Sprzedaż a potem Darowizna

[Gość: Max]

Cześć. Podobno jak sprzedam moje mieszkanie Mamie, (która musi pieniądze otrzymane za sprzedaż mieszkania po rodzicach zainwestować w nieruchomość, aby nie zapłacić podatku od nieruchomości), a następnie Mama zrobi na mnie darowiznę tego mieszkania to:
- jedyne koszty to podatek od czynności cywilnoprawnych i opłata dla Notariusza
- tata spełni warunek konieczny aby nie zapłacić podatku od nieruchomości

Tak jest? Widzicie tutaj jakieś niebezpieczeństwa lub inne konieczne opłaty?

[miriam_73]

1. po pierwsze i zasadnicze to podatek dochodowy a nie podatek od nieruchomości.
2. Nie wiadomo z Twojego maila kiedy nastąpiło dziedziczenie i sprzedaż (a to bardzo istotne bo w ostatnich latach przepisy zmieniały się jak w kalejdoskopie)
3. Istotne jest kiedy ty nabyłeś mieszkanie które zamierzasz sprzedać, bo potencjalnie ty możesz mieć na głowie podatek.

[Gość: Max]

add 1. Fakt, mowa o podatku dochodowym
add 2. Wiem, ale tu mam pewność. Dziedziczenie nastąpiło na początku w 2009 roku, więc obowiązuję obecne przepisy.
add 3. ponad 5 lat temu, więc jest ok.

[Gość: macgregor]

Mam podobne zapytanie.
Mieszkanie było kupione w 2007 lub 2008 roku (dokładnie nie wiem - pytam w czyimś imieniu) i teraz zostało sprzedanie. Powinien zostać zapłacony podatek dochodowy od różnicy sprzedaży i kupna mieszkania. Właściciel był zameldowany ponad 12 miesięcy, więc ponoć przysługuje ulga meldunkowa i żadnego podatku się nie płaci. Czy mam dobre informacje?

[decort]

tak, masz dobre informacje. Jeżeli mieszkanie zostało kupione w 2007 lub 2008 - to obowiązuje ulga meldunkowa całkowicie zwalniająca z podatku przy sprzedaży.

a powiedz, Max, jaką masz

[fleshless]

legendę na okoliczność przybiegnięcia do Ciebie inspektora US
i spytania:
a po co ten pozorny obrót - czy nie po to jedynie aby uniknąć podatku (obejście prawa)?

pytam z ciekawości.

[Gość: realistka]

Może się tak zadrzyć jak napisał fleshless;mój znajomy tłumaczył się jak zmieniło się jego życie ,że musiał sprzedać mieszkanie darowane ok. 3 lata temu. I mimo ,że kupił inne za te pieniądze fuskus chciał uzasadnienia decyzji.