reprezentant?

[alladyn71]

Mieszkamy z mezem za granica, przylatujemy na tydzien z zamiarem zakupu
mieszkania.
Wiemy, ze to za malo czasu.
Wiemy ktore mieszkanie chcemy kupic, mamy zdolnosc kredytowa (bank zapewnil
ze przy naszych zarobkach da nam 110%),
i tutaj zaczyana sie schody:

w naszym banku (dombank)mozemy ustalic pelnomocnika (za darmo) ktory dononczy
za nas podpisywanie papierkow, ale czy u notariusza ta sama osoba bedzie
miala prawo podpisac za nas umowe kupna?

czy ta sama osoba bedzie miala prawo, zmienic nazwisko wlasciciela w gazowni
itp? Czy moze lepiej podpisac pelnomocnictwo u notariusza? (a jak tak to ile
to kosztuje?)

Pozatym przy 110% , 10% jest na pokrycie kosztow oplat, ale przeciez
wiekszosc oplat jest zanim dostaniemy kredyt. jak to zalatwic?
Jak przedstawia sie lista oplat, krok po kroku? Bo moze czegos niewiem?

A co z zaliczka w umowie przedwstepnej. Skoro bank daje nam 110% to wiadomo,
ze nie mamy kasy aby zapacic chocby 5%.

Kapletnie sie na tym nie znam, a nikt (zaden doradca) nie chce ze mna
rozmawiac przez tel. wszyscy chca sie spotkac, tyle ze urlopu juz nie mam, a
zaden do Irlandii jakos przyleciec nie chce?

odpowiedzi szukam an forum, ale kazdy przypadek jest inny. Jus sama nie wiem?
Czy wogole jest szansa kupna mieszkania na odleglosc????

pełnomocnik

[Gość: al9]

Po kolei:
jeśli przeniesienie własności ma sie odbyc bez Waszego udziału - musicie
ustanowić pełnomocnika. Musi to byc osoba naprawdę zaufana - będzie działała w
Waszym imieniu. Pełnomocnictwo musi byc zawarte w formie aktu notarialnego i
zawierac szereg parametrów - nie tylko do czynności sprzedazy, ale również
reprezentacji wobec dostawców mediów, podejmowania czynnosci wekslowych itp
-------
Bank sfinansuje 110 %
ok
ale jakies pieniądze miec musicie. Chocby na zadatek. A bez niego - sprzedajacy
moze bezkarnie wycofac sie z umowy. Bank potem zrefinanuje tę kwotę. Z
notariuszem tez mozna sie dogadac, aby wystawił fakturę z np tygodniowym
terminem płatnosci. Bez zaufanej osoby i kilku (kilkunastu?)tysiecy złotych na
zadatek - nie uda Wam sie dopiąć transakcji.
Pozdrawiam

[Gość: zuza]

No tak, na zakup mieszkania was stać, ale już na opłaty z tym związane nie...
Po prostu poczekajcie, aż uzbieracie resztę. Coś zainwestować trzeba.

[azza4]

Na poczatku stycznia zalatwialam pelnomocnictwo u notariusza.Wprawdzie nie
chodzilo o sprzedaz-kupno mieszkania,ale o reprezentowanie mnie przez szwagra
we wszystkich urzedach,skladanie podpisow,odbieranie przesylek.Kosztowalo to
25zl za egzemplarz.Potem musial zrobic odpisy bo sie okazalo,ze nie wystarczy
tego przedstawic,ale musza zatrzymac egzemplarz.