prośba o pomoc

[kamodar]

kupiliśmy mieszkanie na rynku pierwotnym od dewelopera za 215500 + 30000
garaż .W umowie kredytowej wpisano że Hipoteka kaucyjna do kwoty 314000.
Jakie poniosę koszty - akt notarialny , KW i wips do hipoteki. A może
poczekać do marca jak wejdą nowe przepisy. Jaka jest różnica w kosztach. Z
góry dziękuję za odpowiedź.

[naataaliaa1]

Pewna nie jestem, ale z tego co czytalam w nowej ustawie koszty wpisow beda
stale - chyba ok. 200 zł za wpis. W tej chwili jesli w oswiadczeniu do sadu
ktore wydaje bank w zwiazku z wpisami do hipotek jest zapis, ze kredyt zostal
przeznaczony na budownictwo mieszkaniowe mozna byc zwolnionym ze wszystkich
oplat. Sąd niestety bardzo rygorystycznie przestrzega tego zapisu i jesli nie
jest on doslownie taki to pobiera oplaty ... u mnie przy podobnych kosztach
mieszkania te oplaty opiewaja na ok. 1000 zł. Warto wczytac sie w nowa ustawe i
sprawdzic jak bank podejdzie do tresci oswiadczenia ...

[ketter1]

Od umowy sprzedaży:
taksa notarialna - 2.137,50 zł
VAT - 470,25 zł
wpis do kw prawa własności i założenie nowej kw - 2.475 + 40 + 440 + 40zł
pcc - 4.910 zł

Od ustanowienia hipoteki:
taksa notarialna - 570 zł
VAT - 125,40 zł
wpis do kw hipoteki - 865 zł
podatek - 19 zł

Uwagi:
1) powinieneś mieć założone dwie oddzielne księgi wieczyste (na mieszkanie i na
garaż)
2) doczytaj w umowie czy hipoteka ma być ustanowiona tylko na mieszkaniu czy
również na garażu (wtedy będziesz miał ustanowioną hipotekę łączną na obu
nieruchomościach)
3) po 2 marca:
a) wpis od umowy sprzedaży: 200 + 60 + 200 + 60
b) 150 (tego nie jestem pewny :)
4) Pamiętaj, że jeżeli zapłaciłeś cenę wraz z VAT-em to nie będziesz płacił
podatku pcc od umowy sprzedaży.

Pozdrawiam