Działka rolna

[gyszynk]

Witam, mam możliwość kupna działki rolnej do której jest wydana decyzja o
warunkach zabudowy przez odpowiedni organ. Decyzja ta ściśle określa warunki
zabudowy. W gminie nie ma planu zagospodarowania przestrzennego. Mam w
związku z tym pytanie, na co należy zwrócić uwagę przy kupnie takiej działki
i czy na podstawie tej decyzji dostanę pozwolenie na budowę. Proszę o
podpowiedzi, ponieważ nie chciałbym kupić działki na której nie będę mógł
wybudować domu. Pozdrawiam i z góry dziękuje za pomoc.

[Gość: jola]

jeżeli jest wydana decyzja o warunkach zabudowy to organ nie może odmówić
wydania pozwolenia na budowę budynku (- ów) gdy parametry budynku (-ów)i sposób
zabudowy bedą zgodne z warunkami jakie są ustalone w decyzji.
Tak więc dokładnie przeczytaj i przeanalizuj warunki zabudowy gdyż budować
możesz tylko tak jak w niej ustalono a być może twoje oczekiwania są inne,
zwłaszcza jeśli to nie ty a kto inny występował o warunki zabudowy .
Co do pozostałych istotnych rzeczy godnych sprawdzenia przy zakupie , to są one
takie same jak dla innych przypadków kupna działki .

[gyszynk]

Dziękuje bardzo za podpowiedź, warunki określone w decyzji są ok, jednak napisz
jeśli możesz czy wielkim problemem jest zmiana warunków, np. powiększenie
budynku który może być wybudowany.

[Gość: jola]

zmiana warunków może być problemem chociaż niekoniecznie tak być musi.
możliwość zmiany zależy od otoczenia nieruchomości, jej funkcji i przeznaczenia
i od tego jak istotna ma być sugerowana zmiana.
są to sprawy indywidualne i odpowiedź co do możliwości zmiany warunków uzyskasz
wyłącznie w organie , który je wydał.
pozdrawiam

[gyszynk]

Bardzo dziękuje za cenne rady. Pozdrawiam