darowizna

[katarzynkag]

Babcia chce wykupić(ja daje pieniądze) swoje mieszkanie komunalne, a
następnie przekazać mi je w formie darowizny. Nie jestem w nim jeszcze
zameldowana, ale zamierzam to zrobić. Czy będę musiała zapłacić podatek od
darowizny? Jeśli tak to w jakiej wysokości? Mieszkanie kosztuje 76200, a po
bonifikacie płacę 12180,30 zł.

[bebiak]

Witaj Katarzynko,

katarzynkag napisała:

> Babcia chce wykupić(ja daje pieniądze) swoje mieszkanie komunalne, a
> następnie przekazać mi je w formie darowizny. Nie jestem w nim jeszcze
> zameldowana, ale zamierzam to zrobić. Czy będę musiała zapłacić podatek od
> darowizny? Jeśli tak to w jakiej wysokości? Mieszkanie kosztuje 76200, a po
> bonifikacie płacę 12180,30 zł.

Warunki dla skorzystania z ulgi wymieniłam Ci pod tym drugim Twoim postem (w
wątku kogoś na R - nie pamiętam nicka ale Ty z pewnością wiesz gdzie).
Jeśli je wszystkie spełniasz to nie płacisz podatku, natomiast przy umowie
darowizny zapłacisz pozostałe opłaty liczone od kwoty 76.200,-zł (bo to
wartość - tak rozumiem).

Te opłaty to:
- taksa notarialna: 1.091,-zł + VAT 22% tj. 240,02,-zl
- wniosek do sądu: 200,-zl + VAT 22% tj. 44,-zl
- opłata sądowa za wpis Ciebie do księgi wieczystej: 1.034,40,-zł
- wypisy: ok. 180,-zł (7,32,-zł za jedną stronę ale troszkę się uzbiera).

I od razu tutaj Ci napiszę, że zawarcie umowy darowizny będzie możliwe dopiero
wówczas kiedy sąd na wniosek zawarty w umowie pomiędzy babcią a gminą - założy
dla tego lokalu księgę wieczystą - o tym pamiętaj.

Pozdrawiam Cię serdecznie. B.

[katarzynkag]

Spełniam wszystkie warunki, żeby nie płacić podatku. Ale w czerwcu wychodzę za
mąż. Mój przyszły mąż jest rolnikiem i jego mama zapisała mu całe gospodarstwo,
również dom. Co w takiej sytuacji?

[bebiak]

Witaj Katarzynko,

katarzynkag napisała:

> Spełniam wszystkie warunki, żeby nie płacić podatku. Ale w czerwcu wychodzę
>za mąż. Mój przyszły mąż jest rolnikiem i jego mama zapisała mu całe
>gospodarstwo, również dom. Co w takiej sytuacji?

Ja rozumiem, że ta darowizna od babci ma być tylko dla Ciebie, tak?
Jeśli tak to nie widzę tutaj problemu. Jeśli Twój przyszły mąż już otrzymał od
mamy tę darowiznę to Ty poprzez sam fakt zawarcia związku małżeńskiego nie
nabywasz żadnych praw do tej nieruchomości - to będzie majątek odrębny męża
jako nabyty przed zawarciem związku małżeńskiego.
Podobnie będzie z mieszkaniem babci - jeśli nawet będziesz zamężna a będzie to
darowizna to o ile babcia nie zdecyduje inaczej i dokona darowizny na Twoją
rzecz - to to mieszkanie będzie Twoim majątkiem odrębnym (będziesz dla ulgi
musiała w nim mieszkać - powtarzam na wszelki wypadek).
Wierząc, że jasne - pozdrawiam Cię serdecznie. B.

[katarzynkag]

"I od razu tutaj Ci napiszę, że zawarcie umowy darowizny będzie możliwe dopiero
wówczas kiedy sąd na wniosek zawarty w umowie pomiędzy babcią a gminą - założy
dla tego lokalu księgę wieczystą - o tym pamiętaj".

To znaczy, że babcia musi zostać wpisana do księgi i dopiero może mi przekazać
darowiznę?
I ile się czeka na wpis do księgi wieczystej?

[bebiak]

Cześć Katarzynko,
tak, dokładnie tak.
Na wniosek zawarty w akcie notarialnym (umowa z Gminą/Dzielnicą) sąd założy dla
lokalu księgę wieczystą i wpisze do niej babcię jako właściciela. Dopiero wtedy
babcia może dokonać na Twoją rzecz darowizny.

Ile to trwa - zależy od sądu, a i nawet od wydziału danego sądu. Ostatnio
terminy te uległy znacznemu skróceniu (nawet w Warszawie, która zawsze miała
największe zaległości). Myślę, że optymistycznie patrząc można (średnio)
przyjąć, że do ok. 4 miesięcy, a pesymistycznie - ok. pół roku.
Bardziej konkretnie doprawdy trudno przewidzieć.

Pozdrawima Cię serdecznie. B.