Darowizna

[dg77]

Szanowna Pani,
Mam następujące pytanie-mój dziadek zapisał mi tetamentem mieszkanie
(wydziedziczając w nim swojego syna, moja mama nie żyje). Zdecydowaliśmy się
na testament ponieważ jestem właścicielem innego mieszkania i chciałam
uniknąć podatku. W tej chwili sprzedaję mieszkanie i kupuje dom. Przez chwilę
nie będę właścicielką żadnego mieszkania. Moje pytanie jest takie - czy
dziadek może mi przekazać mieszkanie darowizną i uniknę podatku (brak jeszcze
aktu notarialnego na dom), czy umowa z developerem jest dla US podstawą do
posiadania , czy dopiero jak odbiorę akt notarialny.
Z góry dziękuję za odpowiedź,
Pozdrawiam
Dorota

[bebiak]

Witaj Dg,

dg77 napisała:

> Mam następujące pytanie-mój dziadek zapisał mi tetamentem mieszkanie
> (wydziedziczając w nim swojego syna, moja mama nie żyje). Zdecydowaliśmy się
> na testament ponieważ jestem właścicielem innego mieszkania i chciałam
> uniknąć podatku. W tej chwili sprzedaję mieszkanie i kupuje dom. Przez chwilę
> nie będę właścicielką żadnego mieszkania. Moje pytanie jest takie - czy
> dziadek może mi przekazać mieszkanie darowizną i uniknę podatku (brak jeszcze
> aktu notarialnego na dom), czy umowa z developerem jest dla US podstawą do
> posiadania , czy dopiero jak odbiorę akt notarialny.

Rozumiem (upewniam się), że ta darowizna miałaby miejsce w tym czasie kiedy już
sprzedasz mieszkanie a jeszcze nie kupisz działki z domem, czy tak?
Jaką umowę masz zawartą z developerem - chodzi mi tutaj o takie sytuacje:
1). jesteś już właścicielem działki gruntu (podpisałaś umowę sprzedaży w formie
aktu notarialnego) a developer w ramach umowy o roboty budowlane wznosi na
Twojej już działce dom;
2). nie jesteś właścicielem gruntu, ale masz zawartą z developerem umowę
przedwstępną (forma tu akurat dla tej kwestii obojętna), a dopiero po
zakończeniu budowy developer sprzeda Ci działkę wraz z budynkiem.

Dopytuję się tak strasznie, bo wspomniałaś o akcie notarialnym na dom a czegoś
takiego po prostu nie ma - jeśli Twoja sytuacja to ta pierwsza z tych, które
wymieniłam to już po zakończeniu budowy nie będziesz podpisywała żadnego aktu,
bo wznoszony budynek jeśli wznoszony jest na Twoim gruncie - stanowi Twoją
własność.
Dg, napisz mi koniecznie, która z tych sytuacji dotyczy Ciebie. Pozdrowionka.
B.

[dg77]

Witam serdecznie,
Nie dom nie jest budowany na mojej działce, kupuje od developera dom w osiedlu
domków. Wpłacam transze wg umowy i akt notarialny na wszystko ma być podpisany
po zakończeniu inwestycji. Nie podpisywałam umowy wstępnej w postaci aktu, jest
zwykła umowa przedwstępna.
Pozdrawiam serdecznie
Dorota

[dg77]

cd. oczywiście darowizna miałaby miejsce po srzedaży mieszkania, a przed
podpisaniem aktu na domek
DG

[bebiak]

Witaj Doroto,
jeśli jest tak jak napisałaś to po sprzedaży mieszkanka a przed podpisaniem
aktu dokumentującego nabycie działki z domkiem - nie masz własnego
mieszkania/domu, choćbyś już nawet zapłaciła w tym momencie developerowi całą
cenę. Dopiero podpisanie umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego "uczyni "
Cię właścicielem tego domu (z działką).
Musisz mieć tylko świadomość, że w przypadku skorzystania z ulgi przy przyjęciu
tej darowizny będziesz miała obowiązek mieszkania w tym nabytym w drodze
darowizny mieszkanku przez 5 lat (zawsze uczulam na zameldowanie) oraz nie
zbywania go w tym czasie.
Wierząc, że w miarę jasno napisałam (jak coś nie to się upomnij) pozdrowionka
Ci wysyłam. B.

[dg77]

Jesteś kochana, serdecznie dziękuję za odpowiedź. W mieszkaniu dziadka jestem
zameldowana od urodzenia i nie będę tego zmieniać.
Pozdrawiam i DZIĘKUJĘ
Dorota