proszę o pomoc

[babcia_kasi]

Mieszkam w szeregówce wraz z córką i zięciem.Wspólny jest wiatrołap, a z
niego 2 oddzielne wejścia do 2 mieszkań.Co należałoby zrobić, by móc sprzedać
1 mieszkanie?Jak podzielić własność?Czy się da?

[bebiak]

Witaj,
czy mogłabyś troszkę szerzej napisać o tym jaka tam jest sytuacja? Wyobrażam
sobie to tak (ale nie wiem czy słusznie), że jest działka, na niej budynek, w
którym układ pomieszczeń jest taki jak napisałaś. Kto jest właścicielem
całej tej nieruchomości? Załóżmy, że Ty (to tylko założenie) i chciałabyć
sprzedać pewną część, która stanowi (wg Ciebie) mieszkanie. Jeśli tak to
najpierw musisz wystąpić do Dzielnicy/Gminy o wydanie zaświadczeń, że są to
lokale samodzielne w rozumieniu ustawy o własności lokali - stwierdzenie takiej
samodzielności jest bezwględnie konieczne. Będą potrzebne jeszcze inne
dokumenty (czy interesują Cię wszystkie? jeśli tak to napisz - wymienię) ale
najpierw dowiedz się czy te lokale są samodzielne (jeśli nie to nie można
wydzielić lokalu).
Jeśli lokale są samodzielne (i zbierzesz wszystkie konieczne dokumenty) to
idziesz do notariusza celem zawarcia umowy sprzedaży i ustanowienia odrębnej
własności lokalu numer X.
Możesz od razu w tym samym akcie ustanowić odrębną własność drugiego lokalu dla
siebie (jest taki tryb przewidziany w art. chyba 10 ustawy o własności
lokali).
Powstanie wówczas taka konstrukcja, że każdy z lokali będzie odrębną
nieruchomością, każdy będzie miał założoną odrębną księgę wieczystą, i z każdym
z nich będzie związany udział w tzw. nieruchomości wspólnej (którą będzie grunt
+ te części budynku, które będą służyły do użytku wszystkich).

Napisz mi czy to dotąd dla Ciebie zrozumiałe, napisz czy wymienić Ci te
dokumenty oraz napisz o swoich planach, bo może nie do końca dobrze rozumiem.
Pozdrawiam Cię serdecznie. B.

[babcia_kasi]

Bardzo dziękuję za odpowiedź, wszystko zrozumiałam.Trochę mnie przeraża
potrzeba załatwiania tych spraw, ale cieszę się, że jest to możliwe(choć
trudne).Na razie kilka tygodni poczekam.dziękuję