PROSZĘ O POMOC!!!

[nena386]

WRAZ Z MĘRZEM JESTEM ZAMELDOWANA W MIESZKANIU MOJEJ TEŚCIOWEJ.MIESZKANIE TO
ZOSTAŁO WYKUPIONE OD GMINY W 1997 ROKU,JUŻ PO ŚMIERCI TEŚCIA.DWA LATA TEMU
ZOSTAŁ SPISANY TESTAMENT W KTÓRYM TEŚCIOWA PRZEKAZUJE OWO MIESZKANIE NA
MOJEGO MĘZA.PROSZĘ O POMOC !MAM OBAWY PONIEWAŻ MĄŻ MA CZWORO RODZEŃSTWA I
DWOJE DZIECI PO ZMARŁYM BRACIE.OBAWIAM SIĘ IŻ BĘDĄ DOMAGAĆ SIĘ ZACHÓWKU,CZY
JEST INNE WYJŚCIE Z TEJ SYTUACJI? TEŚCIOWA JEST GOTOWA PRZEPISAĆ MIESZKANIE
NA NAS JUŻ ZA ŻYCIA,JAKA FORMA BĘDZIE NAJKORZYSTNIEJSZA?CHODZI O FINANSE ORAZ
ZABESPIECZENIE RÓWNIEŻ DLA MNIE.JEŚLI MUSIAŁABYM SPŁACIĆ RODZEŃSTWO MĘŻA ,TO
O JAKĄ KWOTĘ CHODZI? MIESZKANIE JEST WARTOŚCI ŻĘDU 35-40,000 ZŁ,W BLOKU 18
RODZINNYM,GRUNT W WIECZYSTYM UŻYTKOWANIU.PROSZĘ GORĄCO O SZYBKĄ
ODPOWIEDŻ,CHCIELIBYŚMY JAK NAJSZYBCIEJ UREGULOWAĆ TĄ SPRAWĘ! Z
PODZIĘKOWANIAMI NENA.

[bebiak]

Witaj Neno,

nena386 napisała:

> WRAZ Z MĘRZEM JESTEM ZAMELDOWANA W MIESZKANIU MOJEJ TEŚCIOWEJ.MIESZKANIE TO
> ZOSTAŁO WYKUPIONE OD GMINY W 1997 ROKU,JUŻ PO ŚMIERCI TEŚCIA.DWA LATA TEMU
> ZOSTAŁ SPISANY TESTAMENT W KTÓRYM TEŚCIOWA PRZEKAZUJE OWO MIESZKANIE NA
> MOJEGO MĘZA.PROSZĘ O POMOC !MAM OBAWY PONIEWAŻ MĄŻ MA CZWORO RODZEŃSTWA I
> DWOJE DZIECI PO ZMARŁYM BRACIE.OBAWIAM SIĘ IŻ BĘDĄ DOMAGAĆ SIĘ ZACHÓWKU,CZY
> JEST INNE WYJŚCIE Z TEJ SYTUACJI? TEŚCIOWA JEST GOTOWA PRZEPISAĆ MIESZKANIE
> NA NAS JUŻ ZA ŻYCIA,JAKA FORMA BĘDZIE NAJKORZYSTNIEJSZA?CHODZI O FINANSE ORAZ
> ZABESPIECZENIE RÓWNIEŻ DLA MNIE.

Może warto zawrzeć umowę o dożywocie - jeśli taka wola mamy męża, aby pozostałe
dzieci nie miały w tym zakresie żadnych roszczeń?
Umowa taka przenosi własność na Was już teraz, ale Wy w zamian za to macie
obowiązek sprawowania opieki nad mamą, pomocy jej i zapewnienia miejsca
zamieszkania.
Jeśli założyć, że dzisiejsza wartość rynkowa to 40.000,-zł to koszty od takiej
umowy:
- podatek od czynności cywilnoprawnych 2% tj. 800,-zł
- taksa notarialna: 810,-zl + VAT 22% tj. 178,20,-zł
- wniosek do sąduL 200,-zł + VAT 22% tj. 44,-zl
- opłata sądowa za wpis nabywców do księgi: 580,-zł
- wypisy: ok. 180,-zł
Dojdzie jeszcze opłata sądowa za wpis mamy uprawnień do księgi (wpisuje się),
ale nie jest tak wysoka [liczona od wieku mamy - podaj datę urodzenia].
Wszystko płacicie u notariusza przy zawieraniu umowy, oczywiście nabycie może
nastąpić przez Was oboje do majątku wspólnego.

>JEŚLI MUSIAŁABYM SPŁACIĆ RODZEŃSTWO MĘŻA ,TO O JAKĄ KWOTĘ CHODZI? MIESZKANIE
>JEST WARTOŚCI ŻĘDU 35-40,000 ZŁ,W BLOKU 18 RODZINNYM,GRUNT W WIECZYSTYM
>UŻYTKOWANIU.

Zachowek to najczęściej połowa tego co by każde z nich dostało gdyby nie było
testamentu.
Załóżmy, że mama jest stanu wolnego (i w takim stanie odejdzie), załóżmy
również, że spadkiem będzie tylko to mieszkanie.
Gdyby nie było testamentu a mama ma 5 żyjących dzieci i dwoje dzieci zmarłego
dziecka (dobrze to policzyłam?) to mąż + każde z jego rodzeństwa nabyłoby
spadek po matce w 1/6 części [zatem zachowek to po 1/12] a te wnuki nabyłyby
spadek po 1/12 części (czyli tu zachowek 1/24 lub nawet więcej jeśli te dzieci
są małoletnie na przykład).
I przy wartości 40.000,-zł taka 1/6 = 6.666,-zł, a zachowek (skoro połowa) =
3.333,-zł. Oczywiście po tyle dla każdego z rodzeństwa. Plus jeszcze dla tych
wnuków Twojej teściowej.
Nenko, uczulam na jedną rzecz (nie jestem pewna czy to dobrze zrozumiałam):
przyjęłam (żeby Ci podać te kwoty zachowku), że mama ma 5 żyjących dzieci
plus dwójkę wnuków po zmarłym synu. Jeśli źle to zrozumiałam, a zależałoby Ci
na przeliczeniu tego zachowku jeszcze raz to napisz koniecznie.

I od razu Ci donoszę, że być może (jeśli Wy nie macie innego mieszkania, w tym
mieszkanie i mieszkać zamierzacie) darowizna na dziś byłaby korzystniejsza w
sensie finansowym od umowy o dożywocie (bo bez podatku) ale darowizna nie
rozwiązuje Wam problemu zachowku dla rodzeństwa, stąd sugeruję umowę o
dożywocie.

Wierząc, że jasne - pozdrawiam Cię serdecznie. B.