opłaty notarialne - zapytanie

[anmar3]

W 2003 podpisalismy umowę wstępną z developerem... przedmiotem jest
mieszkanie 48 m2 o wartości 150 040 + 7% Vat, łącznie 160 543 PLN brutto.
(Odbiór mieszkania koniec 2004 roku).
Na tę kwotę składa się cena lokalu mieszkalnego, udzial we współwłasności
działki gruntu na której usytuowany jest budynek oraz udział w nieruchomosci
wspólnej.
Bebiaku, pomóż proszę skalkulować nam koszty notarialno - sądowe z którymi
będziemy musieli się wkrótce liczyć...

Pozdrawiamy,
an i mar :)

[bebiak]

Witaj Anmar,

anmar3 napisała:

> W 2003 podpisalismy umowę wstępną z developerem... przedmiotem jest
> mieszkanie 48 m2 o wartości 150 040 + 7% Vat, łącznie 160 543 PLN brutto.
> (Odbiór mieszkania koniec 2004 roku).
> Na tę kwotę składa się cena lokalu mieszkalnego, udzial we współwłasności
> działki gruntu na której usytuowany jest budynek oraz udział w nieruchomosci
> wspólnej.
> Bebiaku, pomóż proszę skalkulować nam koszty notarialno - sądowe z którymi
> będziemy musieli się wkrótce liczyć...


Od takiej kwoty (160.543,-zł) winniście zapłacić:
- taksy notarialnej: 1.512,-zl + VAT 22% tj. 332,64,-zl
- wniosek do sądu; 200,-zl + VAT 22% tj. 44,-zł
- opłata sądowa za druk nowej księgi: 40,-zł
- opłata sądowa za wpis Was do tej księgi: 1.925,50,-zł,
- wypisy: ok. 350,-zł (za 1 stronę 7,32,-zł z VAT-em ale te umowy są dość
długie, wypisów kilka potrzeba bo i dla urzędów, stąd trochę się tego
nazbiera).
Wszystkie te opłaty wnosicie u notariusza przy zawieraniu umowy sprzedaży.
Jeszcze sprawa podatku od czynności cywilnoprawnych: wydaje mi się, że od
wszystkiego u Was developer będzie odprowadzał VAT stąd Wy nie będziecie płacić
PCC przy umowie sprzedaży (ale na wszelki wypadek upewnijcie się u developera
jak u Was z tym VAT-em od gruntu). Gdy jednak developer nie płacił VAT-u od
gruntu (a były tu po 1.05. różne teorie) to Wy jeszcze przy umowie sprzedaży 2%
PCC od wartości ułamka w gruncie.
Pozdrawiam Was serdecznie. B.

[anmar3]

wielkie dzieki za pomoc,

Pozdrawiam :)