Nowe opłaty notarialne

[agaa78]

Kupiłam mieszkanie w zeszłym roku (umowa przedwstępna zawarta w 2003 roku,
ostatnia rata zapłacona w lutym 2004).Mieszkanie zostało odebrane w lutym
2004.Dopiero w sierpniu będą dopełniane formalności u notariusza (narzuconego
z reszta przez dewelopera).Zastanawiam się według jakich przepisów zostanę
potraktowana-sama kwota taksy jest prawie taka sama, ale martwi mnie kwestia
gruntu.Do tej pory byl podatek od czynności cywilno prawnych (2%).Teraz (wg
Wyborczej)zostało to zastąpione podatkiem VAT.Czy będę zatem płaciła podatek
2% czy każą mi dopłacić podatek od gruntu?Właściwie ta druga wersja nie
powinna mieć miejsca, ponieważ nie z mojej winy akt notarialny będzie
sposywany po pół roku od odbioru mieszkania, ale nie zdziwiłabym się gdyby
tak było.
Proszę o radę, bo nie chciałabym zostać oszukana.

[yogulek]

jesli wszystko zaplacilas przed 1 maja 2004 i masz na to papiery a tak zapewne
jest w twoim przypadku to zaplacisz pcc 2% ale o szczegółach na pewno napisze
ci pani bebiak - jest rewelacyjna w tych sprawach i zawsze chetnie sluzy
pomocą...wiec cierpliwosci bo zapewne chwilowo zapracowana
pozdr

[agaa78]

Dzieki. Czekam na szczegóły.
Pozdrawiam

[atyde]

A zajrzyj na 2 strone wątków, bodajże temat "akty notarialne po 1 maja opłata
za grunt" czy jakoś tak.

[bebiak]

Witam Was serdecznie,
doniosę dla Autorki wątku, że ja osobiście nie nazwałabym tego tak jak
przywołujesz, że podatek od czynności cywilnoprawnych został zastąpiony
podatkiem VAT. To niezupełnie tak wg mnie. Fakt, wprowadzono VAT od gruntu od
maja, a jeden z przepisów mówi (tak w skrócie), że jeśli developer odprowadza
VAT to Ty nie płacisz PCC. Sprawa tego VAT-u dla wielu jest niejasna, choć
nasza dzielna Atyde (i nie ona jedyna zresztą) uważa, że jest jasna - zdania są
ogólnie podzielone. Mnie trudno mi tu do końca zająć stanowisko, bo podatkami
tak naprawdę się nie zajmuję, ale póki co developerzy, z którymi mam do
czynienia, uznają, że jeśli wpłata całej ceny nastąpiła do końca czerwca 2004
roku i do tej daty został lokal nabywcy wydany to nie płacą VAT-u od gruntu a
tym samym nabywca przy akcie płaci od wartości tego gruntu PCC (2%). W innym
przypadku doliczają VAT od wartości gruntu i nabywca nie płaci PCC. Wiem
jednak, choćby z wypowiedzi forumowiczów, że w skali kraju praktyka nie jest
jednolita. Chyba najprościej będzie jeśli interesuje Cię sprawa PCC przy umowie
sprzedaży jeśli zapytasz swojego developera czy odprowadza VAT od gruntu (jeśli
nie odprowadza to zapłacisz PCC).
Pozdrawiam Was wszystkie serdecznie:)) Latorośl Yogulka też ofkors:)) B.

[agaa78]

bebiak napisała:

> Witam Was serdecznie,
> doniosę dla Autorki wątku, że ja osobiście nie nazwałabym tego tak jak
> przywołujesz, że podatek od czynności cywilnoprawnych został zastąpiony
> podatkiem VAT. To niezupełnie tak wg mnie. Fakt, wprowadzono VAT od gruntu od
> maja, a jeden z przepisów mówi (tak w skrócie), że jeśli developer odprowadza
> VAT to Ty nie płacisz PCC. Sprawa tego VAT-u dla wielu jest niejasna, choć
> nasza dzielna Atyde (i nie ona jedyna zresztą) uważa, że jest jasna - zdania
są
>
> ogólnie podzielone. Mnie trudno mi tu do końca zająć stanowisko, bo podatkami
> tak naprawdę się nie zajmuję, ale póki co developerzy, z którymi mam do
> czynienia, uznają, że jeśli wpłata całej ceny nastąpiła do końca czerwca 2004
> roku i do tej daty został lokal nabywcy wydany to nie płacą VAT-u od gruntu a
> tym samym nabywca przy akcie płaci od wartości tego gruntu PCC (2%). W innym
> przypadku doliczają VAT od wartości gruntu i nabywca nie płaci PCC. Wiem
> jednak, choćby z wypowiedzi forumowiczów, że w skali kraju praktyka nie jest
> jednolita. Chyba najprościej będzie jeśli interesuje Cię sprawa PCC przy
umowie
>
> sprzedaży jeśli zapytasz swojego developera czy odprowadza VAT od gruntu
(jeśli
>
> nie odprowadza to zapłacisz PCC).
> Pozdrawiam Was wszystkie serdecznie:)) Latorośl Yogulka też ofkors:)) B.


Nazwałam to tak,poniewaz dokladnie to znalazlam na stronach Wyborczek.Powiem
szczerze,ze bardzo mnie zaskoczyła ta informacja,nie wspominajac juz o
wypowiedziach na tym forum.
Z tego co piszesz Ty i inni forumowicze wynika jeden problem-czym jest wydanie
mieszkania.Moim zdaniem powinien to być odbiór.Na stronie ministerstwa widać
jednak,ze jest to podpisanie aktu notarialnego.
Jeszcze wieksza zagadka jest dla mnie to,ze to deweloperzy decyduja o tym czy
ma byc placony VAT czy nie.Chore? Pamietam swoja droga,jak kupowalam
mieszkanie, ze czesc deweloperow zaliczala garaze do towarów z 7% VATem, a czec
do 22%.NIe ma w tym kraju organu,ktory by jednoznacznie interpretowal i
jednoczesnie nakazywał naliczanie w taki czy inny sposób?Zwariować można!

Dzieki za odpowiedz.Zobaczymy jaka mi deweloper zrobi niespodzianke w
sierpniu;))
Pozdrawiam