prośba o wyliczenie opłat

[rutaga]

I jeszcze mam prośbe o wyliczenie opłat przy zakupie domu o wartości 250 tys.
Będzie płacone 230 gotówka + reszta kredyt.
pozdrawiam
Aga

[bebiak]

Witaj Agnieszko,

rutaga napisała:

> I jeszcze mam prośbe o wyliczenie opłat przy zakupie domu o wartości 250 tys.
> Będzie płacone 230 gotówka + reszta kredyt.

Zakładam, że to co nazywasz domem jest nieruchomością a nie spółdzielczym
prawem do domu (jeśli jest spółdzielczym prawem to mi napisz koniecznie, bo
wtedy opłaty inne).

Póki co opłaty od umowy sprzedaży nieruchomości za cenę 250.000,-zł (dla ich
wysokości nie ma znaczenia, że masz kredyt - do kredytu wrócimy niżej):
- podatek od czynności cywilnoprawnych 2% tj. 5.000,-zl (chyba, że nabywasz od
kogoś, kto z tytułu tej czynności odprowadza VAT) - wtedy PCC nie ma);
- taksa notarialna: 1.960,-zl + VAT 22% tj. 431,20,-zl;
- wniosek do sądu: 200,-zł + VAT 22% tj. 44,-zł;
- opłata sądowa za wpis nabywców do ksiegi: 2.820,-zl;
- wypisy: ok. 180,-zł (jedna strona 7,32,-zł już z VAT-em, ale troszkę się
uzbiera, stąd tak oceniam).
Wszystko to wnoszone jest u notariusza przy zawieraniu umowy sprzedaży, a kto
te koszty poniesie decydują strony. Fakt, najczęściej nabywca ale strony mogą
umówić się inaczej.

Teraz kredyt i to co z nim związane czyli USTANOWIENIE HIPOTEKI.
Jak juz podpiszecie umowę sprzedaży a notariusz złoży wypis Waszego aktu w
sądzie (to obowiązek notariusza i ma na to 3 dni) będziecie składać swój
wniosek o wpis hipoteki do tej księgi.
Do takiego wniosku musicie załączyć oświadczenie banku (koniecznie).

Wniosek przygotuj sobie w 2 egzemplarzach - jeden z oświadczeniem banku
zostawisz w sądzie a na drugim niech Ci sąd pokwituje przyjęcie tego wniosku.
W niektórych sądach (np. warszawskim) są wnioski kumputerowe i nie ma problemu.
Jeśli w Twoim sądzie nie ma takich to musisz sama napisać (jeśli miałabyś
kłopot - napisz tutaj a coś wyskrobię).

Od wpisu hipoteki są również opłaty.
Żebym mogła Ci je policzyć musisz mi napisać:
- jakiej hipoteki żąda bank: jednej - kaucyjnej czy zwykłej+kaucyjnej;
- w jakiej wysokości te hipoteki (hipoteki - nie kredyt!).
Zajrzyj do umowy kredytowej i mi to napisz.

Wierząc, że wszystko jasne - pozdrawiam Cię serdecznie. B.

[rutaga]

dziekuje bardzo za powyzsze.
teraz w kwestii hipoteki: bedzie to hipoteka kaucyjna w wysokosci 30 tys. (150%
wartosci kredytu 20 tysiecznego). Jeszcze ie mam umowy, opieram sie na
informacjach uzyskanych w banku
aga