Ulga odsetkowa?

[naturella]

Kochani i kochana pani Bebiak - czy istnieje jeszcze ulga odsetkowa? gdzie
znajdę jakieś informacje na ten temat, ile tej ulgi, jakie terminy
wykorzystania itp. Kupuję nowe mieszkanie, do odbioru w grudniu...

[bebiak]

Witaj, nie wiem Naturella: zupełnie nie zajmuję się ulgami i nie mam o nich
bladego pojęcia (hm, może to straszny wstyd ale przed remontem sama tu
podpytywałam co mogę odliczyć a czego nie - zupełnie się nie żadnych ulgach nie
znam i konsekwentnie się do tego uczciwie przyznaję). Pozdrawiam Cię cieplutko.
B.

Naturella

[vampi_r]

Ja ci wszystko wyjaśnie (jeśli nikt tego nie zrobi wcześniej), ale jeśli
pozwolisz, to w poniedziałek. Bo dziś muszę już lecieć na pociąg.
Wytrzymasz do poniedziałku?

[atyde]

Najprościej to chyba zajrzeć do ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych,
gdzie wszystko o tym jest. W art.26b. Tekst jest na pewno dostepny na stronie
MInisterstwa Finansów albo jakis innych podatkowych. Naprawde nie widze sensu
wklejania albo przepisywania tutaj przepisu. Gdyby cos bylo nie jasne to pytaj.
PZDR

[vampi_r]

Atyde, ma rację - akurat przepisy dotyczące ulgi odsetkowej są bardzo jasne,
jednak temu, kto spotyka się z takim językiem po raz pierwszy, może sprawić
nieco kłopotu.
Pozwolę więc sobie błysnąć intelektem ;-)= i trochę powyjaśniac.

*****************************************
Art. 26b.
1. Od podstawy obliczenia podatku, ustalonej zgodnie z art. 26 ust. 1, odlicza
się, z zastrzeżeniem ust. 2-4, faktycznie poniesione w roku podatkowym wydatki
na spłatę odsetek od kredytu (pożyczki) udzielonego podatnikowi, o którym mowa
w art. 3 ust. 1, na sfinansowanie inwestycji mającej na celu zaspokojenie
własnych potrzeb mieszkaniowych, związanej z:
1) budową budynku mieszkalnego albo
2) wniesieniem wkładu budowlanego lub mieszkaniowego do spółdzielni
mieszkaniowej na nabycie prawa do nowo budowanego budynku mieszkalnego albo
lokalu mieszkalnego w takim budynku, albo
3) zakupem nowo wybudowanego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego w
takim budynku od gminy albo od osoby, która wybudowała ten budynek w
wykonywaniu działalności gospodarczej, albo
4) nadbudową lub rozbudową budynku na cele mieszkalne lub przebudową
(przystosowaniem) budynku niemieszkalnego, jego części lub pomieszczenia
niemieszkalnego na cele mieszkalne, w wyniku których powstanie samodzielne
mieszkanie spełniające wymagania określone w przepisach prawa budowlanego.

/*** Tu chyba wszystko jasne - ustawodawca wyjasnia na co musi byc wzięty i
wydany kredyt *********/

2. Odliczenie, o którym mowa w ust. 1, stosuje się, jeżeli:
1) kredyt (pożyczka) został udzielony podatnikowi po dniu 1 stycznia 2002
r.,
2) kredyt (pożyczka) był udzielony przez podmiot uprawniony na podstawie
przepisów prawa bankowego albo przepisów o spółdzielczych kasach
oszczędnościowo-kredytowych do udzielania kredytów (pożyczek), a z umowy
kredytu (pożyczki) wynika, że dotyczy on jednej z inwestycji wymienionych w
ust. 1,
/***** Tu ważne - nie kwalifikuja się do ulgi odsetkowej "szybkie" kredyty na
telefon, okolicznosciowe "wakacyjne", czy pozyczki z Providenta. Na umowie
kredytowej musi być, że dotyczy to danej inwestycji. I pilnować tego!!! ***/

3) inwestycja wymieniona w ust. 1 dotyczy budynków mieszkalnych lub lokali
mieszkalnych na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej przeznaczonym pod
budownictwo mieszkaniowe w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, a
w razie braku tego planu - określonym w decyzji o warunkach zabudowy i
zagospodarowania terenu, wydanej na podstawie obowiązujących ustaw,
/*** Jeśli ktos buduje sobie domek letniskowy z kredytu budowlanego, to ulgi
odsetkowej nie ma ****/

4) inwestycja wymieniona w ust. 1 dotyczy budynku mieszkalnego lub lokalu
mieszkalnego, którego budowa została zakończona nie wcześniej niż w 2002 r., a
ponadto w przypadku inwestycji:
a) o których mowa w ust. 1 pkt 1 albo pkt 4 - zakończenie nastąpiło przed
upływem trzech lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym zgodnie z
prawem budowlanym uzyskano pozwolenie na budowę, nadbudowę lub rozbudowę
budynku na cele mieszkalne lub przebudowę (przystosowanie) budynku
niemieszkalnego, jego części lub pomieszczenia niemieszkalnego na cele
mieszkalne, i zostało potwierdzone określonym w przepisach prawa budowlanego
pozwoleniem na użytkowanie budynku mieszkalnego, a w razie braku obowiązku jego
uzyskania - zawiadomieniem o zakończeniu budowy takiego budynku,
b) o których mowa w ust. 1 pkt 2 albo pkt 3 - została zawarta umowa o
ustanowieniu spółdzielczego własnościowego lub lokatorskiego prawa do lokalu
mieszkalnego albo umowa w formie aktu notarialnego o ustanowieniu odrębnej
własności lokalu mieszkalnego, o przeniesieniu na podatnika własności budynku
mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego, której jedną ze stron jest podatnik,

/**** Tu ważne - budujący samodzielnie lub robiacy nadbudowy musza inwestycję
zakonczyć w 3 lata. Pozostali - budujący ze spółdzielnią lub developerem, nie
mają wymogu 3 lat (jak było jeszcze do tego roku) ****/

5) do zeznania, o którym mowa w art. 45, składanego za rok, w którym po raz
pierwszy dokonuje się odliczenia, o którym mowa w ust. 1, podatnik dołączy
oświadczenie, według określonego wzoru, o wysokości wszystkich poniesionych
wydatków związanych z daną inwestycją, w tym o wysokości wydatków
udokumentowanych fakturami wystawionymi przez podatników podatku od towarów i
usług niekorzystających ze zwolnienia od tego podatku,
6) odsetki, o których mowa w ust. 1:
a) zostały faktycznie zapłacone, a ich wysokość i termin zapłaty są
udokumentowane dowodem wystawionym przez podmiot wymieniony w pkt 2,
b) nie zostały zaliczone do kosztów uzyskania przychodów lub nie zostały
zwrócone podatnikowi w jakiejkolwiek formie, chyba że zwrócone odsetki
zwiększyły podstawę obliczenia podatku,
c) nie zostały odliczone od przychodów na podstawie art. 11 ustawy o
zryczałtowanym podatku dochodowym,
7) podatnik lub jego małżonek nie korzystał lub nie korzysta z odliczenia od
dochodu (przychodu) lub podatku wydatków poniesionych na własne cele
mieszkaniowe, przeznaczonych na:
a) zakup gruntu lub odpłatne przeniesienie prawa wieczystego użytkowania
gruntu pod budowę budynku mieszkalnego,
b) budowę budynku mieszkalnego,
c) wkład budowlany lub mieszkaniowy do spółdzielni mieszkaniowej,
d) zakup nowo wybudowanego budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego w
takim budynku od gminy albo od osoby, która wybudowała ten budynek w
wykonywaniu działalności gospodarczej,
e) nadbudowę lub rozbudowę budynku na cele mieszkalne,
f) przebudowę strychu, suszarni albo przystosowanie innego pomieszczenia na
cele mieszkalne oraz wykończenie lokalu mieszkalnego w nowo wybudowanym budynku
mieszkalnym, do dnia zasiedlenia tego lokalu,
g) systematyczne gromadzenie oszczędności na rachunku oszczędnościowo-
kredytowym w banku prowadzącym kasę mieszkaniową, według zasad określonych w
odrębnych przepisach.

/****** Czyli jesli ktoś korzystał z ulgi na kasę mieszkaniową, z ulgi
budowlanej lub z ulgi na grunt, to odsetkowej już nie ma ****/

3. Odliczeniu, o którym mowa w ust. 1, nie podlegają odsetki od kredytów:
1) udzielanych ze środków Krajowego Funduszu Mieszkaniowego towarzystwom
budownictwa społecznego oraz spółdzielniom mieszkaniowym na przedsięwzięcia
inwestycyjno-budowlane mające na celu budowę mieszkań na wynajem oraz
udostępnianie lokalu mieszkalnego na zasadach spółdzielczego lokatorskiego
prawa do lokalu na podstawie przepisów o niektórych formach popierania
budownictwa mieszkaniowego,
2) udzielanych przez kasy mieszkaniowe na zasadach określonych w przepisach
o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego,
3) (uchylony),
4) udzielanych na usuwanie skutków powodzi na zasadach określonych w
przepisach o dopłatach do oprocentowania kredytów bankowych udzielanych na
usuwanie skutków powodzi,
5) objętych wykupem odsetek ze środków z budżetu państwa na zasadach
określonych w przepisach o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów
mieszkaniowych, refundacji bankom wypłaconych premii gwarancyjnych,
6) wykorzystanych na nabycie gruntu lub prawa wieczystego użytkowania gruntu
w związku z inwestycją wymienioną w ust. 1; w przypadku wykorzystania kredytu
na cele wymienione w ust. 1 oraz na nabycie gruntu albo prawa wieczystego
użytkowania gruntu odliczeniu nie podlegają odsetki od części kredytu ustalonej
w takiej proporcji, w jakiej pozostają wydatki na nabycie gruntu albo prawa
wieczystego użytkowania gruntu w łącznych wydatkach, o których mowa w ust. 2
pkt 5.
4. Odliczenie, o którym mowa w ust. 1, obejmuje wyłącznie odsetki:
1) naliczone za okres począwszy od dnia 1 stycznia 2002 r., z zastrzeżeniem
ust. 5, i zapłacone od tego dnia,
2) od tej części kredytu, która nie przekracza kwoty stanowiąc

[vampi_r]

/*****W poprzednim postcie koncówka się ucięła****/

6) wykorzystanych na nabycie gruntu lub prawa wieczystego użytkowania gruntu
w związku z inwestycją wymienioną w ust. 1; w przypadku wykorzystania kredytu
na cele wymienione w ust. 1 oraz na nabycie gruntu albo prawa wieczystego
użytkowania gruntu odliczeniu nie podlegają odsetki od części kredytu ustalonej
w takiej proporcji, w jakiej pozostają wydatki na nabycie gruntu albo prawa
wieczystego użytkowania gruntu w łącznych wydatkach, o których mowa w ust. 2
pkt 5.
4. Odliczenie, o którym mowa w ust. 1, obejmuje wyłącznie odsetki:
1) naliczone za okres począwszy od dnia 1 stycznia 2002 r., z zastrzeżeniem
ust. 5, i zapłacone od tego dnia,
2) od tej części kredytu, która nie przekracza kwoty stanowiącej iloczyn 70
m2 powierzchni użytkowej i wskaźnika przeliczeniowego 1 m2 powierzchni
użytkowej budynku mieszkalnego, ustalonego do celów obliczenia premii
gwarancyjnej od wkładów na oszczędnościowych książeczkach mieszkaniowych za III
kwartał roku poprzedzającego rok podatkowy, określonej na rok zakończenia
inwestycji, z zastrzeżeniem ust. 10.

/*** Tu ustawodawca określił maksymalny rozmiar kredytu, od jakiego odsetki
podlegaja odliczeniu. Można wziąc i kredyt 2 miliony, ale odliczy się odsetki
tylko od kredytu załozonej wielkości. Ile to dokładnie jest w tym roku? - nie
wiem ****/

5. Odliczenia, o którym mowa w ust. 1, dokonuje się najwcześniej za rok
podatkowy, w którym została zakończona dana inwestycja.

/*** Kończysz inwestycję 31. grudnia, to możesz juz za ten rok dokonywac
odliczeń odsetek ****/

6. Odsetki, o których mowa w ust. 4, zapłacone przed rokiem określonym w ust.
5, mogą być odliczone od podstawy obliczenia podatku za rok podatkowy, w którym
podatnik po raz pierwszy odlicza odsetki.

/*** Czyli mozna od razu odliczyć wszystkie do tej pory zapłacone odsetki
płacone w trakcie trwania inwestycji ****/

7. Odsetki, o których mowa w ust. 4, zapłacone przed rokiem określonym w ust. 5
mogą być odliczone od podstawy obliczenia podatku również w roku podatkowym
bezpośrednio następującym po roku, w którym podatnik po raz pierwszy odliczył
odsetki; w tym przypadku odliczeniu podlega wyłącznie różnica między sumą
odsetek przypadających do odliczenia a kwotą odsetek faktycznie odliczonych w
roku, w którym podatnik dokonał pierwszego odliczenia.

/**** Tu nieco zawile napisali, że odsetki płacone w trakcie inwestycji nie
trzeba koniecznie odliczać w pierwszym roku odliczeń, ale mozna odliczyć tez
rok później roku. Jak ktoś znów zapomni, to poźniej odsetek tych nie odliczy
****/

8. Wydatki, o których mowa w ust. 1, dotyczą odsetek zapłaconych łącznie przez
oboje małżonków. Jeżeli małżonkowie podlegają odrębnemu opodatkowaniu -
odliczeń dokonuje się, zgodnie z wnioskami zawartymi w zeznaniach rocznych,
bądź od dochodu każdego z małżonków, w proporcji wskazanej we wniosku, bądź od
dochodu jednego z małżonków.
9. Minister właściwy do spraw finansów publicznych określi, w drodze
rozporządzenia, wzór oświadczenia, o którym mowa w ust. 2 pkt 5, wraz z
objaśnieniem co do sposobu jego wypełnienia.
10. W kolejnych następujących po sobie latach podatkowych kwota, o której mowa
w ust. 4 pkt 2, nie może ulec zmniejszeniu. W tym celu dla ustalania tej
podstawy przyjmuje się najwyższy w okresie obowiązywania ustawy wskaźnik
przeliczeniowy 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego, ustalonego do
celów obliczania premii gwarancyjnej od wkładów na oszczędnościowych
książeczkach mieszkaniowych za III kwartał.
11. Minister właściwy do spraw finansów publicznych ogłasza, do dnia 31 grudnia
roku poprzedzającego rok podatkowy, w drodze obwieszczenia, w Dzienniku
Urzędowym Rzeczypospolitej Polskiej "Monitor Polski" wysokość kwoty, o której
mowa w ust. 4 pkt 2, z zastrzeżeniem ust. 10.

*********************
Reasumując z Polskiego na nasze:
1. Można odliczac odsetki od kredytu udzielonego na cele mieszkaniowe.Odsetki
odlicza się od dochodu.
2. Kredyt musi byc bankowy (najlepiej mieszkaniowy), a w umowie kredytowej musi
być napisane na jaką to jest inwestycję. Kredyt moze być w innych walutach.
3. Inwestycja musi być mieszkaniowa - nie letniskowa.
4. Jeśli budujesz sam/sama, to od pozwolenia na budowę, do jej ukonczenia nie
może upłynąc mwięcej niż 3 lata.
5. Jeśli korzystałeś/łas juz z jakichs ulg budowlanych, to ulgi odsetkowej nie
masz
6. Pierwsze odliczenia robisz po skonczeniu inwestycji (np. po podpisaniu aktu
notarialnego z developerem) i możesz dokonac odliczen odsetek za ten rok w
którym inwestycja została zakonczona, odliczając też odsetki z lat poprzednich.
7. Kredyt mozesz wziąc dowolnej wysokości, ale odliczysz tylko te odsetki,
które są od kredytu pewnej wysokości.
8. Nie ma limitu czasowego tej ulgi. Póki płacisz odsetki od kredytu, możesz je
odliczać od dochodu.
9. Zapłacone odsetki muszą być odpowiednio udokumentowane - najlepiej co roku
prosić bank o informację nt. ile odsetek było zapłacone.
W przypadku kredytów w innych walutach, trzeba poprosić bank o zestawienie
złotówkowe - przynajmniej do czasu, az nie będzie i u nas EURO.


Jeszcze coś?

[naturella]

Wielkie dzięki!!!
Czyli wynika z tego, że ulga odsetkowa będzie mi przysługiwała... A mam jeszcze
pytanie... czyli dopiero po podpisaniu aktu notarialnego mogę skorzystać z
ulgi? I wtedy odliczyć odsetki np. za poprzedni rok?

[vampi_r]

Tak i nie.
Mówi o tym usr.2 pkt 4 b)
"o których mowa w ust. 1 pkt 2 albo pkt 3 - została zawarta umowa o
ustanowieniu spółdzielczego własnościowego lub lokatorskiego prawa do lokalu
mieszkalnego albo umowa w formie aktu notarialnego o ustanowieniu odrębnej
własności lokalu mieszkalnego, o przeniesieniu na podatnika własności budynku
mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego, której jedną ze stron jest podatnik, "

Jeśli budujesz się ze spółdzielnią, to wystarczy umowa przydziału mieszkania,
jesli z developerem, to akt notarialny.

Pierwsze odliczenia możesz zrobić rozliczając się za rok w którym podpisałas
akt notarialny (lub dostałaś przydział ze spółdzielni).
Podpiszesz np. akt notarialny do 31.12.2004, to rozliczając się wiosną 2005 za
rok 2004 możesz już dokonac odliczeń odsetek za rok 2004 i lata poprzednie.

Pamietaj tylko o konieczności udokumentowania płaconych odsetek. Tu z
doświadczenia wiem, że ludzie mylą odsetki z ratami.
Odliczasz tylko odsetki (a więc jakąś część raty, która płacisz do banku).
Bank powinien ci z początkiem 2005 dać odpowiedni świstek, że w 2004 roku
zapłaciłaś tyle to, a tyle odsetek. Jesli nie masz takiego świstka za poprzedni
rok, to tez o niego poproś.

Odsetek raczej nie wyliczaj sama. Stopy procentowe się zmieniają, a w
poszczególnych ratach procent odsetek tez może być różny (zalezy wszystko jaki
rodzaj kredytu wzięłaś).

[sienia75]

Mam pytanie . Jak interpretuje się zapis ,, na własne potrzeby mieszkaniowe"?
Jeżeli mam już jedno mieszkanie i kupuję drugie , na które biorę kredyt to czy
mogę skorzystać z ulgi odsetkowej?

[vampi_r]

Te "własne potrzeby mieszkaniowe", to taki kruczek, by np. rodzice nie mogli
kupować mieszkania dla dzieci sami korzystając z ulgi. Lub tez, by nie można
było wynając mieszkania kupionego z ulgą.

Nie spotkałem się jednak z żadna sensowną definicja tego sformuowania.
Prawo nie zabrania posiadania kilku nieruchomosci. Na kazą nieruchomośc
przysługuje np. ulga remontowa - limit jest jeden, na podatnika, ale remontować
z ulgi mozna wiele nieruchomości do których posiada się tytuły prawne.

Nie wiadomo też jak te własne potrzeby maja byc zaspokajane. Czy przespanie sie
jednej nocy w tym mieszkaniu zaspokoiło te potrzeby, czy nie. Jesli nie, to ile
czasu trzeba tam mieszkać, by te potrzeby zostały zaspokojone. A jak po roku
zaprzestanę zaspokajac te potrzeby w tym mieszkaniu, to musze ulgę zwracać?
Czy mozna zacząc zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych w tym mieszkaniu zaraz po
otrzymaniu kluczy, czy za kilka lat?
Przy czym nie jest wymagany meldunek, by potrzeby mieszkaniowe były zaspokajane.
Na powyższe pytania nikt sensownej odpowiedzi ci nie udzieli, bo nie jest to
ujęte w prawie.

Dlatego Sieniu - jeśli tylko nie korzystałas do tej pory z żadnych ulg
budowlano-mieszkaniowych (poza remontową), to jeśli tylko nowe mieszkanie
kupisz z kredytu, to mozesz korzystac z ulgi odsetkowej.
Masz prawo zaspokajac własne potrzeby mieszkaniowe w dwóch (i więcej)
mieszkaniach.

[mp612]

Jeszcze jedno pytanie - czy konieczne jest zaświadczenie z banku? To nietety
kosztuje, np 50 zł w PKO BP. Czy nie wystarcza oświadczenie i ilości
zapłaconych odsetek, a zaświadczenie z banku w razie kontroli dopiero??
Dzięki jakby co.

[vampi_r]

Jesli jesteś sam w stanie dokładnie wyliczyć kwotę odsetek, to rzeczywiście
bankowe zaświadczenie potrzebne ci będzie dopiero w razie kontroli przez fiskus.
To tak samo, jak z tozliczeniem PIT - nie musisz czekac na zestawienie dochodów
z twojego miejsca pracy, by się rozliczyć z fiskusem. Jeśli sam se wyliczysz
roczne dochody, to możesz PIT złozyc juz 2 stycznia.

Tu problem może się jednak pojawic, jesli ktoś ma kredyt w obcej walucie.
Wtedy raczej roczne przeliczenie płaconych odsetek na złote powinno być.
Zależy też dużo od samego banku. Banki doskonale wiedzą o istnieniu ulgi
odsetkowej i powinny wychodzić frontem do klienta i robic im wszystkie
potrzebne zestawienia za friko lub przysłowiową złotówke.

[mp612]

Dzięki za info! Jesteś pewien, że tak jest? Bank liczy sobie 50 zł za taki
papierek, a obliczyć sobie ile odsetek zapłaciłem to mały pikuś. Natomiast
obawiam się, czy za 5 lat jakby został skontrolowany nie będę miał problemu z
uzyskaniem zaświadczenia z banku, i czy fiskus nie będzie miał wątpliwości - że
zaświadczenie zostało wystawione tuż przed, czy w trakcie kontroli. Ale
logicznie rzecz biorąc, powinno być tak jak mówisz. Dzieki i pozdrawiam.

[lidya]

a jak sprawa wygląda, jeśli kredyt na mieszkanie wezmę z rodzicami przy czym
mieszkanie będzie tylko moją własnością, czy będzie mi przysługiwala ulga
odliczania od dochodu odsetek z kredytu?

[vampi_r]

lidya napisała:

> a jak sprawa wygląda, jeśli kredyt na mieszkanie wezmę z rodzicami przy czym
> mieszkanie będzie tylko moją własnością, czy będzie mi przysługiwala ulga
> odliczania od dochodu odsetek z kredytu?
>

To przekracza nieco moją wiedzę w tej dziedzinie. Nie chcę wprowadzać cię w
błąd.
Ustawa nic o takim przypadku nie mówi. Mowa jest tylko o kredycie wziętym
wspólnie przez małżonków.
Tu wiele zależy więc od dalszej interpretacji danego urzędu skarbowego.
Powinnas więc zadać to pytanie na piśmie do swojego US. Takie zapytanie powinno
mieć odpowiednią forme, by zostało rozpatrzone.
Tu masz wzór:
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=25&w=9961392&a=10139410
Co prawda są to zapytania o ulgę remontową, ale wystarczy jedynie zmienić
zapytania i będzie dobrze.
Konieczne jest zajęcie własnego stanowiska w sprawie i znaczek skarbowy za 5 zł.

[vampi_r]

mp612 napisał:

> Dzięki za info! Jesteś pewien, że tak jest? Bank liczy sobie 50 zł za taki
> papierek, a obliczyć sobie ile odsetek zapłaciłem to mały pikuś. Natomiast
> obawiam się, czy za 5 lat jakby został skontrolowany nie będę miał problemu z
> uzyskaniem zaświadczenia z banku, i czy fiskus nie będzie miał wątpliwości -
że
>
> zaświadczenie zostało wystawione tuż przed, czy w trakcie kontroli.

Z ustawy podatkowej:
"6) odsetki, o których mowa w ust. 1:
a) zostały faktycznie zapłacone, a ich wysokość i termin zapłaty są
udokumentowane dowodem wystawionym przez podmiot wymieniony w pkt 2 (czyli
bank),"

Nie jest określone kiedy taki dowód zapłaty ma być wystawiony. Napisane jest,
że musisz mieć to udokumentowane przez bank. Czyli mozesz miec takie dokumenty
wystawione dopiero wtedy, gdy Święty Fiskus zechce cię skontrolować.
Dowiedz się, czy jakby co, bank będzie ci w stanie wystawić dakie dowody wpłat
(z kwotami i datami wpłat odsetek) za 5 lat wstecz.

[devilish_witch]

Witam,
Z gory prosze o wybaczenie, gdyz jestem absolutnym laikiem w kwestii podatkow.
Mam pytanie, ktore Wam pewnie nie przysporzy problemow.
Mianowicie w polowie przyszlego roku (oby) odbieram mieszkanie od developera.
Na ten cel zaciagnelam kredyt mieszkaniowy. Pytanie, czy bede mogla skorzystac
jednoczesnie z ulgi odsetkowej, jak i z ulgi remontowej - wiadomo mieszkanie
trzeba jeszcze jakos urzadzic.

Dziekuje za wszelkie rady.
Pozdrawiam

[vampi_r]

Bedziesz mogła.
To są odrębne i niezalezne ulgi.
Bedziesz mogła o ile zdązysz, bo ulga remontowa konczy się definitywnie z
końcem 2005 roku.
Odsetkowa na razie ma zostać.

[sienkiewicze]

Mam pytanie: jeśli w roku 2005 będę urządzała mieszkanie, to czy w kolejnym
roku (2006) będę mogła skorzystać z ulgi remontowej?

[vampi_r]

sienkiewicze napisała:

> Mam pytanie: jeśli w roku 2005 będę urządzała mieszkanie, to czy w kolejnym
> roku (2006) będę mogła skorzystać z ulgi remontowej?

Ulga remontowa kończy się definitywnie z końcem 2005 roku.
Jeśli w 2005 roku będziesz miec tytuł do lokalu i poniesiesz wydatki remontowe udokumentowane fakturami VAT, to będziesz mogła odliczyć to od podatku w PIT za 2005 rok.
Wydatków poniesionych na remont w 2006 roku nie odliczysz już w ramach ulgi remontowej. Chyba że rząd pójdzie po rozum do głowy i ulgę remontową jednak przywróci. Jak nie, to mówiło się pół roku temu o nowej uldze - VAT-owej. Chodziło o to, by wydatki udokumentowane fakturami VAT móc zmniejszac o wzrost VAT z 7% na 22%. Można byłoby więc odliczać 15% poniesionych wydatków.
Na temat tej nowej ulgi na razie wiele nie wiadomo. Nikt nie zna szczegułów, ani tego, czy w ogóle będzie.

Ulga odsetkowa - mieszkanie spółdz. własnościowe

[bas56]

W 1998 r. przekształcałam mieszkanie sółdzielcze w spóldzielcze
własnościowe /nie ma hipoteki/. Nie pamiętam dokladnie ale chyba jakąś kwotę
odliczałam. Teraz kupuję /z kredytem/ nowe mieszkanie od developera /odbiór w
2005/ i nie wiem czy przysługuje mi ulga odestkowa?

[vampi_r]

Ustal jakoś, czy odliczałaś, jeśli tak, to w ramach jakiej ulgi.

Na temat ulgi odsetkowej jest dobry artykuł w GW.
gospodarka.gazeta.pl/podatki/1,25044,1810195.html

Ostatnie zdanie z tego artykułu:
Nie możemy skorzystać z ulgi, jeśli - to bardzo ważne - wcześniej odliczaliśmy wydatki objęte ulgami: na zakup działki, budowlaną oraz za oszczędzanie w kasie mieszkaniowej. To samo, jeśli nasz mąż lub żona korzystali wcześniej z którejś z tych ulg.