Akt Notarialny

[bert2004]

Chce podpisac umowe przedwstepna w formie aktu notarialnego, ale jak
dokladnie to wyglada od strony organizacyjnej? Czy najpierw podpisuje
przedwstepna, a pozniej sie przeksztalca w akt, czy odrazu podpisuje sie akt
notarialny?

[Gość: dobud]

spisuje się umowę w obecności notariusza w formie aktu notarilanego - a w
zasadzie to notariusz ją pisze.

[Gość: Helena]

Zarowno umowe przedwstepna ,jak i umowe koncowa /dotyczaca tego samego obiektu
sprzedazy/powinno sie zawierac u notariusza.W Umowie przewstepnej notarialnej
sprzedajacy zobowiazuje sie do sprzedazy okreslonej np: nieruchomosci za
wymieniona cene w okreslonym czasie ,a kupujacy zobowiazuje sie nabyc ja na
tych warunkach.W umowie przedwstepnej okresla sie tez miedzy innymi wielkosc
zadatku i sposob wplaty oraz wszystkie zobowiazania do wykonania dla obu stron
do czasu zawarcia umowy koncowej.Akt Notarialny Sprzedazy/umowa koncowa/
przenosi wlasnosc na kupujacego po spelnieniu wszystkich zobowiazan /z umowy
przewstepnej.Podpisujac przedwstepny akt notarialny mozna zabezpieczyc swoje
przyszle prawa w ksiedze wieczystej nieruchomosci wpisem w dziale III/stosuje
sie to najczesciej jesli termin podpisania aktu koncowego jest odlegly,a takze
aby uniemozliwic sprzedajacemu zawarcie kolejnej umowy sprzedazy z innym
nabywca /.

[Gość: bert]

Dziekuje za podpowiedz, tylko jak to ujac dokladnie w umowie, moze ktos zapis
dotyczacy, zabezpieczenia przyszle prawa w ksiedze wieczystej nieruchomosci
wpisem w dziale III. Mam zmodyfikowac swoja umowe przedwstepna, i chcialabym
dodac taki zapis, tylko nie wiem jak to ujac w slowa.

[Gość: laik]

czy mozna zabezpieczyc prawa w ksiedze wieczystej nieruchomosci wpisem w
dziale III, jeli chodzi o mieszkanie w budynku? Bo nie bardzo to rozumiem.
Dziekuje za pomoc.

[jaqbek2]

A czy notariusz odowiada również za zapisy w umowie, które są niezgodne z
prawem? Chcę negocjować umowę z developerem, głównie odnośnie terminów (ustalić
bardziej konkretne) oraz wprowadzić zapisy odnośnie odpowiedzialności developera
za przekroczenie tychże terminów. Czy w takim przypadku umowę ta negocjuję w
obecności notariusza, czy wcześniej i czy notariusz jest w jakikolwiek stroną w
negocjacjach? Co tak naprawdę da mi wyłożenie x złotych na podpisanie umowy
przedwstępnej w formie aktu notarialnego ?