Wpis do Księgi Wieczystej

[wojcikanna]

Witam! Zwracam się do Was o pomocy. Dnia 20.06 podpisałam akt notarialny i w
akcie było że nieruchomość jest bez obciążeń a tu z ksiąg dostaje pismo o
wszczęciu egzekucji. Komornik złożył wniosek 19.06 o godz. 8.32. a developer
stał się właścicielem ziemi dopiero 19.06 o godz.10. Tak więc niewiem już czy
komornik mógł złożyć wniosek w momencie kiedy developer niebył właścicielem
ziem. Pomóżcie!!! Mam do jutra złożyć odwołanie do ksiąg. W dziale III mam
wspisane "Przeniesiono z urzędu do współobciążenia z księgi wieczystej Kw
186707 (jest to księga developera)Co robić? Kogo oskarżyć? Jeżeli chodzi o
developera to niema szans na uzyskanie od niego pieniędzy ma bardzo duże
dlugi.

[bebiak]

Cześć,
nie wiem Aniu czy potrafię Ci tu cokolwiek pomóc bo na procedurach w ogóle się
nie znam (no, może znam się bardzo słabo). Niemniej faktem jest, że ma
znaczenie kolejność składania wniosków - z tego co piszesz wynika, że komornik
swój wniosek złożył przed Twoim wnioskiem. Należałoby wyjaśnić ponadto (a czasu
na to brak) czego dotyczył wniosek komornika, bo przyznam, nie bardzo mi się
zgadzają tutaj daty (developer nabył i od razu sprzedawał czyli budował na
cudzym gruncie?). Teoretycznie możliwe ale rzadko spotykane już dzisiaj.
Dla mnie jedna rzecz jest dziwna, ale podkreślam na procedurach nie znam się
szczególnie: skoro o wniosku z aktu developera nie było śladu kiedy komornik
składał swój wniosek a obowiązuje kolejność rozpatrywania wniosków, to w jaki
sposób sąd mógł dokonać tego wpisu? A może procedura komornika dotyczyła
jeszcze poprzednika developera i dlatego sąd wpisał? A może to jest tak, ale tu
musiałby się wypowiedzieć ktoś kto się zajmuje procedurami, że w takim
przypadku sąd zawiesza postępowanie z wniosku (tu: komornika) do czasu
wpłynięcia tamtego wniosku? Nie wiem Aniu, doprawdy nie wiem.
Fakt jest jeden: jeśli rzeczywiście wniosek komornika wpłynął przed Twoim i sąd
go rozpoznał to zakładając Twoją księgę zrobił prawidłowo: wtedy przenosi się
wpisy istniejące w księdze macierzystej do tych nowourządzanych. Wg mnie Ty
masz roszczenie tylko do developera, który zapewnił Cię w akcie, że
nieruchomość nie jest obciążona a masz to co masz. Aniu, chyba nie masz wyboru
i musisz rano pójść do jakiegoś adwokata, który zna się na tego typu
procedurach. Może byłaś już gdzieś? Post zamieściłaś dzisiaj a jutro upływa Ci
termin - jak to się stało?
Jestem tu zupełnie bezradna - mogłam Ci tylko to napisać co napisałam.
Pozdrawiam Cię serdecznie. B.