sprzedaż nieruchomości

[4wojtek7]

Witam, mam pytaniedotyczące sprzedaży działki otrzymanej w spadkuod
wujka. Wujek przed śmiercią(4miesiące)podpisał umowę przedwstępną
sprzedaży nieruchomości i pobrał dosuć duży zadatek, mnie nie zależy
na sprzedaży tej działki , jednak kupujący powiedział ,że w razie
wycofania się z umowy będe musiał zwrócić zadatek w podwójnej
wysokości. Czy mnie jako spadkobiercę obowiązuje ta umowa, czy mogę
się z niej wycofać nie ponosząc żadnych konsekwencji? Czy w
przypadku sprzedaży ,będę musiał płacić podatek od sprzedaży?

[Gość: ht]

umowa obowiązuje.
jak się wycofasz to zwrot zadatku x2.
jak sprzedasz przed upływem 5 lat to podatek 19% od ceny sprzedaży bo nabycie
nastąpiło za 0zł.
przemyśl to.

[Gość: miła]

Sp-rawdź co z podatkiem od spadku.

[eu-07]

1)Kiedy nastąpiło otwarcie spadku??? Pytanie dotyczy zobowiązania
podatkowego.
2)Umowa przedwstępna: zobowązania z niej przechodzą na
spadkobierców. Co do zwrotu zadatku w podwójnej wysokości stosuje
się art.394&3 K.C. (np.jeśli nie zmieścisz się terminie). Jeśli nie
będziesz chciał zbyć działki gruntu w stosunku do kórej została
zawarta umowa przedwstępna to: będziesz zobowiązany do zwrotu
zadatku w podwójnej wysokości (przy umowie przedwtępnej w formie
zwykłej pisemnej) albo kupującemu będzie przysługiwać roszczenie o
zawarcie umowy przeniesienia własności (umowa przedwstępna w formie
aktu notarialnego).