JAKIE DOKUM. DO NOTAR. PRZY ZAKUPIE DZIAŁKI

[tamara8]

Planuję zakup działki (16a)na której zamierzam wybudować obiekt produkcyjno
usługowy. Proszę o informację jakie dokumenty wymagane są u notariusza i od
czego należy zacząć cały proceder tranzakcji?

[bebiak]

Witaj Tamaro,

tamara8 napisała:

> Planuję zakup działki (16a)na której zamierzam wybudować obiekt produkcyjno
> usługowy. Proszę o informację jakie dokumenty wymagane są u notariusza i od
> czego należy zacząć cały proceder tranzakcji?

Dokumenty dla notarisuza:
- odpis z księgi wieczystej (wydany nie dawniej niż 3 miesiące) - własciwy sąd
wieczystoksięgowy: jeśli to Warszawa to Al. Solidarności 58;
- wypis z rejestru gruntów (właściwa geodezja);
- wypis z planu zagospodarowania przestrzennego (właściwa geodezja);
- wypis aktu nabycia (notariusz może chcieć obejrzeć);
- dane osobiste stron (spisane na kartce, z PESEL-ami i NIP-ami).

Poza tym dokumenty dot. sprzedającego a to już zależy od konkretnej sytuacji.
Zmierzam do tego, że jeśli sprzedaje rozwiedziony (przykład) a wywodzi, że
nabył po rozwodzie to dokumenty to potwierdzające;
jeśli nabyte ze spadku to koniecznie zaświadczenie urzędu skarbowego
zezwalające na ujawnienie nabytego w spadku prawa majątkowego.
Trudno mi tutaj tak do końca napisać co jeszcze bo nie wiem jaka tam jest
sytuacja.

Jeśli sprzedaje się działkę o pow. 16 arów a w księdze jest jakiś duży obszar
(może tak być) to koniecznie mapa sytuacyjna z projektem podzialu tej dużej
nieruchomości w taki sposób, że powstaje działka o pow. 16 a w określonych
granicach + decyzja zatwierdzająca ten podział.

I jeszcze jedna rzecz, na którą Cię uczulam, ale na której się nie znam: chcesz
nabyć dzialkę pod konkretną inwestycję. Zainteresuj się zatem wcześniej czy
będzie to możliwe. Kiedyś to były warunki zabudowy - ale nie wiem czy nadal
jest możliwe uzyskanie takiego dokumentu (coś się zmieniło juz czas jakiś temu
w przepisach ale na tym nie znam się zupełnie stąd tylko sugeruję, bo to dla
Ciebie przecież szalenie istotne).

Wierząc, że wszystko jasne - pozdrawiam Cię serdecznie. B.

[tamara8]

dziękuję :o))