Dodaj do ulubionych

Darowizna czy testament?

02.11.04, 08:52
Bardzo proszę o odpowiedź na pytanie czy bardziej opłaca się przekazać
własnościowe spóldzielcze mieszkanie w formie darowizny czy też zapisać je w
testamencie synowi?

Obserwuj wątek
    • bebiak Re: Darowizna czy testament? 06.11.04, 18:09
      Witaj,

      mariza1 napisała:

      > Bardzo proszę o odpowiedź na pytanie czy bardziej opłaca się przekazać
      > własnościowe spóldzielcze mieszkanie w formie darowizny czy też zapisać je w
      > testamencie synowi?

      Jednoznacznie trudno to ocenić, ale możemy zanalizować plusy i minusy.

      Plusy dla Ciebie testamentu na dziś:

      - jesteś właścicielem tego mieszkania (w ogóle wszystkiego co masz) aż do końca
      swoich dni, co czasami jest dość istotne;

      - zawsze przy sporządzonym testamencie bez żadnych problemów masz możliwość
      jego zmiany - gdyby na przykład syn przestał spełniać Twe oczekiwania albo po
      prostu gdybyś zmieniła swoją wolę. Zmiana testamentu to rzecz niekłopotliwa i
      niezbyt kosztowna, nawet jeśli sporządzony jest w formie aktu notarialnego

      - na dziś tak naprawdę może Cię nic te nie kosztować bo testament możesz
      sporządzić własnoręczny i nic nie płacisz, a jeśli nawet w formie aktu
      notarialnego to 50,-zł + VAT.

      Minusem testamentu jest z pewnością to, że my znamy dziś przepisy choćby
      podatkowe a nie wiemy jak będą wygladały wtedy kiedy Ciebie zabraknie.
      testament dziś nic nie zmienia - sporządzasz go na wypadek śmierci a nie na
      dziś, stąd dziś nikt nie nabywa żadnych praw i nieczego nie może być pewien (no
      bo skoro zawsze możesz go zmienić to jak tu być pewnym?).

      Dla niektórycvh minusem jest równeiż to, ze po najdłuższym Twoim życiu syn
      będzie musiał mając testament wnieść do sadu o stwierdzenie nabycia przez niego
      spadku (nie uniknie tego w tym przypadku - postępowanie sądowe będzie
      niezbędne).


      Dziś w pewnych warunkach przy darowiźnie lokalu (czy to spółdzielczego
      własnościowego czy tzw. hipotecznego) syn moze skorzystać ze zwolnienia od
      podatku o ile spełnia warunki dla tego zwolnienia (znasz je? jesli nie -
      napisz, przypomnę wszystkie). Jak długo i czy zawsze będzie to obowiązywać -
      oczywiście nie wiem.

      Przy dokonaniu darowizny tracisz własność - syn staje sie właścicielem lokalu z
      pełnymi tego skutkami, w tym absolutnie dowolnym prawem do rozporządzania, i
      nikt nie może mu tego zabronić. Oczywiście przy zbyciu wcześniejszym niz 5 lat
      skutki podatkowe (jeśli skorzysta z ulgi) ale to tylko kwestia finansów -
      rozporządzać może absolutnie dowolnie.
      No i przy umowie darowizny - do zapłacenia taksa notarialna (liczona od
      rynkowej wartości lokalu) plus ewnetualnie opłata sądowa o ile dla tego prawa
      jest prowadzona księga wieczysta (moze być ale nie musi).

      Oczywiście w przypadku zawarcia umowy darowizny o ile nic innego po Tobie nie
      pozostanie - syn już nie idzie do żadnego sądu, bo to mieszkanie nie wchodzi
      wówczas w skład spadku po Tobie - ono jest jego od dnia darowizny.

      W taki sposób mogłam Ci wyjaśnić to o co pytasz - jednoznacznie (jednym słowem)
      na Twoje pytanie nie da się po prostu odpowiedzieć i wierzę, że to rozumiesz.

      Mając nadzieję, że wszystko jasne - pozdrawiam Cię serdecznie. B.

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka