Kotu Moumouthu!!! :)))

[boccadirosa]

Widzę, że Kot fantastycznie zna się, Kocie. Czy mogę również prosić o
pomoc -
w sprawie podpisania umowy notarialnej kupna mieszkania - z rynku wtórnego?
Mieszkanie jest spółdzieczo-własnościowe, z założoną KW i jeszcze z hipoteką
obecnych właścicieli. Kosztuje 175 tyśków.
Jakis kalkulator wyliczył, że:
PCC: 3500 zł
Taksa notarialna: 792,5 zł. - ale można się targować - kiedy? w czasie
spotkania w sprawie podpisania umowy?
VAT od taksy notarialnej: 174,35 zł.
Opłata sądowa: 200 zeta.

Czy to jest ok?
Dzięki!
Miau!

al, zamiast Kota!

[al9]

ok, ale taksa 837,50 plus vat
a targować sie nie tylko mozna, ale TRZEBA!!!
pozdr
al

[boccadirosa]

Dzięki, Al! Będę się targować! Ale to już na spotkaniu, tak? Czyli przy
podpisywaniu umowy notarialnej, yes? A do jakiej kwoty mogę "zejść"?
I mam jeszcze jedno pytanko: opłata sądowa 200 złotych realizowana jest przy
podpisywaniu umowy notarialnej. Co potem? Czy wpisem hipoteki do KW zajmuje się
notariusz - naturalnie za kasę czy też mogę ja sama pojechać do sądu i zająć
się wpisem? Tylko muszę czekać na "wyczyszczenie" hipoteki przez obecnych
właścicieli (Biorę kredyt, którego część idzie na spłacenie ich hipoteki). Chcę
to zalatwić jak najszybciej, bo do momentu wpisu mojej hipoteki płacę
ubezpieczenie kredytu. Trochę to skomplikowane. Brrrr......
Dzięki!
Pozdrowionka,
bdr

[al9]

negocjuj wczesniej!
wpis sądowy opłacasz przy akcie, a hipoteke ustanawiasz albo przy akcie
(notariusz moze Cie dodatkow obciążyc), albo sama. Moja rada - pogadaj z
notariuszem - nich ustanowi hipoteki i nie pobierze dodatkowych kosztów!
A wykreślenie hipoteki - kosztuje - pamietaj - zastrzż zeby zapłacił za to
sprzedający... I musi nalegać, żeby bank- wierzyciel hipoteczny szybko wydał
tzw list mazalny (czyli zgode na wykreślenie hipoteki!) - za te dokumenty sie
płaci!
pozdr
al

[boccadirosa]

O rany! Dzięki! To dla mnie super newsy! ... I czarna magia... I w związku z
tym, nie ukrywam: mam kilka pytań...
Czy hipotekę mogę zacząć załatwiać już teraz przed podpisaniem aktu
notarialnego?
Notariusz, niestety, załatwiany jest przez agentkę-kretynkę, więc mam pewne
obawy, ale będę działać... Czyli powiedzieć notariuszowi, żeby ustanowił
hipotekę gratis? I zastrzeżenie o wykreślenie z KW też już omawiać na
spotkaniu? I wtedy również o liście mazalnym? Zgadza się?
Dzięki!!!!

[al9]

Hipotekę załatwiac wczesniej? Tak. Musisz podpisac umowe kredytowa i otrzynać z
banku tzw oswiadczenia o ustanowieniu hipoteki (hipotek)
Agentka - kretynka

[m25]

Ciekawe czy Al9 równie łatwo przystaje na negocjowanie swojej prowizji
(niemałej) jak namawia do negocjowanie taksy z notariuszem ;)

przystaję, przystaję....

[al9]

;-)
takie czasy. Konkurencja! Ale to dobrze, nie?
Pozdrawiam
al

[boccadirosa]

Dzięki! Nie jest kretynką, dlatego że jest agentką, ale jest kretynką z
prawdziwego zdarzenia i tak się dziwnie trafiło, że została agentką. Niestety.
A potem źle się stało, że ja trafiłam na nią... Wyjątkowo nieprofesjonalna... I
za to chyba jej płacę... niemałą kasę... :((((
Pozdrowionka i jeszcze raz dzięki!

[boccadirosa]

POMOCY!!!
To jakaś paranoja! Dzisiaj w ogólnym zamęcie mojej pracy zadzwoniłam do
notariusza i o wszystko wypytałam. I jakoś mnie tak to zmuliło, że dopiero
potem stwierdziłam, że przecież taksa, którą mi podał jest dokładnie
podwojeniem taksy, o której pisaliśmy wcześniej, czyli 2 x 792,5.+ VAT
174,35=1585 zł.
O CO TU CHODZI??! Czyżby o to, że mam płacić za sprzedających. Dopiero jutro
tam mogę zadzwonić, ale męczy mnie to okrutnie!
HELP!!!

nie wiem, ale..

[al9]

Taksę płaci się raz. skoro jest dwukrotnie większa - chyba kupujesz mieszkanie
hipoteczne. Jeśli jest spółdzielcze własnościowe z księgą - to płaci się równo
połowę mniej. Są dwa wyjścia: asystentki notariusza nie zauważyły, że mają do
czynienia ze spółdzielczym włąsnościowym prawem do lokalu (zmyliła je księga),
albo - to jednak nie jest mieszkanie spółdzielcze. Tylko hipoteczne....
Pozdr
al

[boccadirosa]

Al, jesteś nieoceniony!I nie ma w tym żadnego podtekstu "kasowego" ;) Jestem na
100% pewna, że padało określenie spółdzielcze-własnościowe, ale z tego, co
piszesz wynika, że to kolejna bzdura. Chyba masz rację... Nic, tylko zejdę
przed piątkiem...
Co teraz? Rozumiem, że nic... Po prostu bulić bul bul bul...
Ale dzięki wielkie!!!
Pozdrawiam

na razie się nie denerwuj

[al9]

notariat - to tylko ludzie - mógł się po prostu pomylić!
Jutro się wyjaśni!
Daj znać!
pozdr
al
ps. Przecież kupujesz mieszkanie!!!! CIESZYMY się razem z Tobą! Głowa do góry!
dużo uśmiechów
:-))

[boccadirosa]

Dzięki!!! Ale to pradziwa droga przez mękę!
No ale, mimo wszystko, jutro zaczynam walkę z samego rana - podpisuję umowę
kredytową. Dowiem się też, jak się sprawy mojego M (???) mają. Dam znać, jasne!
Pozdrawiam serdecznie!

[boccadirosa]

O Mamo! To już jutro!!! Dzisiaj zadłużyłam się na 30 lat, a jutro kupuje
mieszkanie. Al, miałeś rację: oczywiście, że hipoteczne, ach gUpia ja!
W związku z tym mam pytanie: będę negocjować taksę i zastanawiam się, czy
targować taksę i sama załatwiać sprawy związane z hipoteką czy też - jak
pisałeś wcześniej - negocjować ją o koszty spraw związanych z hipoteką. Nie
wiem jaka jest różnica w "jakości" działań notariusza i ewentualnych moich. Czy
on to załatwi lepiej, szybciej czy chodzi o to, że ja juz nie będę
musiała "latać"?
hALp!

[al9]

Powinno Ci się udać obniżyć taksę o 10-20 % plus uzyskać ustanowienie hipotek i
złożenie wniosków do sądu BEZ dodatkowych opłat za czynności notariusza...
Czy notariusz zrobi to lepiej? Na pewno zrobi to dobrze, ale Ty tez sobie
poradzisz..... - druki na www.ms.gov.pl
Pozdrawiam serdecznie!
:-))
al
ps.chyba koniec zimy, nie? Nareszcie SŁOŃĆE

[boccadirosa]

KUPIŁAM!!! Yes! Yes! Yes! ;)))
Dostałam 10% "zniżki", a hipoteką zajęłam się sama. Już załatwiłam, choć sajgon
tam nieprzeciętny. Klucze mam odebrać za tydzień, ale po drodze jeszcze
uruchomienie kredytu. Ale już z górki...
No i wiosna - podobno - bo temperatury wciąż zimowe...
Dzięki za pomoc!
Pozdrowionka!
bdr