PODATEK OD DAROWIZNY

[otmar1]

DWA LATA TEMU OTRZYMAŁEM OD BABCI MIESZKANIE W FORMIE DAROWIZNY, NIE
POSIADAŁEM WTEDY PRAWA DO INNEGO LOKALU I SKORZYSTAŁEM ZE ZWOLNIENIA Z
PODATKU OD DAROWIZNY (OBOWIĄZEK UŻYTKOWANIA MIESZKANIA PRZEZ 5LAT). ROK TEMU
KUPIŁEM MIESZKANIE NA KREDYT OD DEVELOPERA (MIESZKANIA JESZCZE NIE ODEBRAŁEM –
ODBIÓR MIESZKANIA NIEDŁUGO NA WPIS DO KW I RESZTY FORMALNOŚCI PRZYJDZIE MI
JESZCZE TROSZKĘ POCZEKAĆ). DOCZYTAŁEM SIĘ OSTATNIO ZE ZACHOWUJE PRAWO DO
ZWOLNIENIA Z PODATKU OD DAROWIZNY, JEŻELI SPRZEDAM OTRZYMANE MIESZKANIE I DO
6 MIESIĘCY OD SPRZEDAŻY ZAKUPIE INNY LOKAL. CZY TO PRAWDA? CZY TEN PRZEPIS
ODNOSI SIĘ DO MOJEGO PRZYPADKU? I JEŚLI TAK TO CZY PO SPRZEDAŻY DAROWANEGO
MIESZKANIA PIENIĄDZE ZA NIE UZYSKANE MUSZĘ PRZEZNACZYĆ NA SPŁATĘ
ZACIĄGNIĘTEGO KREDYTU CZY TEŻ MOGĘ JE PRZEZNACZYĆ NA INNE CELE (NP.
URZĄDZENIE MIESZKANIA)

[bebiak]

Witaj Otmar,

otmar1 napisał:

> DWA LATA TEMU OTRZYMAŁEM OD BABCI MIESZKANIE W FORMIE DAROWIZNY, NIE
> POSIADAŁEM WTEDY PRAWA DO INNEGO LOKALU I SKORZYSTAŁEM ZE ZWOLNIENIA Z
> PODATKU OD DAROWIZNY (OBOWIĄZEK UŻYTKOWANIA MIESZKANIA PRZEZ 5LAT). ROK TEMU
> KUPIŁEM MIESZKANIE NA KREDYT OD DEVELOPERA (MIESZKANIA JESZCZE NIE ODEBRAŁEM;
> ODBIÓR MIESZKANIA NIEDŁUGO NA WPIS DO KW I RESZTY FORMALNOŚCI PRZYJDZIE MI
> JESZCZE TROSZKĘ POCZEKAĆ).

No, tak dla wyjaśnienia (bom uczulona na to: jeszcze nie kupiłeś - kupisz jak
podpiszesz umowę sprzedaży w formie aktu notarialnego - a chyba jeszcze nie
podpisałeś - i chcę, żebyś o tym wiedział).

>DOCZYTAŁEM SIĘ OSTATNIO ZE ZACHOWUJE PRAWO DO ZWOLNIENIA Z PODATKU OD
DAROWIZNY, JEŻELI SPRZEDAM OTRZYMANE MIESZKANIE I DO
> 6 MIESIĘCY OD SPRZEDAŻY ZAKUPIE INNY LOKAL. CZY TO PRAWDA? CZY TEN PRZEPIS
>ODNOSI SIĘ DO MOJEGO PRZYPADKU?

Może się odnosić, ale to jeszcze nie wszystko.
To nabycie innego lokalu w ciągu SZEŚCIU miesięcy od dnia zbycia to jeden
warunek, a drugim jest uzasadnienie, że ta zmiana była spowodowana
koniecznością zmiany warunków mieszkaniowych.
Jak sam widzisz (a ja Ci to zacytowałam) przepis brzmi jak brzmi i wciąż mam
wątpliwości co do rozumienia słowa "konieczność".
Dla mnie może stwarzać możliwość odmiennego rozumienia, zatem zanim cokolwiek
zrobisz a masz jakieś plany - zapytaj w US czy to co chcesz zrobić będzie
uznane w Twoim przypadku za tę "konieczność", o której mowa w art. 16 ustawy o
podatku do spadków i darowizn.


>I JEŚLI TAK TO CZY PO SPRZEDAŻY DAROWANEGO
> MIESZKANIA PIENIĄDZE ZA NIE UZYSKANE MUSZĘ PRZEZNACZYĆ NA SPŁATĘ
> ZACIĄGNIĘTEGO KREDYTU CZY TEŻ MOGĘ JE PRZEZNACZYĆ NA INNE CELE (NP.
> URZĄDZENIE MIESZKANIA)

Oj, tu Ci się chyba pomyliły dwie ustawy niestety.
Dla zachowania ulgi, z której kiedyś skorzystałeś przyjmując darowiznę możesz
tylko: nabyć inny lokal bądź budynek bądź uzyskać pozwolenie na jego budowę,
masz na to sześć miesięcy od dnia zbycia i jeszcze ta konieczność, o której
napisałam wyżej.
Nic innego w ustawie o podatku do spadków i darowizn nie ma a Ty podlegasz tej
ustawie w tym przypadku i żadnej innej.

To o czym tu piszesz czyli przeznaczenie uzyskanych pieniędzy na remont albo
spłatę niektórych kredytów (i jeszcze parę innych) to możliwości wynikające z
ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ale Ty tej ustawie w przypadku
zbycia tego co nabyłeś z darowizny korzystając z ulgi - nie podlegasz (i niech
Ci się to nie pomyli).

Napisz mi na ile dla Ciebie wszystko to zrozumiałe.
Pozdrawiam Cię serdecznie. B.