Mieszkania i ziemia tanieją

[Gość: rus]

hahaha
A "ekspert" Jakiel jeszcze ileś miesięcy wstecz twierdził ze w Opolu nie spadną.

Mieszkania i ziemia tanieją

[Gość: bolo]

Może by jeszcze przepowiedział koniec świata, dwie apokalipse (jedna specjalnie
dla Opola), no i oczywiście sytuację, w której sprzedający mieszkania będą swym
kupcom jeszcze dopłacać. Co za baran!

Mieszkania i ziemia tanieją

[poszukiwaczka.in]

heh, jedni mówią, że jeszcze potanieją, a inni, że już ceny w górę poszły. Pytanie czy przy wieloletnim wzroście, można w danej chwili spodziewać się kolejnego. Szczerze wątpię - będzie co najmniej stabilnie.

_________
kalkulator liczący zdolność kredytową
również w programie rodzina na swoim

[Gość: lama]

Tyle narzekania na tym forum, że Opole to "dziura", "nic sie nie dzieje",
"nuda", "miasto umiera". To dlaczego mieszkania są droższe niż np. w Katowicach
o 30-50%. Zmierzamy tam gdzie są Katowice. Spadki są nieuchronne.

A dla deweloperów rada/pytanie. Po jaką cholerę budujecie mieszkania po 60-100
metrów kwadratowych skoro Polaków na takie nie stać. Prawda jest brutalna.
Polaków stać na klitki 25-35 metrów, a wy budujecie jakieś "pałace".

[Gość: auss]

no i co z tego, że nie stać?
bank stać, bank zapłaci deweloperowi, państwo jeszcze dopłaci z naszych
podatków, a kupiec będzie spłacać do emerytury

[mocten]

Z ta bateria za 60zl to przesadzil.

[Gość: x]

dokładnie, tez tak sobie pomyslalem, powinna kosztować max 30zł

Mieszkania i ziemia tanieją

[Gość: ozzy]

No to pokażcie mi te taniejące działki 10-cio arowe.
Bo ja jakoś ich nie mogę znaleźć, no chyba że ktoś twierdzi,
że skoro nie drożeją tylko stoją w miejscu, to tanieją (inflacja).
No ale moje dochody nie rosną, więc dla mnie są w tej samej cenie.

[armani_op]

a dopiero niedawno pisali że nie ma szans na spadki cen. Dajcie
sobie spokój z czytaniem takich badziewnych artykułów - ceny będą
spadać! Bzdura totalną jest gadanie że deweloper nie opuści ceny bo
jak wjedzie na niego bank, który bedzie egzekwował niespłacony
kredyt to beda szybko ceny opuszczać, a jak nie to komornik bedzie
puszczał za 70% wartości.
Swoja droga Polacy sami sobie są winni, że ceny mieszkań tak poszły
w górę - pojechali za granicę, zarobili trochę ojro i zaczęli udawac
arystokratów. Banki zwęszyły interes, wyciagneły kredytową
marchewkę, a Polacy heja sie zadłużać do nieprzytomności.
A dziś płacz - bo kryzys, bo drożyzna, bo nie ma pracy, bo trzeba
spłacać raty kredytu a nie ma z czego.
Jak to mówią - najlepszy interes robi się na głupocie innych
A wogóle to mogliby wreszcie przygotować odpowiedni bat prawny na
gminy żeby zacząć egzekwować ich obowiązki w zakresie budownictwa
mieszkaniowego.

[grubyfacio]

forum.gazeta.pl/forum/w,$f,$t,$a,$seot.html?
f=65&w=84810687&a=84858204 konkretnie słynna Żbikowska
pisała.Artykuł na wszelki wypadek już usunieto,została tylko
dyskusja nad jej wypocinami

[grubyfacio]

forum.gazeta.pl/forum/w,$f,$t,$a,$seot.html?f=65&w=84810687&a=84858204

[Gość: mechancio]

a dlaczego mają dalej nie schodzić z cen? Przecież jadą na kredytach
inwestycyjnych. Jak ich bank przyciśnie, to sprzedadzą nawet
zupełnie bez marży.
Doiło się ludzi, teraz samemu jets się dojonym.

[frusto]

Gość portalu: ozzy napisał(a):

> No to pokażcie mi te taniejące działki 10-cio arowe.
> Bo ja jakoś ich nie mogę znaleźć, no chyba że ktoś twierdzi,
> że skoro nie drożeją tylko stoją w miejscu, to tanieją (inflacja).
Bo to prawda.

> No ale moje dochody nie rosną, więc dla mnie są w tej samej cenie.

Chyba nie chcesz mi wmowić, że nie masz oszczedności w banku? Ja mam 200 patoli
na lokatach. Od pol roku obserwowałem parę działek. Dla kilku cena poszła w dół,
dla reszty stała w miejscu. Z odsetek dostałem w tym czasie coś koło 6-8
tysięcy. Czyli dla mnie właśnie o tyle staniały te działki. Zastanawiałem się,
czy nie poczekać jeszcze pół roku, ale chciałbym już mieć działkę w tym roku,
żeby ją obsadzić drzewami :)

[bombalska]

POczekaj jeszcze troche. Najwieksza dolina bedzie w listopadzie.

[Gość: sda]

jak widać po tym co wytknęli internauci (patrz art. niejakiej żbik) wyborcza
pisze bzdury

brak podatku katastralnego

[pitland.pl]

kryzys pokazał jedno - brak podatku katastralnego sprawia, że ceny nie spadają.
Właściciel nieruchomości może ją trzymać 5 lat i nic na tym nie traci. W USA
podatek ten zmusza do kalkulacji - "kontynuuję inwestycję czy ją zamykam". Do
tej pory sądziłem, że ten podatek to wada. Ale on przyspiesza obrót w
gospodarce, pilnuje rozsądnego poziomu cen. Konieczność dopłacania z tytułu
katastru np. 100-150 zł miesięcznie do pustego mieszkania zmusza do kalkulacji.
W ub. tygodniu rozmawiałem z właścicielem mieszkania w W-wie. Chce 8500 zł za
metr. Mieszkanie jest 10 metrów od ruchliwej ulicy - wysoki hałas i spaliny.
Wierzy, że powstanie tam biuro firmy lub gabinet lekarski - dlatego nie obniży
ceny i mieszkanie będzie próbował sprzedawać choćby 5 lat

[Gość: Bella]

Zgoda co do podatku katastralnego. Dodatkowym argumentem jest to, ze może
wreszcie różnego rodzaju "bazy", składy, magazyny i hurtownie wyniosły by się
poza miasto, zwalniając bardzo atrakcyjne tereny (np. okolice Głogowskiej czy
Oleskiej).
Niestety, przy naszych neoliberalnych rządach (a niemal tylko takie mieliśmy)
właściwie nawet nie liczę na wprowadzenie tego podatku.

[frusto]

Gość portalu: Bella napisał(a):
> Niestety, przy naszych neoliberalnych rządach (a niemal tylko takie mieliśmy)
> właściwie nawet nie liczę na wprowadzenie tego podatku.
Ani jeden polski rzad do tej pory nie byl liberalny. PO jest centrowe, PiS był
lewicowy (mowimy tutaj o ekonomii, a nie o ideologiach).

[Gość: Bella]

Zgoda, nie było w Polsce ani jednego rządu liberalnego. Dlatego padło słowo
"neoliberalny", co jest zaprzeczeniem starego, poczciwego liberalizmu. Dodam, że
nie dotyczy to spraw światopoglądowych - tu rządzili wyłącznie konserwatyści -
czy nazywać ich "neoliberałami", "postkomunistami", czy jeszcze inaczej.

[Gość: AW]

Jego problem polega na tym, że jeśli nie urealni ceny, to mało prawdopodobne, że
nawet za te 5 lat sprzeda. Czasy, kiedy sprzedawały się nawet mocno przecenione
nieruchomości, już chyba minęły.

[bombalska]

Miec mieszkanie i go nie wynajmowac/sprzedac to glupota. Co komu po pustym
mieszkaniu?! W dodatku czynsz trzeba zaplacic, jakies oplaty za remont, moze i
dodatkowo za ogrzewanie (a wiecie jak to sie liczy gdy sa podzielniki). Ale jak
ktos jest taki pazerny.... Jak mowi stare przyslowie "chytry 2 razy traci". Ich
sprawa.

Mieszkania i ziemia tanieją

[Gość: Margo]

A ja nie widze tych taniejacych działek.Materialy budowle poszły w
dół chce budowac dom,ale działki w trojmieści ciągle drożeją

podam własny przykład.

[mocten]

Nie wiem czy do jest jakies odzwierciedlenie sytuacji, ale podam swój własny
przykład. Mam 3 działki budowlane, pierwsza z nich kupiłem 4 lata temu. Nie
zamierza ich sprzedawać dopuki nie uznam tgeo za stosowne, czyli nie zyskam
100%. Myslę że jesli kogos stać na zakup nieruchomości to moze je trzymać dość
długo.

[Gość: olos]

jak stracisz robotę to sprzedasz szybciutko z 30% zyskiem i będziesz się
cieszył. Albo jak wprowadzą kataster :-)

[ameno33]

Gość portalu: olos napisał(a):

> jak stracisz robotę to sprzedasz szybciutko z 30% zyskiem i będziesz się
> cieszył. Albo jak wprowadzą kataster :-)

a dlaczego liczysz na kataster.ktos kto inwestuje duze pieniadze nie ma zamiaru
zarobic kilku tysiecy na inwestycji.
juz widze jak wykladasz 50 tys po to aby zarobic na tej operacji tylko 5 tys
czystego zysku.
przeciez nikt nikomu nie zabrania kupowac dzialek i sprzedawac z odpowiednim
zyskiem,to samo dotyczy nieruchomosci.

[frusto]

mocten napisał:

> Nie
> zamierza ich sprzedawać dopuki nie uznam tgeo za stosowne, czyli nie zyskam
> 100%.

Myślę, że możesz poczekać i dziesięć lat. Albo i więcej. Liczba ludności w
Polsce spada! A dobrych działek przybywa.

[Gość: Bella]

biznes.onet.pl/w-okolicach-duzych-miast-tanieja-dzialki-budowlane,18574,1566185,1,prasa-detal