taksa notarialna

[endywia]

drogi Bebiaczku kiedys wyliczyłaś mi taksę notarialną od mieszkania za
159.000 brutto i była ona w kwocie 1.595zł + VAt tj. 350,90zł. Czy to opcja
możliwie największa tzn. że żaden notariusz nie weźmie wiecej? i jeszcze
jedno pytanie dot. hipoteki zwykłej i kaucyjnej. Obydwie mam w wysokosci
110.000 zł. Czy w związku z tym muszę liczyć podwójnie podatek 110 zł razy 2
i opłata sądowa za wpis do hipoteki 355 zł razy 2? zakładając oczywiscie, ze
nie bedę miała oświadczenia z banku, z formułą o BUDOWNICTWIE MIESZKANIOWYM
(bo jest to b. mozliwe).
ania

[mamuut]

dom.gazeta.pl/dom/1,50844,2080089.html?as=6&ias=6

[bebiak]

Witaj Aniu,

endywia napisała:

> drogi Bebiaczku kiedys wyliczyłaś mi taksę notarialną od mieszkania za
> 159.000 brutto i była ona w kwocie 1.595zł + VAt tj. 350,90zł.

Od dziś już się zmieniło (nowe rozporządzenie) i przy tej kwocie taksa wynosi
1.505,-zł + VAT.
Tam w opłatach podawałam Ci zapewne jeszcze taka opłatę za wniosek do sądu,
która wynosiła 150,-zł + VAT - od dziś ta opłata to 200,-zł + VAT.

>Czy to opcja możliwie największa tzn. że żaden notariusz nie weźmie wiecej?

Wiesz, do wczoraj jeszcze był taki przepis, który umożliwiał notariuszowi
podwyższenie taksy o ile akt wymagał dużego nakładu pracy itd., ale przyznam,
że w tym nowym, które dziś otrzymałam i które od dziś obowiązuje - już nie
widzę tego przepisu. Obecne (od dziś) przepisy przewidują podwyższenie taksy
za czynność dokonaną poza kancelarią.

>i jeszcze jedno pytanie dot. hipoteki zwykłej i kaucyjnej. Obydwie mam w
>wysokosci 110.000 zł. Czy w związku z tym muszę liczyć podwójnie podatek 110
zł razy 2 (...)

Nie, bo od hipoteki kaucyjnej podatek wynosi 19,-zł (stały) a od zwykłej 0,1% i
tu mamy 110,-zł.

> (...) i opłata sądowa za wpis do hipoteki 355 zł razy 2? zakładając
>oczywiscie, ze nie bedę miała oświadczenia z banku, z formułą o BUDOWNICTWIE
>MIESZKANIOWYM (bo jest to b. mozliwe).

Tak, tutaj tak jak napisałaś: 2 x 355,-zł.

Wierząc, że jasne to dla Ciebie - pozdrowionka cieplutkie i nieustające
wysyłam:) B.

[endywia]

dziękuje ci najgoręcej za te wyjaśnienia, są dla mnie jasne. Gdybyś mogła mi
jeszcze napisać czy płaciłabym coś w sądzie za wpis do hipoteki, gdybym miała
pismo z banku z "budownictwem mieszakniowym" w treści (moiże zaoszczędziłabym
355 zł)
dziekuję, ania

[bebiak]

Cześć Aniu:)
endywia napisała:

> Gdybyś mogła mi jeszcze napisać czy płaciłabym coś w sądzie za wpis do
>hipoteki, gdybym miała pismo z banku z "budownictwem mieszakniowym" w treści
>(moiże zaoszczędziłabym 355 zł)

Jeszcze rok temu napisałabym Ci zdecydowanie, że przy takim przeznaczeniu
kredytu oraz przypadku, że Ty jesteś kredytobiorcą i na Twojej nieruchomości
ustanawiana jest hipoteka - opłaty sadowej nie ma.
Dziś nie mogę Ci tak zdecydowanie napisać, chociaż przepisy w tym zakresie się
nie zmieniły. Od kilku miesięcy natomiast (a może już się to uspokoiło???) ma
miejsce w sądzie taka sytuacja, że niektóre wydziały nadal nie pobierają opłaty
od wpisu takiej hipoteki (bo obowiązuje przecież to szczególne rozporządzenie w
tej sprawie), natomiast niektóre a i owszem pobierają, bo ponoć budownictwo
mieszkaniowe to tylko budownictwo indywidualne a nie budowa z developerem. Hm,
po prostu zmiana rozumienia pojęcia "budownictwo mieszkaniowe". Z tego co
widziałam swojego czasu na forum DOM - kilka osób, które budowały z
developerem, mając kredyty na cele budownictwa mieszkaniowego (to musi wynikać
z pisma banku) zawalczyło z sądem i nawet udało im się nie płacić tej opłaty.
Ponieważ taka rozbiezna praktyka na pewnym etapie powstała - nie umiem Cię
zapewnić, że przy takim kredycie napewno nie zapłacisz tej sądowej.
Pozdrawiam Cię serdecznie i dziękuję za dziękuję. B.