księgi wieczyste

[ni_na]

Cześć !
Gdzie można sprawdzić księgi wieczyste (sąd czy urząd miejski)?

[bebiak]

ni_na napisała:

> Cześć !
> Gdzie można sprawdzić księgi wieczyste (sąd czy urząd miejski)?

Cześć Ninko:)
Sąd Rejonowy właściwy dla miejsca położenia nieruchomości (Wydział Ksiąg
Wieczystych).
W Warszawie: Al. Solidarności 58 przy tunelu Trasy W-Z (w środy - nieczynny).
Pozdrowionka. B.

[ni_na]

Cześć bebiaczku!
Dziękuję za odpowiedź.
Na co mam zwrócić uwagę sprawdzając księgi wieczyste?
Jeszcze jedno kwestia: pytałam Cię ostatnio o wykup mieszkania zakładowego od
syndyka, akt notarialny itd.
Syndyk podał mi namiary do notariusza, ale tam poinformowano mnie, że najpierw
muszę spisać protokół z syndykiem ( czyli sprzedającym). Czego może dotyczyć
taki protokół i na co mam zwrócić uwagę.
Serdecznie pozdrawiam.
ni_na

[bebiak]

Witaj Ninko:)

ni_na napisała:

> Na co mam zwrócić uwagę sprawdzając księgi wieczyste?

Na działy III i IV - najlepiej gdyby nie zawierały żadnych wpisów (to są
działy, gdzie wpisuje się różnego typu ograniczenia, ostrzeżenia, obciążenia,
hipoteki), przy czym np. wpisane w Dziale III służebności gruntowe czy prawa
związane z dojazdami, prowadzeniem mediów albo jakieś prawa typu użytkowanie na
rzecz dostarczycieli mediów (STOEN, SPEC itp) również nie są groźne i
praktykowane dla prawidłowego funkcjonowania nieruchomości/osiedla.
Zwróć również uwagę na wzmianki o nierozpoznanych jeszcze przez sąd wnioskach,
które wpłynęły do księgi (bywają takie): warto sie wówczas zainteresować czego
takie wnioski dotyczą.

> Jeszcze jedno kwestia: pytałam Cię ostatnio o wykup mieszkania zakładowego od
> syndyka, akt notarialny itd.
> Syndyk podał mi namiary do notariusza, ale tam poinformowano mnie, że
>najpierw muszę spisać protokół z syndykiem (czyli sprzedającym). Czego może
>dotyczyć taki protokół i na co mam zwrócić uwagę.

Nie widziałam protokółu z syndykiem ale domyślam się (trochę przez nalogię do
zakladów pracy, czy Gmin), że będzie to protokół określający warunki na jakich
sprzedaż zostanie dokonana. Tam będzie wskazana wartość, tam będzie określone
na jakich finansowych warunkach lokal ten zostanie sprzedany, tam również
powinno być napisane pod jakimi warunkami udzielona zostaje jakaś bonifikata
czy rabat (pewnie będzie coś takiego miało zastosowanie). Być może (ale tego
nie wiem) znajdą się tam jakieś obowiązki nałożone na Ciebie - winnaś sie tym
bliżej zainteresować. I oczywiście (w przypadku niskiej ceny, którą masz
zapłacić) - warunkami (głównie co do ewentualnego przyszłego zbycia przez
Ciebie), na jakich możesz w przyszłości lokal zbyć aby nie utracić zastosowanej
zniżki (termin przede wszystkim!). Oczywiście dziś może Cię to mniej
interesować (bo może nie masz zamiaru póki co zbywać tego lokalu), ale nigdy
nie wiesz co może się zdarzyć za czas jakiś, a bardzo często przy nabywaniu z
dużą bonifikatą pojawiają się ograniczenia - głównie czasowe - co do zbycia bez
ryzyka utraty bonifikaty.
Notariusz mając taki protokół określający te warunki - wyliczy Ci opłaty, które
będzie pobierał od sporządzonej umowy.
Takie kwestie mi przyszły do głowy i tym się z Tobą podzieliłam.
Wierząc, że w miarę to jasne - pozdrowionka Ci wysyłam i dziękuję za
dziękuję:)) B.

[ni_na]

Miły bebiaczku!
serdeczne dzięki!
ni_na