Ciągłe zalewanie

[eveo]

Rok temu kupiłam nowy lokal użytkowy od developera (będzie on we wspólnocie
mieszkaniowej). Wspólnota mieszkaniowa jeszcze nie istnieje - nie było
jeszcze wyboru zarządu.
Zaraz po kupieniu lokal został zalany wodą z zewnątrz. Przyczyną były
niedrożne studzienki ściekowe. Po zalaniu zgłosiłam ten fakt deweloperowi.
Przyczyna zastała usunięta. W chwili obecnej w przeciągu miesiąca lokal
został zalany znowu dwa razy. Powód ten sam. Podsumowując: w przeciągu
jednego roku lokal został zalany już trzy razy. Prognoza pogody zapowiadająca
deszcz przyprawia mnie o „ gęsią skórkę”. Zaczynam ponosić straty, nie tylko
materialne.
Deweloper twierdzi, że rury kanalizacyjne są za małe - dlatego wybija wodę ze
studzienek ściekowych i nic z tym nie może zrobić.
Deweloper w umowie gwarantuje rękojmię na okres trzech lat.
Co mogę z tym faktem zrobić ? Czy w takim przypadku mogę żądać zamiany
lokalu ?

Z góry dziękuję za jakąkolwiek podpowiedź.
Pozdrawiam