DO BEBIAK PILNE !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! !

02.01.06, 10:55
|




Mieszkanie
Witam Cie al9..to znowu ja,ktora nie daje Ci spokoju...i znowu zaczynam
marudzic juz w NOWYM 2006 ROKU.
Na popczatku wszystkiego najlepszego,duzo zdrowia,szczescia i spelnienia
marzen...

We czwartek 29.grudnia 2005 r. dostalismy od gminy paierki,ze mamy z
administracjii przyniesc dokumenty o stanie technicznym mieszkania...poniewaz
staramy sie o wykup mioeszkania od gminy z bonifikata za 15% wartosci.

W pismie tym jest napisane..cutuje....

JEZELI NABYWCA LOKALU ZBEDZIE GO LUB WYKORZYSTA NA IINE CELE NIZ MIESZKALNE
PRZED UPLYWEM 5 LAT BEDZIE ZOBOWIAZANY DO ZWROTU KWOTY ROWNEJ UDZIELONEJ
BONIFIKACIE PO JEJ WALORYZACJII------NIE DOTYCZY TO ZBYCIA NA RZECZ OSOBY
BLISKIEJ.!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
ZWROT BONIFIKATY NASTEPUJE NA ZADANIE GMINY.


WIec co to znaczy????
Jak mieszkanie podaruje komus bliskiemu np,siostrze,bratu.....to ta osoba
obdarowana moze sprzedac mieszkanie przed uplywem 5 lat bez zwrotu
bonifikaty???

Bardzo wiec prosze o konkretne odpowiedzi jak mam to rozumiec???

Chcialabym sprzedac mieszkanie a z pieniazkow ze sprzedazy chcialabym
dokonczyc budowe domku pod Wroclawiem--mieszkam we Wroclawiu.

Czy jest jakis przepis,ktory mowi o tym,ze moge sprzedac mieszkanie przed
uplywem 5 lat bez oddawania bonifikaty???

Bede ogromnie dzieczna za odpowiedzi.

moj mail basia_gabrysia@gazeta.pl lub gg 8616887













    • al9 bonifikata po raz... 02.01.06, 11:21
      Bebiak i ja - to dwie zupełnie inne osoby...
      :-)
      w sprawie zwrotu boniffikaty - powtórzę - darowanie np siostrze _ osobę która
      kupiła od miasta zwalnia z konieczności zwrotu bonifikaty. i jest super. Do
      czasu, aż gmina zauwazy, ze np siostra sprzedała mieszkanie. Moze wtedy żądać
      zwrotu bonifikaty od siostry. I gmina moze wygrać..
      i co wtedy?
      al
      • basia_gabrysia Re: bonifikata po raz...al9 WLASNIE DOPOMOZ !!!!!! 02.01.06, 11:29
        Nie wiem co dalej al9.....marudzxe Ci i marudze abys cos mi wlasnie
        podpowiedzial !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
        Wiem,ze jestem marudna !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
        I ze ciagle draze ten temat...ale chcialabym uniknac wlasnie jakichkowliek
        nieprzyjemnych sytuacjii !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

        Nie stac mnie aby wykupic mieszkanie za 1005 ceny,,,za cale 270.000zl
        • al9 moją rolą jest zwracanie uwagi na fakty 02.01.06, 14:01
          Nic więcej Ci nie doradzę... Jest ryzyko - jest zabawa. Mozesz wejść w
          posiadanie nieruchomosci za ułamek jej rynkowej wartości. Może Ci sie udac.
          Oby...
          Ale też mozesz (a raczej Zbywca nieruchomości) w powazny spór prawny z
          niewiadomymi konsekwencjami...
          Każdy człowiek ma inny poziom akceptowania ryzyka. Więc działaj jak uważasz.
          Ale zwracam Ci tylko uwagę na mozliwość, powtarzam MOŻLIWOŚĆ sporu z gminą. Ale
          jak Zbywca przegra?
          Pozdrawiam
          al
    • severyn222 Re: DO BEBIAK PILNE !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 02.01.06, 15:06
      Nie rozumiem dlaczego nie pojdziesz po opinie do prawnika.
      Z tego co pisał al9 on nie jest prawnikiem tylko posrednikiem nieruchomosci, na
      wielu sprawach zna sie swietnie ale co do tej bonifikaty najlepiej odpowie ci
      prawnik, nie ujmując Tobie al9 w zadnym razie.
      Moja znajoma ma opinie od prawnika i tutaj musze przyznac kwestia bonifikaty
      jest jasna.
      Jest darowizna - obdarowany nie przejmuje praw i obowiązkow jest spadek
      przejmujesz prawa i obowiązki.
      Takie jest prawo.
      • al9 DO BEBIAK PILNE !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 02.01.06, 15:34
        poczytaj:
        dołaczam fragment postu:
        Prosze o pomoc!!!Zwrot Binifikaty
        Autor: severyn222
        Data: 28.12.05, 21:03 + dodaj do ulubionych wątków

        skasujcie post

        + odpowiedz cytując + odpowiedz

        --------------------------------------------------------------------------------
        Niestety ale bedziesz raczej musiał zwrocic ta bonifikate, jezeli gmina wystapi
        na droge sadowa. W spadku przejmujesz prawa i obowiązki babci. Mogles nie
        przyjac tego spadku, a jezeli go przyjałes to okres karencji w splacie
        bonifikaty tyczy sie równiez Ciebie.
        Bedziesz mogl sprzedac to mieszkanie po 2006 roku i nie zwracac bonifikaty.
        Był wyrok NSA w takiej samej sprawie i sad przeznał racje Gminie.
        --------------------------
        co do spadków - sprawa jest do wygrania. W przypadku darowizny - raczej nie...
        A prawnika rzeczywiscie trzeba dobrego.... tu tez uważam tak samo.
        Pozdrawiam
        al

        • severyn222 Re: DO BEBIAK PILNE !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 02.01.06, 15:53
          Drogi al9.
          wyrok wlasnie dotyczył SPADKU!!!!!!!!!! i tam tez była mowa o spadku, chlopak
          mial identyczna sprawe, dlatego tak napisałem.
          I słusznie napisałem, ze gmina wygrała, ale to byl spadek ( spadkobierca
          przejmuje prawa i obowiazki)
          Odnosnie darowizny gdzie nie przejmuje sie praw i obowiazków sprawa jest
          zupełnie inna, Pani Basia pyta o darowizne.
          • al9 Re: DO BEBIAK PILNE !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 02.01.06, 16:20
            Pozdrawiam Cię i raz jeszcze - podobnie jak Ty - zachęcam do opini prawnika.
            Najlepiej pisemnej - w razie dalszych konsekwencji...
            Na razie
            al
            • basia_gabrysia Re:DO SEVERYN222 02.01.06, 18:00
              Witam serdezcnie i dzikei WAM wszystkim za odpowiedzi.
              Ja bylam u prawnika i powiedzial,ze jezeli bedzie darowizna,to ok,,,jedyny
              minus tej darowizny to podatek do URZEDU SKARBOWEGO....aleb to nic w porownaniu
              ze zrotem 85% z 270.000 prawda??/
              • al9 ostatnia - naprawdę - uwaga 03.01.06, 11:08
                jedna malutka uwaga na marginesie...
                Sąd Najwyzszy dopuscił do zabezpieczania zwrotu bonifikat hipotekami... Wiecie
                o tym? a twoi basiugabrysiu prawnicy tez wiedzą? Bo atmosfera związana z
                bonifikatami sie zmienia, a gminy juz zorientowały sie, ze traca przez
                zaniedbania miliony złotych. Jest kwestią czasu - moim zdaniem nieodległego -
                radykalna zmina sytuacji. a zabezpieczenie hipoteczne jest związane z
                nieruchomościa - czyz nie.... ?
                Pozdrawiam
                al
Pełna wersja