Budowa domu - Chmiel - dom czy Projekt

[tymonia1975]

Czy ktoś z obecnych na forum wybudował dom za pośrednictwem Chmiel-domu lub
Projektu? Jeśli tak proszę o opinię na temat tych firmy jak budują (jakość),
terminowość, ceny itp.

[Gość: Lxx]

Nie odważyłbym się na Chmiel-dom, znam przypadek wybudowanego domu w Gadach,
porażka.

[Gość: edziu]

hmm.. a czy to projekt nie budowal szeregowcow na bartaskiej? wedlug mnie
ciekawe sa i bardzo interesujaco polozone..

a co do cen? jakie ci zaproponowali?

[tymonia1975]

Dzisiaj zrobiłam 3 godzinny objazd po budowach domów w Olsztynie. Boże jak to
miasto się zabudowało, w kazdym miejscu wciskają developerzy wszystko co się
da. O szeregówkach na Bartąskiej mogę zapomnieć. Ludzie, którzy tam mieszkają
generalnie nie narzekają na wykonawcę - projekt, chociaż domy mogłyby być ich
zdaniem większe. Ale co mają narzekać, ładnie wykonane, ładnie ogrodzone, mają
polbruk pod sam dom i oświetlenie. Szkoda tylko że za niedługi czas powstaną im
prawie na przeciwko bloki!!! Z tego co mówili to te domy rzadko ktoś
odsprzedaje. Potem pojechaliśmy z mężem do Gutkowa, tam też buduje m.in
projekt - nawet szyld stoi. Oglądaliśmy szeregoce. Domy nie najgorsze, podobno
ich cena wynosi ok. 500 tys. zł - za stan surowy. Nawet na niektórych budowach
ludzie dzisiaj pracowali. Byliśmy też na Jarotach - tam gdzie mają być te
szeregowce za 560 tys. Miejsce fajne , ale ktoś postawił jakiś jeden
beznadzejny blok na tym osiedlu, porażka. Ale na Jarotach to nie wiem kto
buduje. Byliśmy też w Sząbruku, ale jak dla nas to za daleko, a domy stoją w
szczerym polu. Tam z kolei trafiliśmy na domy chmiel domu i ludzie- właściciele
troche narzekali, na kiepską robotę, krzywe ściany. Generalnie ani nie chwalili
ale też bardzo nie odradzali.

Może te domy szeregowe to kiepski pomysł, niektórzy znajomi nam odradzają
zakup, że to prawie jak w bloku. A wracając do ceny to już chyba taniej nie
będzie. Na Jarotach wychodzi coś około 3500 zł za metr to i tak taniej niż za
metr w bloku bloku.

[Gość: edziu]

a jonkowo i dorotowo nie wchodzi w gre?
www.domywjonkowie.pl

[Gość: edziu]

www.dorotowo.com.pl

[Gość: tymonia1975]

A co słyszałeś, dom się zawalił :-(, były ustarki?

[Gość: edziu]

a i jeszcze pytanie - w jakeij lokalizacji chcesz? z ich dzialka czy swoja?

[Gość: edziu]

hmmm... myslisz ze jestes cwana gdy olewasz czyjes pytania i ignorujesz, a
liczysz ze sama sie tylko egoistycznie dowiesz i dostaniesz odpowiedz na swoje?
Forum dziala w dwie strony, tez trzeba od siebie cos dac aby dostac....

chcialas sie dowiedziec, a swoim cwaniactwem spowodowalas, ze duzo z tego moze
nie byc, bo jak sama kogos olewasz to i ktos cie oleje zamiast ci napisac
interesujace fakty..

[tymonia1975]

Jeżeli ktoś poczuł się urażony tym, że nie odpisuję to wyjaśniam, że wczoraj
miałam gości i nie miałam czasu pisać, dopiero teraz mam chwilkę. Otóż zrobiłam
w dniu dzisiejszym rozeznanie na temat olsztyńskich developerów i ich praktyk.
Generalnie ci którzy kupili domy 2-5 lat temu twierdzą, że są one lepiej
wybudowane od tych dzisiejszych budowanych w pośpiechu. Poza tym stosowane są
takie praktyki (oczywiście nie przez wszystkich zaznaczam!!!!, ale nie będę ich
dzielić na poszczególne firmy):
1. firmy budujące domy / mieszkania wypowiadają umowy, kiedy trafi się ktoś z
większą kasą.
2. omijają zapisy w umowach, np. napisane jest że będzie wybudowane ogrodzenie,
wylewki na podłogach itp, a potem się z tego wycofują, a jak próbujesz coś
wywalczyć to cię straszą że rozwiążą z tobą umowę, bo już kolejka chętnych
czaka na twoje miejsce.
3. mają opóźnienia w budowie, ale jak ty się opóźnisz z ratą to płacisz odsetki
ustawowe.
4. używają innych materiałów do budowy niż te określone w umowie, niestety
najczęściej tańszych i gorszej jakości.
5. na swoich stronach internetowych piszą że można wprowadzać zmiany, a jak
przychodzi do konktetów to można tylko sobie tylko dzwi przesunąć w
pomieszczeniach, a omianie okiem, ich ilości można zapomnieć.

Kiedyś było lepiej bo chętnych było mniej i dbali o klienta. Domku szukałam już
5 lat temu, ale wtedy nie było mnie stać. Jak tylko wspomnisz developerowi, że
chcesz budować na kredyt to patrzą na ciebie jak na klienta drugiej kategorii.
Tylko ciekawa jestem kto jest w stanie tak od ręki wyciągnąć 500 tys. zł. A jak
bym miała tę kasę sama bym się budowała.
Sama dzisiaj słyszałam u jednego developera, o kliencie który był przede mną,
że on to za gotówkę chce kupić. Pytam po co mi ta wiedza.

Dziasiaj w olszyńskiej znalazłam fajną ofetę - biura nieruchomości- o sprzedaży
domków szeregowych na os. bajkowym. Fajne miejsce, blisko lasu, kurde tylko
drogo - 560.000 zł. + pewnie prowizja biura. Jak dowiem się czegoś więcej dam
znać. Nawet nie wiem kto je buduje.

Ps. zapomiałam dodać. Znajomi moich znajomych wybudowali sobie domek szeregowy
przez developera w Olsztynie. Teraz go wykańczają. Dzisiaj dowiedziałam się ,
że mają opuszczony sufit w salonie, za wysoki fundament, brakuje kilku
przewodów kominowych, dzwi wejsciowe są porysowane i nadają się do wymiany, a
poza tym są krzywych ściany, a elewacja miejscami odpada. Zastanawiają się
nawet czy tego domu nie sprzedać w takim stanie jaki jest. Teraz żałużą że
odbierając budynek nie zatrudnili jakiegoś inspektora - rzeczoznawcę, który by
wyłapał te usterki przed podpisaniem aktu notarialnego.

[Gość: Lxx]

Chyba wszyscy zapomnieli o co pytał się pierwszy rozmowca. Jemu chodziło o to
czy ktoś doradzi, czy budować dom przez podane dwie firmy a nie o ogólną
dyskusję na temat budownictwa.
Z własnego doświadczenia wiem, że ludzie przy budowie oszczędzają niezależnie od
tego czy sami budują, czy ktoś im buduje. Gadanie o złej jakości po odbiorze
nie ma sensu. Wystarczyło zatrudnić przy odbiorze domu czy mieszkania
inżyniera budowlanego a pokazałby większość błędów.

[Gość: edziu]

wedlug mnie 560 tys za szeregowke to rozboj w bialy dzien, z wykonczeniem licz
700tys... i po bokach masz sasiadow....

za tyle kupisz spkojnie wolnostojacy wiekszy dom...