizacji zawodowej i społecznej.
Odbiorcy – Powiatowe Urzędy Pracy zlokalizowane na obszarach, na których mają powstać lokale mieszkalne uzyskane w drodze zamiany oraz Urząd Miasta Łodzi i Regionalne Centrum Pomocy Społecznej przy Urzędzie Marszałkowskim w Łodzi. Docelowo – bezrobotni mieszkańcy biorący udział w Programie rewitalizacji domów familijnych.
Podprojekt – Klaster przedsiębiorczości
Cel – wsparcie dla systemu adaptacyjności kadr.
Typ realizowanych operacji – zwiększenie dostępności i poprawa jakości usług świadczonych na rzecz przedsiębiorców oraz osób rozpoczynających działalność gospodarczą poprzez instytucje otoczenia biznesu i instytucje szkoleniowe. Podprojekt komplementarny z podprojektem Budowa instrumentów pomocy społecznej dla obecnych mieszkańców domów familijnych.
Odbiorcy –Urząd Miasta Łodzi, instytucje szkoleniowe zrzeszone w ramach Klastra przedsiębiorczości, biura karier zlokalizowane na obszarze na którym mają powstać zastępcze
2
lokalne komunalne, agencje pośrednictwa pracy, PUP itp. Docelowo – mieszkańcy biorący udział w Programie rewitalizacji domów familijnych.
Wsparcie bezpośrednie
Cel – podniesienie poziomu aktywności zawodowej oraz zdolności do zatrudnienia osób bezrobotnych i poszukujących pracy (zarówno zarejestrowanych jak i nie zarejestrowanych w PUP) oraz stworzenie warunków dla rozwoju aktywności zawodowej w regionie.
Typ realizowanych operacji:
􀂃 Poprawa dostępu do zatrudnienia oraz wspieranie aktywności zawodowej w regionie poprzez:
1) szkolenia prowadzące do podniesienia, uzupełnienia lub zmiany kwalifikacji zawodowych
2) staże/przygotowanie zawodowe w miejscu pracy
3) poradnictwo zawodowe i pośrednictwo pracy
4) warsztaty aktywnego poszukiwania pracy
5) opracowanie i rozpowszechnianie informacji o ofertach pracy, możliwości udziału w szkoleniach i stażach oraz innych oferowanych usługach i instrumentach aktywizacji zawodowej
􀂃 Wsparcie oraz promocja przedsiębiorczości i samozatrudnienia poprzez:
1) wsparcie dla osób zamierzających rozpocząć działalność gospodarczą (w tym na założenie spółdzielni lub spółdzielni socjalnej) poprzez zestaw instrumentów:
􀂾 doradztwo (indywidualne i grupowe) oraz szkolenia umożliwiające uzyskanie wiedzy i umiejętności potrzebnych do założenia i poprowadzenia działalności gospodarczej
􀂾 jednorazowe dotacje na podjęcie własnej działalności gospodarczej lub spółki – o ile wszyscy wspólnicy są osobami rozpoczynającymi działalność gospodarczą
􀂾 wsparcie pomostowe w okresie pierwszych 6 do 12 miesięcy od rozpoczęcia działalności gospodarczej
􀂃 Równość szans dla wszystkich oraz promocję integracji społecznej.
Odbiorcy –. Docelowo – mieszkańcy biorący udział w Programie rewitalizacji domów familijnych.
3

[Gość: marrgos]

kiedy RM ma to uchwalać?

To knot prawny

[Gość: bmx]

Kolejny już pochodzący spod skrzydeł nieomylnego Włodzimierza T.

[Gość: k 2]

11 lipca

|"Echo Miasta" nadal dmie w tubę po swojemu

[Gość: echo]

By lepiej im się żyło

Władze Łodzi przygotowały prawdopodobnie największy w Polsce projekt
rewitalizacji zabytkowych budynków mieszkalnych. Dzięki temu świetność odzyskają
33 domy. Przeprowadzka czeka 2,5 tys. ich mieszkańców.

Zagraniczny inwestor chce odnowić zabytkowe domy przy ul. Ogrodowej
Projekt rewitalizacji obejmuje 33 budynki, w tym 25 na Księżym Młynie, pięć przy
pl. Zwycięstwa oraz trzy przy ul. Ogrodowej. W sumie mieszka w nich 2595
lokatorów. Domy wybudowane dla robotników w XIX w. przez królów łódzkiej bawełny
dziś wymagają gruntownego remontu. Budynki chce przejąć od gminy i wyremontować
firma Opal Property Developments.
– Rewitalizacja przez prywatnego inwestora to jedyna szansa, by uratować
zabytkowe budynki przed kompletną ruiną - przekonuje wiceprezydent Włodzimierz
Tomaszewski.

Najpierw budowa
Jak zapewniają władze miasta, rewitalizacja ma przebiegać zgodnie z wytycznymi
konserwatorskimi i urbanistyczno-architektonicznymi. Zachowany będzie ich
zabytkowy wygląd, a po rewitalizacji tereny mają być dostępne dla turystów i
mieszkańców miasta. Program, jeśli przyjmie go Rada Miejska, ma być realizowany
w latach 2007-2012. W pierwszym etapie, do 2009 r., inwestor musi wybudować nowe
mieszkania.
– Mieszkania będą budowane na gruntach miejskich, wydzierżawionych inwestorowi
na 10 lat. Mieszkańcy przeprowadzą się do nich dopiero wtedy, kiedy domy będą
już gotowe. Po przeprowadzce inwestor będzie mógł rozpocząć proces rewitalizacji
– zapowiada wiceprezydent Włodzimierz Tomaszewski.

Chcą do nowych
Z przeprowadzonych przez magistrat wśród mieszkańców Księżego Młyna, ul.
Ogrodowej i pl. Zwycięstwa ankiet wynika, że projekt ma poparcie większości z
nich. Za przeprowadzką i poprawą dotychczasowych warunków życia opowiedziało się
od 70 (ul. Ogrodowa) do 90 proc. (Księży Młyn) osób, które wzięły udział w
ankietach.
– Mamy dość tych slamsów. W mieszkaniach zimą jest zimno, nie ma centralnego
ogrzewania, a wiadomo, że ogrzewanie węglem jest bardzo drogie. Wierzymy, że uda
się zrealizować ten plan i wyprowadzimy się z tych ruder. Chcemy wreszcie
normalnie mieszkać. Tu jest dużo dzieci, które powinny móc wychowywać się w
normalnych warunkach – mówi Małgorzata Błaszczyk z Księżego Młyna.

Katarzyna Otorowska z wnukiem i jego żoną mieszka w jednym pokoju przy ul.
Ogrodowej 28
Również wśród osób zamieszkujących przy ul. Ogrodowej pomysł przeprowadzki do
bloków ma spore poparcie.
W familoku przy ul. Ogrodowej 28 nie brakuje rodzin mieszkających od trzech
pokoleń. Obdrapane mury i klatki schodowe. Jak się wchodzi do piwnicy, to
najpierw trzeba tupać, by wystraszyć szczury.
Pani Katarzyna Otorowska ma 93 lata, prawie nie słyszy, i co rano po
przebudzeniu pyta się rodziny, kiedy wreszcie wyprowadzą się z ul. Ogrodowej. Na
45 m kw. mieszka razem z wnukiem i jego żoną. Oboje są niepełnosprawni.
Mieszkanie składa się z maleńkiej sieni, kuchni oraz jednego dużego pokoju,
podzielonego zasłoną na dwa mniejsze.

Co będzie?
Mieszkańcy mają jednak pewne obawy związane ze zmianą miejsca zamieszkania. Czy
nowy czynsz będzie taki jak obecnie? Czy rodziny, które w jednym lokalu prowadzą
dwa lub trzy oddzielne gospodarstwa, będą mogły liczyć na oddzielne mieszkania?
Władze miasta zapewniają, że czynsz będzie niższy o 15 proc. od obowiązującego w
nowych blokach. Zaplanowano też możliwość wykupu mieszkań na własność na
preferencyjnych warunkach. O problemie dodatkowych mieszkań dla niektórych osób
inwestor został powiadomiony.
– Nie kupimy kota w worku. Najpierw poczekamy na wybudowanie nowych domów przez
inwestora, tak by ci, którzy mają się do nich przeprowadzić, mogli je najpierw
obejrzeć i stwierdzić, czy im pasują. W tej sprawie jesteśmy przede wszystkim
reprezentantami mieszkańców. Bez zapewnienia im nie tylko innych mieszkań, ale
także poprawy obecnych warunków życia, na pewno na oddanie tych domów
inwestorowi nigdy się nie zgodzimy – twierdzi wiceprezydent Włodzimiesz Tomaszewski.
Projekt rewitalizacji być może już 11 lipca trafi pod obrady Rady Miejskiej,
czyli na ostatnią przed wakacjami sesję.

Krzysztof Karbowiak
[e-mail]

Pomogą
Projekt rewitalizacji zakłada poprawę warunków życia mieszkańców domów
familijnych i modernizację samych budynków. Przewiduje również aktywizację osób
bezrobotnych zamieszkujących te domy, m.in. poprzez różnego rodzaju szkolenia,
poradnictwo zawodowe, warsztaty aktywnego poszukiwania pracy, a także wsparcie
dla osób rozpoczynających działalność gospodarczą.

"Echo Miasta" oskarża UMŁ !!!!

[Gość: fikołek]

> Katarzyna Otorowska z wnukiem i jego żoną mieszka w jednym pokoju przy ul.
> Ogrodowej 28
> W familoku przy ul. Ogrodowej 28 nie brakuje rodzin mieszkających od trzech
> pokoleń. Obdrapane mury i klatki schodowe. Jak się wchodzi do piwnicy, to
> najpierw trzeba tupać, by wystraszyć szczury.
> Pani Katarzyna Otorowska ma 93 lata,
> Na 45 m kw. mieszka razem z wnukiem i jego żoną. Oboje są niepełnosprawni.
> Mieszkanie składa się z maleńkiej sieni, kuchni oraz jednego dużego pokoju,
> podzielonego zasłoną na dwa mniejsze.

Panie Pierwszy Wiceprezydencie, co Pan zrobił przez całą poprzednią kadencje dla
tych ludzi !!!
Na sesji Rady tez niezły potok zaniedbań ze strony mieszkanki KM !!!

Szanowna Rado Miasta - dlaczego władze miasta nic nie robiły i nie robią dla
tych jaskrawych przypadków fatalnych warunków życia łodzian. Czy to norma czy
"obiektywny" dziennikarz trafił przypadkiem na te jaskrawe zaniedbania?

Program przesiedleńczy albo będzie albo nie - a ci ludzie jeszcze conajmniej
kilka lat mają tak mieszkać?

Manipulcje w sprawie poparcia

[Gość: fikołek]

"Pomogą
Projekt rewitalizacji zakłada poprawę warunków życia mieszkańców domów
familijnych i modernizację samych budynków. Przewiduje również aktywizację osób
bezrobotnych zamieszkujących te domy, m.in. poprzez różnego rodzaju szkolenia,
poradnictwo zawodowe, warsztaty aktywnego poszukiwania pracy, a także wsparcie
dla osób rozpoczynających działalność gospodarczą."


A dlaczego szkolenia i pomoc w poszukiwaniu pracy jest ceną przetargową w
programie zamiany mieszkań?

[minigry.amor.pl]

Cokolwiek robi władza, robi źle. Niegdyś byłem w Holandii i tam jak pamiętam
opozycja jest konstruktywna. Jakby nie była u wyborców nie ma szans. Niestety w
Polsce zadaniem opozycji jest niszczyć. Oczerniać. Osmieszać. Oj cieżko będzie
biednej Polsce do czegość dojśc. Albo wojna, albo komunizm, albo chora
demokracja ze zdziczałą opozycją.

[Gość: fikołek]

> Oj cieżko będzie biednej Polsce do czegość dojśc. Albo wojna, albo komunizm,
> albo chora demokracja

I tu masz rację - ludziom sie wydaje że władza samorządowa jest po to aby o nich
dbać. A władza wie, że ludzie sa po to aby wladza kiedy trzeba mogła zadbac o
własne interesy.
Więc nie problem opozycji tylko proste pytanie - dlaczego teraz akurat taka
aktywność w szkoleniach? dlaczego nikomu nie przyszło do głowy zrobic to
wcześniej? Dla ludzi a nie dla zbicia politycznego zysku.
Bo to jest chora demokracja.

[Gość: kl]

czy w szkole nie uczono Cię języka polskiego?

[Gość: kl]

oczywiście uwaga dotyczy amorka

[Gość: shock]

udającego uprawianie wielkich gier